キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48204/
キャピタルマークタワー　住民専用（６）


【検討過去スレ】
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43734/
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
8．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43700/
7．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44896/
6．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/39365/
5．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38244/
4．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/40918/
3．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41232/
2．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41372/
1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[51: 入居済みさん]

今年のholy night Xmas jazzはもっと早くなくなりそうです。毎年ミュージシャンのレベルが上がってきてますね。今年の出演者は誰なのでしょうか？楽しみですね。

[52: 住民さんＡ]

タオル流す人って子供？

[53: マンション住民さん]

いよいよイベントの告知が始まりましたね〜・・

今年は子供向けイベントも独立している。　立派な事！！

１２月２２日　09:45 受け付け開始 10:00 〜 11:00 マジシャンとふーせんアート
　　同　　日　19:00〜 Holy Jazz Night ２回公演

今年のボジョレーシャンソンもなにかレベルの上がった感がある、管理組合頑張ってるな・・

いつの間にか Facebook https://www.facebook.com/CapitalMarkTower
いいねこれ・・

ジャズチケット配布は次の土曜日、並ぶか！・・

[54: 匿名さん]

タオル事件残念ですね。どこの住戸なのでしょうか。

[55: 入居済みさん]

その住居が原因元かどうかは分からないと聞いています。上からのものがそこで詰まった可能性もあるとか。
だから誰が加害者で誰が被害者なのか、特定は難しいのでは、と聞いています。

[57: 住民さんＡ]

その家とは言っていません、たぶん上からきて徐々に詰まっていったのでしょう。
流した場合は即連絡をして欲しいですね。

[58: マンション住民さん]

トイレの自動洗浄は Off の方が良いですね。
間違って何かを落としても自動で流れてしまっては故意出ないにしても結果は同じ

他でトイレを使っても流し忘れがある事もあったので、習慣になってしまうと怖いですね・・

[59: マンション住民さん]

年末に大掃除をしていて気がつたのですが、部屋の壁にヒビが・・・・
それも２箇所・・・・
ショックです。

住民の方で壁のヒビを確認されている方はいらっしゃいますか？

[60: 住民さんＡ]

高層階は３／１１の地震で壁紙とかもはがれたので、地震のせいじゃないですか？
低層階は免震が効いて何の影響もで無かったです。

[61: マンション住民さん]

高層階レジェンドクラスですが、何もでていませんね・・
その後の地震もしっかり免震が効いており影響は今のところ有りません。

[62: 住民さんＣ]

ウチも40階↑ですが、地震の影響なんて一切何もなかったですねぇ。
テーブルの上に置きっぱなしだったグラス類も、あの日帰宅してみたらそのままで拍子抜けしたくらい。

ただ、今の時期乾燥が激しくてフローリングの隙間が微妙に広がったりとかそういうことはありますね。
ヒビはないなぁ。

[63: 住民さんＡ]

東急コミュニティー　薄木重成　１級建築士を詐称　

日経新聞　2012/12/4 22:01 より　http://www.nikkei.com/article/DGXNASDG0403X_U2A201C1CR8000/
「１級建築士詐称、新たに５人確認　日建設計など５社 」

無資格者が１級建築士と偽って業務をしていた問題で、国土交通省は４日、新たに東京都と千葉県で、
男性５人の詐称行為が確認されたと発表した。
国交省によると、全員が成り済ましを認めている。判明したのは計20人となった。
同省によると、日建設計（東京・千代田）の石原直次元社員（66）＝退社＝は2009年、千葉県内の６階建てビルの設計に関与。建築確認申請書に偽造した１級建築士免許のコピーを添付し、確認検査機関に提出した。
県があらためてビルの安全性を確認している。
　
ほかの４人は、東急コミュニティー（同・世田谷）の薄木重成元社員（63）＝同、
大成建設（東京・新宿）の矢野修治元社員（46）＝同、ワンズライフホーム（同）の茂泉直社員（50）、
東邦塗装工業（千葉市）の三田昭彦元社員（70）＝懲戒解雇。
この４人は、１級建築士を詐称していたものの、設計の業務に携わっていなかった。
国交省が要請した内部調査などで発覚した。〔共同〕

