プラウド志村坂上パサージュ【住民版】 Part2

[匿名さん]

前スレ　http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92988/

検討板：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/69422/all

所在地：東京都板橋区小豆沢2丁目20番2（地番）
交通：
都営三田線 「志村坂上」駅 徒歩9分
埼京線 「北赤羽」駅 徒歩14分
埼京線 「赤羽」駅 バス10分 「志村四小」バス停から 徒歩1分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.04平米～93.59平米
売主：野村不動産

物件URL：http://www.proud-web.jp/shimura-sakaue/
施工会社：安藤建設
管理会社：野村リビングサポート

[21: 匿名]

台風すごいですね。
この台風で、機械式駐車場は大丈夫なんでしょうか。

[22: 匿名]

ゲリラ豪雨や台風の時には掲示板に機械式下段を利用している人は自己判断で移動するようにという貼紙が出ますよね。
どの程度が移動の判断基準なのか分かりませんが…。

しかしすごい風ですね…。

[23: 匿名]

南側のマンションは駐車場上げてるみたいですね。

[24: マンション住民さん]

5で発言したものです。
誤解を招いたようでごめんなさい。そして私の真意をわかってくださった方ありがとうございます。

規約いうのは管理会社が決めたものなのでその住人が話し合いによって後から変えることができると思います。
ポーチの利用については個人任せにするのか、一定の基準を設けるか、話し合いましょう。
住民でもない管理会社の意向ばかりの規約は時には住民を束縛しすぎます。
管理会社を比べて、より自分たちの意見を反映し、かつ管理費用を安くする方法もありますよ。
“また誤解を生むといけないので念のため、ポーチに自転車を置くのに特に賛成というわけでも反対でもありません”
住み良いマンションにするためには喧嘩腰の姿勢はやめませんか？

[25: マンション住民さん]

たしかに規約だから！！で何でもそれに従うのはばからしいです。住民みんなで決めたら良いのではないかな？
5の意見は、ポーチをどう捉えるかってことですね。
自転車を持っていないようですし、賛成でも反対でも無いのに批判するのは何か読み間違えたのではないでしょうか？


置きたくないという人はなぜそうなのでしょう？また、置いている人はなぜ自転車置き場を利用しないのでしょう？

[26: 匿名]

何でもかんでもケンカ腰は良くないですよね。
まとまる話もまとまらなくなる。

ちなみに我が家も子供用の自転車はありませんがポーチに1台くらいは全く気になりません。
室外機置場に1台、ポーチに1台とかベビーカーも自転車も、とか通路にはみ出るのはちょっと勘弁ですが。

でも補助輪付きの子供自転車って下の駐輪場に止めれますか？？
毎回ベランダに運ぶのは大変そうだしポーチには1台まで、とか決めるのもアリかなと思ってます。

むしろ駐輪場に止めて補助輪がぶつかって出し入れしにくくなる方が嫌だったりするんですが…
ただでさえ狭くて出し入れしにくいので。

[27: 匿名]

皆さん、総会に行きましょうー
そこで発言しましょう。

[28: 匿名]

子供用自転車はOKとなると中途半端になるので、止めたほうがいいと思います。
何かは良いとするとどさくさまぎれに他の物も置き出して収集つかなくなると思います。

これを総会で話すんでしたね。

[29: 住民さんＥ]

車を持っていないので駐車場についてあまり詳しくないです。
近いうちにお友達を招く予定なので来客用の駐車スペースに置きたいと思いますがどちらになるのでしょうか？
機械式ですか？
車高の高い車も駐車可能でしょうか？

[30: 匿名]

むしろ1台まで、と決めた方が守られるような気がしますが…。

駐車場は機械式しかありません。
来客用の駐車場は上段と中段があります。
上段でしたら普通のワゴン程度でしたら止められますが入口のシャッターにかかってしまう車高のものは無理です。
エスティマは大丈夫でアルファードはアウトだったような…。
車幅も限られているので車種を聞いて確認した方がいいですよ。

[31: 匿名]

>29
予約制なので、いずれにしても直接管理人さんに聞かれるのがベストです。

[32: マンション住民さん]

上の階の音（子供が走る音）が気になるので。総会で取り上げてもらおうかと思います。

[33: 匿名]

子供の走る音を総会で取り上げる…？

[34: 匿名]

子供の走る音って本当にうるさいですよね。。。

[35: 住民さんＡ]

総会って苦情受付の会ではないよ！
個人の問題は管理会社に連絡して解決したほうがいい。

騒音は意外と真上でないことも多い

[36: 匿名]

管理規約に入れて欲しいなら総会で取り上げるというのも分かるが…

そうそう、斜めが響いたりします。

[37: 匿名さん]

上の家族に子供がいないのに
子供の走る音が聞こえた時は、
びっくりしたけど、斜め上から
だったのかな。

[38: 匿名]

斜めの音って聞こえるんですか？
うちは上下左右の音より窓を開けた外の音が気になります。
上に音が上がるって本当だったんですね。

[39: 匿名]

上層階ですが向かいのマンションのエンジンの音やゴミ処理の音はかなり響きますね。
上下左右の家の音は気になるものはありません。
向かいのマンションの音だけが響くので総会ではどうしようもないですね…。

