尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

[匿名]

公式URL：http://www.ama883.jp/
売主：近鉄不動産株式会社　野村不動産株式会社　
三菱商事株式会社　近畿菱重興産株式会社　
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ついに始動開始ということでしょうか。

HP出来てますけど、なんの情報もないに等しい様子です＞＜

[221: 匿名さん]

見学行ってきました・・・駅から思うように近くないし
また西日には気になる（マンションの西日は冬は寒く、夏は暑く）買うのは辞めました・・・
周りの環境は良いと思うが・・・残念！！

[223: 匿名]

通勤にはここ以上の便利な場所はないでしょう。
しかし、子育てなら別…
近所の学生のガラの悪さや雰囲気、騒音や工場地帯が付近にあるのを受け入れられるならお買得物件でしょう。
資産価値を気にする方々にはもってこいですよね。
私は現地の工場地帯と騒音や学生のガラが受け付けず見送りましたが…
子供がいなきゃ買ってました。
ＪＲの騒音は…無理でした。

[224: ご近所さん]

＞２１５　
＞２１６　
＞２１７
全部阪神尼崎じゃないですかｗそれも結構前の記事ｗｗ
JR側の尼崎で何かないんですか?
メリットばかりの地域なんてなかなかあるわけないと思っているのでデメリットも含めて検討したいと考えています。
よろしくお願いします＾＾

[225: 買い換え検討中]

校区の話が良く出ますが、具体的にはどこが良い校区なんでしょうか。
私は大阪出身（第一学区）なので、尼崎市（兵庫県）のことが良く分かりません。
最近は、稲園高校はかなり良いと聞きます。
詳しい方いらっしゃれば、教えてください。
もしかしたら、校区というよりは、ガラが悪いということでしょうか。

[226: 匿名さん]

便利が一番

[227: ご近所の奥さま]

＞２２５さん
稲園高校は阪神間の公立ではトップクラスなので入学はかなり難しいですよ。
尼崎在住以外でも入学可能な学科なので公立の中学校ならクラスで５番内に入らないと入学は無理かと･･･

ここの地域なら県立尼崎・尼崎小田になるかと思いますが小田高校は普通科でも進学に有利なコースもあるので勧めます。
購入になると予算的に私学はしんどいでしょうが、駅から近いので視野に入れられても良いかもしれないですね。

[228: 匿名さん]

ここって、めちゃくちゃ便利で良いと思うのですが、
気になるはマンション管理

敷地が違う物件だから、管理形態も分けるの？
ABC街区とそれぞれに管理組合ができるの？
仮にひとつだとすれば、費用負担を含めあとあと揉めない？

[229: 検討中]

228さん

管理組合は、それぞれ別々とのことです。

[230: 匿名さん]

229さん　ありがとさんです。
ちゅーことは、3物件をひとつのプロジェクトとして販売するってことですね。
883世帯の超大マンションのメリットを期待するユーザーも多いと思っていましたが、
それぞれが独立しているなら、59戸、153戸なりの管理運営や共用設備だと割り切った
方がよさそうですね。
ただ気になるのは、独立しているとはいえ同じ兄弟物件で長期修繕や運営体制に違い
があればどうしても比較してややこしい関係になりかねませんね。
兄弟仲良く手を取り合って、管理会社との折衝や住人サービス向上につなげれば言う事なし
ですが、3物件の世帯規模が違い過ぎて同じ目線にならないでしょう。
反面デベとしては、超大プロジェクトとしてゼネコンへのコストダウン、設備購入費の削減
などメリットは盛りだくさんですね。
883という数字に踊らされないよう気を付けて、MRにでも行ってきます。

[231: 周辺住民さん]

尼崎は兵庫県で1、2位を争う最低の学力レベルです。ですが駅近物件はいつの時代も価値があると思いますので、利便性を重視するのであればJR尼崎はいいところなんじゃないでしょうか。

[232: 匿名さん]

スケールメリットを何に求めるか？だね。
例えば、駅前ルネはプールに温泉付き、ローレルは温泉、フィットネス、免震装置
共用設備や躯体に違いがでるよ。
ここの場合、ルネやローレルのような豪華仕様じゃないし、物件自体も取り立てた
仕様になってないね。
要は、駅側、公園、商業施設などで充分売れる算段なんでしょう。
階高もローレルより低いし、高さ制限ぎりぎり仕様でつくるようだから、大きな
期待は禁物だよ。
まーでも、売れるだろうね。

[233: 匿名]

