シティタワーズ豊洲 ザ・ツイン『住民専用』その5

[匿名さん]

引き続き、気長にまったり行きましょう。

所在地：東京都江東区豊洲3丁目8番30他（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩4分
　　　ゆりかもめ 「豊洲」駅 徒歩6分

過去スレッド:
その1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48175/
その2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/65713/
その3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/91567/
その4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/154530/

売主：住友不動産　阪急不動産
施工会社：鹿島建設
管理会社：住友不動産サービス

[261: マンション住民さん]

で、誰なん？

[262: マンション住民さん]

そんなの具体的にここで書くわけないでしょう。
住んでたらチラホラ噂は聞くけど、私も実際に見つけたことはないです。

明らかに顔隠したい感じで帽子＆サングラスの人とか、
スタイルが一般人離れしてる人は結構見ますけど、よく分かりませんね。

[263: マンション住民さん]

めちゃカッコイイ人も多いよね、芸能人なのかな～。

[269: マンション住民さん]

風強すぎですね・・・

高層階に住んでますが、昨夜からずっと風のビュービュー音と共に窓ガラスがメキメキバキバキ鳴って壊れるんじゃないかと思うぐらい音がすごいのですが（汗）

[270: マンション住民さん]

ここは気密性が高いので、風が強い日は窓の通気口や玄関の隙間に気圧が集中します。
玄関で風切り音がする場合は、玄関扉の気密性を上げれないかアフターサービスに相談してみてはいかがでしょう。
同時に通気口の風切り音も無くなると思いますよ。

[271: 匿名]

今日は、この前の土曜日以上に風が強いそうですね。
この風を風力発電に生かしたいくらいですわ。
ヅ○の方、ご注意下さいませ。

[272: 匿名さん]

高層階ですが、土曜は好奇心でベランダに出てみたら本当にすごかったです。
一瞬でずぶ濡れになりました。

話は変わって強風時の隙間風の音、うちもうるさいです。
まぁこういう強風時じゃない限りは音しないのでそこままでいいかなとも思ってますが。
でも直るなら直したいですね。

[273: マンション住民さん]

確かにアフターサービスに相談して通気性をより確保出来るか検討してみるのも一手ですね。

ところで、洗濯機辺りから下水道のような異臭がたまにするので調べてみたら、洗濯機ホースと繋ぐ排水口内部のプラスチックのようなキャップ（？）が緩んで、その隙間から異臭が漂ってるのを発見しました。

キャップをしっかりと閉めたら臭いがそこから発生しなくなったのですが、先週の強風ぐらいから、今度は洗濯機上の屋根にある24時間喚起口からその下水道のような異臭が漂い始めました。

詳しく調べてみたのですが、その換気口から少しだけ風が出ていて、その風が異臭の原因でした。

朝から晩まで24時間臭いが発生するわけではなく、特に夜間帯に臭いが発生しやすいようです。

誰か似たような状況になったり、その改善方法はご存知でしょうか？

[274: マンション住民さん]

強風の時は24時間換気をOFFにしていました。
強風で異臭を感じた事は有りませんが、とりあえずOFFにすれば大丈夫だとお願いします。

[275: マンション住民さん]

273さん

昨日のような低気圧がくると、室内と排水溝内の気圧の関係で、
冠水の水位が急激に下がることがあります。

洗濯機の排水溝だけでなく、トイレの冠水も、水位が下がったりします。
トイレは、一度流せば、元に戻ります。

現状がよく分からないのですが、
排水溝内部に、本来あるべき水位の冠水がないのだとすると、
水を足すだけで、異臭はなくなるかもしれません。

コンシェルジュの方は、どうか分かりませんが、
住友不動産建物サービスの社員の方で、そこらへんに詳しい方がいるはずです。
いちど、相談してみては、いかがでしょうか。

[276: 住民さんＥ]