[64: マンション住民さん]

今度は、プライバシー侵害だそうです。
東急コミの犯罪は止まることないですね。

2013年2月28日読売新聞より、
( 判例ニュース　http://www.shihoujournal.co.jp/jud_precedent/130228_1.html )
登記情報の暴露はプライバシーの侵害　管理会社東急コミュニティーへ賠償命令

マンション管理会社の社員が居宅の登記情報の内容を他の住民に知らせたのはプライバシー侵害だなどとして、
東京都内の男性(59)が東証１部上場の「東急コミュティー」(東京)と社員に損害賠償を求めた訴訟で、
東京地裁(志田原信三裁判官)は２７日、「不法行為に当たる」として同社側に１０万円の賠償を命じる判決を言い渡した。

判決によると、男性は都内にあるマンションの管理組合理事を務め、同社のマンション修繕計画に反対していた。
すると、社員は２００９年２月、法務局のインターネット上のサービスで男性の居宅の登記情報を入手。
仮差し押さえが設定されていることを知り、マンションのロビーで男性に「差し押え問題を早く解決しな」
と発言したり、他の理事に配ったりした。

同社側は「登記情報は誰でも取得でき、プライバシー保護の対象にならない」と主張したが、
判決は「仮差し押さえは他人に知られたくない事実で、保護の対象になる」と指摘。
同社によるプライバシー侵害を認め、社員の発言は名誉毀損に当たるとした。

東急コミュニティーの話「判決を確認しておらず、コメントをさし控えたい」

[65: マンション住民さん]

どうでもよい、話だわな

[66: マンション住民さん]

明日は、埼玉の農家が、取れたて野菜を持って、一階のホールに　わざわざ売りに来てくれる日。大規模マンションのありがたさを感じます。

[67: 物件比較中さん]

高層階から見える東京タワーの美しさでは、都内随一だと思う。

[68: マンション住民さん]

例年のように七夕での飾りは出来て居ましたが、今年は昼と夜にイベントも開催するようで、１階エレベーター前に掲示が有りました。

エレベーター内の掲示の方がゆっくりと見られるのに。
楽しそうなので家族で参加してきます。

[69: 入居済みさん]

来月の東京湾大華火祭。
本日、芝浦埠頭の港区民席に　往復葉書で申し込みました。
当選確率は、過去5年間で2勝3敗の4割。
今年はあたるかなｗ

[70: 入居済みさん]

本日は、土曜日。
増上寺の七夕祭りに行くか、
六本木のホウズキ市に行くか、、、
それとも　白金のホタル祭りに行くか、、、、、
迷うなぁぁ。。。

[71: マンション住民さん]

三田納涼祭に出かけてきました、例年人が増え続けてますが、今年もさらに人手アップしてました。
慶応応援団や聖徳の生徒さんのマーチングバンド何時も楽しみにしていますが、今年は最前列に車いすとバギー用席が出来てました。
良い試みで、これから子供を大事にして行く時代です。

[72: 匿名]

ここはカードキーですか？

[73: 入居済みさん]

もちろんです。

[74: 契約済みさん]

子供嫌いの人が多いってほんとですか？
子育てのために引越しを決意したのですが・・・

[75: by住民]

このマンションは、管理組合がけっこうしっかりしていると思います。なので、子供嫌いとかいう次元ではなく、多くの住民が心地よく暮らせるようなマナーの整備がよく議論され、規約が改定されてきていると感じています。

入居した数年前はひどかったです。ラウンジを子供さんの宿題場所やゲーム場所に占拠されていたり、暴れて遊ぶ現場もよく目にしていました。結果、共用の設備が破壊されて、皆の積み立て費用が充てられ修繕されたのです。その後、禁止事項が多くなりました。当然のことかと思います。

