ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

[匿名さん]

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト　　http://www.jingumae220.jp/

・所在地　　東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 　　 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
　　　　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分

・総戸数　　220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場　　93台（身障者用1台含）
・間取り　　1LDK～3LDK
・専有面積　　50.03～128.86平米
・完成日または予定日　　平成25年4月下旬
・入居(予定)日　　平成25年8月上旬

・売主　　株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)　　三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社　　株式会社竹中工務店

[417: 匿名さん]

@416

確かにwww

[418: 匿名さん]

落ち着いてくださーい。

[419: 匿名さん]

足の引っ張り合い？

[420: 匿名さん]

２２０戸のうちあと１２戸のようだから、６月以降動きが鈍くなった不動産業にしては、まあまあ検討してんのかね？

[421: 匿名さん]

てか実際もう少しあるよ、30戸はきったが。
てか墓ビュー価格とかもう少し考慮したらもっと売れるのに。

[422: 買い換え検討中]

もう少しあるみたい。
40戸位らしい。

[423: 匿名さん]

何が本当か、よく分からんなあ・・・

[424: 匿名さん]

原宿団地がなくなってしまったのは残念ですが、
建物はやはりおしゃれな感じなんですね。

内装もかなりおしゃれな感じで洗練されていますね

[425: 匿名さん]

来週末でモデルルームが終わるんですね。
その後は現地でとのことなので、実際の環境を確かめることができるみたいですね。
そうなら、急がなくっても良いかなぁなんて思ってしまったりして。
そこまでうるさい場所じゃないですが、
日照や風の通りもチェックしたいですしね。

[426: ふーん]

こんな記事が

http://japan.internet.com/busnews/20130726/11.html

Twittertokyo_kantei （東京カンテイ 市場調査部） のツイートをみると125戸が既に契約済とのこと。

[427: 匿名さん]

リーズナブルな物件ならとっくに売れてる訳だし。
良い間取りは高くても買ってもいいと思うけど残りは
間取り悪い、墓ビューと良い間取りと坪単価が変わり
ないのに難点が多すぎるのがどうだろう。
現物見るとこの地域の物件でいうとかなり仕様は低い
しやはり神宮前のこの立地限定の人用の物件ですよね。
せめて廊下天然石、レジデンスの天井高250以上、EV
住戸停止、車寄せは最低ないと、坪400万の仕様だし。

[428: 通りすがり]

どこの板読んでても思うんだけどさ、
文句言いたいなら、黙って勝手にリーズナブルな物件とか、
仕様がいい物件を買って、そこの物件構わなけりゃいいのに、
何が何でもネガリに特定板にいつきたいのは、
そこの板の対抗不動産屋か、恨みのある奴か、僻みか、妬みか、何れにしても執拗なだけになんか笑えるw
別に売れ残っててもいいじゃん。
何の損も得もしないんだけどなぁ、普通の人は。

[429: 匿名さん]

近隣情報ですが。
今年の「神宮外苑花火大会」は8/17の土曜。
天気はまだ不明なのは当然ですが、昨日のゲリラ豪雨で中止になった隅田川、この日を楽しめなかった人々のあらたな目標の花火大会の1つになるのではと思います、盛り上がりが楽しみですね。

で、当然気になることなのですが、本物件からは見えますか??
18Fあれば十分な高さだと思いますので上層階検討の参考までにお聞きしたく。
ランドマークと銘打っているぐらいです、窓から花火が見えるぐらいのステータスは欲しいかなあと。

[430: 匿名さん]

上層階はどこが残っているのかわかりませんが、レジデンス棟と南西向きT70A1タイプと南西角部屋は、高さと向きで花火見学は物理的に難しいでしょうね。
北東角T90Cも１２階は真正面に隣のハニービルの看板がありましたので、１２階以下は花火は見えないと考えて良いと思いました。
花火が見られる部屋は限られていますので、見えない方は屋上デッキへどうど、と言うことなのでしょう。

[431: 匿名さん]

セール価格のT90Aがここまで売れ残るとは

[432: 匿名さん]

屋上デッキでは他マンション同様飲食禁止なんでしょうか？
竣工後初の花火大会ですから、雨降らないといいですね。

[433: 匿名さん]

飲食可能にしてしまうと、
お酒を持ち込む人も出てきてしまうでしょうから、
飲食禁止にしてもらいたいですね。
騒いだり、事故が起きてしまうと二度と屋上で花火を見ることは出来なくなってしまいますから。
静かに花火を見るのもいいもんじゃないでしょうか。

[434: ビギナーさん]

驚くほど狭いです。
5人位が精一杯。

[435: 匿名さん]

下階、レジデンス優先となりそうですよ。
100人位は入れるスペースとの認識ですが。

[436: ビギナーさん]

入ってみましたが、
１０人入ると、動けません。