ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

[匿名さん]

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト　　http://www.jingumae220.jp/

・所在地　　東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 　　 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
　　　　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分

・総戸数　　220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場　　93台（身障者用1台含）
・間取り　　1LDK～3LDK
・専有面積　　50.03～128.86平米
・完成日または予定日　　平成25年4月下旬
・入居(予定)日　　平成25年8月上旬

・売主　　株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)　　三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社　　株式会社竹中工務店

[121: 匿名さん]

１１２さん
私は物件を検討する際には、必ず現地を散策する様にしています。物件の徒歩○○分というのは
不動産業界の１分に８０ｍ歩く計算のものであって実際に歩いてみるものとは違いますからね。
行ってみてがっかりする物件もあれば、行ってみてよかったと思うものもあります。
私もここは行ってみましたが、行ってみてよかったと思いました。
同様に青山霊園の近くといので躊躇していた部分がありましたからね。

[122: 匿名]

確かに、ここは外苑前徒歩７分表示だったと思いますが無理なく歩ける感じですね。
銀座線は地下もそれほど深くないというのも通勤などにはポイントかも。

[123: 匿名さん]

1期2次で3戸の供給がされています。
おそらく1期の登録で落選した人などが契約するんでしょう。
私は高層階を検討しているもので、他に良い物件がないかと
探しておりますが、あまり無いんですよね。やっぱりこの物件かなあ。

[124: 匿名]

123さん
この物件の高層階とだと、どのあたりの物件と比較されているんですか？
私は港区の新築、中古などと比較検討中ですが、ここの90-100㎡くらいの部屋はわりと下の方から埋まってきている感じで、早く決断しないといけないかなと思っています。悩ましい。。

[125: 匿名さん]

＞＞１１５さん
近辺ですとマリアズ・ベビーズ・ソサエティーが人気がある様です。ここのマンションから
本当すぐの所ですね。バイオリンに力を入れているスクールの様で、バイオリンレッスン込みの
プログラムが色々あります。口こみなどみてみると、家庭的な雰囲気のスクールですごく
よさそうですよ。もう我が家では子供が大きくなってしまったので行かれませんが、小さなお子さんが
いらっしゃるご家庭にはおすすめです！

[126: 物件比較中さん]

＞121
現地訪問は行ける距離なら早めに行っておいて損はないですよね。駅との距離や道中の店舗所在の確認、この辺は行かないとわからないことが多く、あとはその街の雰囲気、これも一瞬ではわかりづらく、一日滞在してみるなどのしっかりした計画があっていいと思います。

ここはいいですよね、徒歩時間はほんとその通りで。意外と信号や迂回などで実際はより時間がかかることなどよくありますが、そんなことのない立地です。

[128: 匿名さん]

ないので、豊洲がよいと思いますよ。さようなら。

[129: 匿名]

ついにここにまで豊洲さんが。。
どうか穏やかにいさせてください。

[130: 匿名さん]

表参道、青山、神宮前。もの凄くおしゃれなイメージがありますが、
子育て環境としては、どうなのでしょうか？

[131: 購入検討中さん]

小さいお子さんを育てる環境としてはよく調べないとわかりませんが、小中学校のお話は印象の良い内容が多いようですよ。もっと小さなお子さんのいるご家庭でも立地の面では問題はなさそうだと思っています。

物件が商業に揉まれるような場所ではないこと、これが一番いいことですよね。道路渋滞の影響も無い場所ですし、住まいとして相応しいように思います。

渋谷区というアドレスですから、初めて住むとなると先入観としていろいろ気になりますよね。我が家は渋谷ビギナーでやはり調査が必要と思いました。

[132: 周辺住民さん]

反対派が訴訟していた幾つかの案件、一審負けの和解やら、敗訴で上告断念になっている模様
購入検討のご参考になればと思いレスさせていただきました

[133: 匿名]

132さん
購入検討している者ですが情報ありがとうございます。
購入する場合はやはりできれば周辺住民の方とうまくやっていきたいと思っているので、とても前向きな材料です。

[134: 匿名さん]

>一審負けの和解やら、敗訴で上告断念

道理で最近キチ外ブログがおとなしいと思った

[135: 匿名]

和解ってやっぱりお金なんですかね？

[136: 匿名さん]

1期3次で10戸供給した模様。
契約が進んでいるのか？？？

[137: 匿名]

もう5-60戸売れた感じ？
そこそこ順調なペースだね

[138: 匿名さん]

渋谷周辺が熱いですね。

[139: 匿名さん]

3LDKのリビング25.9帖、広くていいけど、柱が邪魔。
マンションだから、仕方ないけど、ちょっと出っ張り過ぎ。

[140: 匿名さん]

いよいよ1～2ＬＤＫが販売される模様。
待ってました！

[141: 購入検討中さん]

2ＬＤＫにかなりの期待を寄せている者です。

既にこの地域に住みたい気持ちは固めており、あとはどのマンションにするか･･･やはりこちらですね。139さんが3ＬＤＫの柱の出っ張りを気にされたとのことで、2ＬＤＫはどうでしょうか、その点だけわかればもっと検討しやすくなります。柱があるからやめるという気持ちもありませんし、どのように部屋を使うか、それを具体的にシミュレーションできればという意図で先に出っ張りがあるならその具合を知っておきたいところ。とにかく販売が楽しみです。