センチュリーフォレスト Part2

[匿名さん]

売主：鹿島建設
施工会社：鹿島建設
管理会社：鹿島建物総合管理
総戸数 244戸（事業協力者住戸１２３戸含む）
敷地面積 11005.53平米
建築面積 4862.32平米
延床面積 32094.69平米
竣工時期 平成23年09月下旬竣工予定
入居時期 平成23年12月上旬予定
構造・階数 鉄筋コンクリート造地上5階地下3階
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有
用途地域 第２種低層住居専用地域
土地権利／借地権種類 所有権
駐車場 総戸数 244戸 に対して 敷地内機械式 157台 敷地内平面 5台
駐輪場 総戸数 244戸 に対して244台
バイク置場 総戸数 244戸 に対して33台
トランクルーム 総戸数 244戸 に対して160区画
エレベーター 有：13基

前スレhttp://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/80872/

[266: 匿名さん]

あれ、早くも引っ越したのではなかったっけ？

[268: 匿名さん]

とは言えいいマンションだよ。この立地でこの環境は申し分ないもの。

[269: 匿名さん]

車での送迎付きの人向けですよね。
徒歩で電車通勤の人には向いていない。

[270: ご近所さん]

T-site北側は４階地下１階のNTT都市開発物件です。２月にはオープンルーム。年明け早々まで広告なしです。直接聞きました。中目黒マンションから移るつもりです。

[271: 匿名さん]

>269
渋谷駅のホームまで10分程度で行けてしまう。電車通勤でも十分便利ですよ。

[273: 匿名さん]

以前芸能人が住んでるとココで話題に上がってましたが
その時はそんな有名な方が住んでるとは思わなかった
だから削除されたんだな
今や誰しも知られてしまったからもう引っ越すかもね

[274: 匿名さん]

>272さん
その上り坂があるから、ここは渋谷の雑踏から隔離されて静かな環境が保たれてるんでしょう。
そう言う意味では、坂は貴重な存在です。

まあ、渋谷からも代官山からも程よく近くて程よく離れている、絶妙な立地、環境の物件ではありますね。

[275: 匿名さん]

車の通行量が少なければ、良いのですがね。

[276: 匿名さん]

そんなに交通量は多くないように思います。
見る限り、静かな住宅地の雰囲気です。

[277: 匿名さん]

あの丘が繁華街の雑踏を遠避けてくれてる。渋谷駅からあの距離で、あの静けさは稀少。

>272　でも渋谷駅からは上り坂を延々と歩かなくてはならない
フラットな道もあるけどね。
でもあの坂が歩けないなら、都心での仕事も生活自体も苦痛だろう。

[279: 匿名さん]

南平台のマンションも、福山は引っ越してしまったよね。

しかも、某女優が、あのマンションは、芸能人が住んでいる
ことがばれて五月蝿くなってしまい、芸能人が引っ越してから、
事故物件みたいになって値が付かない、とか、適当なこと
言っていたよ（話題とりの大袈裟な物言いだと思います）。

ジャニーさんも、青山の物件から引っ越してしまったよね。

芸能人はお金持ちだし（これは推測ですが、買うときも優遇
されているはず）、もともと、二つ、三つ家を持っているので、
簡単に引っ越しますんで。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[281: 匿名さん]

ここや代官山の素敵な写真、以下に投稿して欲しいです。

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/264161/

[286: 不動産購入勉強中さん]

前の通りは、あのくらいの交通量があった方が個人的には魅力アップです。タクシー利用にも便利そうです。あまり交通量が少ない住宅地は、いくら閑静な高級住宅地と評されていても怖いと感じてしまいす。自分だけならタクシーを利用すれば問題ないことですが、子どものことを思うと。歩道からも敷地内は歩きやすく広めなので、個人的にはよい印象です。確かに、歩道に面している側とラトュール側では静かさは異なる気がします。渋谷駅開発がすすんだら希少性も益々でてきそうな気になる物件です。

[287: 匿名さん]

東側も西側もどちらも静かでしょう。

[288: 匿名さん]

窓を開けていると涼しい風が通り抜け、虫の声が聞こえる、いい季節になってきました。

[289: 匿名さん]

あっチャン70万の家賃てことは広い部屋を借りてるんですね、さすがです。

ところでTSUTAYAの隣のＮＴＴのマンションどんな感じでしょうか？
さすがにここ程の高級マンションにはならない上
立地もいまいちなのでどのような価格帯、仕様を
予想しますか？TSUTAYAが隣という事で強気できますかね？

[290: 匿名さん]

ツタヤの隣のＮＴＴマンションは、土地の仕入れが相当高かったと聞いたことがあるよ。
それから考えれば、坪５～６００万、もしかしたら６～７００万なんてこともあるかも。
どこが販売代理をして値決めをするのかな。でもいい場所であることは間違いない。

[291: 匿名さん]

センチュリーより高かったら誰も買わないだろ。
坪400が目安でしょ、駅からも少々遠いし。

[292: 匿名さん]

大手でもあるまいし地所やここより1、2割は安いでしょうね。アドレス考慮し坪370～450万程度では。
代官山の供給が最近多かったのでここですら高値
だと売れ残っている状況です。

[293: 匿名さん]

欲しいのか知らんが甘いんじゃね？
有栖川級のが建つよ。
地位はこちらより上だし住環境最強。
一般向けマンション建てる理由がわからん。
駅基準の客はお呼びじゃないだろ。