目の前が駐車場でも庭がある分、1階の住戸の方が音は気にならなかったりするのでしょうか？

[40: 匿名]

38です。
39さんのおっしゃる通りお向かいさんの音です。
それもお向かいさんの住人でなく関係業者さんです。1度見たら宅急便系の台車の音がすごく響いていました。
すぐに止みますし、どうにかしてほしいとは思ってません。

きっと新参者の私達の方がお向かいさんに迷惑かけてると思いますし。

[41: 匿名]

定期点検で修繕する箇所があった方いらっしゃいますか？

[42: 匿名]

自転車置き場の通路なのですが、自転車やバイク（エンジンを切って）を体の脇に持って来て手で押して歩いて通るのが当然と思っていたのですが（スロープ下りきるまで）、またがったまま足こぎしたり、普通に乗って走ったり（バイクもエンジンかけたまま走ってた）している方をよく見掛けるのですが、そのような方を見て神経がピリピリしてしまう私は世間知らずなのでしょうか。普通に危ないと思うのですが・・神経質になりすぎ？
こちらの掲示板を見ていると、総会とかで変なこと発言しちゃうと怒られそうで怖いのです・・それで匿名でちょっと聞いてみました。すみません。

[43: 匿名]

個人的な意見ですが…
自転車はまたがって歩くのはいいかなと思います。
普通に乗るのはちょっと危険かもしれません。
バイクは音の問題もあるのでエンジンを切って押すのが常識じゃないでしょうか。

[44: 匿名]

自転車とバイクの件は、管理人さんか管理会社に相談しましょうね。
それがいいと思います。

[45: 匿名]

わが家はリビングに隣接した部屋のドアを開け閉めすると抵抗があります。
レールに不具合があるのかよく分からないので見てもらうつもりです。

[46: 匿名]

静にしてーーーーーー！！　抱き上げてーーーーー！！

[47: 匿名]

No.46さんへ
ここに書き込みして、何をして欲しいのでしょうか？
お気持ちは分かりますが、書き込んでも何の解決にもなりません。
単なる愚痴でしたら、見ている側は？？ですし、また、変な荒らしも登場してきますので、書き込みはお控えていただけますか。

[48: 匿名]

自転車とバイクのことは管理規約に何か書いてあるかもしれません。
確認してください。

[49: 匿名]

我が家は、特に修繕箇所はありませんでした。

ただ修繕とは関係ないんですが、ちょっと気になるのが、ベランダの排水溝です。
少しだけ植物を置いているので、葉っぱも流れるし掃除したいなぁ～と思っているんですが、
出来ないですよね？？？
定期的に掃除に来てくれるんでしょうか？？？

[50: 匿名]

なんでもかんでも管理人、管理会社がやってくれるわけではありません。日常の細かいことまで言っても解決してくれるとは到底思えません。

[51: 匿名]

部外者と住民の書き込みが交錯していてややこしいですね。
人気の物件の掲示板が荒れるのは、仕方ないんでしょうが。

[52: 匿名]

夢がいっぱいだね♪

[53: 匿名]

なんでもやってもらおうと思ってません。コンクリートにネジで固定されているので、自分では出来ないので、困っているだけです。
知人のマンションでは、年に１回だったかわかりませんが、全ての排水溝のつまりを取るような点検があるみたいなので、家のマンションもそうなのかと思っていました。

[54: 匿名さん]

大変ですね。

[55: 匿名]

でも、いい物件だと思いますよ。

[56: 匿名]

うらやましいです

[57: 匿名]

47さんへ
我慢出来ない位、どうしようもない程だったんでしょう。
ここの住人の正直な思いではないでしょうか。
生憎うちはたまに歩いている音が聞こえる程度です。
これに関しては“運”ですね。

[58: 匿名]

やっと板が動かなくなりましたね。

部外者のくだらない書き込みで、物件のスレッドが荒れるパターンを回避するには、
住民は書き込まないのが正しい選択だと思います。

不特定多数が書き込みできる板に、情報共有と称して書き込みをする住民の感覚は
正直理解できません。

[59: 匿名]

↑いちいちそういうことを書くから荒らされるのでは？

[60: 匿名]

別にいいじゃん。
実際に言いにくいからここに書き込んだって。

外部も多少はいたかもしれないけど、実際に起きている事しか書かれてないし。
他の掲示板も同じ様な内容だし気にし過ぎでは？

[61: 匿名]

間もなく3ヶ月点検ですが、我が家は特に問題は見当たりません。
皆様はどうですか？

[62: 匿名]

住心地最高！

[63: 匿名]

↑こういうのはいちいち要らない。

[64: 匿名]

今日引っ越しありましたね～
今頃で驚きましたが前に売りに出てたとこですかね。

[65: 匿名]

6階の西向きの部屋、ベランダ側から見ると怪しいですが普通の人なの？
ピンクのカーテン目立ちますね。

[66: 匿名さん]

それは、大きなお世話でしょう。

[67: 匿名]

同意。

[68: 匿名]

カーテンの色で普通かどうかなんて分かります？？
ほんと大きなお世話ですね。

[69: 匿名]

なんだかんだっていっても。
この物件いいですよねぇ。

[70: 匿名さん]

大変ですね。