幼稚園のお向かいの土地

[購入検討中さん]

都内で土地を探しており、東4.5m道路で約35坪のいい物件がありました。周辺は戸建てやアパートが並ぶ第一種中高層地域ですが、正面（東）が幼稚園の園庭になります。幼稚園の入り口は反対側で、当物件からは離れています。園庭による日当たりのメリットはありがたいのですが、騒音が心配です。今は春休みで、現状は確認できません。

不動産業者は「園児は２時頃に降園するし、土日にはいないので、大問題にはならないのでは」と言っていますが、実態はどうでしょうか？幼稚園・保育園近くにお住まいの方、住んでいたことのある方、ご意見をいただきたくお願いいたします。

[2: 匿名さん]

運動会は、その幼稚園で出来ますか？イベント事が有る時、車を路駐してる保護者が何人か居ますからね。後、送り迎えの車の待機場所になったり。静かに暮らしたいなら止めた方が良いですよ。子供は、騒ぐのが仕事ですから。

[3: 入居済み住民さん]

幼稚園の隣に高校がありました。
定期テストの最中に
「お花が笑った～」だとか
「どんぐりころころ」だとか
うるさいにもほどが…

スピーカー鳴らしていたので相当うるさい。
きっとテレビも聞こえが悪くなるでしょう。

結婚して
引っ越す前は近所に幼稚園がありました。
自分の子供が通っていたので有難い立地条件でしたが…。

二時に登園でも三時までは園庭を開放して
実際帰るのは４時前…。

雨の日のお迎えは車が大混雑で
ご近所からクレームがわんさか。

玄関先の置物にいたずらする子供がいるなどなど…。

運動会の前はお祭り騒ぎです。

お辞めになったほうが、と思います。

[4: 入居済み住民さん]

音楽教育に熱心な幼稚園が近くにあります。隣接はしていませんがイベント前はほぼ１日中練習をしているので音は聞こえます。
それから通園バスの出入りが意外と気になりますよ。。騒音やつちぼこり、お迎えの自転車、車、お母さんたちのおしゃべり、、、静かな環境ではないことは確かです。

[5: 物件比較中さん]

運動場の砂埃とかも気にされた方がいいですよ。
洗濯物が大変です。

[6: 匿名さん]

やめた方がいいです。ストレスが貯まるだけです。
園児の保護者（一部の常識のない人）というのはあつかましいにもほどがある。
平気で路上駐車してお迎え、子供そっちのけで平気で他人の家の前でおしゃべり。
うるさいの何のって！！

[7: 匿名さん]

確かに…
ウチの子ね幼稚園ね前にアパートがありましたが、送り迎えの路駐で、アパート目の前のアパート専用駐車場の出入りが大変なうえ、仕切りがない為、徒歩や自転車での送り迎えの方達が、道路でたむろすると危ないからか、その駐車場で子供を遊ばせ話しこんでいました。
下の子の時には、アパート住人が居なくなり、取り壊され、今は更地のままになっています。

幼稚園の前じゃなくても、幼稚園前の通りの家はキツいと思います。
平気で人の門の前に止めてる方もいましたよ。

[8: 購入検討中さん]

皆さん、コメントありがとうございます。

通園に関しては、門が反対側の大きな通りに面しているところにあるので、当物件近辺には影響はなさそうです。
問題はやはり騒音とコメントにあった砂と考えます。騒音については、来週あたりには幼稚園もスタートすると思うので、どの程度のものなのか、足を運んで調査してみます。

ちなみに「幼稚園・保育園の騒音（子供の声）が気にならなかった」という方はいらっしゃいませんか？

[9: 匿名さん]

以前に、幼稚園となりのマンションに住んでいました。

>ちなみに「幼稚園・保育園の騒音（子供の声）が気にならなかった」という方はいらっしゃいませんか？

夫は「気にならない」と言っていましたね。。。
でも平日の昼間はほとんどいないので、うるささの実態を知らなかったからだと思います。

私は、うるさくて気が狂いそうでした。

>不動産業者は「園児は２時頃に降園するし、土日にはいないので、大問題にはならないのでは」と言っています

いやいや、降園後に教室があったりするんですよ。英語、音楽、バレエなど。
それでもって教室の後は園庭で遊んで帰るから、夕方までうるさかったし。
土曜日も、次年度の入園希望者のための園庭解放だの、説明会だのがあって、その度に大騒ぎ（月に１回くらいはあったかな）。

