ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

[匿名さん]

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト　　http://www.jingumae220.jp/

・所在地　　東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 　　 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
　　　　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分

・総戸数　　220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場　　93台（身障者用1台含）
・間取り　　1LDK～3LDK
・専有面積　　50.03～128.86平米
・完成日または予定日　　平成25年4月下旬
・入居(予定)日　　平成25年8月上旬

・売主　　株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)　　三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社　　株式会社竹中工務店

[275: 匿名]

激しく同感

[276: 購入検討中さん]

いい場所はほとんど売れてますよ。残っているのは建物がお見合いしている低層部分が大半ですよ。その辺は多少値引き
してくれるんじゃないですかね～

[277: 匿名]

低層階はお墓ビューじゃないんですか？

[278: 匿名]

低層はいらない、眺望が一番だもん。

[279: 匿名]

ここは販売はいつからしてるのでしょうか。

[280: 匿名さん]

>278
今は、昔と比べると、高層のほうが不人気になる傾向が強いと聞きますが。。。

[281: 匿名さん]

低層のほうが災害時に逃げやすいとか、いろいろ言われてますが、
下の方は下で、他の災害もあったりしそうです。
中層階が無難そうですよね。
隣の建物と近距離でお見合いしなければ、いいかなって感じますがいかがでしょう。

[282: 匿名さん]

こういうの見ると、景色が良いのであれば、低層階もありかなと思う。
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/235495/res/435-454


だけど、自分も、一般的なマンションであれば、中層階かな。

でも、タワーマンションに住むのであれば、やはり最上階に
住みたい。これ、男なら誰しもそう思うのではなかろうか。

[283: 匿名さん]

今どのくらい値引きしてるの？

[284: 匿名]

現地みにいったら、さほど高くなかった

[285: 匿名さん]

＞282
地震の記憶がある限り、高層階は躊躇する。
実際、そう思う人が増えてしまった以上、将来的な資産価値を考えても高層階には手を出さないほうが無難かと。

[286: 匿名さん]

現地を見に行った。囲いも取れて本体が
あらわれていた。なかなかコンテンポラリーな感じで
周りの景色ともマッチしていた。

[287: 匿名さん]

ごめん、ここ団地建て替え物件だから止めます。
民度が高くてきれいな街・豊洲にします。

【一部テキストを削除いたしました　管理人】

[288: 匿名]

私も現地いきました、なかなかモダンで良い感じ！
後は、値段だけ！

[289: 匿名さん]

他の場所ならお墓隣接は大幅に安い物件になるけど、なんでここだけ「永久に日当たり保証」とかポジティブな文言でごまかすんだろう？

[290: 匿名]

値段以外なにものでもない

[291: 匿名さん]

値下げまだですか？

[292: 物件比較中さん]

＞＞282

低層階でも目の前が開けてれば物件によっては低層ならではの違った魅力的眺めがあるのでしょうねえ。
コチラのレジデンスはちょっとそれは厳しい、かな(汗)

でもそれが無いにしても便利な環境ですから気にはなります、利便性には敵わないなあと気持ちです。

通勤先などによっては都合の良い人悪い人いると思いますが表参道にフラッと行けるような場所ですし、プライベートが充実しそうで、どの点を優先にするかなんですよねえ。

[293: 匿名さん]

ここ安くていいね。

[294: 匿名さん]

思った以上に、どこか垢ぬけない外観・・。
配色のせいか・・

それにしても、ずいぶん大通りに接近して建ってますね。
これでは、騒音や排気ガスも気になるでしょうが、それ以上に、道行く人から丸見えではないかということが気になりました。
感じ方は人それぞれかもしれませんが、私としてはかなりマイナスポイントです。
もう少し配棟など考える余地はなかったのかと思うと、残念です。