[76: 入居済みさん]

若くして成功し、富をなした人が、たくさん　入居しているようです。
そういう人が管理組合を構成し、マンションの修繕管理の積立金なども　しっかり運用してくれてます。
頼もしいですね。
住んでいる人が　このマンションの最大の財産ですｗ

[77: 住民さん]

確かにここの管理組合は良いです。特にここ2～3年はものすごく頑張ってくれていて感謝。
「あぁなるほど、それできたら良いよね」っていうような案件がいくつも実現した。
上手な管理資金の使い方を提案してもらってると思ってます。
（将来自分に順番が回ってきてもあそこまでできるだろか．．．。）

子供については、なんというか、「子供でイッパイ」という感じのマンションじゃないのは
確かなんですが、隣が小学校だし（新築で綺麗）、それなりの常識を持って生活して
いただければ問題ないような。
エレベータで会っても挨拶する子が多いし、躾できてる家が多いなって印象です、個人的には。

[78: マンション住民さん]

新しいカフェ
機会が無くまだ飲んだことがないが、これだけ手間を掛けるのだから美味しいのかな？

http://www.youtube.com/watch?v=Zoc_IbmUcDM

[79: 住民]

ラウンジのカフェ、行きました:)
コーヒーはうまかったです。それと、シフォンケーキがうまかったのが収穫。

[80: 住民さんＥ]

委任状くらい出しなさいよ！

[81: 住民]

No.80さん、わたしも同じように感じます・・・。
皆さんお行儀はいいんですけど、提出物に関してルーズですよね・・・
管理組合に甘えっぱなし、というんでしょうか。。

[82: 住民さんＡ]

あいさつができるできないって、基本的には育ちの問題だけど、エレベーターに後から乗ってきたり、途中階から乗ってきて、しかもそこで乗ってる人から挨拶されて無言っていうのは、礼儀の問題以前に不気味。
きょうも６階あたりで下向き方向に乗ってきた、赤ちゃんを抱いた男と、その妻。ドアが開いたので乗ってる私からこんにちは、と言っても、赤ちゃん男は無言で無表情。女のほうは頭を下げたような下げないようでいずれにしろ無言。
夕方で下向きなので、訪問済みの外部の人間かもしれないが、基本的に人が乗ってるのを止めて後から来るんだから、その方から挨拶するか、少なくとも挨拶されて無言って本当に気持ち悪い。こういう人って、いったいどういう人間なのかなあ？

[83: 住民ママさん]

育ちの問題だと思います。多分、治りません。子どももそういう人間になるでしょう。

[84: 住民さん]

83に同意。住民でないことを願う

[85: 住民]

私はもっとすごい夫婦(わたしより下の階の方）と遭遇しますよ。とにかくツンケンしていて、
挨拶なんて不可能だって、さすがに鈍感な私も学習しました。笑
同じフロアでも無視する若者（こちらは賃貸入居）もいますし。
自意識過剰なのか、自分より上の階に私のような者が住んでいるのが気に入らないのか、
私は、私の念力で、彼らは空気に紛れて見えない存在として認識するようにしています。

ちなみにこの夫婦、近所のイタリアンで深夜にお金のことで大げんかしてました。
(私も空気...といいながら、しっかり観察してますね)
タワーもこれくらい大型だと、ほんと色んなタイプの人がいますねー！うちのマンションは
管理組合が万人に厳しくてよかったです。

[86: 住民さん]

近所のイタリアン。。。。
私の愛する、ナビリオでないことを願う・・・

[87: 住民さん]

