尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

[匿名]

公式URL：http://www.ama883.jp/
売主：近鉄不動産株式会社　野村不動産株式会社　
三菱商事株式会社　近畿菱重興産株式会社　
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ついに始動開始ということでしょうか。

HP出来てますけど、なんの情報もないに等しい様子です＞＜

[361: 匿名]

尼崎でなく、『あまがさき』だよここは。

尼崎特別地域。

差別化された・・・されすぎた。

[362: 匿名さん]

本日は重要事項説明会お疲れ様でした！
ご近所さんになる方ともお会いできましたね！
入居まで時間はまだありますがよろしくお願いします！
そして、ネガティブな書き込みはシカトして
内容のある意見交換していけたらと思います！

[363: 匿名さん]

フロントは完売、イーストも7割くらい売れてましたね。
オプションをどうするか検討中です。

[364: 匿名さん]

レジデンスもここも、人気みたいですね。

来年金楽寺に建つ、フィースト住建のマンション楽しみです。

[365: 購入検討中さん]

フロント完売って・・・本当ですか？そんなに売れ行きよかったんでしょうか？

[366: 匿名さん]

はい。フロントは完売してました！全室バラが貼ってありましたよ！
部屋によっては抽選会がありました。重要事項説明会と駐車場の抽選も終わってます。
イーストは残り何室かあいてましたが、DCは勢いありきですね！
野村さんと近鉄さんですから、大規模プロジェクトともなればスピード命ってかんじに見えます。
なので営業さんの質も高いですよ！
週末の本契約楽しみです〜！

[367: 匿名]

完売は一期の分でしょ。
まだ二期がありますよ

[368: 匿名]

へー完売ですか

[369: 匿名さん]

でも、フロントは一期全戸だったよね？

[370: 匿名さん]

フロントのみ
全・59・戸 完売でしたよ！

[371: 匿名さん]

3,160万円台からでもからでも完売するんだ・・・皆さんそれなりに貯蓄があるんですねー

[372: 匿名]

隣のパークハウスは来月に竣工で完売してない。凄いね

[373: 匿名さん]

ほんとフロント完売って凄いですね。
ＪＲ沿線の神戸の方や、関東の方からの需要が高いみたいです。
大阪駅まで電車で５分の駅前マンションなんて、東京の人からしてみると信じられないんでしょう。
都内は、最低で５０００～６０００万みたいですから。同じ立地なら億じゃないですか。

[374: 匿名さん]

フロントの方土地評価のプリントみましかたか？

書き込みでは色々言われてましたけど、安心しました！

野村と近鉄が作るものだから間違いないと思いました。

皆さんオプションどうされますか？？

[375: 入居予定さん]

フロント完売！　週末には本契約！
ご近所になる皆様、どうぞ宜しくお願いいたします。

オプションについていろいろここでお話できたらうれしいです。
うちはまずキッチンの形態で大きく悩んでいます。
　
基本の立ち上がりにするか・・・・オープンキッチンか・・・・
ＭＲのＡタイプの仕様、オープンでキラキラする大理石のカウンターだと
＋５０万、それでない人口大理石のでも＋２５万だとか。

吊り下げ棚はオープン型だと付けられないそうです。
うーむ・・・・悩みます。

あと建具や床の色、ペアガラスにするかどうか。
入居決定の皆様のご意見を是非伺いたいです。

[376: 匿名さん]

こんにちは！

うちもキッチンはかなり悩みましたが、高すぎるので基本タイプにしようかと思ってます！

吊り戸棚はMRで圧迫感があったのでなしにしてカップボードを他で購入する予定です。

ペアガラスは自分の中で必須条件でしたのでつけようと思います！

色は一番濃い色かな？木目があまり好みではないですが(^_^;)

ガスコック標準じゃないんですよね…皆さんは冬床暖房使いますか？

以外と使わないとか、賛否両論ですよね。ガスファンヒーター使う派なので

迷ってますが、基本料金払うならそれ以外にも付けたほうがよいのか…

どんどん予算からはみ出しちゃいます～。

是非皆様のご意見お聞かせ下さい！

[377: 匿名さん]

土地評価ってなに？

[378: 匿名さん]

公示価格じゃないですか。
路線価はまだですから。

[379: 匿名さん]

土地評価＝公示価格ですか？

374さんの内容が気になります。
何が不安から安心に変わったのでしょうか？

[380: 匿名さん]

土地柄が悪いやら色々書かれていたけど、価格が高かったってことではないでしょうか。
国からこういう評価を受けている所ですよというように言われて、安心されたのではないでしょうか。
今ＪＲ尼崎の駅前の公示価格は高いですからね。
潮江1丁目が、㎡あたり510,000円になっています。
23年度ですが、公示価格と同じところで路線価をみると、㎡あたり420,000円だと思います。
フロントの前の通りは、㎡あたり185,000円です。イーストは出ていませんが、一緒くらいではないでしょうか。

公示価格はあくまでも点での価格ですので、ちょっと離れると変わってしまいますから、土地評価はあまり気にしない方が良いのではと思います。