横濱紅葉坂レジデンス 【契約者専用】 Part2

[契約済み]

荒らしはスルーで。
Part1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/84490/

[No.101 by 入居予定さん 2011-10-02 22:34:17]

ウザイ、ウザイと騒いでいる方達、きっと重要顧客と思われ所長さんの応接を受けたのでしょうから、ウザイなんて言うと罰が当たりますよ。
小生などは超軽量級と思われたらしく、所長さんのご尊顔を拝見出来ませんでした。お陰で施工チェックに専念出来ました。

[No.102 by 契約済みさん 2011-10-02 22:38:52]

我が家は内覧会これからですので所長さんが現れたらややこしい客と思われていると思っておきます（笑）
ともあれ、内覧会楽しみです。

[No.103 by 匿名さん 2011-10-02 23:21:12]

重要顧客だから所長さんがくるわけじゃないよ、
単なる一営業に過ぎない。
営業担当が所長さん、てだけの話。

[No.104 by 匿名 2011-10-02 23:37:49]

違うね。ややこしい客に所長が来るんだよ。めんどくさい客ってことだ。

[No.105 by 匿名 2011-10-02 23:54:18]

104
最初のモデルルームの時から所長さんだったよ。
内覧会でいきなり所長さんが出てくることなんてあるの？

[No.106 by 匿名 2011-10-02 23:59:22]

99
どこらへんが駄目ですか？

[No.107 by 匿名さん 2011-10-03 00:11:04]

>105
裏話すると、モデルルームで住所を書いた時点で、担当者が、所長か副所長になるか、その他になるか、分類されてしまう。

[No.108 by 契約済みさん 2011-10-03 01:16:03]

提供公園＝紅葉ヶ丘公園
名札が取り付けられました。
しかし、ひどい！ ミス！契約者の方は見てください。
それから、公園の青年会館側の塀の手摺りのとりつけも、穴の位置を間違えて、いくつもコンクリートで塞いで誤魔化してます。

これが戸田クオリティーです。

今度写メしてきます。

内覧会のときにでも見てください。

[No.109 by 内覧前さん 2011-10-03 01:19:19]

営業の所長はいい感じのときはありませんでしたよ。
三菱のどの部署でしたっけ？

[No.110 by 匿名さん 2011-10-03 06:30:02]

>108
マンションと何の関係があんの？

[No.111 by 匿名 2011-10-03 07:29:48]

普通に関係あるでしょ。
戸田の施工はレベル高いと思ってたけどなぁ。

写メよろしくお願いします。

[No.112 by 入居予定さん 2011-10-03 07:31:14]

内覧会。
　
しっかり点検してください。私はこれからですが、戸田建設は今や日本の建設業の働き頭。

安い金額で落札するから何処かで落とし穴ありそう。浮かれないでしっかり見定めようと思います。

新日鉄、三菱の売り主も信用してはいけませんよ。よく見ることです。

[No.113 by 匿名 2011-10-03 07:59:56]

↑了解しました。

[No.114 by 匿名さん 2011-10-03 09:30:05]

>111
公園はマンションじゃないがな。
何の関係があるのかさっぱりわからん。

[No.115 by 契約済みさん 2011-10-03 12:05:46]

>114
提供公園ですよ

[No.116 by 契約済みさん 2011-10-03 12:33:20]

108よ。
そんな事でグダグダコソコソここで吠えてないで直接話せば？
相手にもされないだろうけど。昼休みにゾロゾロでてくる職人捕まえて訴えて来いよ。
がんばれ108

[No.117 by 匿名さん 2011-10-03 12:40:33]

>115
わかってるよ、そんなこと。
公園はマンションのもんじゃないだろ。

[No.118 by 匿名さん 2011-10-03 12:54:52]

なんかネガレベルが低いな。
まあ、公園とか建設会社うんぬん書いてるのはネガだとすぐわかる。

[No.119 by 入居予定さん 2011-10-03 13:27:24]

118
そんな事は無い。貴方こそ怪しいーーね！！

[No.120 by 契約済みさん 2011-10-03 14:17:08]

引越し会社A、引越し日程を9月中に連絡するということでしたが、
連絡なく「内覧会時にご連絡」に変更したらしい。
約束どおりやってほしい。

[No.121 by 契約済みさん 2011-10-03 14:57:53]