きょうも、ひどい若夫婦がいました。
エレベーターのドアが開いたので、こんにちは、と私が挨拶。すると、私にとっては死角のドア袖にいた管理会社の人が「こんにちは」と返してきただけで、私がもともとあいさつしたはずの真ん中に大きなベビーカーをどーんと据えた若夫婦（バカ夫婦）は、視線をずらしてどこ吹く風といった、他者を徹底無視（泥棒？不法侵入者？なので目を合わせたくないのかな）
このマンションは多数の居住者がいるから、ラウンジやエントランスなど人の流れが交錯するような場所では挨拶がなくてもまあ仕方がないでしょうけど、狭い密室のエレベーターや自分の居住階の廊下などでは挨拶するのが自然じゃないのかなあ。「挨拶なんて嫌だよ。面倒だし」っていうのはどこにもいるが、こういう狭い空間は犯罪も怖いので、不審者排除のうえでも挨拶は効果的ですよ。
韓国人は道路で互いに道を譲りたくないので、路上で強くぶつかりあっても無視し合って平気だそうですが、韓国人と同じように狭い空間で挨拶されてもぶつかっても他人の行動に自分を合わせたくないとばかりに徹底的に無視し合うのが、韓国化？の進んだ２０代から３０代半ば前後の夫婦の特徴です。体験上から言えば、子育て家庭がが全くひどい。同じ育児世代ではバカみたいにラウンジで盛り上がるくせに、エレベーターでは挨拶ひとつできないのが子ども連れのほとんどで、ホントに情けないし、気持ち悪くて不気味・・・自分か子どもがエントランスのガラス引っ掻いたり、敷地内にゴミ捨てたり、駐車場に出口から逆に入ったりするのも、こういう礼儀作法はどうでもいい若い子育て世代だと思います。
でも、たぶんこういう人たちがトラブルメーカーだと思います。

[88: 住民さんＡ]

挨拶はした方がいいけど、挨拶がないからと言って憤慨するのは、挨拶をしないのと同じくらい品がない。

挨拶は相手に求めるものではないです。

[89: 住民主婦さん]

８月にあった総会の結果が知らされていません。マンション管理組合のホームページを見ても、議事の結果がどこにも載っていません。それなのに、規約の改正のみが新着情報で載ってました。どういうことですか？
去年あたりから、総会の議事録もいつのまにか載ってないし、面倒くさいんでしょうか。委任状出したのですから、早い内に「賛否の結果」、１か月以内に「議事録」載せてください。

[90: 住民さんＣ]

>>89
当日夕方からしばらくの間、結果がエレベータホールに掲示されてたでしょ？

[91: 住民主婦さん]

>>90

見てないですねー。だいたい、カフェとか朝市とか商売系の掲示ばかり目立ちますし、ホールなどでは特に足を止めません。
ウェブに上げたほうが簡単でいいのにね。

[92: マンション住民さん]

見ない方が悪いですね。

[93: 住民さんC]

>>92
怖い感じですね〜。悪いとかいいとか、理事おつかれさまです！（笑）

[94: マンション事情通]

まあまあ。
以前の理事経験者に聞いたことがあります。総会の議事録って以前は毎年のせていたけども、かなり手間がかかるしネットでそれを読んでる人もかなり少ないということになって、理事の間で申し合わせて去年からすっかりやめたそうです。手間がかかるっていうのはお金がかかるっていうことだし、掲示板に簡単に書いて数時間出しておけばそれでいいだろ、っていうことになったそうです。ご参考まで。

[95: 住民さん]

まあまあ。
などと言われると　むかつくのはわたしだけ？

[96: マンション住民さん]

むかつくほうが悪いですね。

[97: マンション住民さん]

なんて言ってたら、議事録送られてきたやん．．．。
関係者の皆さん乙です。

[98: マンション住民さん]

よほど慌てて上げたのか、ことしの議案と議事録の並びに、上げ忘れていた去年の議事録までちゃっかり日付けは去年にして新規に載せているけど、別に１年前のはいらないからww。

[99: マンション住民さん]

東急コミュニティーが、ここ何年間で起こした横領、個人情報流出等の主要な事件です。
東コミ＆国土交通省のホームページに記載されている事件を転記しました。
同様の事件が発生しないよう皆で注意しないといけませんね。