街びらき前のマンションは豪華やね・・・

そうしないと売れんかったやろね。尼やし。

今考えると、おしかったと思うわ。

[234: 匿名さん]

MR行ってきやした。
久々に尼を見たけど、パーーーっと変わってるなぁって言うのが第一印象。
マンション云々もいいけど、ここは駅前全てで生活できますって感じ。
ぶっちゃけ、子供がいない家庭なら最高じゃない。
確かにローレル、ルネはここより良いね。
傘いらずで駅や病院、買い物までできるのはうらやましい・・・
無い物ねだりしても仕方ないから、我が家はパークとここを比較検討してみます。

[235: 物件比較中さん]

＞２２７さま
ご説明ありがとうございます。
賢かったら良いんですけどね。。。まだ小学生なのでなんとも。

みなさんの意見を総合すると、駅前の利便性を取るなら良い物件。
でもファミリーには、学校のことがあるからおススメしない。
（これは尼崎ならどこでも共通のこと）
ということになると思いますので、利便性と子供の教育のことと、どっちを優先するかということなんでしょうね。
うーん、悩みます。

最終的には、良い学区に行ったからといって、良い学校に行けるとは限りませんから、あまり考えても仕方ないのかもしれないと思いつつあります。

[236: 匿名さん]

小学生ならはっきりわかりますよ

[237: 匿名さん]

小学校ではまだまだわかりません。

[238: 匿名さん]

一般庶民にとって、これ以上贅沢で便利なところってないでしょう。
特に高齢者世帯にはもってこいだと思いますよ。

[239: 匿名さん]

うちの場合、学校は私学に通わせるつもりです。
交通の便が良い方が、子供の負担も少ないと思いますし、将来を考えれば
利便性を優先して検討しています。

[241: 匿名さん]

ローレルの住民ですが、利便性と価格を考慮すると阪神間や北摂では
ベストかも。
大学生の息子は、早くもマンションの相続を受けたいと言っています。

[242: 匿名さん]

やはりＪＲ尼崎周辺の校区では私学の道を考えて
いる方が多いみたいですね。

[243: 匿名]

尼崎市は財政厳しいってぼやく前に、朝鮮学校からしっかり徴収せよ！

～ところで、尼崎市役所と民団が隣接してるって知ってた？
http://nippon-end.jugem.jp/?eid=2692

[244: 匿名さん]

243
そのような話題は２ちゃんねるかなにかでお願いします。

[245: 買い換え検討中]

お恥ずかしながら、子供の転校のこともあり（小学生）、決めかねています。
高くなりそうですが、グランドスクエアまで待ってみようかとも考えています。

[246: 匿名さん]

規模、場所から私もグランドスクエアです

[247: 匿名]

グランスクエアって、いつからでしょうか？

太陽光とかカーシェアリング私も気になります。


もしくは、すでに外観などの資料がありますか？？

[248: 物件比較中さん]

グランスクエアは、平成26年完成だったはずです。
DCの説明時にちょっと聞きましたが、金額は確実に高くなると言ってました。
それにすべてベランダが内側を向くということで、景観は良くないと言ってました。
あと、電車にかなり近づくので、防音ガラスなどもレベルとあげる必要があり、その点でもコストアップするということでした。少しでも駅が近い方が良い方には良いと思いますという話でした。
もちろん、営業さんとしては、先の話より今の営業ですので、良いようには言わないと思いますけどね。

平成26年・・・住宅ローン控除が無くなっていますね。

[249: 匿名さん]

やっぱ、ローレル、ルネやったか・・・

[250: 匿名]

グランスクエア

ベランダが内側って、どういう事です？？
マンションの敷地が広いから、内側に向かって？とかいう意味ですかね？

[251: 匿名さん]

ベランダが北向きってこと？
そりゃないでしょう・・・
いくらなんでも

[252: 買い換え検討中]

三角形に３棟建つみたいで、内を向いているという話でしたが。。。
西側は公園向きかもしれません。
まだ決定事項では無いと思います。

[253: 匿名さん]

ところで、グランスクエアって免震じゃないのでしょうか？
都内の新規マンションは、震災を想定し耐震基準や自家発電装置が装備されて
いないと新設できないようですが、どうなるんでしょう。

[255: 匿名さん]

