東京楽園都市AQURAS ＜アクラス＞ 【契約者・入居者限定】その２

[匿名さん]

有意義な情報交換をしていきましょう。

住民スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70282/


検討スレ
その１　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43313/
その２　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78528/

公式HP：http://www.aquras-567.com/
管理会社：住友不動産サービス
売主：住友不動産　新日鉄都市開発
販売会社：売主／住友不動産
設計施工：前田建設工業

[234: マンション住民さん]

アクラスでは衛星放送見れるから、全戸の住民はその分も払うべき　とNHKの人に言われました。
うちは衛星放送の受信機を買っていないことにも関わらず、払わないと裁判になるよ　と脅迫されました。
＊＊＊だな…

[235: 匿名]

契約しない。契約すると、支払い義務が生じます。
「放送法」も語れない巡回人を完全無視。

[236: 匿名]

ＮＨＫ４０％の家庭は契約していないそうです。
皆で自信を持って無視し続けましょう。
契約しちゃったら払わないと犯罪（？）ですが、
契約しなければ払わなくても犯罪にはならないです。

ＮＨＫと東電は自助努力をしないで
お金ばかり取ろうとして気に入らん。

[237: 匿名]

無視しましょう
って言ってる人は、お金が惜しいの？

[238: 匿名]

金が惜しい問題ではなく。
見ているならちゃんと払いたいけど、見ていなければなんで払わないとならないですか？
善良な庶民を騙し続き、確かにNHK、東電、…など政治利益に深～く関わる連中よくある仕業だな。
まだ目覚めず、そんなザクヤ行為をのさばらせるんですか。

[239: 匿名]

百害あって一利なし ってとこですかね。

[240: 匿名]

ローン抱えてるわけですから、少しでも金は惜しいですよ。
本当の自由契約で、契約しなければＮＨＫ映らないと
いうのなら、私は映らないほうを選びます。

[242: 匿名]

物置okには笑えましたね。
駐車場の件にしても、車両総重量で検討していること自体が間違いで、この少子化・核家族化のご時世にミニバンに8名も大人乗せて駐車場のぼる人なんていないのね。

議事録にも書いてあったけど基本ファミリー世代でチャイルドシートつけてる席を大人1名分でカウントはかわいそうだよね。。


車両重量プラス大人4名分とかでジャッジしてあげればいいのに…

そういう住民視点の管理規約に変えましょうというアイデアが総会ででるといいけど、今の理事会の方向性をみると、現実にそぐわない規約を守らせましょうという動きをしそうで怖いな…

[244: 匿名]

コミュニテイルームについて質問です。

一番右端の部屋がキッズルームに割り当てられていますが、右端と真ん中は何に使用しているのでしょうか？

理事会で使っているのは知ってるのですが、理事会は月一ですし、それ以外の日はどうしているのかな、と。

[245: 匿名]

４月から２年目点検で、端の部屋を使うと聞きました。

住民も予約して利用できるそうです。

[246: 匿名]

エントランスのシダレザクラ開花が楽しみですね。

[247: 匿名]

自転車が強風で倒れ、壊れる。実費で修理する日々が続いている。理事会に投函しても、駐輪場について対応がなされない。駐輪する場所が固定されている今、泣き寝入りするしかないのでしょうか。

[248: 匿名]

そればっかりは…

[249: 匿名]

駐輪場シャッフルは難しいですよねぇ。
カラス対策もダメですね。うちのサドル、また食いちぎられました。
強風対策は駐輪場の構造上ムリでしょうね。

[250: 匿名]

カラスほんとどうにかしてもらいたいです。

鳴き声が都営住宅とアクラスの間で反響するから非常にうるさくて迷惑ですね。

土地柄どうにもならないものなのか…

[251: 匿名]

３号棟の前、旧中川沿いの駐輪場でした。
奥まっていて自転車出すのに時間がかかるし、
サドルをカラスにつつかれて買い換えるのも
馬鹿らしいので（またつつかれるだろうし）
自転車処分して駐輪場解約しました。

[252: 匿名]

解約したんですか。
うちは、幼稚園の送迎に自転車を使うので、解約は考えていません。
サドルは２回買い換えしました。
カバーをしても、カバーごと、引っ張られてしまったり、カバーを食いちぎられボロボロにされてしまう現状です。
管理組合は、CDをぶさらげただけで対策を終えたつもりなんでしょうか。

