シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5

[匿名さん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[461: 匿名]

私も役員報酬反対です
任期延長も 理解できません
結局 自分たちの権限を強力にしたいだけのようにしか映りません

[462: 住人]

コンシェルジュの方々、自分が受付嬢か何かと勘違いしていませんか？
全く融通がきかないし、マニュアル通りすぎて使えない。

[463: 住民さんＡ]

役員報酬反対
任期延長反対

立候補いなきゃ抽選でしたよね。
お仲間増やすような立候補をさせないようにしなくてはいけないと思う。

阻止するためには総会で反対の声をあげればいいのかな。

[464: マンション住民さん]

私も役員報酬、反対です。
総会で反対の声を上げるよりも、投書をして、総会の議題に、そもそもあげさせないようにしませんか？
投書、多ければ多いほど、効果があると思います

[465: 匿名]

豊洲北の子供ってたちが悪い。もちろん親のしつけがなっていないから。
文京区のママさんを見習って欲しい。

[466: マンション住民さん]

　役員報酬、任期延長についての反対意見がでてきてますが少し見方を
変えてみてください。

　「理事会が」という見方をされているかもしれませんが、マンションの
住民は立候補すれば、ほぼ誰でも理事になれて、理事会に参加できます。
（今まで立候補が多くて役員を抽選で選んだ、ということはありません）

　ですから、住民であれば役員報酬を行使する権利が得られる、と考えて
ください。

　任期延長の話がでてきたのは、毎年同じような懸案が発生し、同じ様な
対策を再度、一から考えるよりも、経験者がいる方が効率よく運営できる、
と考えるためです。
（シンボルでは1期目の理事会任期は2年になっていると伺っています）

　また、残念ながら抽選で理事に選出されても一度も理事会に出席しない方も
いらっしゃいます。
　役員報酬はどちらかというと、このような方がでないようにするための
意味合いが強いです（そのため、複数回連続で理事会に出席しないと報酬は
付与されませんし、報酬自体も必ず行使する必要はありません）。

　大多数の方が「理事になるのは面倒」と考えていらっしゃる中で（私も
どちらかと言えばそうですが）、抽選で理事に指名されると「嫌だな」と
感じられると思います。
　その上、毎月1回土曜日の午前中に理事会に時間を割かれることになります。
　その理事会で、住民の大切な共通財産であるマンションを維持管理する
ためにマンションの運営に関する知識の無い、ほぼ素人の集団で話し合いを
することがどれほど大変か、この掲示板を見てらっしゃる方に、ちょっとだけ
でも考えて頂ければ、と思います。

　「もし抽選で理事に選ばれたら、2年間も拘束されるのに、その程度の
　　報酬では割に合わない」
　「報酬をもらったら、他の住民から何か言われるんじゃないか」
と考えるのではなく、

　「貴重な時間を割いて、1年間経験したことを、次期理事会がスムーズに
　　運営できるように次の1年間はアドバイザー的役割で参加する」
　「報酬規定を作ってみることで理事の出席率が上がり、理事会の質が
　　向上するなら、結果としてマンションの維持管理に関する内容が良くなり
　　資産価値の向上につながる」

と考えて見てはいかがですか？

長文、失礼しました。
　

[467: マンション住民さん]

ひとつだけ。

> 経験者がいる方が効率よく運営できる、
> 「貴重な時間を割いて、1年間経験したことを、次期理事会がスムーズに
>　運営できるように次の1年間はアドバイザー的役割で参加する」

そのために，理事は半数のみ改選でなはなかった？

[468: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬はどのくらいになるのですか？

[469: 入居済みさん]

役員のなかでも欠席が目立つから出席率の高い役員には報酬を出しましょう
報酬は年に１回無料でゲストルームが使えるとかじゃなかった？

[473: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

長居はしないから報酬も任期もどうでもいいに一票

[474: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

報酬いくらなんでしょう？他のマンションで経験しましたが1年30万くらいは差し上げても問題ない気がします。

[475: マンション住民さん]

私は、役員報酬、条件付きであげてもいいかと思っていますが、
>466さんの言い分には、ハラが立ちます。
理事会の方でしょうか？筋が通っておらず、めちゃくちゃです。賛成してほしいなら、もう少し、考えて書き込んでください。