●横領
・都内の管理組合から1600万横領、着服
平成24年10月　　中村元宣社長からのお詫び　　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241001-1.pdf
平成24年12月　　国土交通省からの処分　http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000071283.pdf
平成24年12月　　｢マンション管理適正化推進法｣に基づく監督処分　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/241225.pdf
平成25 年1月　　再発防止策　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/250122.pdf

・13の管理組合から横領、着服
平成22年3月　　中村元宣社長からのお詫び　　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/220315.pdf
平成22年10月　　国土交通省からの処分　http://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000016631.pdf

●個人情報流出
・平成23年3月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/230324.pdf 　メルマガをＢＣＣでなくＣＣで送信
・平成19年12月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/191210.pdf　携帯電話の紛失
・平成19 年6 月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/190621.pdf
居住者名簿や管理組合役員の連絡先等を元社員が退職後に営業目的で使用
・平成18年11月　　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/181116.pdf
６５名分の部屋番号・氏名・水道検針値が記載された水道検針表を紛失
・平成18年9月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/180912.pdf　携帯電話の紛失
・平成18年8月　　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/180811.pdf　６６世帯のマンションの区分所有者・居住者名簿の紛失
・平成18年2月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/180224.pdf　総戸数28 戸のマンションで居住者名簿・入居届が盗難
・平成17年10月　http://www.tokyu-com.co.jp/company/newsrelease/pdf/171007.pdf 工事代金領収書綴りを紛失

[100: マンション住民さん]

↑ヒマ人　



・・・ゼア・ノーカントリー♪

[101: マンション住民さん]

東急コミの貴重な情報、ありがとうございます。
理事会も私達も、そろそろ気がぬけくる頃なので、
皆で注意してきましよう。

[102: マンション住民さん]

ｼﾞｻｸｼﾞｴﾝ.........乙!

[103: マンション住民さん]

管理費で700万も立替えてんの！？

[104: 住民さんＤ]

消火器の交換だけのために　半日家に居なきゃいけないのか。。。
コンシェルジュに置いといてくれれば、自分で取り替えるのに。
自動火災報知機の検査でも　家に居なきゃいけないし、いい加減にして欲しいなあ。

[105: 匿名さん]

南側の部屋の方は水再生センターの工事状況とかみえますか？
うちからは見えないのでうらやましいなと

[106: 住民]

最新の議事録によると、風呂の排水溝の水漏れのお宅は、ここぞとばかり修繕を要求して
ちょっと意地汚いよね。そんなもんなのかなあ。。。恥ずかしくないのかな。

[107: マンション住民さん]

↑ホテル代に飲食代もなぜかかなりかかってるそうですね。あまり理不尽なら立て替えを拒否し、裁判で争って公正さ白日の下で議論すればいいのに。

[108: 匿名]

私も同感です。恐らく今回の議事録に記載されたのは、目に余る状況で収拾がつかなくなってきて、
記録を公開することになったのだと察します。現況の回復だけで十分だと思います。
被害に遭われたのは残念ですが、調子に乗るのはどうでしょう・・・私なら恥ずかしくて
その後住めませんが。

[109: 住民さんＥさん]

裁判賛成。一票入れときます。

[110: マンション住民さん]

調子に乗るのは困りものですね。
支払いを拒否し、弁護士を立ててその被害者（？）と交渉するか、裁判所に訴え出てはどうですか？
いずれせよ、保険でその方の被害全額が補填されるとは限らないと思いますよ。その際、困るのはその住人なのか、組合なのか。配管に詰まっていたという携帯電話の持ち主もしっかり特定すべきです。

[111: マンション住民さん]

原状回復が10ヶ月経っても目処立たず、今後は妥協点を探る方針ってねぇ。
で飲食代も。
管理費吸い上げるつもりか？

[112: 住民]

ベランダでタバコ吸う人何とかならないの？空気の入れ替えで窓を開けているのに煙が室内に入ってきて不愉快で仕方ない。

[113: マンション住民さん]