[265: 匿名]

対岸の資材置き場跡地にはマンションが建つみたいね

[266: 匿名]

7:25のバスで、運転士さんとずーっと話してたおっさん、参った！ 初めて見たけどなんだあいつ。

[267: 匿名]

266さん
どうしたのですか。

[270: 匿名]

“噂の”人物なんですね。個人特定できてるなら『ご意見箱』しがいがあるというもの〜

[271: 入居済みさん]

名鉄不動産と東武不動産が販売業者のようです。
建築は長谷工なので、立派な物件がたつと思います。
7階建てのようですが、敷地が広いので1階にファミレスやカフェなどできると便利ですね。
期待です。

[272: 匿名]

273さん
物件名はわかりませんか？？

[273: 入居済みさん]

わかりません。

[274: 匿名]

まだまだこれからでしょ

[275: 匿名]

川向こうの7階建てならそんなに気にならない感じですね。

[276: 匿名]

その勢いで練習場も別の何かにならないものかね

[277: カラス理事会]

カラス対策をしっかりやれよ。三棟に住む住民です

[278: 匿名]

飼っている犬の管理すらできない理事に 何を言っても無駄なのでは？ 少なくとも子供に犬のロープ持たせるなよ！

[280: 入居済みさん]

バスの中でマナー悪い人いますね。
マナーや挨拶強化月間みたなことやったらよりよい環境が作れるかもしれませんね。
賛否両論あるとは思いますが、そういう雰囲気が作れたらうれしいですね。

[284: 入居済みさん]

良い話しも悪い話しも掲示板にアップすることは良い行為と思います。
ただし、個人特定できるような内容はマナー違反ですね。
個人を特定しづらい以上は、やはり啓蒙活動のようなものが最も効果的ではと思います。
折角共同で暮らしているのですから。

あとはここでは有益な情報を共有できれば良いですね。

[289: 匿名]

議決権行使書で承認しない にすればいいのでは？

[290: 匿名]

>>288
関係者さんですか？

子供のいじめは不条理な理由によるもの
ここでのカキコミは矛盾だらけの言動を指摘してるだけ
本質的に全く違いますよ？

[294: 匿名]

>>292
無理あるよ、その論法

[296: 匿名]

>>295
そうやって大げさに捉えるから反論の書き込みが止まらない。
誰かここを読んだ擁護派が対象人物と顔見知りとかなら、本人にそっと
「意外と見られてますよ」
とでも言ってやればいい。
非難される根拠があるわけだから、そこを正すことが最善の解決策

子供のいじめ？学校裏サイト？
ナンセンス過ぎ

[298: 匿名]

>>298
ほっとけば止むだろうに今度は名誉棄損とか…
逆効果だということがわからないのか？
どこまでも噛み合わないな。

対岸のマンションのこととか他の話題を振るなりしたら？

[300: 匿名]

なんだか本末転倒ですね

[301: マンション住民さん]

午前中に、ある役員の方と偶然立ち話をしていて、掲示板の話を耳にしました。
これまでの投稿を読み返してみましたが、確かにこれは問題ありますね。
投稿者は軽い気持ちでやったのでしょうけど、書かれた側は相当ご立腹されているのではないでしょうか。
役員の方々もみなさん、この掲示板はご覧になっているそうです。
そのうち何らかの動きがあると思います。
http://www.so-net.ne.jp/security/human/chat/index.html
http://www.so-net.ne.jp/security/news/newstopics_201004.html

[302: 匿名]

すみません、中立の立場なのですけど…

「掲示板やチャットなど不特定多数の人が閲覧する場で他者を誹謗中傷したり、虚偽の情報を書き込んだりした場合、名誉毀損で起訴される可能性があります。」

バスの車内で運転手とずっと喋っているという情報なので、虚偽の情報である可能性は低いと思います。
しかも、>266と>268と>269それぞれまた別の人間かも知れません。
そうすると、自分が見た事実を書いた人→その個人を特定する情報を流した人→その特定された個人に文句を言った人という流れになりますね。
このうちの誰が名誉毀損になりますか。

[304: 匿名]

