キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48204/
キャピタルマークタワー　住民専用（６）


【検討過去スレ】
12.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44585/
11.http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43734/
10．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43698/
9．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43699/
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1．http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38889/


[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[151: 住民]

エレベーターの内装は、綺麗になったし良いかなって思ってます。照明の水玉模様はちょっとだけ？？
と思いましたが。^^ … 総会では議題に上がらなかったようですが、
その後の理事会で議案が出て、住民向けアンケートが行われた経緯があったことを覚えています。

話題かわりますが最新の議事録拝見しました。結構肉厚でしたが、
過去の問題を引きずっている案件が多かったですね。階下漏水事故でお金巻き上げて生活してた人、
弁護士立ててまで戦うんですね。そんなお金あったら、食費とか返してほしい！爆！

[152: マンション住民さん]

山手線新駅、決定しましたね。
2020年までに　最寄り芝浦駅から徒歩4分になりますね。

[153: 匿名さん]

4分じゃつかないでしょ？6-7分てとこじゃない。

[154: 住民]

ヤッター！祝新駅！！〜
何がうれしいって、開発されて色々なものができること。
楽しみが増えた〜

[155: マンション住民さん]

田町駅よりは近いのが確実。駅ビルには、ショッピングモールも作って欲しい。

[156: 匿名さん]

まぁ、おばけトンネルだけ何とかしてくれれば、それだけでも満足。

[157: 匿名さん]

新駅の位置は思ってたより遠くて残念。
田町の方が近いぽい。

[158: 匿名]

そうですねー。。。！　まあ、どちらの駅も再開発するし、
用途に応じて使いましょうってことで、オリンピックまでの楽しみに
とっときます。

[159: 入居予定]

7/10に第1回 修繕積立金改定説明会が開催されたようですが、どのような内容でしょうか。修繕積立金はあがるのでしょうか。

[160: マンション住民さん]

上がりますが、トータルでは、下がると理解しました。
ここで永住する人には、良いお話だと思います。

[161: 住民さんＤ]

親会社のマンションはある程度マジメに仕事するけど、外部デベロッパーマンションは相当手抜くらしいね。
手抜かれるなら、金額安いハウズイングや合人社の方がましだよね。

[162: 火災保険見直し検討中]

マンション管理組合で、（他の家や共用部分が原因による床下の漏水やエレベータなどで他人にけがをさせるなど）個人賠償責任補償をカバーした火災保険に入っているようで、自身の火災保険から個人賠償責任補償を外そうと考えております。
皆さんどうしておられますか。
マンション管理組合で入っている火災保険でカバーできない範囲などあるのでしょうか。（漏水などの際の調査費用がマンション管理組合の保険でまかえるのか？）

[163: 住民]

議事録に、ちょいちょい顔を出す、
東急コミュニティーの使えない感www 管理費ドロボー

[164: 匿名]

まだ実現は先のことと思いますが、三田ナショナルコートの建て替えの話はでていますか？
カテリーナのように、高層化され、展望に影響がでますか？

[165: マンション住民さん]

聞いたことありませんね・・・今現在も大規模修繕をしている最中の様ですし。
自治会さんがしっかりしてるし、まだまだ先と思われますが、その前にある倉庫のようなビルの千代田スパックさんが、駅の完成に合わせて建て替え計画中のようですが、高層ではありません。　この近辺での高層の建物は、田町駅の所だけだと思いますが・・

[166: 住民]

最近、このマンションに入居した者ですが、
ネットワーク回線がとても遅くて困っています。
なにか改善策があれば教えて頂きたいのですが。
よろしくお願い致します。

[167: 住民さんＣ]

羽田空港アクセス線構想、正式に発表されましたね。
田町駅には停車するのでしょうか。停車してほしいなぁ。
http://www.xanthous.jp/2014/08/19/jr-west-haneda-airport-new-line/

[168: 住民さんＡ]

そろそろ管理会社の東急コミュニティー変更を本格的に検討したいな。
これ以上奴らにぼられるのは勘弁。
三井か三菱に替えて、質UPさせるか。
日本ハウズイングに替えて、価格ダウン、修繕積立金UPしましようよ。

[169: マンション住民さん]

新たな光回線を引くことも可能です。
フレッツ光ネクスト・ギガマンション スマートタイプ
実測 下り 700M 位はでます。

参考までに

[170: マンション住民さん]

管理組合に積極参加しないと難しいのでは？

実際に理事を経験してみると良いかもしれませんね。

[171: 住民ママさん]

