【契約者専用】プラウドシティ池袋本町 part4

[匿名さん]

プラウドシティ池袋本町【契約者専用】part4です。
引き続き有意義な情報交換をしましょう。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/169960/
前々スレ:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/156759/
前々々スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/68287/
検討:http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/93422/

所在地：東京都豊島区池袋本町4丁目2,016-9、8、板橋区板橋1丁目2,546-5
交通： 埼京線 「板橋」駅 徒歩2分、都営三田線 「新板橋」駅 徒歩5分、東武東上線 「下板橋」駅 徒歩4分
売主：野村不動産

[201: 匿名さん]

「都心に住む」
どこに、どんな人が買っている？
住宅購入データ
毎月25万円を払っている住宅購入者はどんな物件を選んだ？

平均価格　約7445万円
平均広さ　約74.7㎡
平均返済額　約22万9534円
平均借入額　約5986万円

品川区　　　27％
世田谷区　　14％
港区　　　　14％
豊島区　　　9％
杉並区　　　8％
新宿区　　　6％
文京区　　　4％

[202: 匿名]

ここは現代版団地なんだから、子供の声なんかに怒っちゃいけないよ。古きよき団地のようにさ。

[203: 匿名]

>200
全くそれらしき気配ないですよね。。

[204: 匿名さん]

>203
こんな話はこの物件の施工前に頓挫してますよ。

[205: 匿名]

下板橋はほとんど使わないから別に構わないけど、板橋駅の再開発ってどうなってるんだ？

[206: 匿名さん]

下板橋駅は、日大と折り合いつかなくて頓挫とか。
その後は不明。先に大山駅の再開発か？

板橋駅も不明。ただ、前からやるやると言っていた
十条駅はやっと再開発が始まる気配。板橋駅はその後かな？？

[207: 匿名]

板橋駅は区を跨いでいて難しいと聞きましたが。

[208: 匿名]

板橋駅には期待してません。再開発されても大して変わらんよ。

[209: 匿名さん]

エレベータができると聞いたが・・・。
ただ、JRは基本的にお役所仕事でスピード感はない。

[210: 匿名]

大幅な改修やそれによる資産価値アップなどは特に期待してません。ただエレベーターとエスカレーター位ほしいところ。ベビーカーのママさん達苦労されてますね。杖をついているお年寄りの方なども大変そうです。

[211: 匿名]

今時階段しかないなんて信じられないですね。

それなりに乗降客数あるのに…

[212: マンション住民さん]

下板橋駅横の土地は　公園ができるみたいです
今日　ふれあい祭りにいったとき公園名称のアンケートしてましたよ
病院ではないですがすぐ近くに公園ができるのは
うれしいです　（さらにいえば改札口も欲しいです）

[213: 匿名さん]

池袋本町セントラルパークと応募しておこう。
シックな噴水もあり。

東武は土地をしばらく塩漬けにするつもりですね。

[214: 匿名]

二子玉川ライズの検討者板に、ここのマンションに関する発言がありましたが、ライバル関係？

[215: 住民さんＡ]

年収さん、いなくなって久しいですねえ。
またこっちにも来てくれよ～

[217: 匿名さん]

庭が使用できる一階住民にはプレハブ小屋設置の特権が平等に認められた・・・のか？

[218: 匿名]

もう議論することが無くなりましたね。
あとは住民サイトで という感じでしょうか。

[219: マンション住民さん]

中庭うるさいなー
騒ぐ子のいる家では　中庭は遊ぶところではない。大きい声を出さないように等、しつけしているのかしら。
また、廊下もうるさい。子供だけでなく子連れママの　バイバーイ!!またねえ！　といった声。
いい加減にしてほしい。

[221: 匿名]

220に同意。いちいち気にしてたら体に悪いですよ。

[222: 匿名]

バイバイまたね、は挨拶でしょ。
そんなことにまで文句言い出したらダメでしょ。

[223: 住民さんＡ]

声が大きすぎるんじゃないの。
他人の家のまんまえで大声だすのが普通なのかしらね。うちは1階なんで本当に迷惑してますよ。
赤ん坊を廊下でギャン泣させてたり、窓を閉めていてもうるさい。通りすがりに泣いているのではなく、廊下でなだめてる。いっそ外までいけばいいのに。
改めて正式に苦情を出すつもりです。