とにかく、幼稚園の隣はやめたほうがいいと思います！

[10: 入居済み住民さん]

最近の幼稚園は延長保育が盛んですし，近所の園ではサッカー教室が開かれていて日没まで本当にうるさいです。不動産屋は適当な事をいいますので何回も足を運んだほうがいいと思います。

[11: 匿名さん]

＞「幼稚園・保育園の騒音（子供の声）が気にならなかった」という方はいらっしゃいませんか？
こんなこと他人に聞いてどうするんですか？
要は自分がどう思うかじゃないんでしょうか？

[12: 匿名さん]

何にもない平日に行ってもダメですよ。自分は、隣とまではいきませんが、すぐ側に住んでます。本当に騒がしいですね。普段は奇声を発する子供や泣き声とか。それぐらいは普通。
ただ、年がら年中イベントがあります。歌や掛け声の練習が始まったらうるさいうるさい。音楽も大音量。運動会やお楽しみ会の練習は大変。楽器を叩くわ吹くわ。節分もわーわー。朝は、先生おはようございますみなさんおはようございます。とまた歌う。卒園式の練習もね。ありーがとーさよーならー先生。もう色々な歌、覚えちゃいました。元気があってよろしいです。

[13: 匿名さん]

門が反対側でも、雨の日なんかは車での送り迎えが多いから
門周辺だけでは駐車し切れず、少し離れた場所にまで駐車しに来ますよ！
油断は禁物です。雨の日にも調査してみて下さいね！

[14: 匿名さん]

騒音ですが、風向きや雨の日や季節によってもずいぶん変わります。今の季節は窓を閉めていますが春を過ぎると窓を開けたくなりますよね。それはそれは大音量で聞こえます。
今の季節じゃ判りきれないと思いますよ。
住んでみて初めて分かる音ってありますから。
一本道を挟んで、マンションなどが盾となって音を跳ね返すぐらいの場所じゃせっかくのマイホームが…。
不動産屋さんは不景気でどうしてでも土地や家を売りたいと思いますので、適当にもほどがあります。友人の旦那さんが不動産屋さんですが、胸の大きい奥さんの話しかしないそうです…。
どうしてもその土地がよろしいようでしたら、線路の前に住むつもりでお買いになれば意外と静かだと思うかも知れませんね。

[15: 匿名さん]

うちなんか3キロ離れているのに駐車されます！

[16: 匿名さん]

それはないでしょ。

[17: 匿名さん]

うちは３、1キロ離れてるのに路駐される。

[18: 匿名さん]

その幼稚園は私立ですか？公立ですか？
私立だったら園が移転や廃園になった時にマンション建っちゃう可能性
あるんじゃないでしょうか？
私だったらまず第一にそれを気にするなー。
うるさいは、日は当たらないはになったらもう最悪じゃないですか。

音ばっかりは、「スレ主さんが」　気になるかならないか」だと思います。
気になる人もいれば、ならない人もいるんです。
そして、スレ主さんの土地に対する条件の優先順位次第だと思います。

あくまで「私だったら」ですが、私は気にしないと思います。
個人的に、大人の井戸端会議の声は耐え難いですが、私は子供が
大好きで子供が外で騒いでる音なら平気です。学生時代小学校の校庭に
接したアパートに下宿していましたが、運動会があっても相当音は大きかった
ですが、「おー、やってるやってる。がんばれー」てなもんでした。
ちなみに遊びにきた母は「あなたよく我慢できるわね」と耳にティッシュ
詰めてました。
嫌いな音ならたとえ小さくても我慢できない、
悪く思っていない音なら大きな音でもそう苦にはならない、
そういうもんじゃないでしょうか。
都内で第一種中高層ですよね？
その地域でその広さと日当たりが望める土地が、スレ主さんの予算で
他に出てくる可能性があるんでしょうか？

皆さんがおっしゃるように、平日に何度も出向いて音に対する
スレ主さんやスレ主さんの家族の受忍限度をテストし、
路上駐車や父兄達の井戸端状況をチェックされた方が良いと思いますよ。

[19: 匿名さん]

僕も昼間の音は気にしません。
逆に 夜というか深夜は静かでしょう。 それで十分だと思います。

[20: 匿名さん]

確かに。
人それぞれ気になる音、ならない音、ってありますもんね。
主さんに子供がいるなら、逆に自分の子が騒いでも、園児や父兄の声に混ざって、目立たなくて、一般住宅よりは、肩身が広いかも。