まず、
「残念ながら抽選で理事に選出されても一度も理事会に出席しない方もいらっしゃいます。
役員報酬はどちらかというと、このような方がでないようにするための意味合いが強い」
という言い訳。
まず、役員に選出されているのに、出てこないのは不公平だ、という考えが根底にあるようですが、
これが大きな間違い。こういうところが、見え隠れするから、他のひとから、反発を招くのです。
誰か書いていましたが「私たち、頑張っているのに、他の人ずるい」としか、聞こえません。みっともない。
出る・出ない、はその人の判断に任せるべきです。

報酬というのは、参加した方の労をねぎらうためのものであって、
出てこない人をおびき出すエサじゃない。

そもそも、出てこない人をおびき出すエサにしては、
ゲストルーム宿泊権というのは、あまりにも、智恵がない。
今まで、一回も出てこなかった人が、ゲストルームにつられて、出てくるとお考えか？

次に、
「毎年同じような懸案が発生し、同じ様な対策を再度、一から考えるよりも、
経験者がいる方が効率よく運営できる」とした件。

議事録や活動記録の取り方がへたくそだから、そういうことになるのです。
自業自得です。自分たちが苦労したなら、次の人に苦労させないために、自分たちの活動を
詳細に記録に残せば良いだけの話です。そういう努力をしましたか？

また、経験者が残るためには、任期一年のままで、半年に一度、半数を改定する、という
プランだって、あるはず。なぜ、任期延長なのか、その根拠がありません。だから、ここも反発を招く。

理事会のみなさん、見ていらっしゃるようなので、アドバイスを申しあげますが、
総会の議題にあげるときは、それぞれを分けて議題にあげてください。
いまのままでは、明らかに別の話を一つにしているため、まともな議論はできません。
少なくとも以下の４つに分けて付議して下さい。

①役員報酬を出す必要があるか、どうか。これが一番最初に議論をすること。
②役員報酬を何にするか。出すことと、報酬の内容をセットにするから、議論が混線する。
　私は、ゲストルームには、反対。1人１万円程度の懇親会のほうがまだマシ。
③役員を半数ずつ、改定するか。現状のまま、一度に全員改定するか。
④半数改定するのなら、何ヶ月おきに（何年おきに）改定するか。
　私は、半年おき改定＝任期は一年、なら賛成。１年おき改定に意味はないと考えます。

ご検討下さい。

[478: 住民さんＣ]

今日は花火で明日は大祭じゃないか

[479: 住民さんＡ]

反発を恐れるな頑張れ理事会！！

[480: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

>>475
申し訳ないが、あなたの指摘する点はかなり理想論で現実を見ていない机上の空論に聞こえます。
恐らく、理事会の活動内容は普通の大人なら問題なくこなせる内容と思いますが、貴重な週末にいちいち参加することが億劫になることから参加しないのではないでしょうか。であれば報酬を出すというのは論理があると思います。参加した場合のみ貰える懇親会は実効性ないでしょう
。予算があるなら相応の報酬を出すのが責任ある仕事をしてもらうために有効な手段であることはすんなり理解出来ました。
どの程度で集まっているのか把握してませんが、たまに掲示板を見る限り相応によくまとまっている議事録に感じました。
ちなみに理事会当事者ではありません。475です。(報酬はいくらと提案されているんでしょうか？)

[484: マンション住民さん]

N棟、南、中層階のベランダから撮影。
今年は煙が多かったなぁ～。

[485: マンション住民さん]

「ＺＯＮＥ 豊洲署刑事・岩倉梓」という小説を読みましたが、なかなか面白かったです。警察ものとしてはゆるいストーリーですが、豊洲という地域の物語にもなっていて楽しめました。

[486: マンション住民さん]

というかサッシ工事って一体いつまで続くんだ？？？

もう３月からずっとやってるのに、今日もまた通知がきてて、９月末まで延びるみたいなこと書いてあるし。

半年間もまともに日中カーテンが開けられないのはマジであり得ない。
１～２週間とか、１～２ヶ月じゃなくて、半年だよ？

マジでいい加減にしてほしい。

[487: マンション住民さん]