>>302さんのいう3つに限ったことではないと思いますし、
>>303さんのいう物置云々のやりとりにも火種はありそうですが、
それを追及し始めるときりがないですし、ここで掘り下げずに>>301さんのいうように動きがあるのならそこに委ねては？

[305: 匿名]

「Ａ社の社長が３キロの速度超過で自動車を運転した」
たったこれだけの投稿でも、名誉棄損になるそうです（Ａ社が実在する会社の場合）。
速度超過が虚偽ではなく事実であったとしてもです。
今回の件も、投稿にあった行為が事実だったかどうか、事後的には検証できません。
最も大きな争点は、個人を特定できる投稿で、それが不名誉な内容だったかどうかです。
アクセス解析等を行うため、容疑者の特定には一定の時間がかかると思います。
もし心当たりのある方は、早めに謝罪しておいた方が良いかもしれません。
取り返しが付かない事態に発展する前に。

[308: 入居済みさん]

そこまで熱くならなくても。
名誉棄損訴訟はご本人のとる行動であり、外野がワイワイ騒ぐことではないです。
そもそも名誉棄損は本人の価値観で決まるものであり、第三者にとっては名誉も何もないです。
あなた方には全く関係ない話しです。

それこそよそでやってください。
他意はないので、無駄なレスは結構です。

この掲示板は居住者たちによる貴重な情報共有の場です。
いい加減、快適なマンションや地域情報の意見交換しましょうよ。
私はこのマンション好きですよ。
欲を言うと、もう少し挨拶が活発になればいいなと思ってます。

[309: 入居済みさん]

それと、理事会が機能しているのか？という点は、
賛否両論あって良いと思います。
307さんの言うとおり100％やっていると言ってしまうのはただの306さん個人の主観でしかなく、
総意ではないです。それこそ他者に強要するものではないですよ。
客観視点にたたないと、それこそ数年後他者と成長に差が出ると思いますよ。
（ここは悪しからず）

ただし、私も306さん同様に理事会は頑張っていると思っています。
みなさんが思うよりも理事会の活動は大変ですし、結構プレッシャーかかるものだと思います。
ですから、私は感謝しています。
一方で、もっとこうすべき、こうしてほしいといった意見はその中で非常に貴重であると思います。

307さんももう、挑発はやめませんか。

以上、よろしく願います。

[313: 住民さんＢ]

こんなことなら都営第三アパートに住めばよかったのにねぇ～
地元民はアクラスのこと都営第四アパートって呼んでるよ

[315: 匿名]

>311さんの言う通り、そんなにムキになって、本人だとしか思わないよね。
本人であれば、>310さんみたい発言した方は早めに謝ったほうがいいじゃない？
訴えられるよー

[317: 住民さんＡ]

306です。削除されてしまいましたね。ちょっと言葉がきつすぎたかな？難しいですね。
>309さんへ

客観視点にたっていないとのことで、ちょっと誤解があるのかなと思います。私は理事会のメンバーではないですし、理事会に親しい方がいるわけでもないので特別な感情を介入させているわけでもありません。ご理解いただけると思いますが、私の発言は住民の総意であると強要しているわけではなく、あくまで一住民として私が目の当たりした事実を基にここ最近の掲示板でのやりとりに苦言を呈したかっただけです。客観的な立場であることは言うまでもありません。
　
理事会を擁護する姿勢に妙な印象を受ける方もいると思いますが、単純に理事会の活動を組合員として理解し応援し続けたいとの思いから、正論とは思えない特定の理事に対する批判を黙って見過ごすわけにはいきませんでした。このような掲示板での発言が実際の理事会活動に影響を及ぼすとは考えられませんが、もし仮に活動が萎縮したり理事のやる気を削ぐことになれば、ほとんどの普通の住民にとって不利益になるのではないかなと思います。人それぞれ意見があると思いますが、私の考える一番の不利益は理事会が機能していないと、お金の使い道、使い方が管理会社主導になってしまうことです。日々の少額の金額でも長い年月を経れば、理事会主導か管理会社主導かで大きく変わってくるでしょうし、いずれ来るであろう大規模修繕では相当の金額が動くことでしょうから、現在のような理事会運営の維持は非常に重要であると考えます。
　
　とはいっても、組合員の知らない所で理事会が私利私欲に走ることは良く聞く話なので、そういった事態が起きぬよう住民一人一人の何気ない監視は必要ですし、正論であれば批判や意見を実際に発言したり、こちらの掲示板しか見ていない住民のために書き込むことも当然重要であると思います。