[21: 匿名さん]

子供の為に幼稚園の近くは、止めた方が良いですよ。子供はすぐに大きくなりますから。長いスパンで考えた方が良いと思います。

[22: 匿名さん]

実家が保育園の隣で長年住んでいたから参考になれば、と思ったけどスレ主が来ないからアドバイスやーめた。

[23: 匿名さん]

好きなようにした方が良いと思います。

[24: 匿名さん]

我が家は小学校が50m位にあります、最初は私も心配したけど
今の家が防犯サッシでガラスが3枚のタイプの為か、殆ど聞こえませんよ。
毎週土日は少年野球が朝早くからやってるけど全然気にならないです。

運動会の音がやっぱり一番聞こえるかな、けど気にならない程度です。

今建てる家だと普通でもかなり防音はいいかと、雨や鳥の鳴き声も聞こえないです。

[25: 匿名さん]

音とか振動とか五感で判断するものは、個人差が大きいですからね。
数値としては大きい子供の声は平気だけど、夜中のヒートポンプの音は気になるとか、食洗機の音一つでも意見は分かれるし最終的には他人の意見は参考にして、ご自身およびご家族の判断で決めるしかないですね。
育った環境も大きいかもしれませんね。都内の駅から徒歩１分の繁華街で、線路の脇で育った奥さんには平気でも、田舎で育った私は気になる音、その逆の音なんてものもありますからね。

個人的には、中高層の地域で視界の開けた方向があり、日照がそれなりに確保できるなら、値段、通勤などの利便性などトータルで考えたら、幼稚園の向いという理由だけですべてを否定はしませんけどね。
もちろんすべてＯＫの土地があれば別ですが、多くの人は予算があるので。

[26: 匿名さん]

スレ主さん、現地調査に行って、どう判断されたのか、ぜひお聞かせ願いたいです。

[27: 匿名さん]

>>24さん

音は、少し離れると劇的に聞こえにくくなります。
学校のすぐ隣なのと50m離れているのでは、全然違います。

スレ主さんは50m離れた土地を買おうとしているのではなく幼稚園隣接の土地を検討しておられるので、私は止めた方がいいという意見です。

[28: 昔幼稚園前に住んでました]

絶対に止めたほうが良いです。昔、学生の頃幼稚園前に住んでました。騒音は絶対に耐えられません。不動産屋さんは、どうしても売りたいでしょうね。騙されないで下さい。

[29: 匿名さん]

スレ主の好きなようにさせてあげましょう。

[30: 匿名さん]

うちの近所にも幼稚園がありますが、幼稚園の前の土地が空き地のままです。なんでいつまでも売れないのかと思ったら、やっぱり敬遠しちゃうからなんですね。納得しました。

[31: 匿名さん]

人の意見に影響されやすい人、暗示にかかりやすい人はどんな立地に住んでも
耐えられなくなるよ。

[32: 匿名さん]

グランド側か校舎の裏かにもよりますけどね。
それから、門が近いかどうか。
年中、「近所の方から苦情がきて……」と幼稚園の先生が言ってたことを考えると、大変なんでしょう。
でも、広いグランド（キャンパス？）を持つ高校のそばは人気がありますたよ。

[33: 匿名さん]

例題１．「こどもの泣き声が聞こえてくると、たまにうるさいなと感じることはある。」
こういう場合は絶対に無理です。ほかの落ち着ける場所をあたりましょう。

例題２．「こどもの声が聞こえていた方がいつもにぎやかでいいね、と夫婦で話したことがある。」
こども好きの方であれば、何も問題はないと思います。

[34: 幼稚園前に住んでました]

幼稚園の休み時間の騒々しさは、多分、子供好きであっても耐えられません。

高校生と子供の騒々しさは、月とスッポン。幼稚園前は、絶対に止めたほうが良いですよ。

[35: 匿名さん]

幼稚園の子供たちよりその保護者達にイラつくかと・・・
うちは園児と親が通園で前の道路をさわいで行き来するだけでもうっとおしい！
自分の子供が通っていた幼稚園の門のまん前に戸建が出来て、誰が買うんだろうって
思っていました。私ならそんな家、生き地獄だわ・・・

[36: 匿名さん]

実家が幼稚園の前でしたが、確かに賑やかでしたね。
有休をとって家でゆっくりしてましたが、楽器の音や子供の遊び声で、まあ昼寝はできませんね。

おそらく、学校の付近ならどこでもそうだと思うし、病院（急患施設）の近くなら、真夜中救急車の音で
起こされるという話もききますし、ある程度は仕方ないのではないでしょうか？