同感です。わざわざベランダに出て外にまき散らす理由が分からない。好きなら家にこもってビニール袋をかぶって吸えばいいのに。自分の家の中だけ臭くしたくないからでしょ。
それに、「家の中で吸っても換気扇で外に出るので迷惑は同じ」っていう論法も変。
自分の家の中にこもってすることまでとやかく言わないまでも、ベランダに出て拡散させるのはこれ迷惑そのもの。総会で決議してやめさせていい。「価値を毀損して訴えられる」ってバカなことも組合資料であったけど、総会決議は決議。恐れることはない。

[114: マンション住民さん]

大規模マンションだからいろんな考えの人がいますねぇ。
総会決議で否決されたとしても感情的に騒ぐ人だっていることでしょう。

タバコだけじゃなく自分の正義感だけで盛り上がってしまう人も、同じマンションの住民にとって迷惑だと思うのです。

[115: マンション住民さん]

「決議があっても感情的に騒ぐのはいるからベランダ禁煙決議はムダ」だって？
そんなことなら、管理費滞納や使途不明の水害被害費？の立て替え拒否も「騒がれるから請求しないでおこう」ってことですか？
なるほど、理事の方々もそんなふうに考えて、何もやらないわけですね。

一方で、毎年否決されてる「外部業者のために庭の一部を壊して自転車置き場創設」は来年以降も理事会の強い意向で上程されるという・・・。業者のための自転車っていっても、すぐに放置自転車置き場になってしまうのは明白だから住民多数に反対されるのに。
不思議なものですな。

[116: 住民さんC]

>>タバコだけじゃなく自分の正義感だけで盛り上がってしまう人
分かってない。自分の正義感とかいうレベルにならないように総会で決めるんだと思うけど。ワタクシ同士の争いにならないように「総会で決議」するんでしょ。そして否決されてもまた提案してもいい。それは管理組合も認めてる。何を書きたいのか判らないね。しょせんは何かコメ付けたいだけなのかな。

[117: マンション住民さん]

＞何を書きたいのか判らないね。しょせんは何かコメ付けたいだけなのかな。
こういうの書かなきゃ良いのに。

[118: 住民]

最近、うちのマンションもやや騒がしくなってきてますね。。ポストの傷の件もありますし、
まずはエントランスの警備をとにかくしっかりしてもらうことに尽きる気がします。
警備員さんは仕事してると思いますが、あのコンシェルジュのおじさん連中しっかりして！！

関係ないですが、私の住んでるフロア(3x階・笑) で、草野球に行くのか夜にエレベーターホールで
素振りしている方がいました。人殺しですあれ。最低。偶然見て鳥肌が立ちました。

[119: 住民]

一回のサブデスク、いったい何の目的で作ったのかなあ・・・、カネの無駄。
誰かあのデスクで助かったとか、役に立ったとか経験ありませんか？？

あのデスクに座って挨拶嬢みたいに挨拶だけしてる人、普段は何のためにあそこ座ってるの？？
事務仕事なら目障りだから、奥でやってもらいたい。二階のメインデスクの不足感を解消するために
サブデスクを作ったの？警備目的？？私にはそのどちらも果たしてないように思えてならない。

[120: 住民さんＣ]

>>119
1階のサブデスクは公式にはまだ何も稼働してないですよ。
今季の管理組合にてあそこでの業務委託内容を検討する予定というのを総会で聞いた。
何かやりだすのは早くて来年春からじゃないですかね。

[121: 住民さんZ]

漏水事故の件だが、いまだにダラダラと被害者（？）から金額の請求があるようで、噂では、ホテル代のみならず外食費などの請求も管理組合にあるという、本当だろうか？
本当であるならば、飲食費の支払いはやめていただきたい。もともと飲食は各自で勝手にとるもの。企業の出張費でも交通費や宿泊代は出るが昼飯代などは出ないのが当たり前。なんで勝手に食ったり呑んだりしたものをみんなの管理費から出すのや？あとで保険会社が払うとかいう問題ではないと思う。
舐められてるのではないか。

[122: じゅうみん]