話の流れを変えて済みません。

最近の直下型地震に関する報道や某局で再放送していた巨大地震の番組を見たのですが、
実際に大型地震が起こった際、このマンションが果たして耐えうるものなのか不安です。
（埋立地というネガ要素も承知で購入したので、今更なのですが。。）

皆さんは、地震によるマンションの損壊や倒壊だとか、意外と心配していらっしゃらない
ですか？

[277: マンション住民さん]

２７４さん、

24時間換気は浴室に入る前の、壁の上にあるカバー付きのスイッチですかね？
特に「24時間換気」と書いてあるというわけでもなく困惑しておりまして。


２７５さん、

洗濯機ホースの排水口は冠水に関わる可能性があると思うのですが、今回は天井の換気口ですからね・・・水圧というより、空気の流れによる問題だと思います。

換気口って下水道のパイプと繋がってるんですかね・・・

コンシェルジュ経由でちょっと相談してみます。

[278: マンション住民さん]

>>277
274です。そのスイッチです。
基本はONにしておく物のようですが、加湿器の効きが良くなるので冬場は時々OFFにしています。
ちなみに我が家は洗濯機の乾燥を使うと排水口の水が無くなり臭いが上がってくる事が時々ですが有ります。
これは排水口で無く洗濯機の問題でメーカーにお願いすれば調節してくれるようですが、とりあえず排水口に水を足して解消しています。

[279: マンション住民さん]

洗濯機の排水ホースが無駄に長い方、
短く切って接続すると匂いが減るかも知れませんよ。

[280: 匿名]

東電が、大規模マンションの共用部についても企業と同様に値上げを
すると言ってますね。
ツインですが、東電との契約更改はいつなのでしょう？
やはり値上げの対象となっているのでしょうか？

それにしても、身勝手な東電の対応には呆れてしまいます。
不要な福利厚生のためだけに作られた子会社がたくさんあるそうですが、
まずはそこから清算すべき。

[281: マンション住民さん]

>>280
議事録にその辺の事が記載されてますよ。
議事録と言えば、ドラマの放送が楽しみ。

[282: 匿名]

281さん
議事録に記載されてるんですね。
ありがとうございます。
ポータルサイトが変わってから、まだログインしたこと無かったもので。

[283: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

エレベーター式駐車場の普通サイズ(横幅制限1850mm)で、レクサスrx450(横幅1885mm)や、BMW X3(横幅1880mm)を停められている方はいらっしゃらないでしょうか？3cm程度であれば大丈夫な気もするのですが、確かめる手段がなく困っています。。

[284: マンション住民さん]

>>283
だめでしょ。まず倫理的にだめです。

それから、センサーがついているので、正常な状態で入庫されたと判断できず、
パレットの載せても動かないので、物理的にも無理です。

というか、そんなこと聞かないと分からないんですか？

[285: マンション住民さん]

フィットかデミオかマーチに乗ってください。

[286: 匿名さん]

２８３さん、以前のマンションでの話しですが、機械的には横幅１５ミリオーバーは問題ありませんでした。
車種や、機械にもよるかも知れませんが。
もちろん、手続的にはダメですから、工夫？が必要でしたが。

ただ、何かトラブルが出たときは、全て自己責任となってしまいますよ。
特に、管理組合や第三者に損害を与えたときのことを考えると、ちょと怖かったです。
規則を守ることをお勧めします。

[287: 匿名]

アウディＴＴなんぞいかが？

[288: マンション住民さん]

他のタワー式駐車場の話ですが規格外車両の駐車が原因で半日停止したのを知っています。
駐車場代を月5千円節約したい、大型ハイルーフ車が欲しい等の欲望を満たす為に数億円の損害賠償でもおこされたら…

[289: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

283です。
ご意見ありがとうございます。
ミドルルーフ大型にすれば問題ないのですが、この数ヶ月空きが無くどうしたものかと思っています。
平置きは交渉すれば獲得できるものなのでしょうか？