そうそう、困ったことが一つ。
幼稚園で夏祭りがあるのですが、家の前に路駐されて、車が出せなくなった事があります。まあ、こちらも
年に一度、二度程度の話ですから、許容範囲だとは思いますけどね。

[37: 匿名さん]

年に一度、二度程度は許容範囲ですか？
わたしゃ、１回たりとも許せない心の狭～い人間。
幼稚園では、イベント日には車での登園は絶対にしないよう
保護者に注意しているはずですが、守れない馬鹿親がどこにでも絶対にいますよね。

[38: 購入検討中さん]

トピ主です。皆さま、書き込みありがとうございます。
お子さんがこの幼稚園に通っている方から話が聞けたので、それを踏まえて追加の情報です。

１．この幼稚園は私立で、設立後少なくとも２０年は経過した、地元密着型。運動会は近くの小学校を借りて実施しますが、練習は園庭で行います。学芸会は公民館のようなホールを使用します。
２．幼稚園は東側に大通り、北側4.5m、西側4.5mの道路に囲まれた、東西に長い敷地。（この西側道路が、私が購入を検討している土地の東側道路に相当します）東側から、入り口、大きな園庭、校舎 (南北の縦なが)、小さな園庭、といった配置です。
３．購入検討の土地が面しているのは、小さな園庭で補助的な園庭ですが、それでも１０時から２時までと、延長保育があるので、遅いと４時頃まで不連続に利用されます。
４．送り迎えは９９％が東側大通りの利用で、西側道路は園児・保護者の人の流れからは外れています。西側道路に駐車をすることもまずないそうです。

今の気持ちとしては「購入見送り」に傾いていますが、幼稚園が再開し通常のサイクルで保育が始まる４月下旬に、騒音の実態を確認してきます。

[39: 匿名さん]

４メートル道路を挟んで幼稚園の目の前の一戸建てに住んでいます。
私は気になりませんがスレ主さんも平日半日くらい現場にいらっしゃればわかると思います。

[40: 匿名さん]

四月はまだ慣らし保育のため、半日で帰りますよ。ゴールデンウィークを過ぎあたりから給食やお弁当を食べる普通保育となりますので今の季節じゃ問題外です。

ま、主様の自由ですがね。東側だろうと西側だろうとうるさいのはうるさい。
うちは東に幼稚園の門、北側に数件並んだ一戸建てです。
園長が和太鼓に凝っててドンドコするからお隣のおじさんが苦情を言いに行きました。そのおじいさんがいる間は太鼓を中止したようですが、おじいさんが死んだのでまた太鼓の音が鳴り響いています。園長マジですかって感じ。

お遊戯会などは年度末にやるので窓閉めてるからいいでしょうけど、運動会の練習はセカらしい音楽が一日頭の中から消えません。
夏場に近づくと水遊びや縁日ごっこと色々な催しが開催されますので、ぎゃーぎゃーとか、◎◎くんやめなさい！！とか悪ガキの名前を覚えてしまった…。

[41: 匿名さん]

スレ主様、購入見送りの方向ということで、賢明なご判断だと思います。

私は昔、幼稚園隣のマンションを
「幼稚園は昼間だけだから」
「窓を閉めれば大丈夫だろう」
などと考えて、買ってしまった者です。
子供の声は甲高くて聞こえやすいし、窓を閉めても換気口から音って入るんですよね！

結局相当値下がりしたのですが何とか売却して、別な土地に住み替えました。
静かだとこんなにも心が落ち着くんだと再認識しました。

お隣の子供はちょっとうるさかったりもしますがたまのことですし、成長するまでの数年のことなので我慢できます。
その点、幼稚園や学校は次々と子供が入れ替わって、終わりがありませんから大変です。

[42: 匿名さん]

幼稚園の真向かいに住んで１０年になります。

平日休みも多いので、子供らの甲高い雄叫びや音楽なども良く聞いてますが、昼寝もバリバリできるし
子供好きのせいか「今日も元気で何より」と思えちゃうんで。

うちの場合は真向かいがメインの出入り口になっていますが
先生や多くの親御さんも会えばキッチリ挨拶してくれますし
行事（全て園で実施）前には一言挨拶もらってるんで。
ただ、ごく一部のマナーが悪いのにはイラッと来ることはありますけれどねぇ。