漏水事故の件、以前にもこの板で言及している方がいましたね。
飲み食い代金の肩代わりなんて、もってのほかです。他にも便乗しているものは徹底的に区別して
請求すべきです。新しい議事録にはそのように記載されていました。

もはや、被害者ではないです。私たちの積立金ですよ！！？？泥棒呼ばわりしても構わないレベルかと。
あり得ません。

[123: 住民さんＥさん]

ちょいと大きい地震発生。
震度4だとコレくらいゆれるのか。まあ、無事ですな・・・

[124: マンション住民さん]

地震で、エレベーターが完全停止。
エレベーターが動かないと 空の孤島になってしまうマンションなのだな。
ん、、
空の孤島・・・・

ラピュータｗ

[125: 住民S]

ただでさえ、エレベーターホールの感想がラピュタみたいって言われるのにwww
今日は揺れましたね

[126: 住民]

最新の議事録読んで、つくづく東急コミュニティーさんはダメだなと思ったのは私だけ？
かつて何かを未然に防いだことあります？更に酷いことに、共用施設の規約違反使用は
何ヵ月か前に問題が起きた時に、理事会にタイムリーに連絡すること約束していませんでしたっけ？？
アイデアと言えば警備員を増やす程度しか出てこない、結局お金は我々の懐から出るものだし、
素人みたいな管理会社なのかしら？最低だわ。

汚水事故の件で、理事会が一時負担している”膨大な額”の関連費用もさっさととりたてればいいのに。
議事録に書いてあることって、この2回くらい同じことコピペして書いてるのかと思うくらい進展ないし。
誰のために仕事して、我々が費用をお支払いしているのか全く見えない。

管理会社さんって、どこも東急なみのクオリティーなんでしょうかね？それともうちのマンションが
まだ余裕があると思って、食い物にされているのかしら？

[127: 住民Eさん]

うーん・・・、ボクも上の方の意見に沿うところありますが。
ここは年末に差し掛かってますし、来年もっとよりよくなる方向で！
期待しましょうよ (^^)

ほんとに不満があったら、理事に立候補してごりごりやっちゃって下さい！
応援しますから！

[128: 住民さんX]

>>127
>>「ほんとに不満があったら、理事に立候補して」

こういうのが決め台詞的に出てくるが、理事であろうとなかろうと、また掲示板であろうとなかろうと、どこで好きな発言をしてもいい。上のような発言もまあ決め台詞と本人は思ってるから好きに書いていいが、不満に思う人の多くは理事ができないから立候補できないんだろう。だから「文句があるなら理事になれ」って毎度毎度、意味がない書き込みだと思うよ。
それにしても、汚水のほうの漏水は、ホテルで遊興三昧してしこたまカネを浪費してる方が、そもそも原因ではないかのどうかもはっきりしていない（本人はうちではないと言ってるらしいが、真の被害者はその階下の方々）から、ぞの浪費した奴を相手取って、まず裁判を起こしてはどうか。遊興費の内容を知る上でも、司法を通じてきっちり出して貰った方がいいよ。

[129: 住民]

私も、早期の裁判に賛成です。

[130: 住民e]

新年あけましておめでとうございます！
今朝出かけるとき、お掃除(私はお掃除バスターズと呼んでいる)皆さんが
すごく丁寧にエントランスのマットを掃除されていましたよ(^^)
モップもかけてもらいフロアも綺麗(^^)(^^)
ご挨拶もいただいて、とても清々しい朝を迎えられました！

[131: 住民さん]