[318: 匿名]

>>306に至っては明らかな恫喝でしたから削除も当然でしょうね。
このまま沈静化することを願います。

[319: カラス理事会]

カラス対策をやってくたさいよ、機能していれば、さっさとやれよ。

[320: 入居済みさん]

308ならびに309です。
317さんのご主張は理解できました。
思いは同じですね。

匿名掲示板ではひどい発言など多くなるのは当たり前なのかなと思います。
一方で、逆に本音が吐き出される環境なのかなとも思います。
とすると、まだまだ理事会のみなさんには頑張っていただきたいことは沢山ありますね。

直接的に表現できる方や、間接的になってしまう方もいらっしゃると思います。
それらすべてが声であり、真摯に受け止めるべきと感じます。
ただ、住民全員が満足できるマンションがあれば理事会は不要です。
つまりは、常に課題を解決し、住民一丸になって前進していく必要があります。

上記にちょいちょいと発言されている方がいますが、カラス対策などはそれなりに
検討し実践しているがなかなか成果が100％繋がらないというつらい状況かと思っています。
ただそのプロセスを住民全員がまだまだ理解や共有されていないということが問題かもしれないです。

情報共有難しいですが、見てる人は見ています。
引き続き、理事会には奮闘いただきたいなと期待しています。
いずれみなさん理事になるわけですし、一巡するころには素敵なマンション運営がなされているものと
思います。

まあそんな感じです。
ネガティブではなくポジティブに建設的な意見交換したいところです。
ではでは。

[321: 匿名]

公式の掲示板SUISUIに書き込めば？？
アクセス数はそれなりにあるのに皆見るだけで
書き込みが恐ろしく少ない！

[322: 入居済みさん]

スカイツリー点灯はじまると
2，3号棟の資産価値あがりますねー。
羨ましい。

[323: マンション住民さん]

地震対策について、皆さんどのようにされているか教えて頂けますか。
家具転倒をさけるために　突っ張り棒を設置したりしていますが、皆さん　寝室のクーラーはどうされていますか？
各部屋のベッドの上にクーラーがある状態で、震度７の地震が来た場合、クーラーが転倒するのでは？と怖くなりました。クーラーの下で寝るな、と言われてお終いかもしれませんが、部屋の構造上、クーラーの下で寝ておられる方多いですよね？
検索をしてもＨＩＴしないので、こちらでアドバイスをもらえたらなぁと思い投稿しました。

[324: 住民さんＡ]

コンビニの前の公園横にレーベンハイム平井ってマンションたちますね。
どんなマンションになるのでしょうかね？楽しみ楽しみ。

[325: 匿名]

ライオン跡地ですか？
対岸といい、クレアホームズといいマンション建ちまくりですね。
価格帯と売れ行きが気になるところです。

[326: 住民さんＡ]

生協の横ですよ。
クレアホームズってのも建つのですね。
価格帯は安めなイメージですかね。

[327: 周辺住民さん]

生協の横=ライオン旧館跡地ですよ。もっとも自社の敷地内に別に新しく何か建ててますが。

[328: 匿名]

川向かいの佐川横にも建つね
送りあるみたいだね

[329: 匿名]

ソルフィエスタ？
2400万〜3200万の100世帯でバスあるの？
それはすごい

[330: 匿名]

ゆりのき橋横にファッションセンターしまむら も出来るようです。

[331: 匿名]

しまむらかぁ

[332: マンション住民さん]

バルコニーの物置設置について、12回理事会議事録に記載がありましたが、文章が支離滅裂で結論が良く分かりませんでした。
結論として以下の２つに絞るとすれば、どちらが理事会の結論だと思いますか？

①　条件付きで設置可（「通常の用法」といわれる３点を守れていれば良い）
②　設置不可（設置している住居は撤去しなければならない）

また、他の解釈があれば皆さんの意見を伺いたいです。

[333: マンション住民さん]

>332さん

総会には出席されましたか？
出席率悪かったですね。