[290: マンション住民さん]

平置きは、最上階を買えばその権利がもらえたと思います。
最上階を買わないのであれば、空きまち＋くじ引き抽選だったと記憶してます。

ビバホームの屋上駐車場を月1万円で借りられたと思います。
これも、空きまちだったような気もしますが。

マンション内の駐車場は空いたとしても、抽選なので、
かなり時間がかかりそうです。なので空くまで、ビバでなくても、
近隣の駐車場を借りるのが良いと思います。

[291: マンション住民さん]

ビバホームの火災原因が気になります

[292: 住民]

ビバホームで火災とは…。驚いております。夕方帰宅した際にはまったく気づきませんでしたが、ボヤ程度で営業はしているのでしょうか？(便利なだけに詳細が気になります)
でも、営業はさておき、惨事にならずに何よりですね。負傷した方がいないよう願っています。

[293: マンション住民]

今日から月9が始まりますね。
第何話に出るのか解りませんが、毎週楽しみに見ようと思います。

[294: 匿名]

ツインのロビーは素敵ですから。

[295: マンション住民さん]

昨日の月９見逃してしまったのですが、映っていましたか？これから毎週楽しみです。

[296: マンション住民さん]

月9、見ましたが、それらしきのは写っていませんでした。いつの間にか見逃したかな？たぶん写っていないかと。

[297: 匿名]

ツインではマルチタイプのエアコンをつけるしかないといわれました。
３ＬＤＫなので3口のものが必要なのですが、どこか、ツインの構造を知っている電気店とかありますか？隣のノジマに言ったのですが、ツインのことも、マルチタイプも全く知らないような話しでした。3台買ってつけたほうが安いよ、とのことでしたが、つけられるのかもわかりません。

[298: マンション住民さん]

板の最初の方を探せば出てきますよ。

室外機３台置けないと思いましたけど。
シスコンに頼むか、マルチエアコンで検索すれば業者がいろいろ出てきます。
家電量販店では扱っていないところが多く、面倒で嫌がられます。

[299: 匿名]

シスコンてどこのことですか？

[300: マンション住民さん]

中古で購入されたかたでしょうか。シスコンも紹介されないのかぁ。

当マンションは、ベランダに室外機をおくスペースがありますが、
２台分しかおけないようになっています。
１台は、リビング用に取り付けられたエアコン用室外機のため、
もう１台分しかおけません。室内機があと３台必要なら
その３台を同時に１台で動かせるマルチ室外機を置くほか、選択肢はありません。

室外機を３台別々に買ったほうが安いのは、そうですが、
おけないのですよ。あとは、２９８のかいたとおり。

シスコンっていうのは、住友不動産シスコン。

[301: 匿名]

No. 300さん
完璧なお答えありがとうございました。

住友不動産シスコン
やはり、高いのでしょうか

[302: 匿名さん]

めちゃくちゃ高いです。量販店の倍以上はします。

[303: マンション住民さん]

マルチエアコンに関しては、家電量販店で取り扱っていない場合が多いです。
ネットで格安店を探すか、安心料を支払うつもりでシスコンに頼むかですね。

タワーマンションの室外機は、風向板（排出する温風の向きを変える）を
取り付けなければなりません。設置する上下で向きも定められていますよ。
（下：上向き、上：外向き）

[304: 匿名]

皆様の親切なお答えに感謝申し上げます。
ここだけで1000軒もあるのに、隣のノジマが全く役立たずで驚きました。確かにネットで格安店がありましたがまだ電話をしていません。何かシスコン以外で頼めないような、見えない障壁があるのかもしれませんね。

[305: 匿名さん]

撤去か、修理か、三ツ目通りに架かるセンタービル横の歩道橋がフェンスで囲まれてました。
駅の改札口横も壁に囲まれていたので増設か詰所になるのかな。

[306: 匿名]

豊洲駅からららぽーとへ地下通路で行けると便利なんですが。

[307: マンション住民さん]