日曜の8月31日は、定期総会ですね・・・

早いですね、一年も

参加しますが、昨年のようなおかしなおじさん達、また来るのかな？

「総会屋」のようなひとも、色々居ますね。
管理組合の理事の方々も大変ですね、良くしようと思って昨年のような態度なのか？
何をしたいのかよく分かりませんね、昨年も録音と写真を撮りましたが、顔を忘れられません。（公開はしません）

ワクワクします。　また来ていたら今年は何を言うのか・・・楽しみ、面白い、偏屈物の屁理屈！

[172: マンション住民さん]

ワクワクww

[173: 住民さんＥ]

総会も無事に終わったようですね。

昨年の太った人も何も質問も無く、以前の理事に居た方が喫煙問題で反対に投じていました。
しかし、充実した総会だったと思いました。

理事の方々ご苦労様です。

[174: マンション住民さん]

>167
「羽田空港アクセス線構想」の添付地図で見ると、東京駅ルートは、港南で北西に振って山手線新駅に接続してますね。
山手線すべてに停車だと18分で東京駅に着くのははきびしいのでは？

それより目「黒駅前再開発計画」が気になってます。
私の部屋からだと、ちょうど富士山の眺望を遮る位置に170ｍ級タワーが3本も建つので。
標高は、向こうの方が15ｍほど高いし、厭だなあとｗ

[175: 住民さんＥ]

なんかこのごろ子供(もしくは病んだ大人w) の、ちっさい問題が
共用施設で起こりがちですね〜。

大人の目が届かない場所で子供のいたずらが判明したら、
スカイラウンジは前日子供の出入りを禁止すればいいんです。
前に昼間訪れた時の、荒れた教室のような雰囲気どうにかして！
東急さん！！いつまで管理費ドロボーすれば目が覚めるのかしら。

[176: マンション住民さん]

9月27日　土曜日、大きな荷物を搬入する業者

３５階へ全ての荷物が・・・・
いったい何の騒ぎかと？？
東急さんの管理はどうなってるのですかね？

おかしな物が入ったわけでは無いでしょうに。

[177: 住民さんＣ]

9月27日　土曜日　たしかに凄い物が並んでました。
許可無しなんでしょうか？　あれほど大きな物をどこにいれたのしょう？

35階の友人にも聞いてますので、後日解る範囲で報告します。

推測ですが、35階に K-1 選手が住んでますが何かの器具と言うことは・・・・
管理組合にも質問してみます。

[178: 住民さんＣ]

核シェルター？
大きな箱幾つもありました。

[179: 住民さんＡ]

東急の管理は腐ってるので、何でもありでしょう。
たまたま大きな箱に驚いて写真を数枚撮り
調べたところ「酸素ルーム」ですね。

それもかなり大きな物です、スポーツ選手がよく使ってますがマンションの一室に設置するべき物では無いと思います。
重量も1トン弱になり大変危険な物です。
使う本人には関係も無いのでしょうが、上下やお隣にこのような傍若無人な隣人ではたまらないですね。
排除させるのでしょうか、そのまま黙殺でしょうか？　本人の Facebook にも堂々と写真まで写ってます（自慢げに）
全住民結束して追い出しです。

とんでもないことです。

[180: マンション住民さん]

等マンションんの床荷重は、平米あたり200キロ以下だったはず。
重すぎるものを入れると床のコンクリートが割れる可能性があります。

早急に手を打たないと下階の人の命にかかわります。

[181: 住民さんＥ]

明日、私からも管理センターに問い合わせをします。
東急馬鹿じゃないかと思う。というか、ほんと最低！！

[182: 住民さんＡ]

管理組合も紛糾しているでしょうが、管理がざるではどうにもならない。
東急ももっときちんとした人材を入れてくれないとめちゃくちゃなマンションになってしまい、さらには価格の下落で大損してしまう。
東急が弁済してくれるのであれば良いが、ありえないでしょうし所詮人の物で関係が無いのでしょう。
３５階の居室へ直接苦情を言いってみます。
迷惑居住者は出ていってもらいましょう。

[183: 住民さんＥ]

東急コミ、そろそろ切ろうよ、本気で。ふざけ過ぎ。
三井不動産関連会社の人いるらしいけど、お手伝いお願いしますよ。

[186: 住民さんＥ]

管理会社の変更は、本格的に訴えていきましょう。
正直、東急はもういやです。本当に。

[187: 住民さんB]

ここの掲示板の管理人に裁判所より通知が届いたようですね。誹謗の件で
串通して書き込みましょう

[188: 住民さんＤ]

御茶ノ水ワテラスと同じく、安田不動産に管理変えたら上手く行くのかと、思います。

[189: 住民さんB]