今や飛ぶ鳥落とすJ尼物件、免震がなくてもそこそこの値で売れちゃうんでしょ
分譲数１，０００件以上の駅前なんて、他にないもん。
ただ、J尼って事を除けばどうってことのない物件じゃない。
間取り、設備、共用施設、はっきり言って普通以下。
駐車場も自走じゃないだろうし、カーシェアーって管理が面倒なだけ。
もう二ひねりぐらい欲しかったな。
詰め込み物件って、印象しかないけどね。

[256: 匿名]

255さん

グランスクエアって、まだ概要がハッキリでてないですよね？

何だか、ただの文句言いにか見えません。

もしハッキリご存知なら、普通だという概要を教えてくれませんか？
知りたいです。

[257: 匿名さん]

256様

文句を言うつもりはありませんよ。
私もここをマジで検討してますから。
それだけに、
>>24さんのスレが気になります。
防災基準ぎりぎりの高さなら、セコイ躯体の設計をしていると思いませんか？
まして、隣のローレルと同じ階数で背が低いマンションって見栄えも悪いと思います。

ただ、マイナス要因を埋め尽くす利便性がここの魅力なんでしょう。

[260: 匿名]

ぶっちゃけ、場所は最高
だけど、物はどーもって感じやね。
ローレルとはとなり通しだから、どーしても見劣りするでしょう。
あちゃらは、ココエを通して駅に直結だし免震もついてんじゃないの。
でもでも、きーーっとグランは高値で売れるよ。
だって、公園西側の工場も撤退してマンションできると思うけど、
どんどん、駅から離れるし今のところ駅前物件としては最後じゃないの。

[261: 匿名]

場所は最高。駅舎の増築で東側の駅舎に駅ナカのショップとかが入り、華やかになるのは魅力。
但しあくまで関西で言えばあくまで尼崎は尼崎でその領域は脱せれないですよね！
特に中古になってファミリー層が積極的にこの地域を買うかと言うと学校の問題もありなかなか難しく、大量供給もありかなり価格は下がると思われます。

ただ自分は利便性が全てなので売れ残り値引きを期待して狙っています。

[262: 匿名さん]

我が家も値引き期待でローレル待ってましたが、いつの間にやら完売だったので
今回はグランで良い間取りがあれば積極的にいこうと思います。
我が家はファミリー層でなくてよかったと思います。
ここなら、何不自由なく暮らせます。

[266: 匿名]

例え尼でも発展すれば、いいんじゃない？

[267: 検討中の奥さま]

購入しようと思っています。
我が家は小学生の子供がいます。
学校のことが色々書かれていますが。
きっと子育て環境は今より悪くなることはないはず！
と期待をこめて（笑）。
楽しみです。

[268: 匿名さん]

いいですね

[269: 検討中の奥さま]

267番さん
共感します！
学校のことや地域のことでいろいろ書かれていますけどね。たくさん話し合いましたよ。
購入しようと思ってます。
我が家は新婚でこれから子づくり子育ての段階ですが、きっと時間とともにさらに悪くなることはないと期待して(笑)
市内にも出やすいので共働きしやすいかな。

[270: 検討中の奥さま]

私も共感です！
我が家も小学生の子供がいますが、購入を考えています。
計８００戸以上というスケール、それだけの人が集まります。
（その他近隣にもマンション建設してますね）
人の流れが街を変える。街のイメージもどんどん変わるのでは。
（そして子育て環境も！）私もそんな期待を持っています。

[271: 匿名]

なんにしても、これから発展しそうな地は魅力的だよね〜

[272: 匿名さん]

尼崎のイメージを超えるこの場所の発展性や利便性に期待するユーザーが多いようですね。
ここ数年で大きく化けた街ですから、それもありかなと思います。
潜在能力は西北以上だと思いますよ。

[273: 匿名さん]

ここって、耐震等級はどうなんですか？
大規模マンションですが、２４時間有人管理なんでしょうか？
緊急時の発電装置とかは、装備されていますか？

[274: 主婦さん]

購入は自由ですので文句をつけるわけではないのですが、
高校生以下のお子さんがおられる方は考えられた方が賢明と思います。
尼崎をたぶんご存じないと思われます。
もちろん地域だけで判断するのもおかしいのですが・・・。
それでも買われる方は購入を楽しんでください。
人生で何度もなかなかできない大きな買い物ですから。

お子様がおられない方は買いだと思います。
ただ価値は下がってくる場所ですので、
住み続けることをご提案します。

便利は良いですよ。

[275: 購入検討中さん]

まだ建ってもいないのに価値が下がるってどうして言い切れるのでしょうか？

他のマンションの中古価格よりも下がるという具体的な理由を教えてください。

[276: 匿名さん]

