ザ・神宮前レジデンス （原宿団地建て替え）

[匿名さん]

原宿団地の建て替えです。
いよいよ動き出しました。


・公式サイト　　http://www.jingumae220.jp/

・所在地　　東京都渋谷区神宮前３丁目37番1（地番）
・交通 　　 東京メトロ銀座線「外苑前」駅（3番出口）より徒歩7分
　　　　　　東京メトロ銀座線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ千代田線「表参道」駅（Ａ2出口）より徒歩9分
　　　　　　東京メトロ半蔵門線「表参道」駅（Ａ2出口より）徒歩9分

・総戸数　　220戸（事業協力者住戸72戸含む）
・駐車場　　93台（身障者用1台含）
・間取り　　1LDK～3LDK
・専有面積　　50.03～128.86平米
・完成日または予定日　　平成25年4月下旬
・入居(予定)日　　平成25年8月上旬

・売主　　株式会社新日鉄都市開発・三井物産株式会社・ＮＴＴ都市開発株式会社
・販売会社(取引態様)　　三菱地所レジデンス株式会社（販売代理）
　　　　　　　　　　　　三井不動産レジデンシャル株式会社（販売代理）
・施工会社　　株式会社竹中工務店

[1: 匿名]

待ってました。
反対派ブログしか情報ないんで頓挫かと思ってました。

[2: 匿名]

これにも新日鉄咬んでるんだね。美竹といい、すごいな。しかしいくらになるんだろう？渋谷よりたかいかね？

[3: 匿名さん]

高いでしょうね。坪400位？

[4: 住まいに詳しい人]

南青山マスターズハウスでさえ＠400なんだから
ここは＠500超えちゃうでしょ

もちろん売るとも思えないけど

[5: 匿名]

売る？売れる？

結構、戸数が少ないような。値付けを間違えなければ欲しがる人たくさんいそう。

[6: 匿名]

今日回り見てきたけど反対派ののぼりすごいね。キラー通りの向かい側の裏道の商店街まであったよ。まったく日照とか眺望関係ないとこまでどこもかしこも反対反対。プロ市民なんだろうが醜いね。

[7: 匿名]

反対派ブログ、著名人オーナーを実名出して個人攻撃とかしててほとんど＊＊ですよ（複数買ってる野球選手だっているのに）。
眺望環境なんて名目だけで驚異の好還元率（資産価値アップ）に対するやっかみ、ゴネて金が引き出せないかって卑しい根性が透けて見える。

[8: 匿名]

＊＊＝基 地 外

[9: 匿名]

立地最高ですね。

２ＬＤＫ１億以内があればかいたいです。

[10: 匿名]

現地みてきましたが、外苑前ピーコックも使えるし便利です。

[11: 匿名さん]

地権者の質は大丈夫なのでしょうか？
それに、なんだが金まみれの怪しい
プロジェクトみたいですね。

[12: 匿名]

反対派ブログ読んだ人？
壊す前の原宿団地知ってる人なら、あの廃墟然とした建物の全室に人が住んでた、とは思わないと思う。
長年住んでる老夫婦とかも中にはいただろうが、建て替え待ちで複数持っていた金持ちも多いかと。都心の好立地建て替えで金まみれでないところないと思う。

[13: 匿名さん]

渋谷オンブズマンが、「総合設計制度使わせるな」裁判している。
建築許可されて、工事も始まっているのに。

[14: 匿名]

渋谷区（民？）って妙に頭が固いというか、金儲けの足を引っ張るのが好きだよね。
羽澤ガーデンとかも未だにゴチャゴチャ言ってるし。

目黒区の後追う人口減少区のくせして、新宿区や港区みたいな思い切りに欠ける。
たまにNIKE公園とか企てるとポシャるし、在住ながら大丈夫かって感じ。

[15: 匿名さん]

＞在住ながら大丈夫かって感じ。

大丈夫ではないので、引っ越して下さい。

[16: 匿名]

どこに？

[17: 匿名さん]

>渋谷オンブズマンが、「総合設計制度使わせるな」裁判している。

訂正
渋谷オンブズマンのサイトに、「総合設計制度使わせるな」裁判していると記載されていた。
訴えたのは、近隣住民とか。

[18: 匿名さん]

これから注目度は高まっていくのでしょう、
スーパーやコンビニが遠いのが生活するのに不便そうですが、銀杏並木など散歩や外食には便利ですね。

概要の鉄筋コンクリート造地上20階地下1階（建築基準法上、鉄筋コンクリート造・地上18階地下2階建）とは
実際は地上18階地下2階建の高さと深さということですか？

[19: 匿名さん]

あんなボロアパートならお前らでも買えたろうに勿体なかったなwww

[20: 匿名さん]

少なくとも壊す数年前から売りに出てたの見たことないけど。ここに限らず渋谷の美竹ビルとかも。
同じ建て替えで桜上水団地とかは、取り壊し秒読み段階で売りに出たけど、ふっかけてて値段は強気。
コープ・オリンピアも今年になってから売り物件見たけど、新築買うのと大して変わらないような値段。

不動産はトレードオフだから。手放さず持っていればいずれ得をするはずと思っても、
現状がボロ家なのも近隣との揉め事も嫌、何年も待てない、というタイプは黙って高価な新築買うしかない。