個人情報の漏洩が飛散して、挙げ句の果てには部屋の通常使用が出来ない理由から、ここに特定した方々に賠償請求の準備をしていると聞きました。特定な方の書き込みをした方は速やかに削除をサイト管理人行った方が良いです。
逆特定された方は書き込みされますよ。部屋の号室まで

もうすでに通知が来てる方
教えてあげたら如何ですか？

[190: マンション住民さん]

キッチン下に鹿島建設が勝手につけていた、漏水感知器。電池交換しようと買ってきたが方法が分からない。
鹿島メ、余計なことをしよってからに、フン！

[191: 恥住民]

190さん

1年くらい前、お風呂の手前の配管蓋からピーピー謎の超音波みたいのが鳴り続けていて、
わたしすごく怖くなって、友達が来たとき一緒に蓋をあけたら、また謎の装置がぽんって
置いてあって、盗聴器だと思って捨てちゃった！＞＜　やだもう！

[192: じゅうみん]

35階の賃貸選手、結局賃貸の人たちのモラルなんてあの程度なんだろうって。
管理組合の方々は頭上がらないよ、とても細かい対応をしていただけました。

それに引き換え東急の糞。次回の総会の議題は決まったようなもの。
皆さん、意識の中で「管理会社」変更をメモしておいて下さい。

[193: 住民さんＥ]

東急がどのように　ク○なのか、具体的に書いてください。今の書き込みでは、ただの誹謗中傷にしか読めません。

[194: 住民さんＥ]

朝市のお知らせがありました。
このイベントは、大好きなんです。
毎月やってください。東急さん、お願いｗ

[195: 主婦さん]

>>192
どんな様子なのかもう少し説明していただきたいです、他の階の様子は全くわかりませんから何がおきているのか、管理組合のかたがどんな丁寧な対応をして下さったのか是非知りたいです。

[196: 入居済みさん]

>195

まったく同意見です。
東急を避難する理由を具体的に書き込んでください。

[197: フルーツさん]

某41階の果物パーティーやってる人、いろいろ規約違反ですよね？笑

[198: 匿名さん]

43階～44階あたりで最近　スピーカーを重低音で鳴らしている人、神経に響きます。迷惑だからためてください。

[199: 匿名さん]

↑　×　ためてください　⇒　○　やめてください

[200: 購入検討者]

住民専用スレに失礼します。CMT中古での購入を考えております。

マンションにケーブルテレビが入っているようなことを聞いたのですが、
テレビチャンネルは通常よりも多いのでしょうか。
（インターネットだけ？）
埼玉テレビや千葉テレビとかも見れるのですか。

上記は、購入するしないに影響はしませんが、教えていただけると幸いです。

[201: フルーツさん]

どうも 41階のフルーツ女だけじゃなくて、11階やら 8階やら、事務所使用がウヨウヨ発見されてますね。
共用設備も違反使用してますし、私たち他世帯の安全を脅かす人たちは、出て行って下さい。迷惑！

[202: 住民]

>200さん

我が家スカパー契約しているので、あまりマンションのケーブルTV気にしていなかったですが、
ケーブルのチャンネルが普通より多いというのは、ないかも知れません。埼玉テレビとか
映るのかな…。答えになっていませんが、多分、チャンネル数は多くないです。

中古あまり出てないですが、気に入ったお部屋が見つかるといいですね^^

[203: 住民さんＢ [男性]]

>> 200
スカパーやフレッツTVの契約なしで見られるのは通常の地上波+BSと一部の110度CS無料放送のみで、
都区内での普通の環境に比べてチャンネル数が多いとかそういうのはないです。
要は自前のアンテナなしでも通常の地デジと衛星放送の電波（信号）が部屋までケーブルで来ているというだけです。
なので地上波のローカル局の千葉TVや埼玉TVは、ここで正常に視聴するのは無理かと思います。

[204: 購入検討者]

>>202さん,203さん
回答ありがとうございます。200です。
色々見れるのかとちょっと期待したのですが、見れないのですね。

CMTは中古物件なかなか出てこないですね。（今は、低層階と、最上階のみ）
上層階で物件出てこないかなぁ。最上階は高くて私には買えませんが…

[205:]

>>201
41階の人、この前引っ越ししてるの見たので、出たんじゃないかと思いますよ。第三者が出入りすることが問題ですよね。

[206: 入居済みさん [女性 30代]]

質問です！
ここのマンション自体が加入しているインターネットサービスは、
安定していますか？スピードはどうですか？

大規模マンションの場合だとやたらと安定しなかったり遅かったりする
ケースがあるそうですが、もしそうであれば別にＮＴＴにでも
入ろうかなと考えています。

よろしくお願いします。

[207: 入居済みさん [女性 30代]]