[224: 匿名さん]

いくら親しい親子への挨拶でも私なら廊下で大声だしたりしない。
団地マンションだからというけど、たとえ団地に住んでいたとしてもしてはいけない最低限のマナーでしょう。
常識ない人は共同住宅に住むべきではないです。
大人しく住んでいる人が我慢するマンションなんておかしいです。

[225: 匿名]

それは一階のデメリットですね。
それだけ。

[226: 匿名さん]

やはり、マンションが全て！な方々の要求は、厳しいですね・・・

[227: 匿名]

224さん

ちょっと意地悪な言い方になってしまうかもしれませんが、今の状況は買う前に十分に予想出来たはずですよ。

どうしてもっとお上品な土地柄の小規模マンションの中層階以上にしなかったの？

このマンションにしては夢を見過ぎではないかと。

むしろここは昔ながらの団地のよさを求めていくべきマンションです。

[229: 匿名]

>昔ながらの団地の良さ

何が言いたいのかよくわかりませんが・・・
立地以外なんの良さがあるのでしょうか？

[232: 匿名さん]

>218
この様子だと、まだまだたくさんありそうですね。

[233: 匿名]

確かにそれは一階のデメリット、てだけですよね。どう考えても玄関前は通行人多い。そういうことも考えて一階は避けましたよ。正式に苦情を出しても内容的に対策は難しいでしょうね。しかも挨拶がウルサい、だの赤ん坊の泣き声がウルサい、だなんてね。

[234: 匿名]

>229
皮肉にはスルーですよ。このマンションは団地だと言いたいだけ。

[235: 匿名]

ま、勝ち組ってことです。職場でも鼻高々です。
裏で妬み言われるのには慣れてます。
それは勝者の宿命です。

[237: 匿名]

>235 236
外部の方々、暇潰しご苦労様です。

[241: 匿名]

238 240
スルー

[242: 匿名]

埼京線ではるばる通勤してくるしがないリーマンを見下ろせる高級な団地です。
バルコニーから見下ろしながらのワインがまた美味い。

[243: 匿名]

赤ん坊の泣き声とか子供の遊び声にいちいち目くじらを立てるのはどうでしょうか？
一流ホテルでもあるまいし、なんか勘違いされていませんか？
どこに行ってもそんなの普通でしょ。それが嫌ならこういう大規模マンション
に住むのはやめた方がいいと思います。

[245: 匿名]

>243
子供の躾ができない人、子供の声に目くじらを立てるなと考えをお持ちの人
このような人こそ、マンションに住むべきではないと思います。

[246: 匿名さん]

>245
貴方何故このマンションを購入したの？
仕様から考えて子供の声が聞こえるのが予測できるでしょう？

リスクマネジメント出来ない人はよく他人に責任転嫁するんだよね。

[247: 匿名]

完全防音マンションなんてないよ。二重サッシはめんどくさいし。
だいたい、みんな24時間換気の吸入口を空けてるから音は漏れる。

戸建てでも静かではないからね。よほど田舎で無いかぎり。

釣りでしょう。音にそこまで敏感なら東京には住めない。

[248: マンション住民さん]

こんにちは。
話題が変わってしまって申し訳ないんですが、みなさんはクリーニングをどこのお店に頼んでますか？
駅前の商店街などにもいくつか店舗があって迷っています。
サービスや店員の対応など何か情報あれば教えてください。
宜しくお願いします。

[249: 匿名]

フロントに頼んでます

[250: 匿名さん]

フロント経由での業者はイマイチでした。
今は個人経営のお店にしてます。
顔が見えるし、品質も安定してます。

[253: 匿名さん]

>251
竣工前完売じゃなかったでしたっけ？
まだ購入可能なの？

[254: 匿名]

>251
賢明かも知れませんね。
外部の煽りが多かったですが
一部は住民と思われる痛い書き込みも
ありましたし…

立地で満足できないならやめた方がいい物件です。

今更ですが。

[255: 匿名]

何でいつまでも外部者が書き込んでくるんですかね～
そんなに気になるの？

[257: 匿名]

