プラウド志村坂上パサージュ【住民版】 Part2

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92988/

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[41: 匿名]

定期点検で修繕する箇所があった方いらっしゃいますか？

[42: 匿名]

自転車置き場の通路なのですが、自転車やバイク（エンジンを切って）を体の脇に持って来て手で押して歩いて通るのが当然と思っていたのですが（スロープ下りきるまで）、またがったまま足こぎしたり、普通に乗って走ったり（バイクもエンジンかけたまま走ってた）している方をよく見掛けるのですが、そのような方を見て神経がピリピリしてしまう私は世間知らずなのでしょうか。普通に危ないと思うのですが・・神経質になりすぎ？
こちらの掲示板を見ていると、総会とかで変なこと発言しちゃうと怒られそうで怖いのです・・それで匿名でちょっと聞いてみました。すみません。

[43: 匿名]

個人的な意見ですが…
自転車はまたがって歩くのはいいかなと思います。
普通に乗るのはちょっと危険かもしれません。
バイクは音の問題もあるのでエンジンを切って押すのが常識じゃないでしょうか。

[44: 匿名]

自転車とバイクの件は、管理人さんか管理会社に相談しましょうね。
それがいいと思います。

[45: 匿名]

わが家はリビングに隣接した部屋のドアを開け閉めすると抵抗があります。
レールに不具合があるのかよく分からないので見てもらうつもりです。

[46: 匿名]

静にしてーーーーーー！！　抱き上げてーーーーー！！

[47: 匿名]

No.46さんへ
ここに書き込みして、何をして欲しいのでしょうか？
お気持ちは分かりますが、書き込んでも何の解決にもなりません。
単なる愚痴でしたら、見ている側は？？ですし、また、変な荒らしも登場してきますので、書き込みはお控えていただけますか。

[48: 匿名]

自転車とバイクのことは管理規約に何か書いてあるかもしれません。
確認してください。

[49: 匿名]

我が家は、特に修繕箇所はありませんでした。

ただ修繕とは関係ないんですが、ちょっと気になるのが、ベランダの排水溝です。
少しだけ植物を置いているので、葉っぱも流れるし掃除したいなぁ～と思っているんですが、
出来ないですよね？？？
定期的に掃除に来てくれるんでしょうか？？？

[50: 匿名]

なんでもかんでも管理人、管理会社がやってくれるわけではありません。日常の細かいことまで言っても解決してくれるとは到底思えません。

[51: 匿名]

部外者と住民の書き込みが交錯していてややこしいですね。
人気の物件の掲示板が荒れるのは、仕方ないんでしょうが。

[52: 匿名]

夢がいっぱいだね♪

[53: 匿名]

なんでもやってもらおうと思ってません。コンクリートにネジで固定されているので、自分では出来ないので、困っているだけです。
知人のマンションでは、年に１回だったかわかりませんが、全ての排水溝のつまりを取るような点検があるみたいなので、家のマンションもそうなのかと思っていました。

[54: 匿名さん]

大変ですね。

[55: 匿名]

でも、いい物件だと思いますよ。

[56: 匿名]

うらやましいです

[57: 匿名]

47さんへ
我慢出来ない位、どうしようもない程だったんでしょう。
ここの住人の正直な思いではないでしょうか。
生憎うちはたまに歩いている音が聞こえる程度です。
これに関しては“運”ですね。

[58: 匿名]

やっと板が動かなくなりましたね。

部外者のくだらない書き込みで、物件のスレッドが荒れるパターンを回避するには、
住民は書き込まないのが正しい選択だと思います。

不特定多数が書き込みできる板に、情報共有と称して書き込みをする住民の感覚は
正直理解できません。

[59: 匿名]

↑いちいちそういうことを書くから荒らされるのでは？

[60: 匿名]

別にいいじゃん。
実際に言いにくいからここに書き込んだって。

外部も多少はいたかもしれないけど、実際に起きている事しか書かれてないし。
他の掲示板も同じ様な内容だし気にし過ぎでは？

[61: 匿名]

間もなく3ヶ月点検ですが、我が家は特に問題は見当たりません。
皆様はどうですか？

[62: 匿名]

住心地最高！

[63: 匿名]

↑こういうのはいちいち要らない。

[64: 匿名]