バイクを新規購入したくて、コンシュルジュに駐車場の件で相談したところ、バイク駐車場は現在満車ですと断られました。
1年半前にマンション購入する時に住友不動産から説明を受けた時は、バイク駐車場は空きが非常に多く、おそらくは半分も使っていないようですから、いつでも借りられそうだと言われて安心していたのですが、満車と聞いてショックでした。今もあまりバイクが停まっている状態を見たことはなく、空きがかなり目立つ様ですが、バイクは置かずに駐車場代だけ支払いをしている方が沢山住んでいるということでしょうか？

[488: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

逆にそれなりにバイク止まってるイメージですが。。。バイク持ってないのでイメージのみですが

[489: 匿名]

子供がELホールでスライディングしてました。
やるなら３丁目公園でしましょうね。

[490: 住民]

マンション内で住み替えした人いますか？

[491: マンション住民さん]

現地モデルルームが開始になって、看板ができたということはまだいいですが、単なる看板持ちのサンドイッチマンがマンション前に居座っているのが理解できません。
あそこに人がいることで、売り上げに何か影響があるのでしょうか。
売れ残りマンションだとでも言いたいのでしょうか。
甚だ疑問です。
財閥系は相変わらずの古い経営体質なんですね。

[492: 住民さん]

わかりますー。
マンションの目の前なんだから、道案内もいらないでしょうし、何なんでしょうねえ。

[493: 住民さん]

サッシ工事まじでウザい。

[494: 住民さんＡ]

ロビーでの喫煙、不法投棄と防犯カメラあるのだから追い詰めたら？
2年前立ち小便している中学生を写真付きの張り紙で注意していたのに
見られていますよっと言う警告を出したほうが再犯防止のために良いでしょう

[495: 匿名]

常習犯の立ち小便と 吸い殻空き缶と同じレベルで語るなよ

[496: 住民さんＡ]

やはり、このマンションに住んでいてお子さんがいる皆さんは、豊洲北小学校に入れるのですか？

[497: 匿名]

えっ入れないんですか？

[498: マンション住民さん]

煽ってるのは北小コンプの周辺住民さんでしょ
気にしない気にしない

[499: 匿名]

第1期、2期の理事とくらべ、3期の理事は、能力が低い。
趣旨のよく分からないアンケート。
理事の意図や背景を伝えないまま、実施したくせに
「説明のための期間や時間も十分にとれず」といいわけ。

挙げ句の果てに、良かれと思ってか、任期改定と報酬設定。
少なくとも、1期・2期の理事では、どちらも必要なかったこと。
マネジメントをする力が弱いから、こうなる。

反論あるなら、どうぞ。

[500: 匿名]

499、理事に立候補してマネジメント力上げてください。

[502: 匿名]

台風が月曜朝に直撃みたいですね..。
傘は役に立ちそうもないので、今のうちにカッパ買っておこうっと。
車通勤の人が羨ましいです。

[503: 匿名]

昨夜帰宅したら、エントランス、ロビーが明るく感じました。
共用部の節電終了？

[504: 匿名]

ほんとだ。どうも明るいな～！と思った。節電終った！？

[505: 匿名]

ららぽの公園沿いはテラス付きのフードコートになるんですね。

[506: マンション住民さん]

総会でられませんでしたが、どうでした？

[507: 匿名]

ららぽリニューアル中！

[508: 匿名]

ららぽリニューアルopenしたよ

[509: マンション住民さん]

今年もクリスマスツリーがキレイ。

[510: 匿名]

僕の妻もキレイ。

[511: マンション住民さん]

いやいやうちの妻の方が

[513: 匿名さん]

えっ、まだここに住んでるひといたの？

[514: 匿名さん]

›５１３
住人でない方は、検討版へ。

[515: 匿名]

たしかに奥様みんな、キレイな方ばかり

[516: マンション住民さん]

でも豊洲の奥さんって綺麗にしている人が多いけど性格悪いよね。
でも人は見た目です。

[517: マンション住民さん]

念願のケンタッキーが！
つけめんＴＥＴＳＵも！
http://ryutsuu.biz/topix/e120426.html

[518: 匿名さん]

アクタスがあったところな？

[519: マンション住民さん]

土曜日の餅つき大会とても楽しめました(^-^)
お餅美味しく頂きました。
イベントスペースの無いこのツインで趣向凝らしてましたね。
お手伝いされてる住民の方の楽しそうな姿が印象的でした。
幹事さんありがとうございました(^o^)/

[520: 匿名]

餅つき大会の次は、カラオケ大会！

選挙演説に負けないくらい響かせようではありませんか。

[521: 匿名]

ツリーも25日までか。

[522: 匿名]

門松スタンバイ中。

[523: 内覧前さん]

ここまだ売れ残っている物件ありますよね?
水面下ではどれくらい寝引きありますか?