>でいつまでも外部者が書き込んでくるんですかね～
そんなに気になるの？

>物件そのものより、住人が気になる物件ですな。

本当の住人はさっさと専用掲示板に移動した方がよさそうですね。
外部のおかず板と化してますから・・・

[258: 匿名]

これくらい大規模マンションになると、こういう2ch的な掲示板が好きな人もいるのでは？割と楽しめる部分もあるから。

[259: 匿名]

その通りですね。あくまで仮想空間。荒らしのようなしょうもない書き込みでも、現実と切り離して認識できてれば問題ないです。
それができない人は見るべきじゃないですね。

[264: 匿名]

どこのマンションでもあると思うのですが、耳障りな音や騒いでいる声
というのは我慢するしかないんでしょうかね？　子供の声は高いから
余計に響くんですよね。Ｇ棟方面からうるさい子供の声が聞こえてくる
ことが多いです。子供だから仕方ないのはわかっているのですが、
やはりうるさい。該当する方がここを見ていたら少しは注意して
くれるでしょうか？　

[265: 匿名さん]

中庭のある物件はやっぱダメだね。
中庭がなかりせば、プレハブも・・・

[266: 匿名さん]

おいおい、アウルに完全に負けてるぞ？
即完売物件の勢いは何処へ消えた？？

[267: 匿名さん]

アウルはまだ半分しか売れてないようですよ。
勝ち負けとは？

[268: 匿名]

中庭、緑が美しく、とても好きな場所なのですが、
子供の声は確かに気になりますね。

[269: 匿名さん]

プレハブ小屋も気になる。

[270: 匿名さん]

このマンション、地震の揺れが強いように感じますが
いかがですか？

先ほどの２３時５６分の地震、東京都は震度速報なしですが、
割と揺れたように感じました。
（ハンガーに掛けてある服が揺れてました）

高層（？）だからでしょうか？？？

[271: 匿名さん]

長谷工だから仕方ないでしょう。

[272: 匿名]

>269　=271
よほどお暇なんですね・・・

[273: 匿名]

>272さん
ここは匿名掲示板です。

ゾンビ企業施工の話も、子供の泣き声の話も、中庭のプレハブの話も、住人の年収の話も、現実と切り離して認識できてれば問題ないです。

それができない人は、見るべきじゃないですね。

[274: 住民さんＡ]

あ~あ、やっぱり世田谷の等々力とか尾山台あたりで築10年過ぎになるが70平米5000万ぐらいの中古物件に買い換えて引越しはおうかな・・・
ここがどれくらいで転売できるかわからないけど（購入時の１割減ぐらいで収まりますかね？）

[275: 匿名]

>273
>現実と切り離して…

おっしゃる意味がわからないのですが…

[277: 匿名]

地震の揺れを感じやすいのは地盤のせいじゃないかな。
目の前、遊具の下は旧谷端川。

[278: 匿名]

>276
それって、かの有名な年収さんのスタンスってことですね。
過信も長所ってことで、自信を持つって大事ですね。

[280: マンション住民さん]

>278さん

276は年収さんだと思いますよ。
「～ですよ・・・」という書き方。

[281: 匿名]

278さんと279さんは明らかに低俗な荒らしさんですね。

[282: 匿名]

プレハブって、荒らしのネタで実在しないの？

[283: 匿名]

ま、下を見ればキリはないが、城南の陸の孤島に比べたら全然まし。

[284: 匿名]

下ではなく上では？

[285: 匿名]

ここは住適空間です♪

[286: 匿名さん]

美味しんぼの再放送ってどこかでやってますか？

[287: 匿名さん]

こうなったら、プレハブ小屋が目立たないように、全戸、一階はプレハブ小屋設置すればいいんじゃね？
木を隠すには森の中が一番。

[288: 匿名]

なんだか中学生ばかり書き込んでいるようですね・・・

[289: 匿名さん]

庭のプレハブって電気とか水道とかどうしてるんですか？

[294: 匿名]

埼京線ガラ悪すぎ。都内ダントツNo.1だろ。赤羽線に戻してくれ〜。

[295: 匿名]

赤羽線だよ

[296: マンション住民さん]

埼玉までいっているんだから埼京線のガラの悪さはしょうがないでしょ・・・
東武東上線も同様だし。

[298: 匿名]