>120
私は9月２０日に連絡が来て、翌日に見積に来てもらいました。他社と見積あわせしてそれなりに安くもしてもらいました。
連絡が来たのは私だけだったのでしょうかね。

[No.122 by 匿名 2011-10-03 17:27:44]

119
同感。

[No.123 by 契約済みさん 2011-10-03 18:28:26]

内覧会の指摘箇所ってどのくらいあるんですかね？
30箇所くらい？

[No.124 by 契約済みさん 2011-10-03 18:32:06]

120さん
ホントですよ。
おそらく引越し業者は、20日から順次連絡し始めたものの、世帯数も多く、電話がけに予想以上に時間がとられ、どうせ内覧会に来るからその時に案内すればいいとでも思ったんでしょ。
こっちは待ってるに、ちょっといい加減ですよね。

[No.125 by 契約済みさん 2011-10-03 18:41:48]

内覧業者を頼もうと思うんですが、相場はいくらくらいでしょうか？

[No.126 by 契約済みさん 2011-10-03 18:48:41]

業者頼むなら急いだ方がいいのでは？
価格は業者によりけりでしょう。

[No.127 by 契約済みさん 2011-10-03 18:52:32]

立ち会い業者とデベロッパー、顔なじみって事もあるでしょうね。
そうなるとイマイチ信用できないような気もしないでもないなぁ…

[No.128 by 匿名 2011-10-03 19:04:37]

内覧同行基本は４〜５万ってとこでしょう。広くなると割増があるようです。ホルムアルデヒドの検査もしてくれます。

[No.129 by 匿名 2011-10-03 19:10:14]

引っ越し業者だとアートが丁寧というイメージがあるけど、アリさんはどうなんでしょう？

[No.130 by 契約済みさん 2011-10-03 21:50:16]

123
30箇所は余裕でいくよ。

[No.131 by 匿名さん 2011-10-03 22:06:54]

所長さん
契約者から随分と評判悪いね。
見たことないけど、そんなに態度が悪いのかな？

[No.132 by 内覧前さん 2011-10-03 22:34:34]

悪いよ。客より、上司。まぁサラリーマンだからね。

[No.133 by 入居予定さん 2011-10-03 23:07:30]

がっかりだよ。
確り、確認しろよ所長、品質悪すぎ、手抜き？

[No.134 by 匿名さん 2011-10-03 23:56:39]

＞133
内覧終わったんですか？
仕上がりがイマイチなんでしょうか？

[No.135 by 入居予定さん 2011-10-04 00:53:36]

>134さん
私は終わりましたが、天から地に落ちた気持ちです。
適当に施工したとしか言えないです。
内容は控えますが、今ではワクワク感ではなく、不安と怒りでいっぱいです。
内覧会終わって笑顔で帰られる方はいらっしゃるのでしょうか？
是非、皆さんの感想もお聞きしたいです。
私の部屋だけですか？

[No.136 by 匿名 2011-10-04 01:12:36]

135さん
私も内覧終わりました
お気持ちよくわかります
同じく不安と怒りです
担当者にはよーく伝えましたが、テープの数もすごいですが、雑さにはがっかりでした。

[No.137 by 匿名さん 2011-10-04 06:17:21]

ほんとかな？

[No.138 by 匿名さん 2011-10-04 06:25:01]

なんか、向こうの掲示板が閉鎖されてから、一気におかしな書き込みだらけになったな。

[No.139 by 匿名 2011-10-04 06:48:45]

具体性がないのは明らかにネガですね。

[No.140 by 契約済みさん 2011-10-04 07:15:24]

ちゃんと内覧会の報告してるのは、>>55さん>>65さんだけでしょ。
言い方が雑だが、この価格帯なら少々雑でいいじゃないか。
むしろ戸田経由なんだろうけど、職人にはどんどん言ったほうがいいと思うよ。言わなきゃ気づかないからね。完成したと思ってるから。だから内覧会があるの。わかるかな？

幸いな事に、致命的な指摘もなかったし、むしろ頑張っていると思います。戸数が多ければ多い程細かい指摘が増えるんだろうけど、建築業者って大変そうですね。頭が下がります。
引渡しまでもう一踏ん張り頑張れ職人さん！

[No.141 by 匿名さん 2011-10-04 08:01:46]

まあ、戸田といっても実際は下請け孫請けだからね。
指摘して直ればいいんじゃないの。
逆に指摘しないところはわざわざ直したりしないから言わないと損だよ。

[No.142 by 匿名さん 2011-10-04 09:09:44]