（この文章には、一部、事実ではなく推測が入っていますので、ご留意下さい）
汚水原因？の住居の遊興費で、裁判はやらないことを理事会で決めたそうです。
議事録の記述が稚拙というか、あえて読みにくくしているような理解不能な内容で困るんですが、結論からすると、たぶん、膨大な管理組合の立替金（汚水原因？の住戸のホテル住まいや外食、出前などの立替金らしいです。一説には数百万円らしいですがその金額も開示されていません）は、住民代表の管理組合は関知せず、たんに保険会社からの保険金でまかなえる部分で回収を図ると言うことです。
例えばですが、８００万円をホテル住まいと外食にかかったと言われ、それを管理費から立て替えて払っている。うち、保険金で払ってもらえるのが２００万円だとすると、残りの６００万円は回収不能ということでしょうか？原因には東急さんもあると指摘して、もめごとは東急に交渉させるようなことが書いてありますが、残り６００万円は東急が管理組合にきちんと弁済するならいいですが、これなら汚水原因？の住居の遊興費に住民の管理費がいいように食われた、ということですか？逆流事故はほかにもあるようで、面倒だから裁判はやらない、東急に任せた、回収できないならそれでいい、が先例になるのは必至だと思います。
事実と違うのでしたら、どなたか指摘下さい。

[132: 住民]

私も今日議事録を読みました。前の方が書かれているように、同じ箇所が非常に読みづらく
理解しにくいと感じました。次回の総会はまだ先ですが、金額をどのように片を付けたのか
要求していきたいと思います。

別件ですが、コンシェルジュにいる白髪の小さいおっさん、まともに挨拶もできず
あんなのを間接的に雇っているような東急コミュニティーは、やはりCMTを舐めてますね。

[133: マンション住民さん]

いつの間にか出来た１階のサブデスクは現在の状況で「稼働」なのでしょうか？
人が居る際には２度の挨拶はにかおかしなな感じがしますが。

今年はレンタサイクルも完全有料化となりますね。

駐輪場が増える事が一番望ましいのですが、それは無理でしょうし。

[134: 住民]

No.133さん
素人なわたしが想像するに、サブデスクは警備目的を重視して、警備員さんの配置とミックスして
人の配備を検討すればいいと思うんですよね。結局、水際の不審者侵入やら、よくわからない
不特定多数の会合など防止させるためにはそれが一番重要だと思うんです。

防災訓練に参加しましょう！！

そしてわたしのささやかな希望、来客用の駐輪場が欲しいな。。。

[135: 住民]

セブンイレブンが商品を山梨にヘリで調達するニュースが出ていますね^^!
対応が素晴らしいと思いました。うちのマンションもセブンが入っててちょっと嬉しい。
たくさん買い物しよう。

[136: 住民]

トラックなどの荷捌き用駐車場に、ここ３週間ほど黒い４駆が駐車しているのですが、
何故、あそこに停めているのでしょうか？

事情をご存知の方がいらっしゃれば教えて下さい。

[137: 匿名さん]

それ違反じゃないですか？
業者の人の迷惑だと思いますが、管理人・警備員も気が付いていないのでは？

[138: 住民]

あの４駆の存在は管理室も絶対に知っていますよ。

違反ならば警告文が貼られるはずですが、それも無いので、特殊な事情があるのかなぁと勝手に推測してますが、
それにしてもあのまま放置というのは如何なものかと…。

[147: 住民]

最新議事録を拝見。例の四駆の一件記載ありましたね。

もはや東急コミュニティーは死んでますね・・・。
理事会がこれほどしっかりしていなかったら、更に酷いことになっていたのかと。
あの体たらくで経営していけるほど、マンション管理はぼろい商売なんでしょうか？

[148: マンション住民さん]

連休明けてマンションに戻ったら何と・・エレベーターが変わっていた

みなさんはどう感じますか？　気に入ってますか？

[149: マンション住民]

メタルの内装を張り付けた感じで冷たいしややチープな感じはします。
色がダークなので視覚的に狭い感じも。
以前のあちらこちらいたずらキズがあるよりは良いと思いますが・・・
総会で決めていたことなのでしょうか？（前回不参加でした）

[150: マンション住民さん]

確か総会では議題になってませんでしたね。

何時ものように突然出た案では？

ホテル化したい理事もいるようですし、けばけばしいマンションにはなって欲しくないですね。

みなさんも積極参加が必要ですね。