月9、出演しましたね。ほんのすこしだけ。
部屋内部は、ワールドシティータワーズ
外観が、シティタワーズ豊洲ツイン
屋上は、賃貸のベイシティ晴海？のようでした。

[308: 住民でない人さん]

教えて下さい。南西角を購入したいと思っていますがDWの住み心地はどうですか？西日はきついですか？

[309: マンション住民さん]

きついよ、それがまた気持ちいいけど。夏の西日は最高！

[310: 匿名]

西側ですが 私は西日きついとは思いません
夏はパークシティのあたりに沈むので 直撃しないからです
西側でも場所によりますね

ＤＷの住み心地いいですよ

[311: マンション住民さん]

誤ってかべに小さい穴(グリンピースくらい）をあけてしまいました。壁紙貼り直して補修するといくらくらいかかりますか？

[312: マンション住民さん]

いくらだか分かりませんが、グリーンピースをその穴にいれておけばいいじゃん、と思いました。
冗談です。役に立たずにすみません。

[313: マンション住民さん]

>311
火災＆地震保険に専有部補修の特約がないでしょうか？
すみふ系に補修免責1万円の特約が付いた保険を扱っている会社があります。

[314: マンション住民さん]

質問し　回答あっても　返事なし。

礼を言う　義務などないのだ　掲示板。

そんな感じでしょうか。

[315: 購入検討中さん]

湾岸高層階は風が強すぎてベランダに出れないとか聞くのですが、
実際のところどんな感じなのか、住んだ事のある方の感想を教えて頂けないでしょうか？

[316: マンション住民さん]

S棟西高層です。ベランダ、出られます。台風以外は全く問題ありません。


S棟西高層からは、南から北に風が抜けているように思えます。
強い風がくる、という状況ではありません。
向きによるのではないでしょうか。

南のかた、どうでしょうか。NTTデータビルの位置も関係するかも、とも思っていますが。

[317: マンション住民さん]

ベランダ出られますが、出て何をする？と思います。
洗濯物は干せないし、喫煙できるわけでもなし、隣が気になるし。
すぐに土ぼこりで汚れるます。
低層の方で植物をおいている方は手入れのために出るのでしょうが。

[318: 匿名さん]

高層の場合ベランダには植物を置けないのでしょうか？

[319: マンション住民さん]

もちろん置けますよ。うちもプチトマトなど栽培してます。植木鉢もいくつか。

台風の時は小さい鉢植えが引っくり返ったりしますが、普段は本当に快適です。読書をしたり、日光浴をしたり。一昨年は湾岸の花火大会も見ました（うちはS南西角で、センタービルで一部隠れてしまうため、６階の庭園から見た方が映えましたが）。

風はどうでしょうね。同じ湾岸でも、東雲、有明、お台場などは直に海からの風を受けるので、事情は違うと思います。豊洲は東雲、有明の高層マンション群を間にはさんでいるので、多少助かっている気がします。

隣が気になる構造のベランダはツインの高層階にはないと思ってましたが、あるのでしょうか？

[320: マンション住民さん]

高層ですと隣が気にならない構造なんですか？

低層ですけど避難できるようにすぐ壊れる構造ですし、
隣の方もベランダに出ておられるとすぐ分かります。
越してきたばかりのときです。

今はお互いに出ていることがありません。
風も強くてほこりだらけで読書なんて羨ましい限りです。

[321: 匿名]

ビバ前交差点付近の古い歩道橋が撤去されましたが、
また歩道橋を新設するんですかね？

ビバ出入口からセブンイレブン側へ直接渡る横断歩道が
あれば便利なんですが。

[322: 匿名]