今日引っ越しありましたね～
今頃で驚きましたが前に売りに出てたとこですかね。

[65: 匿名]

6階の西向きの部屋、ベランダ側から見ると怪しいですが普通の人なの？
ピンクのカーテン目立ちますね。

[66: 匿名さん]

それは、大きなお世話でしょう。

[67: 匿名]

同意。

[68: 匿名]

カーテンの色で普通かどうかなんて分かります？？
ほんと大きなお世話ですね。

[69: 匿名]

なんだかんだっていっても。
この物件いいですよねぇ。

[70: 匿名さん]

大変ですね。

[71: ディアージュ契約者]

念願の「パサージュ」に残念ながらはずれ、ディアージュに入居予定のものです。

今月内覧会が行われる予定なのですが、
内覧会経験済み・3か月点検を控えていらっしゃるパサージュの先輩方にアドバイスを頂きたいのですが、
内覧会でチェックしておくべき項目は、どのような項目でしょうか？

素人なので、専門家を雇う方がいいのか悩んでおります。

[72: 匿名]

専門家が良いのでは？

パサージュとディアージュは施工会社が違うから、同じ施工会社でトップが同じ物件があればそっちを参考にした方がいいかも。

さっきディアージュ前通ったけど、そろそろだと思ったら今月内覧会か。

きっちりチェックしてください。

[73: 匿名]

夜中の３時20分にコツコツうるさい！

[74: 匿名]

早く寝ようよ。

[75: 匿名]

↑
それで起きたんだろ

[76: 匿名]

廊下を歩く靴音でしょうか？
我が家の前もカツカツとヒールで歩く音が聞こえます。
北側の部屋を寝室にしてる家は多いと思うので少し気をつけてもらえると有り難いのですが。

[77: 匿名]

ヒールを脱いで歩かないといけないのですか？
私は夜遅くに出入りしませんが、廊下の歩く音は仕方がないのでは？

マンションの共用部廊下側の部屋に寝るのであれば諦めるしかありません。

それが毎日夜中だったり、異常にドカドカ歩いているのであれば止めていただきたいですが。

[78: 匿名]

No.77 by 匿名　2011-11-09 13:50:26
ヒールを脱いで歩かないといけないのですか？
私は夜遅くに出入りしませんが、廊下の歩く音は仕方がないのでは？

そうじゃなくて、自分以外の住民への「思いやり」を持ってほしいってことじゃないんですか。
「こうしたら迷惑になるんじゃないか」とか、そういうちょっとした配慮が足らないから残念なのです。

[79: 匿名]

脱げとまでは言いませんが音を控えめにする歩き方ってできませんか？
夜中にカツカツとヒールはいてます～って感じに響かせて歩くことはないかと…

[80: 匿名]

以前にもこの掲示板で騒音（振動？）の話が出ていましたが、斜めの部屋から音って伝わってくるんですかね？
ウチの騒音は真上から聞こえてくるように感じるのですが、入居時に挨拶に行ったとき、真上の部屋は大人二人暮らしだと聞いたので、こんな騒音を立てる人たちに思えなくて。
でも、ドスドス歩いたり扉をバン！と閉めるような音（振動）がほとんどで、子供が立てる音とはちょっと違うような・・。
その振動の主が朝何時頃起きて家を出て、夜何時頃帰って来て、何曜日が休日なのか、その振動でだいたい把握しています。（知りたくないけどうるさいからわかってしまう）
こういうのって、どこの部屋が発信源か調べ上げるより、慣れる努力をした方がストレスにならないんですかね？
あんまりモメたくないし・・みなさんだったらどうされますか？

[81: 匿名]

斜めから響いてくると思いますよ。
うちの上は子供のいない家庭で斜め上は子供のいる家庭なんですが、子供が走り回るような足音が聞こえてきます。
真上からというより天井の端から聞こえるので斜め上からではないかと思っています。

騒音、慣れますかね？
電車の音や工場の音は慣れますが人が出す音にはなかなか慣れない気がします…。

[82: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[83: 匿名]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[84: 検討中さん]

ここの掲示板見て気が付きましたが、確かにプラウドは２重床と２重天井とか生活音に対する配慮がHPには記載されていませんね。
プラウドって大体上階の音とかよく聞こえるんでしょうかね