中古市場でも、このマンションが一番割安感あります。

[524: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

S棟中層に住んでます。
シャワートイレが壊れました。
これを機に買い替えたいのですが、
オススメありますか？

[525: マンション住民さん]

ららぽーとのフードコートがすごい人でした。

[526: 匿名]

BEN&JERRY’S の行列がすごいですね。

[527: マンション住民さん]

ヤマトや佐川の宅配業者って基本的に住民用エレベーター使っちゃダメなんですよね？

いつも佐川のある特定の人だけ住民用エレベーター前のインターフォンで鳴らしてそのまま乗ってるんだよね。
他の業者はいつも下の搬入入口付近のインターフォン使ってしっかり仕事してるのに、その人だけ楽しようとズルしてるみたいですね。

これって名前と一緒に防災センターに通報するべきかな？

[528: マンション住民さん]

>ヤマトや佐川の宅配業者って基本的に住民用エレベーター使っちゃダメなんですよね？

それ、勘違いですね。宅配ピザのひとだって
非常用じゃなくて、普通のエレベータつかってますし、
禁止する細則もありません。警備員室で手続きをすれば、正当に使えます。

[529: マンション住民さん]

宅配ピザとかは注文ベースで不定期でしか来ない人達なので、そもそもマンションのルールなんて知るわけがないはずですね・・・だから防災センターで腕章を付ける必要ないし、住民用EVは許されます。

でも、毎日必ずいるヤマトや佐川は防災センターにまず駐車場エリアに入れてもらって、腕章をしっかり付けた上で、貨物用EVを使わないといけないと認識してます。

むしろ、そのぐらいセキュリティーをしっかりしないと、知らない業者ばかりウロウロしてて、住民の生活が脅かされますからね。

更に言えば、ヤマトや佐川のような大手配送業者は、貨物用エレベーターを使うだけじゃなくて、下のインターフォンから「これから上がりますよ」って一度連絡してから、届けることも義務付けられてるはずです。だからいきなりマンションのドア前からピンポンされないのですよ。

実際に配送業者（ヤマト）の一人が、上記のルール（？）が「大変なんですよね～」ってこの前仰ってたので、住民用EV付近からインターフォン鳴らして、そのまま上がって楽してる佐川の人は、明らかにセキュリティーの違反してますね。

現に、ヤマトや佐川の他の担当者をみても、殆ど住民用EVなんて使ってません。

[530: マンション住民さん]

>不定期でしか来ない人達なので（中略）住民用EVは許されます

は？

>毎日必ずいるヤマトや佐川は貨物用EVを使わないといけない

え？

>一度連絡してから、届けることも義務付けられてる

どこに書いてあるの？
まぁ言っても分からない人でしょうね。俺様の考えは正義だ、的な人だろうから。
理事会に文句言えばいいよ。理事会のひとも、面倒だろうな。

[531: 匿名さん]

規約に書いてない事は、抑制出来ない。
不満なら、管理組合に要望書を出しなさい。

[532: 匿名]

>529

規約はひとまず置いといて、

住民用EVの使用、ピザ屋はOKで配送業者はNG？
>むしろ、そのぐらいセキュリティーをしっかりしないと、知らない業者ばかりウロウロしてて、住民の生活が脅かされますか>らね。
セキュリティの観点から言えば、ピザ屋も配送業者も変わらないと思いますけど。

[533: マンション住民さん]

＞＞＞セキュリティの観点から言えば、ピザ屋も配送業者も変わらないと思いますけど。

ならピザ屋に腕章つけてもらえば？

ここの住民はアホだらけだなw

[534: 住民さんＡ]

>>529さん、533さん

頭いいですね。これまでも、成功した人生を歩んでこられたんじゃないかと思い、
うらやましいです。
どんな人生だったのか、教えてもらえませんか。少しでもマネしたいです。

