キャピタルマークタワー 住民専用（７）

[匿名さん]

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キャピタルマークタワー　住民専用（６）


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[スムログ 関連記事]
坪４万円／年の減価魔法は湾岸タワーにもかかっているのか？
https://www.sumu-log.com/archives/3775/
マンション内コンビニ運営の考察
https://www.sumu-log.com/archives/9694/

[1: 住民さんＡ]

新しいスレッドになりました。たくさんの意見を当掲示板で交わして、よいマンションにしましょう！
最近キャピタルのスレッドは書き込みが少なくさびしいですね。書き込みが少ないということは、良い
マンションである証拠かもしれませんが・・・

[2: 住民さんＡ]

新しいレスになりました。キャピタルお住まいのみなさん！たくさん意見書き込みましょう！
書き込みが少ないということは良いマンションなのでしょうが、少しさびしいですね。

[3: 住民さんＢ]

GEO設置、すっごく便利になりましたね～！今年に入って利便性がすごく向上していますね～！もうマンションから出かける必要がなくなりまたね。マンションに遊びに来た友人もすごく羨ましがっておりました。EVの充電場所なんかつけてもらうと更にいいですね～。いいマンションです。キャピタル万歳！

[4: 住民さんＡ]

今年は、Christmas　Treeの出番が遅いのかな？
去年は1ヶ月前だった記憶が・・・

[5: 住民さんＡ]

Ｘ’ｍａｓ　treeは１．５か月位前に出すのがいいのではないでしょうか？
1か月では短すぎて、もったいない気がします。今年は暖かいので、気分がのりませんが・・・

[6: 住民さんＡ]

今年はTree12/1にしたんですね。
昨晩、会社から戻ったら飾ってありました。
日本は12/26にはバタバタと片づけるのが少し寂しいですが・・・

[7: 住民さんＢ]

震災後ののキャピタルマークタワーの価格はどうなっているのでしょうか？上がっているのか下がっているの心配です。

[8: サラリーマンさん]

>>7
定期的に不動産屋のチラシを取っておくといいですよ。
将来もしかしたら売却する必要が出てきたときに参考になります。
どこもそうでしょうが、チラシの値付けから成約価格は
３～５％前後値引きされることが多いようですよ。

[9: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

新駅嬉しいです。
益々便利になりますね。
早くできないかな〜！

[10: マンション住民さん]

やっと新駅が具体化してきましたね。駅前再開発にも活気がでると嬉しいです。
一時震災で病院等の建設が遅れていますが、嬉しいNEWSです。

[11: マンション住民さん]

新年早々、新駅のニュースで気分があがっています。自分の部屋は南西に向いているんで、
これからの数年、少しずつ景色が変わっていくことも楽しみになります！

[12: マンション住民さん]

今日なにかあったんですか？騒々しかったという話だけききました。。

[13: マンション住民さん]

雑排水管清掃じゃないですか？

[14: 住民さんＡ]

当日は、パトカー、消防車、救急車が沢山停車していましたよ。誰かがエントランスの上で（出入口屋根）救出されていたような・・・。隣で見ていた人が大きな音がしたよって言ってましたが・・・飛び降り。

[15: マンション住民さん]

え～　事故？

[16: マンション住民さん]

最近バスタブの何箇所か、に青い汚れ（しみ）のようなものが
でき、目立ってきました。水質が原因でしょうか？
みなさんはどのように掃除されていますか？

[17: 住民さんＡ]

この辺は昔から水質が非常に悪く、さらに設備等に使用している水も非常に悪く配管や機械設備のメンテナンスが非常に大変な場所なんですよ。

[18: マンション住民さん]

NO17さん、ありがとうございます。水質の問題なんですね。
掃除方法は調べてある程度わかりました。
排水を含め、生活する上で水の問題には考えさせられます・・

[19: マンション住民さん]

うちは全然汚れてきません、赤水もでませんし・・・
青なんて珍しくありませんか？

[20: 匿名]