>東京電力による大口需要者向け料金値上げ問題で、一般的な「業務用電力」から、夜間料金が安い
>「業務用季節別時間帯別電力」に契約変更すれば割安になるケースがあるのに、十分な説明をして
>いなかった。
>大口需要者のマンション管理組合の一部が東電に抗議したことから発覚。「季節別時間帯別」は、
>昼間より夜間の料金を低く設定する一方、夏季の午後のピーク時を割高にする制度。マンションは
>廊下の照明など夜間の使用が多く、安くなりやすい。契約変更を認められたある管理組合の場合は、
>前年比約５％の削減になるという。

ここはどうなの？

[323: マンション住民さん]

どうなんでしょうね？
知ってる方いますか？

[324: 匿名]

シンボルは変更しました。

[325: マンション住民さん]

暑い。眠れない。窓開けたいけど、網戸ない。蚊に刺されるかな。。

[326: マンション住民さん]

N棟の南西角で行ってる外壁工事（？）みたいなのって具体的に何をしてるか誰か分かりますか？

3月にサッシ工事があって2週間ゴンドラが窓の外を上げ下げしてうざかったし、4月も窓クリーニングがあって、今度はまた別の工事・・・

何ヶ月も同じ南西側でゴンドラがたまに上げ下げしてるので、窓の外にいつ工事現場の人達が現れるのか分からず全く落ち着かない日々が続いて疲れました。

[327: 匿名さん]

あれは、サッシの漏水工事では？
有明の物件もそうだけど、ｄｗは漏水しやすいみたい。

[328: マンション住民さん]

冷房つけました。すみません、暑すぎ。。

[329: 匿名さん]

漏水って、できて何年かしてから初めて出たりするものなんでしょうか・・

[330: マンション住民]

出たことのある話題でしたらすみません。
マンションパビリオンで開催している主婦向け？のイベント、目的は何なのでしょうか？
参加したいのですが無料というのが何か裏があるのかと思ってしまいます。

[331: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

割りと有名な読者モデルが、ブログで「今日のコーデ☆」とやらを披露しています
ペットを通常のエレベーター内で手に持っているんですよね
あれ、ペットって抱えていればOKなんでしたっけ？

[332: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

↑URLないとわからないよ

[333: マンション住民さん]

>331
どんな美人か期待して「今日のコーデ☆」 で検索してみたらEXILE気取りの勘違いメンズが出てきた罠

[334: 匿名さん]

ノンノのセツクス特集に出てるアレね。

[335: マンション住民さん]

しまた。罠に落ちてしまい、見てしまった。気持ち悪い勘違いババアを見てしまった。

[336: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

昔はJJbis今はmartに出てる若い人だよね？
でもエレベーターの床が少し違うような
シンボルなのかも

[337: マンション住民さん]

マンションパビリオンのイベント、参加したことがあります。見学者と営業が話をする部屋の端でやっているので、購入のインセンティブにしたいようです。イベントに注目しているような見学者はいなかったように思いますが。

うちは子どもにいろいろな経験をさせるために行きました。用意されたことを短時間でこなすだけですが、近場で無料なので気楽に参加できていいです。また機会があれば行ってみようと思います。

[338: 住民]

スカイツリー、きれいじゃないですね。がっかりだ。
もっと光らせてほしい。

[340: 匿名]

ビバと小学校間の道の薮蚊が嫌いです。
ここはひとつ、ビバが売れ残った害虫薬を撒いてくれるのを期待します。

[341: マンション住民さん]

ノース棟の南西側で行ってるサッシ工事は一体いつ終わるんでしょうか？？？

もうかれこれ３月からずっと工事しており、つい先日に６月のスケジュールが投函されたばかりなので、少なくとも今のところ４ヶ月というバカバカしい期間は掛かってます・・・もはや一年の四半期は自由で気楽に生活出来てない状態です。

そんな長い期間中、ずっと窓の外で複数人乗せた工事ゴンドラが突然上下するので、日中はプライバシーのためカーテンやブラインドが気楽に開けられず、はっきり言ってここ最近は忍耐が参って精神的苦痛とまで感じます。