206ですが、お隣さんに聞く機会があったので聞いてみたら、
特に不満はないそうなので、マンションが入っている
ネットサービスにすることにしました。
お騒がせしました。

[208: 匿名]

うちの電気の契約が、12KVAになっているのに気づきました。
70㎡で2人暮らしなので、契約見直そうかと思います。
（6KVAか10KVAに変更）
皆さんはどれくらいの契約にしていますか。
工事なしで契約変更できるのでしょうかね。

[209: 住民A]

近所にセブンがオープンしますね^^
セブンが勢いついてくることはいいことだな〜って思います。

マンションのセブンも維持させるためにも
、普段はCMTのセブンで買い物して、
そこにないものは近所のセブンでと、使い分けしたいと思います。

[210: [男性]]

電気契約は東京電力に聞くのが一番いいと思いますよ
床暖房使っているかどうかでも結構変わりそうですよね
といいつつ、うちも12kvaなので変更検討しようかな…


２階のセブンは便利すぎるので、無くなると困りますよね
自分も可能な範囲で２階で購入するようにしています

[211: マンション住民さん]

我らがＣＭＴの免震ゴムは、どこのメーカーのものを使用しているのか、どなたかご存知ですか？
願わくば東洋ゴム社製でないことを祈る…。

http://www.toyo-rubber.co.jp/news/info_menshin/

[212: [男性]]

たぶん違いますよ

http://www.kajima.co.jp/news/press/200503/22a1fo-j.htm
ここではブリヂストン他の名前があがっていますね

おやすみなさい

[213: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性]]

212

気になったのでここに来たら
一発で解消しました ( ^ ^ )/■

[214: マンション住民さん]

211です。

212さん、有難うございました。安心しました。

[215: 住民A]

212さん

大変ありがとうございました^^

わたしも気になって
いました。すぐ解決できて、嬉しいです。

[216: 住民さんＢ [男性]]

逆に東洋ゴムだったらタダで良品に交換 → 製品寿命伸びてウマーってな話だからそこまで心配はしてなかったけど。

[217: 住民C]

216さん

まあ、そういう考えもありますわな。ゴム高いし。

[218: 匿名さん]

第二のアネハ事件ですね。
油断しないで今後の推移を見守りましょう。

[219: 住民さんＥ]

基本的には取り替えりゃ済む話なんで、根本解決は建て直しっていう姉羽物件みたいに致命的ではないけどね。
まぁ、こちらは3.11規模の地震なら今のゴムが効くことが分かったから、その辺は実績ありってことで。

[220: [男性]]

新駅の再開発で、利便性や土地価格がアップするのは間違いないでしょうが、
ここと同じ程度の高さのビルが複数立つみたいで、景観は落ちてしまいそうですね。
それが残念、、
日が差し込む方向じゃないので、日あたりは関係ないと思うんですが、どうでしょうか・・・

上のほうでも別の方が書かれてましたが、
目黒再開発で富士山がどうなるかも気になります。
階にもよるかと思いますが、ある程度上なら
おそらく山頂まで見えなくなるということはなさそうですが、
下の方はどの階でも一部見えなくなりそうですね

[221: 住民(中年女性)]

220さん

確かに、おっしゃるように景観は変化しますね。
でも、考えてみて下さい
。新駅にできる商業施設や、
間もなくオープンするシーズンテラスの広大な緑など。
私たちのマンションはそのままで、街が変化していって、
新しい景色と生活が過ごせるんですよ^^

予想外のこともいっぱいありますが、
良いことのようが圧倒的に多い気がしています。
楽しみましょう^^

[222: 220]

おっしゃる通りですね！
どうも景観ばかりが気になっていましたが、利便性能も向上するし、
新しい複合施設なんかもできるでしょうし、
前向きにとらえようと思います。

ありがとうございました！

[223: 匿名さん]

ここって、別に新駅近くないから関係ない気が。

[224:]

この場所、ちょうど田町と新駅の間なんですが、、
妬み？

[225: 匿名さん]

とりあえず、参考として、本日の品川操作場の景色をどうぞ。
ポチすると拡大できますので、じっくりとご覧くださいませ～～♪

[226: 住民]

oh.. ！　結構レールが取っ払われていますね^^
南西は、高層ビル群に生まれ変わりますね。

[227: 住民]

立て替え費用の踏み倒し住民、訴訟起こして晒したほうがいいと思う。

[228: 匿名さん]

>>224
どちらの駅からも中途半端に遠いね。

[229: ななしさん@スタジアム]