[85: 匿名さん]

この物件、二重床・二重天井ですよ。
上の音がうるさい等、本当の住民が投稿しているかは不明ですね。

[86: 匿名さん]

二重床、二重天井なら音がしないわけではないしょ。事実、足音うるさいし。特に子供のいる家庭は「音はするものだから仕方ない」と考えるべきではなく、下階に配慮すべき。音がしないのは上階に恵まれたと思うべきでしょうね。

[87: 匿名]

ウチは上からは何も聞こえてきません。
音に関して言えば北側のマンションのゴミ収集車の音と終バスあたりのバスの音、救急車の音等が気になるくらいです。
全部外からの音ですがそこまで神経質にならないレベルです。
夜は音が響きやすいので、歩く方も意識して頂けるといいのではないでしょうか。

[88: 匿名]

二重床・二重天井は騒音対策とは関係ないと聞いたことがありますよ。
音が響かなくなるわけではありません。

[89: マンション住民さん]

上下階の音問題は厄介ですよね・・・

[90: 匿名]

総会で出た質疑の対応はいつしてくれるんでしょうね。
駐輪場の鍵センサーがやりづらくてストレスです…

[91: 匿名さん]

最近、よく思うのですがラクモアって使いにくいですね。
収納が足りないしシンクの片側にスペースが無い。涙

[92: 匿名]

大変ですね。

[93: 匿名]

えーー、ラクモア使いやすいですよ～

[94: 匿名さん]

みなさんの部屋には、天井や壁のクロスに血管のような筋状の浮き（膨らみ）になっている箇所はありますでしょうか。
我が家はリビング天井に2箇所、廊下壁に2箇所ほど、クロスの端から端までの同様の浮き（膨らみ）があります。
光の当たり具合や見る角度によっては見えないせいか、内覧会では気づかなかったのですが、入居後に気付いたため、今回の定期点検で指摘しました。
指摘に対する管理会社、業者からの回答は、クロス下のボードの継ぎ目の施工上のもので、どの部屋でも必ず発生するものであり、修復は現在の技術ではできないとの回答でした。
回答が正しければ全住戸に必ずあるものだと思うのですが、みなさんの部屋にもありますでしょうか？

[95: マンション住民さん]

>>94さん
うちもリビングの天井にT字型にありますよ。
書き込みを見て気づいたくらいなので、
あまり気にはなりません。

[96: 匿名さん]

ラクモア収納力高くないですか？
三人家族ですが、オプションで買った食器棚も出番要らずって感じです。
ちなみにコンロの位置の一番下も収納になってるって知ってました？
我が家は最近になって気付きました

まだ知らない人は是非使ってみて！

[97: 匿名]

食器棚が不要なほどの収納力はないと思いますが…
一番下の引き出しも使ってますがそれでも食器棚なかったら全然収納足りませんよ。

[98: 匿名]

住心地最高！
メガシティにいなげやにラクモアにメゾン小豆沢公園…最高！

[99: 匿名]

80です。
話題が移行していて良かったです。
たぶんうちが静かすぎるので、ちょっとした物音が気になるんだと結論づけました。
音の主さんが在宅の時間はBGMをかけるようにし、若干気にならなくなりました。
みなさまありがとうございました。

[100: マンション住民さん]

天井や壁のクロスに血管のような筋状の浮き（膨らみ）
って地震の影響！？

[101: 匿名さん]

クロスの貼りが甘かったんでしょう。
職人次第ですからね。

[105: 匿名]

いまだにポーチに自転車置いているお宅が。
注意すべきでは？

[106: 匿名]

最近、荒らしのカキコミも無く平和ですね！嬉しいです。

[108: 匿名]

3台目の駐輪場の抽選がこれからなのでそれ以降も置いてあるようなら注意されるんじゃないですかね。
3台目の募集はポーチに置くのを解消するための措置でもあるようなので。

[111: 匿名さん]

ホルスタインみたいに！

[112: 匿名]

メガシティの人ごくごく普通だと思いますが…
見た目でメガシティかどうかなんて分かりますか？
もしかしてメガシティの方なんですか？

[116: 匿名]