うちも水の汚れは全く気になりません。
それより、最近夜にヘリコプター？がすぐ傍を飛んでうるさくないですか？
以前に気づいたことは一度もないのですが…何なんでしょうかね。
40階以上、北西側住みです。

[21: マンション住民さん]

噴水前のモニュメントらしき石像の側面って
茶色のはサビなのでしょうか？

噴水後ろのベンチあたりの鉄の柱は、塗装剥がれまくり

管理メンテナンスは、どうなってるのでしょうか？

[22: 匿名]

21さんへ

石像の横部分が茶色いのは最初からです。デザインです。

ベンチの柱の塗装については確認していないのでわかりません。

新築時からの住人より

[23: 入居済みさん]

陰気くさい噴水を撤去して、違う物置いてくれないかな。
塩素臭い、湿気ぽいし意味不明。

[29: マンション住民さん]

先日行われた、芝浦小学校の運動会をジオラマモードで撮影してみました。

[30: 匿名]

ご観覧の方々にご質問があります。

電気代が高くなると言われている最中

今となってはオール電化をどう思いますか？

[31: 匿名さん]

深夜料金の割引率が大きくなるので益々お得ですよ。

[37: 住民さんＡ]

東京湾花火

[38: 住民さんＡ]

夕焼け

[39: 住民さんＡ]

夕焼け

[40: 住民１]

今週末は芝浦運河のお祭りですが、運河がテーマとなったお祭りということで、毎年すごく楽しみしております。
近隣のお祭りですので出かけて盛り上げようとしています。お祭りに行かれる方でこのお祭りの見どころや特徴について詳しい方、当スレッドで教えて下さい。

[41: 入居済みさん]

前スレ1005さん
ネットを見ればある程度わかりますが、震災後、ほとんど価格もどってますよ。
経年による変化が多少あるかもしれませんが。新築時価格の1.2倍くらいを目安にしては。
場所によって全然、違いますが。

[42: 入居済みさん]

キャピタルの取引価格最近だいぶ上がっていませんか？
ケープは当たり前ですが遥か下、グローブに追いつき追い越せの勢いです。
グローブ抜き去るのは時間の問題ですね。がんばれキャピタル。次なるターゲットはカテリーナか？

[43: 周辺住民さん]

上がり続けているという印象はないですが、新築時よりは、確実にプラスですよね。
駅近で値ごろ感があるんだと思います。豪華さがないのがマイナスですが、その分、免震構造で共用施設も充実してますしね。
新駅の徒歩圏内だし。価格維持してほしいですね。

[44: 入居済みさん]

キャピタルでは、他のマンションみたいにイルミネーションはやらないの？
駅方向からの木がイルミネーションしていたら、素敵です。
１Fにツリーは出るけど、庭にもツリーを置いたらいいのでは？

[46: 住民さんＡ]

グランドエントランスの方と東側の噴水後ろあたりにメイン木作りＬＥＤで飾ったら綺麗でしょうね。

[47: 住民さんＥ]

住まいサーフィンで実際の取引データに基づく、
平均坪単価の相場が見られますが、
ケープと同額でグローブよりは遥か下ですよ。
会員の方は見てみて下さい。

[48: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

住まいサーフィン確認しましたが、実際の成約価格と異なります。
信頼できる業者より、過去2年程の実績を入手しましたが、どれも実績成約価格>住まいサーフィンで平均で9%程、違います。
5000万,6000万の価格帯だと500万程の差なので大きいです。
恐らく住まいサーフィンは沖式成約価格という独自の予測価格を成約価格として出しているのだと思います。誤解をあたえるので惑わされないようにしたいものです。
なお、実績では、ケープ<キャピタルマークタワー<グローヴでキャピタルマークタワーとグローブが近い印象を受けます。

[49: マンション住民さん]

昨日、11月23日 金曜（勤労感謝の日）のシャンソンライブ公演チケット配布有りました。
２時間で全て埋まったそうです。

次は、クリスマスジャズライブ・・かな

より良いマンションライフ・・(*^_^*)


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[50: 住民さんＡ]

Christmas Treeは何時出すんですかね？
昨年は1ヶ月前だった気がしますが・・・