＞１３３、１３５、１３６
プレミア住戸で内覧終わられた方いますか？

[No.143 by 匿名 2011-10-04 10:30:45]

アリさんはいい加減なのでしょうか。
見積もり見てから他社から取ろうと思ってますが。

[No.144 by 匿名さん 2011-10-04 14:49:58]

引越社と競合させるならサカイがいいですよ。お互いの文句が凄いですよ。安くもなりますし。

[No.145 by 匿名 2011-10-04 18:38:23]

まじ内覧会最悪です。
ハッキリ賃貸よりレベルです

【一部テキストを削除しました。　管理担当】

[No.146 by 匿名 2011-10-04 19:45:09]

所長はどうでもいいよ

[No.147 by 契約済みさん 2011-10-04 20:46:51]

１４０さん

なんだか変？ずいぶんと職人とか戸田建設擁護してない？

[No.148 by 契約済みさん 2011-10-04 20:48:54]

１４０
価格帯がうんぬん。

十分高い物件ですが。

[No.149 by 入居予定さん 2011-10-04 20:54:29]

>146
所長を知ればわかるよ
全ての根源は奴だよ

[No.150 by 契約済みさん 2011-10-04 21:01:13]

引っ越しの日が内覧会の時に言われるとの書き込みされた方。

その後何も連絡ないのでしょうか？
引っ越し日が決まらないことにはこちらも予定が立ちませんね。
ありさんは随分と高飛車な態度だと思います。一応相見積もり２、３社取っておいたほうがよいですよ。

サカイ、アート引越などが安いと思いましたが。
何かと出費が多くなる時ですからしっかり見積もってもらうことをお勧めします。

[No.151 by 匿名 2011-10-04 21:30:24]

あほか

[No.152 by 入居予定さん 2011-10-04 21:47:26]

151

意味解らん

[No.153 by 契約済みさん 2011-10-05 00:03:07]

内覧会、確かに指摘箇所はかなりの数になりました。

これくらいは事前にチェックして直しておいてよ、
と思う箇所もありましたが、幸いに致命的なものはなく
確認会で直っていればいいのかな、と。

[No.154 by 入居予定さん 2011-10-05 00:52:56]

↑直ると思いますか？直すと断言しましたか？

[No.155 by 契約済みさん 2011-10-05 01:21:53]

154さん

幸い直せるだろうレベルのものでした、私の部屋は。

気になったことを指摘するのが内覧会の趣旨。
あとは確認会での出来具合を見るまでは分かりません。

とはいえ、総合的に全てのことを考慮すれば、
致命的な指摘点がなかったので
解約という選択肢は私にはありませんけどね。

[No.156 by 匿名 2011-10-05 06:58:39]

400戸近くあるのに完璧に仕上がる方が難しい。優先すべきは間に合わせることだからね。内覧会前に不具合をチェックして直すなんてよっぽど工期に余裕がないと無理だよ。そもそもチェックの工数を減らすためにユーザーチェックがあるんだから、内覧会はマンションを完成させるためのプロレスだと思わないと。御披露目会みたいな感覚で行っちゃだめだよ。

[No.157 by 契約済みさん 2011-10-05 08:19:46]

156
戸数は関係ないだろ、何言ってんの？アホ？
施工者からみたら400分の1でも、契約者からみたら1分の1なんだよ。
高い金払ってんだから人数増やしてきちんと仕上げろよな。

[No.158 by 契約済みさん 2011-10-05 09:03:34]

157さんの言うとおり。甘い考え持ってると舐められるよ。

内覧会で指摘された所を直すときに、逆に新たな傷をつけられること有るから注意しないと。今時の職人の中に

は、レベル低いの居る事忘れない事。

[No.159 by 匿名 2011-10-05 09:45:10]

＞157さん
その通りだと思います。
施工から大規模だから難しいだの、変更は仕方がないなど、言い訳を聞いてはダメでしょう
大規模だからって言い訳にもなってないし、変更を事前に連絡くらいできるでしょう。
全て所長の怠慢が招いたことです
このような返答するプロジェクトはリーダーのレベルに問題があるんですよ
所長が先頭に立ってこのくらいならオッケーだよって指導してるでしょう
職人を統括するのも役割でしょ
現場で
路上ダバコ、空き缶灰皿を黙認してる現場に愕然としました。