駅前マンションの中古相場は販売価格に近いですね。
たぶんそう言えば、供給オーバーで相場は・・・と言いたいのでしょうが。
ただ、公園西側の工場跡地もこれからマンション、商業施設ができますから
逆に相場は上がってくるでしょう。
問題は公地価格が相当上がっているので、固定資産税が痛いかな。

[277: 匿名]

NO.２７６さん！
私もこちらの物件の購入を前向きに検討している者です。
「公園西側の工場跡地もこれからマンション、商業施設ができます」というのは本当ですか？
マンションというのは、今工場を潰していて三菱地所が購入した土地の事でしょうか。
商業施設はどのような商業施設が建設予定なのでしょうか。
そしてどこからの情報でしょうか。
とても興味があるので教えて下さい。

[278: 物件比較中さん]

確か今三菱地所さんのマンションが建っているところの、道路を挟んだ西側をまた三菱さんが買ったとは聞きました。
三菱さん的には、前の角が買えなかったから、これで西まで抑えられたらとかあったんじゃないでしょうか。
ここまで来るとだいぶ駅から遠い気がします。

我が家は尼崎内で新築マンションの購入を考えているのですが、いわゆる良いイメージのところは、それが金額に跳ね返りますから、ここがギリギリではないかと思っています。
金額面で可能なところは、どうしても中古になってしまいますし。

他地域から見れば「結局尼崎」ですが、尼崎人の中でも、「阪急」「JR」「阪神」で思い入れがあるみたいですね。
ちなみに、尼崎に住んでいる人からすると、皆さんの言う学区は気にならないようです。
まぁ、すでに尼崎に住んでいるんですからそうでしょうね。

妻を見ていてそう思います。

[279: 購入検討中さん]

三菱地所がマンションをまた建てるのは周知していますが、前の方と
同じく商業施設に関する情報が知りたいのです。

駅周辺にはスーパーなど数々ありますが重い物をもって
帰るにはちょっと・・・・

もし西側に新たに大型マートなど出来るなら大歓迎なのですが。
これだけマンションが増えるのですから運営も成り立つのでは
ないでしょうか。

ライフとか関西スーパーとかこないかな・・・期待大です！！

[280: 匿名さん]

274
尼崎で育った子供はどうなるの？
どうして高校まではだめなの？

[283: 物件比較中さん]

洗脳は分かりませんが、最終的に大学以降は、広い地域での競争になりますから、のほほんとした尼崎で育ったのでは負けてしまうというのはよく分かります。
人は流されやすいので、出来るだけ良い教育環境で育てたいということも分かります。
特に尼崎はひどいようですが、それは大阪等も一緒ではないかと思いますので、本当に気にするなら私立へ行かせるべきなんでしょうね。
高級住宅地の芦屋も、公立高校のレベルは大したことないので、地域の問題もありますが、親の考え方次第では無いでしょうか。

私立行くには、お金要りますけど。。。

[284: 匿名さん]

人が集まれば、全てがうまくいきますよ。

教育とか環境とか、全てです。

[285: 物件比較中さん]

２８４さん　そう信じましょう。

今週末、金額を聞きに行きます。
確か先週末に、正式な金額が出ているんですよね？

[286: 周辺住民]

『所詮、尼崎ですね』とか『公立学校の教育レベルの力量が他の市と違いますよ。市内で好成績でも他市と比較すれば最下位ですもの』とか尼崎をバカにしないで下さいｍ（_ _）ｍ
我が家の子たちはみな尼崎の公立学校を卒業しそれなりの公立大学を卒業後、ちゃんと社会人になっています。

結局、親の教育方針・家庭での子供への教育環境にブレがなければ『所詮、尼崎ですね』とか言う言葉は出ないんじゃないでしょうか!!

[287: 購入検討中さん]

２８４さん、２８５さん、私も同意見です。
ここを購入する予定の無い人が無責任な事を書きたいだけですから
気にしなくていいと思いますよ。

私立に行かせたら大丈夫、その子の人生なんとかなる、それって
おかしいと思います。これからはどうしたら強い人間に育てることが
できるか、親はそれを考えるべきです。

もう１つ言うなら、鳶から鷹は産まれません。

本題のマンションの事をもっとお話しませんか？
私も週末に決定した値段を聞きにいきます。
かなり要望書が出ているようです、抽選になる可能性もありますね。

[288: 物件比較中さん]