他者を見下すことで自己満足したいなら某掲示板にでも行ってください

ところで港南さくらまつり、雨で残念でしたね

[230: 住民]

229さん

ね。桜が咲いた後のお天気が、ことごとく残念な。。。
東口の駅前の桜は、ちょっと遅めでしたけど、こちらもほぼ終わり。

[231: ななしさん@スタジアム]

そういえば、昨日は一本だけ遅咲きの桜が駅前で満開でとても綺麗でしたよ！

[232: 住民さん]

誰だよ、エントランス前の植え込みに生えてきた竹の子を勝手に取ってったの？

[233: 住民]

え？？？

[234: ななしさん@スタジアム]

家電の落下事件の続報が無いんだけどどうなったんだろ。
当事者の申し出を待ってからとかじゃなくて、普通に警察に被害届出して捜査してもらえばいいのに。
警察がどこまでやってくれるかは分からないけど、
ノートＰＣがあるんだからハードディスク調べたら何か出てくる可能性は高いだろうし、
家電のシリアルとかから終える可能性だってあるんだから。

[235: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん [男性 30代]]

今年に入ってから二度も天井から水漏れがありました。それぞれ真上の部屋、及び斜め上の部屋の洗面所とキッチンの蛇腹からの水漏れが原因でした。中央管理室の方が、施工時の標準でついていた蛇腹が不良品で、メーカーは外資らしいですが日本からすでに撤退済みだと言っていたのですが、情報お持ちの方いらっしゃいませんでしょうか。

[236: マンション住民さん [女性 30代]]

管理会社の番号がわからなくなってしまったので誰かおしえてください。
キャピタルマークタワーの管理会社の東急コミュニティーの番号か若しくは直電をおしえてください

[237: ななしさん@スタジアム]

ここは関係のない第三者も見れるところなので、
直接訪ねて聞かれるか、東急コミュニティーの本社を検索して
電話で聞かれるのがいいかと思いますが…

[238: 匿名さん]

水漏れか なんだかなぁ

[239: ななしさん@スタジアム]

今日の件、マンションの共有サイトのサーバーがダウンしたとか、それが回復したとか、
いちいち全館放送しないでほしんだけど。
部屋の中まで放送があるって、一種のプライベートの空間を侵害するってことなんだから、
サーバーがどうのこうのと、つまらないことで放送しないでほしい
全く緊急性が無いんだし

あと、近所のサラリーマンが敷地内で昼ご飯食べているのもどうなんだろう
あれって不法侵入だよね

管理会社に要望として出そうかな

[240: 匿名さん]

共用施設の予約がネット対応なので、サーバーがダウンすると私は困るのだが・・・
使わない人にとっては、かもね、かもね、そうかもねｗ

[241: ななしさん@スタジアム]

自分もネットで共有施設の予約も当然しますが、
ネットが使えなきゃ２階までエレベーター使って行けばいいじゃん。

サーバーダウンなんてどのサイトでもあるんだし、せめてメールにするとか。
サーバーがダウンしたからって屋内全放送なんて正気の沙汰とは思えない。

[242: ななしさん@スタジアム]

中央区でペットボトルを投げ落とした少年が逮捕されてたが、
ＤＶＤを投げ落とされた件はどうなってんだろ
議事録待ちなのか

[243: 住民さん]

>>239
敷地内って、建物の中じゃなくて庭園のことか？
それだったら公開空地なんだから不法侵入ではないだろう。
昼ごはん食べることがマナー的にどうかという議論はあるだろうが、基本的には公園と同様の扱いなわけで。

[244: 住民主婦さん [ 50代]]

ベンチで寝てる人、タバコ吸う人がいますね
あれやめてほしい

[245: 内覧前さん]

ここの賃貸価格っていくらなんでしょう？
２LDKで２５万位ですか？

[246: マンション住民さん]

明日、明後日の港南食肉市場祭りへ行く方いますか？
耳寄り情報があれば教えてくださいませ？

[247: マンション住民さん]

No.246さん

残念！お役にたてませんでしたが、行きましたよ。
知り合いの知り合いが（笑）、出店をしていたので、
半分お付き合いで、美味しい鉄板焼きを頂きました！
年々訪れる人も増えて、とても賑やかですし、
色々なお肉が安く買えるのも、本当に魅力的です。
来年はぜひ、どうぞ！

[248: 住民さんＡ]

巷では旭化成建材の偽装が話題になっていますが、われらCMTの杭は大丈夫なのでしょうか。

[249: 匿名さん]

われらのＣＭＴは直接基礎です。杭はありませんｗ

[250: 住民さんＡ]

はなまさのビルできてきましたね。
春ぐらいには、再オープンするのでしょうか？