尼崎D.C.グランスクエア（旧称：尼崎D.C.プロジェクト）

[匿名]

公式URL：http://www.ama883.jp/
売主：近鉄不動産株式会社　野村不動産株式会社　
三菱商事株式会社　近畿菱重興産株式会社　
株式会社長谷工コーポレーション
販売提携（代理）：株式会社長谷工アーベスト
設計・監理・施工：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：近鉄住宅管理株式会社

ついに始動開始ということでしょうか。

HP出来てますけど、なんの情報もないに等しい様子です＞＜

[21: 匿名さん]

確かに修繕管理については、どうするんだろうね。
立地や建物が違えば、修繕内容もずいぶん違うし一律に費用負担となれば
不平不満のもとだね。
この辺をうまくさばく管理会社ならいいけど、それを理由にぼられることにもなる。
MRできたら、充分確認したほうがよさそうですね。

[22: 購入検討中さん]

C街区の建設予定地の囲いには長谷工の名前が建築主になっていたような
確かに3街区離れて管理の問題はありますね
Aは敷地が狭いこと、Bは西向きになることから、単身や夫婦二人向けのコンパクトな間取り中心。
C街区はファミリー向けでしょうから管理組合を分けるなんてこともあるんでしょうか?

[23: 購入検討中さん]

↑
失礼、言葉足らず
長谷工の施工の評判はどうなんでしょう
売主が野村であれば、プラウドのような少し高級感のある仕様にならないんでしょうか?

[24: 周辺住民さん]

長谷工さんの説明会聞いたけど、ここはかなり詰め込んだ設計してるよ。
お隣さんが20階62.68ｍに対し、Ｃ区画は20階59.95ｍって、建築基準法の
高さ制限をぎりぎり免れる高さで、容積率も同じように400%近い。

駅近マンションだから、仕方のないことだけど共用部の余裕空間が少なく階高が
低い仕様でその分戸数を稼いでいると思えますが・・・

ちなみに、建造物の高さ60ｍを境に
　1、構造
　2、防災
この2点で建築基準が大きく違ってきます。

[25: 匿名]

うーん・・・
発売前からいろいろありそうですね～
でも、それも話題性があるビッグプロジェクトだからと前向きに捉え
緑遊計画地では最後の物件と思うので大いに検討の余地ありです。
これだけ、便利なところは他に出ない。と自分に言い聞かせMRが完成すれば
即行ってみたいと思います。

[26: 匿名さん]

長谷工物件が必ずしもダメとは言わないが、階高が低い長谷工物件は大体よくないよ。

[27: 購入検討中さん]

長谷工は今ひとつなんですね
ものすごく便利なんですけど、近所に市住があるのが気がかり
前の公園にガラの悪い子供たちなんか集まらないでしょうか?

[28: 匿名さん]

市住≒ガラの悪い子供は、貴方の偏見的考え。
物件を検討する余地なしです。
客観的根拠に基づいて、検討し判断するなら理解しますが・・・
残念です。

[29: 入居予定者]

緑遊公園にはもうすでに、毎晩のようにガラの悪いジャリが集まって
ごみをまき散らして、気勢を上げています。
たまにお巡りが来ますが、見て見ぬふりです。

[30: 匿名]

警備よろしく！！
ガキはたまらん、入居するなら取り締まってよ。
頼んだよ。

[31: 匿名さん]

周りの環境は、尼崎というだけで風評はよくないけど、実際このあたりに
仕事でよくいくけど、かなりいい方だと思うよ。
茶髪君はどこにでもいるし、かといってここが取り立てて多いとも思えない。
周りにマンションが増えて、小洒落たワンちゃんをつれて散歩する人も多い。
こんな風景、２～３年前には想像もできなかった。
公園も防災対応だし、茶髪君がいてもいなくてもないよりあったほうがいい。
暮らし環境としては、以前から抜群に良くなっているわけで、交通の便は言うまでもない。
ここの宣伝するつもりはまったくないですが、まじで検討してます。
逆に風評でここの倍率が低くなることを期待したいぐらいです。

[32: 匿名]

固定資産税を気にされている方がいらっしゃいますが、この付近の住宅地の地価は、他の地域と比較してもそれ程高くはありません。階数もあります（一戸あたりの土地面積が少ない）ので、それ程問題にはならないでしょうね。

[33: 匿名さん]

駅近で買い物・病院がすぐそばにあって、周辺が新しく整備され公園のとなり。
問題を探す方が難しい。

上の人は言う、管理や価格かな。
これもふたを開けないと、わからない。

これだけ、迷う要素が少ない物件もめずらしい。

[34: 近所をよく知る人]

この前も公園トイレ前にパトカーが止まってた
警官が色々と調べてた

尼崎駅の周りは、随分とよくなったと思うけど、それでも校区がよくないとか
噂はよく聞きます
まぁ、生活するには、しごく便利な場所だから、小さい子供のいない世帯とかは
良いんじゃない

[35: 近所をよく知る人]

駅まで近く交通の便が良いのだから、私学へGO!

これくらいの物件を購入するお宅なら、金銭面でも問題ないはないでしょう。

[36: 匿名さん]

っていうか・・・
まだ、値段の発表ないよね。
やっぱり、それなりに高いんでしょうね。

めちゃくちゃ欲しいけど、値段がすごく気になる。

[37: 匿名さん]

近くの『ザ・パークハウス尼崎潮江』と比べれば、いいんじゃない。
これよりは、高くなると思う。
C＞B≒Aぐらいの感じで、価格は高くなっていくと思います。

A≒『ザ・パークハウス尼崎潮江』だと思うけど、大型物件だとそれより若干
高めの設定かな～
Cは一番駅に近いし、170～180万／坪単価は下らないかな・・・

いずれにせよ、我が家には高嶺の花です。

[38: 匿名]

ヤンキー兄ちゃんがいようが、ガラが悪かろうが、どーーでもいいよ。

とにかく、便利なところが良い！！

MRいつできるか、誰か知ってますか。

[39: いつか買いたいさん]

ＭＲは駅の近くに１２月頃できるとかです。
大きなチラシを出した割には不透明な部分が
多すぎて困りますよね。
ＨＰも約一ヶ月変化無しだし。

[40: 匿名]

ブランド力もない、または悪いイメージなところほど、訳がわからないネーミングを付けたがる。
学区は最低です。
学校も荒れてるし、茶髪の父親、ヤンキー母親ばかり、近寄りたくない。