皆さん、このマンションを買って後悔してますか？

[299: 匿名]

埼玉に買わなくて良かったと安堵の気持ちです。

[302: 匿名]

ローン大変だよ。やっぱ年収５００万じゃきつかったか

[303: マンション住民さん]

昨日・今日と富士山のシルエットが綺麗。
丁度富士山めがけて陽が落ちていく季節です。

[304: マンション住民さん]

綺麗な写真をUPしていただきありがとうございます。
秋晴れの日はこうして富士山を眺めることができ、すがすがしい気持ちになりますね。

[305: 匿名さん]

プレ○ブ撤去されたみたいですね！

[306: 匿名]

マジ？！

[308: 匿名]

あのイルミネーションの趣味の悪さはなんとかならんのかね。下通るとラブホみたいなんですが・・・

[312: 住民でない人さん]

>308
駅のホームから見るとすごくキレイですよ

今までの板橋駅のイメージがすっかり変わりました

[313: 匿名さん]

60.29m2 2LDK 7階 南西

12/17時点 5,200万円
http://webcache.googleusercontent.com/search?q=cache:HClcJP2f2MIJ:www....

12/26時点 4,990万円
http://mansion.o-uccino.jp/detail_0002815012_m/


一声4,800万円、指値が入って4,200万円位なら売れるのかな？

[314: マンション住民さん]

この間取りだと、EVの隣じゃないの？

[316: 匿名さん]

>>313
分譲価格4,570万円の部屋かな？

[317: 匿名さん]

売主もそろそろ現実を直視し始めて、月末には一気に4,480万円くらいに下げるのかな？

[318: 匿名さん]

プレハブはどうなったんですか？

[319: 匿名]

全一階住戸に設置してカモフラージュ済みだよ。

[324: 匿名]

上階がうるさいですから！

[325: マンション住民さん]

プレハブ、撤去の方向となったようですね。
組合の方々お疲れ様です。

某お方が
「撤去させるのは無理なんだから泣き寝入りしましょうよ。。。」
と連呼していたのはなんだったのでしょうか。

[326: 匿名さん]

>プレハブ、撤去の方向となったようですね。

本当ですか！？
以前この掲示板でニセ情報が
流れたので。。。

[328: 匿名]

上階がうるさくて良かった！

[329: 匿名]

前から気になっていたのですが、奇声を発するお子さんどうにかなりませんかね？
走り回っているしうるさいです。親御さんは注意しないのでしょうか？
具体的に書くと特定されてしまうので濁したいところですが、私がよく見かけるのは
AB方面の幼稚園生女の子。もう少し躾をされたほうが宜しいかと思います。

[330: 匿名]

まずは、子供を育てられるだけの甲斐性を手に入れることではないでしょうか？

[331: マンション住民さん]

ここのところ奇声を発するお子さんを見かけることはありませんね。
夏は夕方によく泣く子はいましたけど。
管理の方に伝えてはいかがですか？
あらゆることに対処してくださいますよ。

[332: マンション住民さん]

ちなみに、プレハブなど見たことも聞いた事もありませんね。

[333: 匿名さん]

↑うそばっかり～～～

[334: マンション住民さん]

しょうがないなぁ、下行って見てくるかな、プレハブ。

[336: マンション住民さん]

とりあえず、７５％以上が年収一千万円未満らしい。
その後も不景気だし、今は８０％くらいなのかな？

[337: 匿名さん]

>池袋に住む人種のレベルがわかって興味深いです。

板橋です。

[338: 匿名]

おもろいおもろい。

[339: 住民でない人さん]

ここは池袋ではなくって板橋ですよ～
板橋駅のドまん前の団地ですから

[341: 匿名さん]

マンションの上階の子どもの騒音に対し、慰謝料60万円など支払い命じる判決　東京地裁

http://headlines.yahoo.co.jp/videonews/fnn?a=20120316-00000350-fnn-soc...