サッシ工事だけで普通は何ヶ月も掛かりますか？
何故今になってノース棟南西側だけで、サウス棟や他の側などもやらないのでしょうか？

そもそもサッシ工事が行われる具体的な理由がどこにも明記されていない気がするので、とにかく不愉快な生活を長期間強いられており、苦情をしようか検討しております。

[342: 匿名]

ここに書いても意味ないよ
コンシェルジュに聞けばいいのに
なんのためとか いつ終わるとか 聞かないからストレスになる

[343: 入居済みさん]

すみません。
豊洲タワー住民さんに迷惑かけまして。

[344: マンション住民さん]

>341
住民用の掲示板に書けよ

[346: マンション住民さん]

ビバと小学校間の道の薮蚊、毎年話題になって、ここに書いても、何も変わらん。
だれか理事会にお願いしてくれ。

と他力本願で書いてみた。

[347: マンション住民さん]

なぜあなたが直接お願いしないのですか？

[349: マンション住民さん]

ご存知の方も多いと思いますが、７月８日に”都市型アミューズメントパーク”が豊洲にオープンするそうです。

http://www.timeout.jp/ja/tokyo/venue/12648

[351: 匿名さん]

キャンプ場もいいけど湾岸に打ちっぱなしを作って欲しいです！
ゴルフ練習するとこ少なすぎ。

[352: 匿名]

海に向かって打てばいいのさ。
そのうちボールで埋め立てられるかも。

[353: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

なるほど

[354: 匿名]

アンケート来ましたね～。
永住派と住み替え派で意見が分かれるかも!?

[355: マンション住民さん]

多忙な一週間がやっと終わって今日は午前中遅くまでゆっくり熟睡しようと思ったら、なんと朝の８時頃から隣の小学校のイベントがうるさくて寝れない！

大音量のマイクで色々喋ったり太鼓で子供達がバカ騒ぎしてるし・・・

そういうイベントは平日か体育館の中でやれ！

[356: 匿名]

「都市型アミューズメントパーク」はいいけど、マジで豊洲に作らないでほしい。

築地もすぐその近くに移転するから毎日トラックとか仕入れの事業者がめちゃ増えるのに、そんなパークとか作ったら有明・お台場から豊洲にかけて一般車も増えて、道路が超大渋滞になるのがホントうざい。

更に中国人のマナーが悪い大群を筆頭に観光客とか増えて、今まで丁度住みやすかった「商業地区と住居地区のバランス」が崩壊してしまう。

街頭は人でうるさくなるし、道路は車の大渋滞に覆われて空気が臭くなるし、ららぽーとは平日でも混んで、駅前は渋谷のｋ十字交差点状態・・・

都心から少し離れて閑静だけど大体のものが揃ってる住みやすい湾岸エリアだったのに、どんどん崩壊してしまうのが最悪だね。

[357: 匿名]

＞355さん

日本では「運動会」って言うんですけど、知りませんでしたか？

[358: 匿名]

＞355さん
嫌なら、学校のない地域に引っ越しなよ
地域の行事や繋がりって大切ですよ

[359: 住民さんＡ]

^^^
こういう親が豊洲に住むからﾏﾝｼｮﾝや街全体の品が落ちるんだよねぇ↓

まっ、我が家も確かに朝から運動会やらで朝から起こされて子供達が『昼間からやれよ』って話してたわよ(笑)

辰巳辺りに学校を移せば住民もさぞ喜ぶのに(^_^;)

[360: 周辺住民さん]

豊洲北小学校が建設計画される際には、校庭の南側に高層マンションが建つ計画はありませんでした。ビバホームの空中権を買ってこのような高層マンションが建つのは、全体の街づくりの観点からは残念な結果です
その経緯にも関わらず、その住人から小学校に対する批判をするのは、特に悲しいです。
皆さんがそのように思っていないとは思いますが、経緯をしらない人もいると思いましたので、あえてコメントしました。