尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

[匿名]

公式URL：http://www.ama883.jp/
売主：近鉄不動産株式会社　野村不動産株式会社　
三菱商事株式会社　近畿菱重興産株式会社　
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ついに始動開始ということでしょうか。

HP出来てますけど、なんの情報もないに等しい様子です＞＜

[321: 匿名さん]

グランだと１７０～１８０万／坪するんでしょうね。
かなり強気の価格だと思います。

[322: 物件比較中さん]

公示価格も上がってますから、かなり高くなる可能性はありますね。
ここが気にいった方は、フロントかイーストを購入すべきなんでしょうね。
ＪＲ利用なら良いんですけど、我が家は阪急利用ですので、どこに行くのもちょっと不便で、諦めようかと思います。

[323: 匿名さん]

公示価格、ほんとびっくりした。
あの尼が、ほんまでっか！？って感じやね。
早いうちに買えばよかったと今更ながら、うーん残念。

[324: 購入経験者さん]

一般公開前のＭＲで聞いた予定分譲価格帯は、
今よりも２００万くらい高かったです。

NO316さんがおっしゃってるように、
イーストとフロントを完売させてグランに弾みをつけたいらしく、
その時点ですでに値段を下げるって言ってました。

となると、ＤＣの中で買うのなら
イーストとパークの方がいいのでしょうね。

うちは結局、二重天井＆二重床のわりに
階高が低いのが気になってここは検討から外しました。

[325: 買い換え検討中]

ＮＯ３２４さん
ここ二重床でした？
フロントもイーストも、１５階と２０階のギリギリの階数で建てているので、階高が低くなっていますよね。
だから二重天井だけじゃなかったですか？？
勘違いかな。

[326: 匿名さん]

つーーか、かなり無理してつくってるよ

[327: 物件比較中]

ＨＰでは『フロントもイーストも駅から徒歩７分』となってますが、どう見てもフロント駅から徒歩１０分はかかると思います。
イーストはフロントよりも駅近かですが『西日ガンガン』で夏はどうなることか？？
あとはグランの価格次第ですネ！！

[328: 324]

あ、すいません。二重床は他物件との勘違いでした。
でも、階高と吹き付けのチープさに引っかかったのでした。

[329: ３２５]

ＮＯ３２４さん
あげ足取るみたいになって、すみませんでした。
二重床だと良いですよね。
でも最近はそういう物件あまりなくて・・・というよりは、見ている物件が安いからかもしれません。
階高って重要ですよね。出来るだけ天井が高い方が、部屋が広く見えて、解放感もありますから。
実家がそうなので、実感します。

ＤＣは、駅前で安く売るために、目一杯部屋を作っているみたいなので、どことなく窮屈な気がします。
唯一無二の売りは「駅近」なんでしょうけど、他の方もおっしゃっています通り、そんなに駅近じゃないので、ホント微妙です。
一般的に、駅から１０分て、駅前や駅近って言わないと思うんです。
ということで、検討から外そうと思います。

阪急沿線だったら、もっと良かったんですけどね。

[330: 買い換え検討中]

イーストは西日・・夏は暑くクーラ効かないし、冬は寒く、
フロントは駅から結構遠い・・・値段が高いわりにイマイチ
買うのはやめました。

[331: 購入検討中さん]

駅まで十分な徒歩圏内だし、
少しはなれてる分、静かでいいかなと思いました。

ただ、モデルルームがオプションだらけで素の状態がわからず、
自分たちが住んだ場合のイメージがしにくかったです。
あと、天井の梁が目立つのが非常に気になりました。

フロントと隣の三菱を比べると
坪単価が相当低いけど、それなりってことなのだろうか。

[332: 申込予定さん]

契約の時期が迫ってきたので、近くの物件の営業さんが、この掲示板上でネガティブキャンペーンを展開されてるみたいですね。ここの書き込みなんて、良し悪し問わず、不動産屋ばかりでしょうね。

[333: 匿名]

ネガティブキャンペーンもあるかもしれないけど、当たっている部分が多いのでは？
地元住民でMRも見に行ったけど素直にそう思います。

[334: 物件比較中]

駅まで十分な徒歩圏内ですが公園の向こうはすぐ線路で夜中もＪＲ貨物が通るし夜は窓を開けていられないのでは？？
以前、イニシア塚口の棟内ＭＲを見に行ったことがありますが、南側ベランダでも北側にある阪急神戸線の音もが気になりました。
静かではないと思いますよ！！

[335: 物件比較中さん]

この物件が好調だと困る人たち
・周辺物件の営業マン
・自分が買ったマンションより安い価格設定のため、差別化して自尊心を保ちたい人

確かに、興味が無いマンションについて、わざわざこんなところに書き込みする理由がありませんよね・・・
上のどちらかか、買いたくても買えない人ですかね??

[336: 匿名さん]

言われてみれば、どの物件の営業か、
何となく分かる気がします。

[337: 物件比較中さん]

ネガティブキャンペーンもあるかもしれませんが、だいたいは当たっていると思います。
買わない人の理由が分かれば、悩んでいる人には、参考になると思います。
買うと決めている人にとっては、関係のない話でしょうけどね。

[338: 購入検討中さん]

購入決定している人はこの物件の
決め手となったポジティブな感想をどんどん書いてほしい。
検討中の者にとってはネガポジどちらも大事ですので。

[339: 購入決定です！]

沢山モデルルーム見てきたけど、ここが一番でした！
色々書かれてましたが…選んだ理由としては

大阪までのアクセス。徒歩十分でも近いと感じます。

800世帯入れば、校区はよくなると考えてます。ちなみにうちはこれから子供を持つ予定。

建具などはピンキリ。程々が一番！お金だせばいくらでもいいとこ買えるしね。

近隣の施設が充実してる。ガーデンズみたいに高い専門店より入りやすい方がいいと考えてます。

うちは上の階希望だったので比較検討してまだ安いと思いました。

将来両親に何かあっても身軽に動ける距離。賃貸貸しも視野に入れてます。

大阪に近いと主人が仕事後に勉強する時間ができる。

うちは他人の意見を間に受けず自分たちの
目を信じてます。

こんなもんでしょうか？

[340: 物件比較中さん]

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そんなもんでいいんじゃない！！？