２８６さん　２８７さん　力強い言葉有難うございます。

ホント、親次第（私次第）だと思います。
学力もそうですが、躾もそうですよね。

今回ＤＣには、尼崎の人は多くないと聞いています。
どちらかといえば、ＪＲ沿線の神戸方面が多いそうです。
そして賃貸から移ってくる人の方が多いそうです。
コンセプト通り、新しい街づくりが行われているでしょうから、少しずつでしょうけど、変わっていくでしょうね。

[289: 物件比較中さん]

さてマンション自体の話ですが、金額はさておき、一通りのものは揃っている気がします。
ですので、満足度は高いのですが、あとこれがあったらなぁ～ってのはありますか？

また耐震に関してはあまり記載が無いように思います。
なにかそのあたり聞かれている方は、いらっしゃいますでしょうか。

[290: 匿名さん]

物件自体は、とりあえず何でもアリの仕様ですね。
特にこれってほどの物はないようです。
耐震もどーでしょう？等級１でしょう。

要はここの場合、マンションに高望みせず場所を気に入るかですよ。

[291: 匿名]

商業施設の話がありますが流通業界の開発担当ですが駅南に出来るMAXValueと駅の増築駅舎に出来る駅ナカの小型スーパー以外に駅周辺に開発予定はないですよ。 ココエも相当、現状は苦労してます。平和党もこの店は相当しんどいのは業界では有名です。
駅北は今後を考えても阪急オアシスもあり既にオーバーストアーです。
また地価もあがりすぎて出店しても経費倒れ状態。
開発後もせいぜい小型の食品スーパーが１店出来ればよい程度の状態です。

[292: 周辺住民さん]

291さん
>>駅南に出来るMAXValue

って、何処に出来るのでしょうか？

[293: 物件比較中さん]

確かにココエ、それほど流行って無いですよね。
そりゃ平和堂も厳しいでしょう。
土日なら、イオン尼崎の方がにぎわっている気がします。
ＤＣプロジェクトなどでマンションが建てば、少しは良くなるかもしれませんが、マルハチだけが流行ったりして。
さすがにココエの撤退は無いと思いますが、駅前なのにイマイチ賑わっていないというのが不思議です。
乗降者数もすごいのになぁ～。

[294: 物件比較中さん]

マックスバリュは、レジデンスの近くでしたっけ？

[295: ご近所の奥さま]

マックスバリューはＤＩＣロジテックの跡地にできるみたいですね。

[296: 匿名さん]

ローレル住人ですが、そんなにスーパーばかりできてもねぇ～
我が家は、となりがココエだし雨風関係なく買い物できるしどうでもいいです。
正直言って、ここはずば抜けて便利で、他での生活は考えられません。
たぶん、生活されれば実感すると思います。

[297: 購入検討中さん]

>>296さん
>正直言って、ここはずば抜けて便利で、他での生活は考えられません。
>たぶん、生活されれば実感すると思います。
それは駅横のローレルだからですか？
それとも駅から少し離れたDCでも言えそうですか？
DCに今申し込むべきか、フロントまで待つべきか迷っています。
教えていただけませんでしょうか。

[298: 匿名さん]

大阪まで５分、ホームに行けば電車が待ってる。
石を投げれば、病院にあたるほど数はある。
街は開発で整備美化されていく。
ここに暮らしながら、街の変化に驚かされる。
衣食住＋医、職まで満足できる。
あとは、好みの問題。
今欲しければ、即申し込むべきでしょう。

[299: 匿名]

尼崎市内でも、阪神尼駅前マンションは大幅値引きしても完売できない。
塚口、武庫之荘も地権者だらけで、駅前開発などできる余地がない。
J尼は特別でしょう。特に緑遊計画地は格別です。

[300: 匿名さん]

Ｊ尼も、特区だけが発展ですけどね。
地域全体が良くなっていくのは難しいです。

[301: 購入検討中さん]

フロントもイーストもお部屋によっては抽選になりそうな勢いですね。
最後に建つ３棟は電車の音がかなり煩いのではないでしょうか？
イーストなんてものすごくお安いし、ファーストマンションとしてなら
お買い得だと思いますけどね。イーストの方がまだ要望書の出が少ないみたい。

入居も決まっていないのに管理説明会があり聞いてきました。
この価格のマンションにしては管理費の月額がお高いように思いました。
こんなものなのでしょうか？
管理人は午前９時から午後４時まで（フロントは３時）しかいません。