よって我が家にとっては↑の「ごく」一部以外は砂埃等も含め実害なし。

ただ、近所の特定の１・２件からは定期的な苦情は来ているようですけど。
（その人たちの居住より開園が先）

因みに実家は線路から遮蔽物なしで約４０ｍ・救急病院からも遮蔽物なしで約３０ｍ
毎日のように電車は通るわ救急車は来るわだったけど慣れですかねぇ。
病院は１０歳ころにできたんで最初は少し気になったけど、結局は慣れたし
逆に最近は実家に帰ったときに電車の音が気になって落ち着かないですね。

結局、何にせよ気になる人はなるし、ならない人はならないということですかね。

[43: 匿名さん]

うちは今日から幼稚園です。
始業式だし、父兄が来ます。
うちの場合、何かと行事ごとが多いのですが、主さんのその幼稚園はどうですか？

平日だけでなく、行事ごとの時も下見した方がいいかもしれません。
路駐の数がグンと増えます。

[44: 匿名さん]

数年前まで住んでいたところが、道路を挟ん
だ目の前が小学校、隣が保育園、という立地
でした。確かに賑やかでしたが、活気があっ
て良いと思ってました。
時々、小学校の校庭を借りて企業の運動会を
やっていたりすると騒音に感じましたので、
同じ音でも子ども達にまつわる音は騒音に感
じないように出来ているのでしょうか、人間
って。
路駐に悩まされたこともありませんし、住み
にくい場合もあれば住みにくくない場合もあ
る、ということでしょう。

今、住んでいる土地は、老夫婦世帯ばかりで
全く活気がありません。前のところの方が賑
やかでよかったですよ。

[45: 購入検討中さん]

スレ主です

現状調査と近くに住む方数人からヒヤリングをした結果、購入は見送ることにしました。
やはりそれなりに騒音などあるようでした。また建物が老朽化しており、そのうちに建て替えがあるかもしれません。そうなると日当たりメリットもなくなってしまうかもしれません。

コメントをいただいた皆様、ありがとうございました。

[46: 匿名さん]

良い物件が見つかるといいですね。土地も縁ですから、見つかる時って、結構スムーズに進むんです。

[47: 匿名はん]

>>45
正解です。なんであんな「キーッ！」って声わざと出すんでしょうね。
近隣で実際、２階建てだった幼稚園が老朽化し、運営が苦しくて、マンションになってしまったんです。
しかも低層階が幼稚園で屋上園庭。さらに分譲マンションと合築です。周りの戸建てはみんな日陰に。
賃貸ならまだしも、分譲で幼稚園を背負ってますから老婆心ながら住人トラブルが心配です。
くわしくはこのスレをどうぞ
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/8602/

[48: 匿名さん]

>>47

うわぁ〜
すごいマンションがあるんですね。信じられない。

売れているという事は、音は気にならないという人も世の中にはいるということなんですかね？
道路もうるさいようだから、園児の声はかき消されるのかも。

[49: 匿名 [女性 50代]]

住居は、何が、優先かで、人それぞれです。うちは、幼稚園の奇声騒音で、うつ病になりました。すぐ隣ではなく、畑を挟んで園がありますが、盾になるものが無い為、音楽や、拡声器一字一句、奇声が家中響きます。具合が悪い時は、殺意さえわきます。夏のプールは、毎日午前中は、騒音です。自分の子供が、野蛮で、周りに、気を使わず、遊ばせたいなら、ピッタリな条件です。が、最近は、子供優先社会で、躾ができない馬鹿親が、増えてるので、度を越さない様、注意。幼稚園隣は、防音が、しっかりされてないと、想像できないほど、うるさいです。家も、幼稚園が原因で、売れないです。幼稚園の社宅に、買ってもらいたい住民の、意見でした。

[50: 匿名さん]

子供は宝です。伸び伸びと育って欲しいですね。
子供の声が嫌な人は山奥に住むか祖国へ戻って頂きたい。

[51: 匿名さん]

いくら好きでも、気にならない人でも、四六時中は話が違うと思います。朝から拡声器と奇声の洪水です。住人にとっては耐え難い騒音となるのではないでしょうか。

その上最近はお迎えの車の多いこと。平気で路駐したり、それでなくても車が多いのでご近所は大変です。

幼稚園、小学校の周辺は特に、いくら良さそうに思えても住むのは止めた方が無難です。