クラッシィスイート赤坂ってどうですか？

[匿名さん]

12月上旬販売開始予定
情報交換いたしませんか？
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂2丁目1774番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分、
　　　東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩8分（上記3駅は北側エントランス）、
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分（南側エントランス）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建
総戸数：58戸
間取り：1ＬＤＫ～2ＬＤＫ
竣工予定時期：2013年3月下旬
入居予定時期：2013年4月下旬
公式URL：http://www.akasaka58.com/
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[81: 匿名さん]

キッチン、洗面台など、水回りに天然石を使っているということですが、
豪華な感じはするけれど、冷たい感じもします。
私は、物を落として、壊しそう....。

[82: 物件比較中さん]

たしかに褒めるコメント多いですね！営業の人が書いてるん？

確かにここは悪くないけど、他の物件と悩みます。

[83: 物件比較中さん]

>>81

ゴージャス感はあって、いい感じだと思います、
それに汚れなどが染みるものではないので綺麗さを持続させるにも相応しい材質なのも嬉しいですよ。

たしかに冬場などは触ると冷たいでしょうね。
もちろん81さんの言う雰囲気としての冷たさも人によっては感じるのだと思います。
置く物や飾り方でちょっとした芸術性を出して温もりを演出したいところですね。

[84: 匿名さん]

＞目の前のウィークリーマンションも一棟丸ごと売りに出てるので、

やっぱりそうなんですか。（たしか、前に大きな事件もありましたものね）
そうなると南向きはどうなるのか解らなくなりますね。
うちは予算的には厳しい方ですが、先日主人と現地まで歩きました。

場所的には、歩道はないものの静かそうで大人二人で暮らすにはいいのかなと..
狭いけど、間取りは好きな感じですし。
けれど主人が「我が家にはやっぱり高すぎるよ」と言うので、モデルルームには寄れませんでした。

立地は悪くないのですが、確かに、高層階の建物に囲まれるようになるのも気になるところですね。
直下の地震が来るとあの高層囲まれは怖いかもしれません。

モデルルームオプション祭りでしたか？＾＾
ＨＰで見てもあまりに飾り立てすぎたり、暗い色調で出してあると本来のイメージが
わかないので、買い手としてはすごく困るんですよね。
もっと簡素でいいのになぁ。

現地を見た日、ウィークリーマンションの周りと高層マンションの空地の庭に、警官が何人も
集まっていました。植え込みの中を何か探す防弾チョッキの警察官やら..
何かあるのかなぁ..と夫婦でビビッて帰りました。
このあたりの日ごろの安全の環境はどうなんでしょうね？

[85: ご近所さん]

この辺りは、議員宿舎があるので大変警備が厳しく見えますよ、普通だと事件が起きてから警察が動くのですが、この辺は事件を未然に防ぐために動いている様に見えます。

[86: 匿名さん]

議員会館だけでなく、マンション現地近くも警備に来るんですか..
そうすると、結構頻繁に防弾チョッキの警官がうろうろする景色は日常なんですね。
そこが赤坂と言う土地なのかもしれませんね。

ウィークリーマンションの買い手はまだわからないのかな？
それか、ここの２棟のマンションが売れるまで明かさない手法かもしれませんね。
マンションの並びの建物が（最近）すっからかんになっていたのは、
買い手が付いたからじゃないかと思っていましたが..気になりますね。

パラッツォという、パリの街角のような古めのマンションも買い取られたのかな？
私はあの建物のデザインはとても好き。
セキュリティーや躯体レベル（音の響かないつくりなど）変更できるものなら
あそこもいいですね。
けれど、修繕積立金などが躯体の安さをカバーできない（くらい古い）だろうな。

暇があったらまた現地行ってみようかな。
もう少し安ければよかったのにな～。

[87: 匿名さん]

狭いけど間取り外観、好きだったので、また顔を出してみましたが..

あんまり盛り上がっていませんね。
ウイークリーマンションのその後も不明なのかな？

我が家は旦那さんがあまり乗り気ではなかったのですが、私はしっぽり静かに
大人二人きりの夫婦が住むにはいいのかなと、この物件好きでした。

書き込みの中に、営業が書いているんじゃないか等の意見も有りますが
我が家はサラリーマン家庭です。
多分、他の褒めた書き込みは、私のほかにも同じ価値観でこの物件を好きな方が
いるのだと思いました。

サラリーマンだと、広さと価格設定バランスを見て、う～んもう少しダウンして貰わないと..
と考えるでしょうね。
気に入ってはいるけど、踏み切るものがというジレンマなのでしょう。

他をも探せど、なかなか芳しい物件が無く、まだまだピンと来るものには出会えないですね。

ここも、こっそり売れてしまう日も近いのかも知れません。

[88: 匿名さん]

外観イメージがすっきりしていて印象はいいです。
一人か、夫婦二人暮らしに向いている間取りかな。
ほとんど角住居という作りもいいと思います。

[89: 物件比較中さん]

なぜ同じ外観のマンションがニ棟並ぶようにつくるのでしょうか。

[90: 匿名]

ブランズ赤坂二丁目ですかね。双子のように並ぶみたいですね。

[91: 匿名さん]

リビングがもう少し広いと良かったかなと言う気がしました

ファミリー向けタイプではなさそうですね。
カウンターキッチンがついているのが良いですね

[92: 匿名さん]