[342: 匿名]

住民に余裕がないと、なかなかね・・・


＞長嶋氏は「一番大事なのは、上下階、左右、近隣とのコミュニケーションが普段から適切にとれていて、多少お互いに音を出し合ったりしても、お互いに『すみませんね』というような関係がつくれていれば、かなり解消されるはず」と話した。

[343: 匿名さん]

上階住人は神経使ってもう住めないだろうね

>裁判所は、判決の中で、午後9時から午前7時までは40dB、午前7時から午後9時までは53dBに達する音を出してはならないと命じている。

[344: 匿名]

そうですね、上階住人は神経使って住まないでしょうね。

どうせ、命令も守らなければ、慰謝料も払わず、下階住人は「泣き寝入り」でしょう・・・

＞訴えられた上の階に住む住人は16日、「スーパーニュース」の取材に対し、「言いがかりだ」と答えた。

[345: 匿名さん]

ここは、小梁がちゃんと配置されてるマンションなので
あまり、上下には響かないよ。

[346: 匿名さん]

子どもがいる家庭は気をつけなくちゃですね！

[347: 匿名]

345さんの部屋はいいですね。
ウチは上どころか隣からも騒音に悩まされてますよ。

[349: 匿名さん]

我が家も隣りがウルサイです！

[350: ﾌﾟﾗｳﾄﾞ仕置人]

こんばんは。皆さん、色々書き込みしてますが、結局は管理人のN村が何もしないから色々あるんじゃないですかね!?管理人の中には防災センターで新聞読んだり１日居るくせに何してるか分からないですよ。例の双子の中学生がうるさい時も、注意しにくるのは警備員で騒いでいても注意しないのは管理人ですね。管理費払ってまでいて貰う必要性全くなし。

[351: 匿名さん]

朝夕のご丁寧な挨拶、必要？？？

[352: 匿名]

やっとプリウス直ったね。
慣れない運転を慣れない車でするのは危険ですなぁ。
死亡事故など気をつけてもらいたいものです。
シェアリングも考えものだと思う。

[353: マンション住民さん]

そういえば、チャイルドシートどうなりましたかね？

[354: マンション住民さん]

1年経って落ち着いているのは
管理人さんの陰の努力では。
上を見たらキリのないマンション。
それなりに満足です。

[358: 匿名]

うちは認可保育園に入園できたので、認可に通っていますよ
認可に入園できなかったらポピンズを考えたかも・・・ていう感じです

[359: 匿名さん]

無認可って、認入れなかったときの最終手段だよね

[361: 匿名]

認可保育園に入るには保護者が保育に欠ける状況であることを数値化し、その数値が高い人から入れます。（勤務日数や労働時間等、その他にも加算要素あり）
よって年収で決まるわけではないです
ちなみに認可はすべて豊島区が入園者の決定を行っています

認可・無認可のどちらを選ぶかはご両親によるとおもいます。
雨の時など、ぬれずに連れていけるポピンズがいいなぁと思う時もありますよ
でも　今の認可保育園も満足してます

[380: マンション住民さん]

他の住居のマネでなくオリジナルなところはまだいいですが(笑)

ここは日本ですからねえ。

｢撤去はするけど待ってくれ｣いつまで通用するのでしょうか。

[381: 匿名さん]

裁判所が強制執行を許可するまで、ずっと通用してしまいそうですね・・・

[392: マンション住民さん]

なぜ外部の方が一年以上経った今もこのスレにいらっしゃるのでしょうね？

[393: マンション住民さん]

このスレ見てると面白いですね。
確かに№392さんの言うとおり、何故外部の方がいるの？って感じです。
とても不思議です。

また、プレハブさんもとても不思議ですし、長く貼ってある粗大ゴミの
ルール違反も面白い。何故、あんな事するのか？もう、ゴミ置き場には
カメラ設置したほうがいいかもね。あそこ、セキュリティー上も怖いし。

とにかく、人間の愚かな点がよく見えました。でも、このマンション、
大半の方は良い方だと思いますよ。外部の方は何故ここに書き込みのか
本当に分かりませんが・・・。

[396: マンション住民さん]

>393
ルール違反を面白いと思えることもとても不思議ですが・・・。
専用部で喫煙、不法投棄、私には冷笑すらできません。


>外部の方は何故ここに書き込みのか本当に分かりませんが・・・。

良かれ悪しかれレスをくれるのが外部の方には面白いのでしょうね。
それが不幸な話ならそれこそ蜜の味なのでしょう。

[400: 名無し]

あぁぁぁぁぁ、もももももも物置がぁぁぁぁぁ