[No.160 by 契約済みさん 2011-10-05 09:51:11]

随分と吠える犬みたいな人がいますね。人としての程度が知れるのでいい加減にしたらどうですか。最終的に納得できる物に仕上がるかどうかでしょう。

[No.161 by 匿名さん 2011-10-05 11:24:30]

>157
こんなところで書かないで直接言ったら？
ここに書いているってことは何にも言ってないんだろ。

[No.162 by 匿名 2011-10-05 12:18:15]

↑伝えてるに決まってるだろ

[No.163 by 契約済みさん 2011-10-05 12:34:19]

面と向かって言えない人達が多いのでしょうかね。ここに書き込んでいることをそのまま言えていればこんなところに書き込まないでしょう。ここ何日かの書き込みは２ｃｈの掲示板を見ているようでくだらないし、程度が低すぎる。

[No.164 by 匿名さん 2011-10-05 12:35:03]

えらくガラの悪のがいるね

[No.165 by 匿名さん 2011-10-05 13:04:46]

柄悪いんじゃなくて、掲示板でしか自己表現ができない単なる小心者でしょう。

[No.166 by 匿名さん 2011-10-05 13:05:42]

地権者住戸、プレミアム住戸は品質よく仕上がっているようですね

[No.167 by 契約済みさん 2011-10-05 14:35:38]

地権者は皆さん戻ってくるのでしょうか？

[No.168 by 匿名さん 2011-10-05 14:53:03]

>>166

そんな面倒な事はしないと思いますよ、飛び飛びなのに。

いちいち「ここは地権者、プレミアだから丁寧に仕上げよう」なんて
区別するはずが無い。

入居者を分断しようとするような悪意を感じます。

[No.169 by 匿名 2011-10-05 15:07:41]

内覧会の仕上げが雑ならば中身なんて見えない分心配

[No.170 by 匿名さん 2011-10-05 15:24:37]

＞１６９
そんな心配までしてたらマンションなんて買えませんよ。自分で段ボールの家でも建てたらどうですか(笑)

[No.171 by 匿名 2011-10-05 15:27:27]

土地だけよくて部屋は 安っぽい

[No.172 by 匿名 2011-10-05 15:31:57]

170
すぐに挑発してくる人がいるんですね
住民の質が悪そう
明日は我が身にならないでね

[No.173 by 匿名さん 2011-10-05 16:13:18]

挑発？頭大丈夫？

[No.174 by 入居予定さん 2011-10-05 17:56:31]

確かに、これだけ雑な施工で良しとした管理では、基本構造も心配です。
私は内覧会立会いサービスを利用者します。
プレミアムの区別は既にされていますよ。メックのチェックも入るので確りした施工です。
やはり、所長に問題あるのは明らかだと思いますよ。

[No.175 by 契約済みさん 2011-10-05 18:00:22]

>170
心配ではなく、事実です。

[No.176 by 契約済みさん 2011-10-05 18:14:25]

＞１７４さん
自分の目で見てから雑な施工なのかどうか決めたらどうですか？でたらめな書き込みも多いですから。
私は来週後半に内覧会を控えてますが、内覧会同行業者を連れていきます。
こんなところに書き込みしかできない小心者ではないので、自分の納得ができるまで業者とは話をしたいと思います。

[No.177 by 匿名 2011-10-05 18:16:26]

↑感想お待ちします

[No.178 by 匿名 2011-10-05 18:23:51]

＞168
商談、売り、オプション、駐車場、他、全て差別されてますよ

プレミアム倶楽部に入れてる人は優遇です

[No.179 by 匿名 2011-10-05 18:59:12]

たとえばどんなところが雑なんでしょう？クロス？フローリング？建具？

[No.180 by 匿名 2011-10-05 19:10:53]

私は基本的な所は内覧同行業者に任せて、雑なところを指摘しまくりたいと思います。

[No.181 by 匿名 2011-10-05 19:27:26]

内覧会やる気出てきたな〜

[No.182 by 匿名 2011-10-05 19:29:55]

植木はどうだったんだ？

[No.183 by 匿名さん 2011-10-05 20:36:22]

＞179
全てですよ
クロスは破れてる
フローリングは凹んでる
建具は斜めに付いてる
しかも数箇所って数じゃありません

[No.184 by 匿名さん 2011-10-05 21:03:48]