健さんのマンションアドバイスに掲載されてますね

[117: 匿名]

なんかすごいですね…

[119: 匿名さん]

野村不動産、売却の話がありますが…関係無いですかね～？

[120: 匿名さん]

まずいことになりそう……

[121: 匿名]

ほんとだ!どうなるのかな？？数年後…。赤字続きだと日本の不動産も厳しいね。

[122: 匿名]

野村不動産の業績はそこそこ
それよりも本体がヤバイみたいです。

[123: 匿名]

本当だ…大丈夫かなぁ？

[124: 匿名]

安心だと思ってたけど野村不動産。
安価ブランドのオハナは売れているのでしょうか。

[125: 匿名]

クリスマスツリーのセンス悪。
恥ずかしくて友達呼べないわ。
ごちゃごちゃしすぎで汚いわ。

[126: 匿名]

同感です。
ちょっとひどすぎますね。
あれがしばらくエントランスにあると思うと通る気が失せます。
子供にやらせるにしても大人が手直しすればいいのに。
それにしてもピンクって…
あんなひどいツリー初めてみた。

[127: 匿名]

こどもが飾り付けたからゴチャゴチャしてるのもあるけど、ピンクの羽とかそもそもツリー自体に問題ありな気が…
もうあのまま25日までいくのかな…

[128: 匿名]

子供にやらす、という時点で期待していなかったので、まあこんなもんかと。

それより、幼稚園の送迎の母親たちのおしゃべり騒音をどうにかしてほしい。（子供もうるさいが親があれじゃ仕方ないか・・）
通路で立ち話していて邪魔だし。
一階の住人から苦情は出ていないんだろうか？
あの母親たちが一階の住人なのか？
モラル低すぎ。

[129: 匿名]

ついに出ましたね。幼稚園ママの話題。
どこのスレでも必ず幼稚園送迎ママの立ち話が邪魔って出ますよね。
うるさいとは思わないけど通路は通りにくくはなりますね。
ロビーはコミュニティースペースだからロビーで話したらどうでしょうか。

[130: 匿名]

荒れてきましたね～

[131: 匿名]

大変だよne。

[132: 匿名]

確かに。
すぐそこにロビーがあるんだから、みんなで入ってくれればいいものを・・ソファもあるし。（座りきれないか・・）

今は寒くなって窓を閉めているからいいけど、9月頃は窓を開けていたからバス待ちのおしゃべり声と子供の奇声で8：30前後は苦痛だった。
結局その時間は窓を閉めるようにしたけど、自分たちのおしゃべりに夢中で子供を見ていないし、たまに注意していても母親自身が怒鳴り声だから余計にうるさかったし。
今後もうるさいようだったら、あかいとりにバス乗り場の変更をお願いしようと思っています。

[133: 匿名]

数分の送迎時間がそんなに苦痛ならばこんな見てるかも分からない掲示板に書いていないで変更をお願いしたらいいと思いますよ。
注意しなければしないでうるさいと言い、したらしたでその声がうるさいならばどうしようもないですね。
私には影響ないので全く関係ない話ですが、このような掲示板に幼稚園の実名まで出すのはいかがなものかと。

[134: 匿名]

なんだかヒステリックですね。
赤ちゃんの泣き声がうるさいってやたら書いてた人と同じ人かしら？？

[135: 匿名]

上から怒鳴るか直接注意しに行ってみたらどうです？
すぐにシーンとなり効果的だと思います。
いい歳して他人に怒られるってこたえますから。
ただ…親のおしゃべりはともかく園児の元気な声は仕方ないかなぁと思いますけどね。

[136: 匿名]

「迷惑かけてすみませんでした」って書き込みがないなんて、すげえな
開き直り発言ばかり ｗ

[137: 匿名]

133 134 135
同じ人？
仲間？
短時間に連打おつかれさま

[138: 匿名]

135です。
私は騒音も感じないし幼稚園ママでもないので全く関係ないのですが直接言ったらいいと思ったので。

[139: 匿名]

当人が見てないならごめんなさいは書き込まれないでしょうね。
見てても書かれないかもしれないけど。
さらに幼稚園ママ達に立ち話のネタを提供してしまって立ち話が長くなったりしてw

[140: 匿名]

迷惑かけてすみませんでした！