再度モデルﾙｰﾑを拝見しましたが、やはり建具の表面がペラペラに見えてしまいます。
フローリングの色も良くないし、建物も前以外は吹きつけで安っぽいし。
このマンションは交通の利便性と価格のみが魅力ですね。
もし入居できたとしても１０年くらいしたらお部屋リフォームしようかな（汗）

[302: 購入検討中さん]

ロジテック跡ってどこでしょうか？
この辺りに詳しくないんです。
線路より下でしょうか？

[303: 物件比較中さん]

ロジテックは、南側の線路沿いです。

[304: 匿名さん]

マンション自体はコストダウン仕様でしょうね。
事業主は複数だし、数年前より資材関係は値が上がってますから、仕様を下げるしか
できないでしょう。
管理人も時間制限して、管理費を落とすしかないですね。
ちょっと、残念ですが・・・

[305: 匿名さん]

結局、８８３世帯とかいいながら、分割販売でなんかメリットあるの？

便利って言いながら、徒歩１０分程かかるんでしょう。

デベのトリックやと思うけど。

[306: 物件比較中さん]

確かに駅前では無いと思う。駅近くらいか。

でも好評みたいですよ。

[307: 匿名さん]

安いのかな？
周辺は確かに綺麗になったと思うけど、どうでしょうか？
好評って、完売しちゃった？

[308: 匿名さん]

阪神間では、一押しでしょう。

[309: 購入検討中さん]

抽選になる部屋もあるみたいです・・・・・・
パークフロントは１期でほぼ完売するでしょう。

[310: 物件比較中さん]

モデルルームまだありますか？

[311: 物件比較中]

↑
ＭＲは尼崎駅前です!!

[312: 匿名さん]

都市化が進み、より便利になって人は不幸になっていく・・・

[313: 匿名さん]

数十年の期間、尼崎から我が西宮に流出が続いた。
親から独立する就職や結婚等を機に他地域へ転居した時代が続いた。
尼崎に生まれても、郷土愛を持てないのだろう。
他地域からの上から目線がイヤだったと感じる。

時代は変わったものだ。今やＪ尼周辺はトレンド。
マンションが林立し流入が続く。
当然ながら、人口が増えれば、街は活性化される。
新たな店舗ができる。おしゃれな店が人を魅了する。
評判の料理屋がオープンする。街はさらなる成長を遂げる。
持続的成長が続く。

Ｊ尼は理想的な街に変貌しそうだ・・・・

西宮からみると、悔しくて、腹立たしくてしかたない。
西宮はパナソニック。尼崎はサムスンか。プンプン！！

[314: 匿名]

今朝の折込チラシで、グランドのイメージ写真載ってましたね。やはり三棟で、高さはイーストと同じ？駐車場は自走式ぽい。
で、西側と北側のベランダはうち向きで、南側だけは線路向きみたい。
かなり威圧感ありそう。

[315: 匿名]

おぉ〜グランド外観図みてみたい♪

[316: 購入検討中さん]

フロントとイーストは前触れでグランドを売るのが本命みたい。
高さはイーストと同じ、けど最大でも８０㎡台の部屋しかないらしいよ。

小さな部屋を沢山作って野村さんやら長谷工さん大儲け？
マンションのＬＣＣだね、これは・・・・
電車の音はかなりひどいだろうし、うちは候補から外しました。

[317: 匿名さん]

グランドは、お子様が一人か居ない世帯用じゃないですか？
少しでも駅が近いことを重視する、利便性第一の方々。
それよりもいくらかファミリー向けが、フロントとイースト。
南向き重視派がフロント、向きは気にしない派がイースト。

[318: 匿名さん]

グランは超高層マンションですか？って質問をデベにしてください。

これで、「はい」って答えた時点でアウトです。

マンションの高さ、６０ｍ以上が超高層マンション。

ここの場合、６０ｍ未満。（かなり、せこい高さ）

実はこれ重大ことで、超高層マンションだと建築基準法で施工が厳しくなります。

コストを抑えるため、高さも抑えたとしか思えませんが・・・

もちろん、免震などないでしょうし。

[319: 匿名]

あれだけ派手に広告宣伝費をかけていたら、そりゃどこかにかえってきますよね

[320: 物件比較中さん]

結局、ほとんどの部屋が、3000万以上になってしまいましたね。
そうなると微妙なマンションに思えてきました。（場所と金額のバランスが）
これから建つグランドは、かなり良い金額になるんでしょうね。
子供を持つ身としては、今ここを買うのは違うかなと思い始めました。