ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

[匿名さん]

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト　　http://www.jingumae220.jp/

・所在地　　東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 　　 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
　　　　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分

・総戸数　　220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場　　93台（身障者用1台含）
・間取り　　1LDK～3LDK
・専有面積　　50.03～128.86平米
・完成日または予定日　　平成25年4月下旬
・入居(予定)日　　平成25年8月上旬

・売主　　株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)　　三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社　　株式会社竹中工務店

[21: 購入検討中さん]

モリモトの赤坂氷川といい、好立地物件は何かと問題を抱えているんですね・・・
自分が住むための住居を探している者としては悲しいばかりです。

[22: 匿名]

問題…都心でひとつも問題がないって無理なのでは？好立地に何も建ってない方がおかしい。
相続でマンションになったお屋敷だって、地権者が少ないだけでいないわけじゃない。
その上宗教法人や公共団体所有地にありがちな定借も駄目、とか言ってたら買うとこなくなると思う。

[23: 匿名さん]

サイトに出ている間取りがそれぞれ特徴が違うので選び甲斐があるというか、
迷いますね。
広めのお部屋しかないのもザ・神宮前レジデンスならではなのでしょうか、
Ｔ９０Ｄタイプは生活しやすそうですが、他の間取りも素敵です。

[24: 匿名]

盛り上がらないのはきっと高いから？

[25: 物件比較中さん]

興味はあるけど、wiki見ると「工事着工後も、高層マンション建築に反対する幟やメッセージカードが、団地正面の外苑西通り（キラー通り）沿いはもちろん、街のあちこちに数多く立ち並んでいる。」って書いてある。
まだ現場見てないけど、ホントにこんな状態なら、さすがに住みにくいなぁ。
確か、「東京マガジン」でもここの事やってなかったっけ？

[26: 匿名]

着工後も近隣に反対の幟が立ってるのって珍しくなくない？さすがに竣工後には見なくなるけど。
町内会だの祭りだのに参加したいならともかく、分譲購入者か賃貸入居者か只の来客か判らない相手に喧嘩を売る奴いないよ。気にしすぎ。

[27: 匿名さん]

庶民を見下ろす暮らしですな。うらやまし。

[28: 匿名さん]

＞２６

購入者や入居者も訴える？らしい聞きました。
どんな訴訟になるのかは分かりません。

地権者で、商店街の取りまとめ役の方も訴えられています。

マンションの住民より、訴訟するご近所さんが恐ろしいと思いました。

[29: 匿名]

売った地権者や建てるデベはともかく、買った購入者や借りる賃貸入居者まで訴え（られ）るなんて聞いたことがありません。※受動でなく可能性の方
第一、何の項目で訴えられるの？建築許可降りた時点で反対すること自体が迷惑行為なのに『知りつつ買ってる（借りてる）から』とでも？

まあ反対派ブログ読んでると、この基 地 外だったらやりかねんて感じではあるが。

[30: 匿名さん]

いいマンションですね。
ここはすばらしいリッチですね。

[31: 匿名さん]

＞２９

白金で、購入者も訴えると騒いでいた団体ありました。
今、どうなっているのやら・・・。

[32: 匿名]

着工後、売れなくなった落合の新日本建設の物件もありますからね。

[33: 物件比較中さん]

買い物がてら現地を見てきました。
のぼり等が、民家のみならず、美術館や商店の前にも沢山あったのが驚きでした。
まさに街ぐるみで反対という様子で、なんでここまで拗れてしまったのか不思議でした。
ただ「高さ」だけの問題で、ここまでなるんでしょうか？
東京マガジンでこの場所を取り上げた時、どのような切り口で放送されたんでしたっけ？

[34: 匿名さん]

現地散歩がてら見ました。
素晴らしいですね。
南側もお墓で、将来的に
建ちませんし、高台で雰囲気もがいいです
旗は、世の中イロイロな方がいますからしょうがないかなと。

[35: 匿名さん]

青山パークタワーの時ものぼり立ってたな。
そんなもんでしょ。

[36: 匿名さん]

渋谷区でこの手の建て替えは、決まって反対運動が起きるのな。利権絡みなのか保守的なのか知らないけどさ。

とりあえず坪500以上～が妥当価格とみた。

[37: 匿名さん]

>>36

「渋谷オンブズマン」が頑張っているからじゃないのかしら。
羽沢ガーデンや日赤も裁判していた・・・その後どうなったのか。
「渋谷オンブズマン」出身の区議もいます。

[38: 匿名さん]

ここは、街ぐるみで反対にあっているよ。

[39: 匿名]

建ってしまえば雑音終息。

[40: 匿名さん]

Google mapで見てみると南側に立派なお墓があるのが気になるね。
気にしない人はいいんだろうけれど。南青山の某物件といい、都心の便利な立地だとある程度は仕方ないんだろうけど、このマイナスポイントが価格にどれくらい影響してくるか気になるところ。
個人的にはもうこの世にいない人々のことより生きてる反対派の方が怖いけど。

東は外苑西通りだし、案外買いは西側かもね。（でも神宮花火は見えない）