シティハウス東京森下 Part2

[匿名さん]

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/71030/


売主：住友不動産
施工会社：新日本建設
管理会社：住友不動産建物サービス　

所在地 東京都江東区　新大橋二丁目19番１他（地番）　
交通 都営新宿線・都営大江戸線「森下」駅徒歩4分
総戸数 116戸　
完成年月 2012年1月中旬(予定)　
入居（引渡）予定日 2012年3月下旬 　
敷地面積 2097.58m2　
建築面積 755.18m2　　
建築延床面積 9474.74m2　　
構造・規模 鉄筋コンクリート造　 地上17　階建　　
地目 宅地　
用途地域 準工業地域　
建ぺい率・容積率 建ぺい率60％（角地緩和適用による割増あり）　容積率400％　　
建築確認番号 第ＵＨＥＣ建確21398号（平成22年3月24日付）　第ＵＨＥＣ建確21398変１号（平成22年７月２３日付）　
駐車場台数 52台（うち身障者用平置1台含む）　
駐輪場台数 232台　
バイク（ミニバイク）置場台数 12台　

[1: 契約済みさん]

祝 Part2！

契約しました。
完成が楽しみですねー。

契約者スレもそろそろ欲しいですね～！

[2: 匿名さん]

>1

つhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/187657/

[3: 匿名さん]

>2
ありがとうございます！

[4: 匿名さん]

1歳未満のお子さんを持つご家庭って、契約者の中にどの位居られるのでしょう？
私もその位の子供が居るので、同じ様な状況の方々が多い物件を探してます。

[5: 匿名さん]

>4さん
同じくらいの歳の子供がいるとうれしくなりますよね！
ここの間取りは２Ｌと３Ｌでファミリー層が多いと思うので
赤ちゃんも当然いるかと思います。ＭＨには赤ちゃんを連れてる方もみえてましたし。
環境的に子育てにすごく不利と思われるところも見当たらないし、
他の一般的なファミリー向けマンションと比べて赤ちゃんが極端に少ないということは
ないんじゃないかと想像しますが。多いという要因もないような・・・。

[6: 匿名さん]

ご親切に情報ありがとうございます。
今度、営業の方に聞いてみます。
同じ様なご家庭が多いと安心しますから(^^)

[7: 匿名さん]

このマンションの前面に建っているビルって、結局何が入っているのでしょう？
何か気になりますね。

[8: 匿名さん]

その答えを持っている方は居ない様ですね。
現地見に行く時に見てみますよ。

[9: 匿名]

空きビルですよね。。。

[10: 匿名さん]

変な団体とか入ると嫌ですね～。

[11: 匿名さん]

新聞にも出てましたが、湾岸はかなり苦戦している様ですね。都心から遠くても内陸部のマンションが人気だとか。
まぁ、一時的な傾向でしょうけど。
個人的には都心から遠くても良いとか、有り得ないですけどね～。
湾岸もやはり嫌ですが。

[12: 匿名]

湾岸が嫌なのはなぜですか？
湾岸と森下の違いとは？

[13: 匿名さん]

個人的に湾岸が嫌な理由は以下です。
•液状化の懸念などご時世的に値崩れ激しそう
•人工的過ぎる雰囲気
•無駄に割高

しかし、都心から近い、同じ世代の家庭が多いというのは、やはり魅力的だと感じますけどね。

[14: 購入検討中さん]

ここも江東区だよ。
あと作りが安っぽくて、無駄に割高 。

[15: 匿名さん]

湾岸のマンションってそんなに作りが安っぽいですか？

[16: 匿名さん]

>14さん
江東区＝湾岸ではないですからね～。
何れにせよ、森下と湾岸は雰囲気全然違いますね。
湾岸はタワマンが建ち並ぶ新しくて綺麗な街です。
一方で、森下は商店街もあり、江戸時代からの古い街です。
どちらが良いかは好みですね。

[17: 匿名]

徳川家康の頃から陸地だったからね、森下界隈は。
大正まで海の底の豊洲とは違う。

[18: 匿名]

シティハウス文京千石と当物件と悩んでいます。
２ＬＤＫの値段でこちらでは３ＬＤＫになるので・・・アドバイスお願いします。

[19: 匿名さん]

>>18

２３区の放射線量マップ発表後に判断したらどうですか？
たぶん千石のほうが低いと思うけどホットスポットがあると
周囲より倍くらい違うからね。

[20: 匿名]

やっぱ文京区じゃないの？
地価は勿論、環境、特に教育環境に於いて。