ファミリー向けではないですね。
立地で気にもお子さんには向かないような感じがしますが…。
何しろ都心ですし、
ご夫婦のみで生活されるなら便利な場所じゃないでしょうか。

[93: 物件比較中さん]

ぱっとしないね。ここ。

魅力なし。

[94: 物件比較中さん]

もともとは隣のブランズと合同で作る予定だったってききましたけどうまくいかなかったみないですね。
現地みにいきましたが昼前なのに暗い感じでした。
駅から近いし便利な場所だとは思いますが。

[95: 匿名]

どっちが売れたとかで隣のマンションと優劣論争になったりしたらやだなぁ

[96: 匿名]

隣のブランズは賃貸に変更ですよ〜
なので、どっちが売れたとかないと思います。

[97: 不動産購入勉強中さん]

この物件にちょっと興味を持って、
Google Mapで住所を検索してみたのですが、
地図モードから航空写真モードに切り替えると、
この建物の場所が赤坂タワーレジデンスの影になっています。

また、ストリートビューで現地を見てみると、
陽当りが良くて明るい場所だなあと思ったのですが、
南の方を向いて画像を２クリック位上向きにしてみると、
太陽は赤坂ツインタワーの屋根のすぐ上、
衆議院赤坂議員宿舎と赤坂タワーレジデンスの間の、
狭い隙間からやっと覗いている感じです。
どうやらこの画像は、この場所に唯一お日様が当たる、
すごく良いタイミングで撮影されたみたいですね。

素人目に見ても、日照時間は１時間未満と思われるのですが、
実際にこの画像が撮影された季節は、
夏なのでしょうか？それとも冬なのでしょうか？
どなたかこういう日照にお詳しい方がいらっしゃいましたら、
ぜひ鑑定していただけないでしょうか。

もしもこれが夏の画像だったら、冬にはこの時間でも、
太陽はツインタワーの上には昇ってこなくて、
けっきょく日照ゼロになってしまうんですよね。

この物件を見つけてホームページを見た時には、
南向きの部屋はすごく条件が良いかもと思っていたのですが、
Google Mapを見てかなり興味が減退してしまいました。

[98: 匿名]

日照については詳しくないですが、お昼の1時間ぐらいが
タワーで影になるとはMRで聞きました。
階数にもよると思いますが、2LDKの階ならまだ当たると思います。

[99: 不動産購入勉強中さん]

No.98さん

実際にモデルルームで聞かれたのですね、
貴重な情報を有り難うございます。
でも、お昼の１時間だけ影になるというのは、
ストリートビューで撮影された画像とは正反対のような気がします。
販売会社の方の話は本当に信頼出来るのでしょうか。
公式ページでは、竣工予定時期が2013年3月下旬となっていますので、
もう建物は粗方建っているのでしょうから、
実際に現地に行って確かめるしかないですね。
もう少しいろんな物件を検討してみて、
最終候補に残ったらモデルルームに行くことにします。
でもちょっと気が重いな。。。

[100: 匿名]

98です

99さん
私が現地を見に行った感じでは、上の方は15時ぐらいで日が当たってました(1月です)。
みたのは南側ですが、参考になると嬉しいです。

マンション選びは難しいですよね…。いいところ見つかるといいですね！

[101: 匿名さん]

南側2LDK からの眺め、開放感があり、気持ちいいです。

[102: 物件比較中さん]

この物件、本当に住んでる人、います？
半分以上空室な感じなんですけど。

[103: 匿名さん]

先着順で３戸になっていますね。
実際はどれくらいあるのかはわからないですが…。
間取りも３タイプ紹介されていますが、
何階部分なのでしょうか？？

場所の割にはお値段は良いんじゃないかとは思っています。
あまり暮らすというイメージのある場所ではないですけれど
通勤にはとても便利です。

[104: 匿名さん]

せっかくなので浴室かキッチンに窓があれば
パーフェクトな感じなんですけれどね。

実際の日照はいかがでしょうか？
この季節はあまり日がささなくても気にならないのですが（暑いので）
やはり冬の季節は気になりますね。
今ある階だとどうなるでしょう。

１日中家にいるわけではない場合は、
あまり気にされないのでしょうか。

[105: 匿名さん]

今出ているのが12階・13階の部屋なので、
この高さなら周辺もそこまで高い建物がないので、
南向きの部屋なら大丈夫なんじゃないかと思います＞日照条件
北向きも一応景色が抜けるようになるのでは？と思いますが、要確認ですね。
仮に抜けるとすれば、直射日光はなくとも光は入ってくるでしょうから
昼間に真っ暗という可能性は低いのではないでしょうか。

[106: 匿名さん]

狭小マンションだからかなり人気ないね。

[107: 匿名さん]

５５平米ちょっとという広さなので、
２LDKだと少々手狭感はありますよね。
でもこれ以上広くなると、
赤坂という場所柄お値段もものすごいことになってしまいそうで・・・。
これくらいが一番お値段と広さのバランスが良かったんでしょうか。
DINKSならこの広さは一番いいのかなぁと感じます。

[108: いつか買いたいさん]

この時期（11月末）真昼間はタワーの陰で陽が当ってないことでしょう。
これさえなければほしかったです。

[109: 匿名さん]

自分も同感であります。
あと重箱の前の黒塗りの列と、
四六時中ウロついているお巡りがね。
そうか、結構問題多しだったな。
まあ買えない奴の遠吠えですな。

[110: 匿名さん]

赤坂ビズタワー