シティハウス東京森下【契約者＆住民専用スレ】 その１

[匿名さん]

売主：住友不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地 東京都江東区　新大橋二丁目19番１他（地番）　
交通 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩4分
総戸数 116戸　
完成年月 2012年1月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日 2012年3月下旬 　
敷地面積 2097.58m2　
建築面積 755.18m2　　
建築延床面積 9474.74m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上17　階建　　
地目 宅地　
用途地域 準工業地域　
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（角地緩和適用による割増あり）　容積率400％　　
建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確21398号（平成22年3月24日付）　第ＵＨＥＣ建確21398変１号（平成22年７月２３日付）　
駐車場台数 52台（うち身障者用平置1台含む）　
駐輪場台数 232台　
バイク（ミニバイク）置場台数 12台　

検討スレ
Par1　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71030/
Par2　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187628/

[61: 契約済みさん]

わたしも思ってました
住宅エコポイント、以前説明会で、まとめて取得します、みたいなことおっしゃてましたよね？
どうなったんだろう。

[62: 契約済みさん]

ウチが契約した時エコポイントはまず無理だから期待しないでほしいと言われました。期待しちゃっていいでしょうか？
あと駐車場決まりましたね～。

[63: 契約済みさん]

スケジュール的には今纏めて申請中なのだと思いますよ。
他物件でも承認されているので、個人的にはこの物件も承認されると予想してます。

因みに、機械式駐車場の昇降、遅いですよね…。

[64: 匿名]

検討版では駐車場の話題が出ていますね。　
我が家は何とか確保できました。
本当は便利な場所だし、カーシェアリングもあるし、車の維持費を考えると手放して欲しかったのですが、車好きの家族は耳を貸してくれず・・・。
近隣より安く借りられるというのは良かったです。
機械式駐車場の昇降は遅いのも気になりますが、柵がないので子供さんは注意しなくてはいけませんね。

[65: 匿名]

機械式の昇降はあの程度ですね。
うちは近隣の最安値より安い一番下にしました。
今まで住んでいたマンションも同じ位のスピードでしたね。10年前の駐車場と同等。
エコポイントは1月に申請すると聞いています。
その結果がまだでないものなのでしょうかね。かなり期待しています。

[66: 契約済みさん]

駐車場外れました･･･。
周りで探すと大体3万～なんですよね

エコポイントは取得できないかもしれないけど、
商品券みたいなカタチで渡しますって聞いたような気がします。
どうなるんでしょうかね

[67: 匿名]

ベランダの塗装ってどうでしたか。
うちは大変残念な仕上げで未だ終了していません。

[68: 契約済みさん]

残念な仕上げってどんな感じです？
うちが気づいてないだけかも。
階数毎に担当している職人さんも違うらしいので、当たり外れがあるのかも知れませんね。

[69: 契約済みさん]

内覧会で業者さんに同行してもらいました。
業者さん曰く、このマンションで何戸か同行しているらしく、マンション全体的に総じて良い出来との事でした。うちは合計20箇所位の指摘でした。

[70: 契約済みさん]

> No.68さん
塗装がまばら、境界線はみだし、ベランダ床にペンキ落としたまま。。。等。
うちの部屋を担当した人のスキルの問題かと思いますが、プロとは思えない仕上げでした。
一度指摘しても変わらなかったので、全体的にどうなのかと思った次第です。
内装は問題なかったですね。再内覧時、想定通り二次被害はありましたが、三次はなかったです。
以前購入した時はそんな事無かったので、少々びっくりでした。
ベランダ壁はタイル張りが良かったですね。あまり気にしていなかったのですが。。。

[71: 匿名]

みなさん、火災保険はいずみ保険で入りますか？
お得なんでしょうか？

[72: 契約済みさん]

お得なんじゃないですかね。地震保険はつけますか？

[73: 匿名]

地震保険は悩みますよね。
首都直下の確率も高まるので入った方が良いのか？
保険料は高くなってしまいますけど。

[74: 契約済みさん]

いずみ保険は高かったので
うちはセゾン自動車火災保険しました。

無駄な保障を削除して
家財のみ地震保険つけても
いずみ保険よりかなり安かったですよ！

[75: 入居前さん]

>74さん
あ、うちもです。

[76: 匿名]

エコポイント取得できたみたいですね。
結構な額なので期待していて良かったです！

[77: 匿名]

エコポイントっていくらぐらいになるんでしょうか？
我が家にはまだ連絡きていません・・・。

[78: 匿名]

> 77さん
30万円分と連絡を受けています。

[79: 匿名]

本日引き渡しでした。
あいにくの雨ですが新生活にわくわくします。
契約者の皆様これからよろしくお願いします。
そうそう、エコポイント３０万円は嬉しいですね。

[80: 入居済みさん]

凄く日当たり良いですね！
昼間は電気要らないです。
気に入りました。