>183
それは運がなかったですね。

[No.185 by 匿名 2011-10-05 21:43:59]

183さんとほとんど同じな状況
フローリングのへこみ
床タイルの欠け
まだまだいっぱいありすぎてるよ

[No.186 by 匿名さん 2011-10-05 21:52:11]

>185
あなたも運がなかったですね。

[No.187 by 契約済みさん 2011-10-05 22:15:27]

運が良い人が少ない。

[No.188 by 匿名さん 2011-10-05 22:24:34]

フォレシスの時の内覧会はノーチェックだったのに
ここは内覧会があら探しになってしまった

そして、あらが多い 残念です。

[No.189 by 匿名 2011-10-05 22:32:05]

そうかな、他の三菱物件は内覧会でここまでキズ等なかったが
新築でへこみ、傷はまずいよ
単なる汚れじゃないし
中古なら納得するけど
補修ではすまないデス

[No.190 by 内覧前さん 2011-10-05 22:40:47]

今日内覧いってきました。
確かに傷が多かったけど、
まぁ、震災の影響もあってばたばたな中なんとか
部屋内だけは間に合わせたって感じですかね。
確認会でキレイに仕上がっとけばいいんじゃない？
てか、ここで傷が多かった、汚れがひどかったとか
いちいち文句いっててなんの意味があるのだろうか？
身構えて内覧に望めるから？よくわからん。
どんな心持ちでいこうが結果はかわらんと思うが･･･。
事前にいろいろ聞いてたらなんかかわるんか？

ここはお互いの傷を舐めあう場なのかい？

どの書き込みみても、「んで？」って感じ。
そんでどうしたいの？何になるの？

あんた等みたいな低俗な、ちっちぇ～やつらと
一緒に住みたくないね。
とりあえず壱番館にいないことを願っとくわ。

[No.191 by 入居予定さん 2011-10-05 22:45:01]

この掲示板も末期だね。
部外者が見てもいない内装の感想を言って楽しんでる。
ここも近いうちに閉鎖かな。

[No.192 by 契約済 2011-10-05 22:45:05]

私は内覧会がこれからですが、なんだか怖くなってきました。
職業柄、内覧会の手直し裏を見てきましたが補修方法もいろいろです。
ゼネコンによりますので、補修方法はよく確認しておいた方がいいと思います。
私は素人ではないので、指摘だけではなくきっちりどう補修するかまで話します。
２年定期アフターは無償ですのでそれなりのことしかしてくれません。
内覧会大事だと思います。
でも自分が済むマンション。あまり悪くは言いたくないですね。

[No.193 by 契約済みさん 2011-10-05 23:53:32]

>191
あんた、おかしいね。
ここは契約者専用だよ。
当然部外者は知らない。
当たり前です。
そんなことをのたまう人のほうが・・・・。
あっ、入居予定さんね、だからまだ見てもいないんだ・・・・。

[No.194 by 入居予定さん 2011-10-06 00:09:10]

自分は運が良かったようで、破れ、凹み、傾き、ありませんでした。
それとも、単に自分が耄碌して気がつかなかっただけかもしれません。
次回、確認会では、ジックリ見てみます。

[No.195 by 契約済みさん 2011-10-06 00:40:07]

194さん

私も同様です。
というか、部屋によって異常な程の差があるなんて考えづらいので、
「？」と思う異常な書き込みは、なりすましでしょう。

内覧会は購入者に与えられた権利と機会なので
私も可能な限り行使しましたが、
正直、たいしたことのない軽微なものばかりでした、
指摘箇所は結構多かったですけどね。

[No.196 by 匿名 2011-10-06 06:54:18]

床の凹みはアイロンで直すんですかね。キズも中で作業するからあっても不思議じゃない。その程度か。

[No.197 by 匿名さん 2011-10-06 07:22:56]

異常な書き込みは成り済ましだろ。

[No.198 by 匿名さん 2011-10-06 07:52:50]

内覧会の仕上がりで、そのマンションの
仕上がりがわかる


内装とかチェックできるところで、その仕上がりなら
見えないところは どうなってるのか？

正直心配です

[No.199 by 匿名さん 2011-10-06 08:08:01]

また現れたな。

[No.200 by 匿名さん 2011-10-06 08:11:06]

＞１９８
だから、そんなに心配なら自分でダンボールの家でも建てろって。