[535: 住民]

郵便局の人もいつも住民用だなぁ。
ここ見るまで全然気にしてなかったけどね。
気になるならもっとセキュリティー管理の厳しい
麻布や高輪あたりの低層住宅に移り住めばいいかも。
住民の多い高層マンションはその辺厳しいと思うよ。

[537: 匿名]

>533
って、かわいそうな人ですね。

[538: 住民]

５３６さん

ドロボーではなくて、ここは江東区なので・・・もっと他の・・・ねぇ・・・

[539: 匿名]

つけめんTETSU、どうでした？
おいしかったですか？

[540: マンション住民さん]

つけめんTETSU、最初はひどかった。
スープが、ぬるいを通り越して、冷たかった。まずかった。金返せっておもった。
最近は、よくなった。おいしい。

[541: 匿名]

つけめんTETSUなら、
つけめんじゃなくて普通のラーメンから入った方がいいかも。

[542: 匿名]

TETSUの普通のラーメンは飾りみたいなもので、メインはあくまでつけ麺です

[543: 匿名]

その通りなんだけどさ、
寒い日はスープがすぐ冷たくなっちゃうのがねー。

普通のラーメン食べたけど、細麺でした。
つけめんより出てくるのに時間がかかります。

[544: 匿名]

食においては壊滅的だったららぽも、新フードコートできてからは多少はマシになったね

豊洲は美味いラーメン屋が無い中、有名店の出店は有難い

ビバホームの中の味噌樽ってラーメン屋も美味しいですね
味噌ラーメンは味源・ひむろ系を薄くしたカンジだけどアリだね

[545: 匿名]

新フードコートいいですね。
シャリシャリの金麦は、これからの季節に良いとおもいます。

[546: 匿名]

平和なマンションです。
越してきて良かったー。

[547: 匿名]

まだ入居して1年ですが、お子さんのマナーが悪すぎます。裸足でロビーを駆け回ったり、大声で叫んだり。
先日は泣き叫ぶ子供に対し、親はおしゃべりに夢中・・・。ロビーはママ友のものではありません。
ベビーカーで横並びで闊歩したり・・・。
ここのマンションの品位を下げてるよ・・・。

[549: 匿名]

豊洲に限らずどこにでも見られる光景だと思います。

[550: 匿名さん]

どこもそうなのかなぁ。ぶつかってもあやまらない、共有設備に落書きや破損しても
親はしらないふり。エレベーターまってると、必ずベビーカーが廊下占領、ママ友勘弁してー！！

[551: 匿名]

豊洲に限りませんよ。
団塊世代のお子さんはよろしくない。

[552: マンション住民さん]

>>550
どこに住んでる人でしょうか。

>ぶつかってもあやまらない
日本に、こんなひといますか？

>共有設備に落書きや破損しても親はしらないふり。
あなたは、共有設備に子供が落書きをしたり、壊したりしているところを目撃したのですか？
そして、その様子を見ていて、親がしらんぷりしている様子も黙ってみていたの？
具体的にいうと、どこですか？

>エレベーターまってると、必ずベビーカーが廊下占領
毎日つかってますけど、それもない。どこの棟のどのエレベータですか？

[553: 匿名]

550さん しょっちゅうありますよ。何階かというと個人が限定されますが、ノースです。夕方4〜6時がひどいですね。
最近は、他人の子供を注意すると、逆キレされます。だからこちらは我慢や知らぬふりをするしかありません。

[555: 匿名]

554さん よくぞ言ってくださった、、、同感です。

[556: 匿名]

それでも、ノーメイクでスウェット姿で深夜のドンキホーテに子連れで来るようなママよりはマシに思えちゃう

[557: 匿名]

文京区在住のママさんと
このマンションのママさんでは
旦那の所得が違いすぎますからね・・・

[558: 匿名]

文京区を褒め称え 豊洲をバカにして楽しそうですね
ご自身はさぞかし良い所にお住まいなんでしょう
うらやましいです

[559: 匿名]

文京区は深夜まで飲んで騒ぐ学生達が闊歩している学生街

[560: 匿名]

558さん

ツインのとある部屋に住んでおります。