クラッシィスイート赤坂ってどうですか？

[匿名さん]

12月上旬販売開始予定
情報交換いたしませんか？
よろしくお願いします。


所在地：東京都港区赤坂2丁目1774番1（地番）
交通：東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩4分、
　　　東京メトロ南北線・銀座線「溜池山王」駅徒歩6分、
　　　東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩8分（上記3駅は北側エントランス）、
　　　東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅徒歩9分（南側エントランス）
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上12階地下1階建
総戸数：58戸
間取り：1ＬＤＫ～2ＬＤＫ
竣工予定時期：2013年3月下旬
入居予定時期：2013年4月下旬
公式URL：http://www.akasaka58.com/
売主：住友商事株式会社
施工会社：東急建設株式会社
管理会社：住商建物株式会社

[90: 匿名]

ブランズ赤坂二丁目ですかね。双子のように並ぶみたいですね。

[91: 匿名さん]

リビングがもう少し広いと良かったかなと言う気がしました

ファミリー向けタイプではなさそうですね。
カウンターキッチンがついているのが良いですね

[92: 匿名さん]

ファミリー向けではないですね。
立地で気にもお子さんには向かないような感じがしますが…。
何しろ都心ですし、
ご夫婦のみで生活されるなら便利な場所じゃないでしょうか。

[93: 物件比較中さん]

ぱっとしないね。ここ。

魅力なし。

[94: 物件比較中さん]

もともとは隣のブランズと合同で作る予定だったってききましたけどうまくいかなかったみないですね。
現地みにいきましたが昼前なのに暗い感じでした。
駅から近いし便利な場所だとは思いますが。

[95: 匿名]

どっちが売れたとかで隣のマンションと優劣論争になったりしたらやだなぁ

[96: 匿名]

隣のブランズは賃貸に変更ですよ〜
なので、どっちが売れたとかないと思います。

[97: 不動産購入勉強中さん]

この物件にちょっと興味を持って、
Google Mapで住所を検索してみたのですが、
地図モードから航空写真モードに切り替えると、
この建物の場所が赤坂タワーレジデンスの影になっています。

また、ストリートビューで現地を見てみると、
陽当りが良くて明るい場所だなあと思ったのですが、
南の方を向いて画像を２クリック位上向きにしてみると、
太陽は赤坂ツインタワーの屋根のすぐ上、
衆議院赤坂議員宿舎と赤坂タワーレジデンスの間の、
狭い隙間からやっと覗いている感じです。
どうやらこの画像は、この場所に唯一お日様が当たる、
すごく良いタイミングで撮影されたみたいですね。

素人目に見ても、日照時間は１時間未満と思われるのですが、
実際にこの画像が撮影された季節は、
夏なのでしょうか？それとも冬なのでしょうか？
どなたかこういう日照にお詳しい方がいらっしゃいましたら、
ぜひ鑑定していただけないでしょうか。

もしもこれが夏の画像だったら、冬にはこの時間でも、
太陽はツインタワーの上には昇ってこなくて、
けっきょく日照ゼロになってしまうんですよね。

この物件を見つけてホームページを見た時には、
南向きの部屋はすごく条件が良いかもと思っていたのですが、
Google Mapを見てかなり興味が減退してしまいました。

[98: 匿名]

日照については詳しくないですが、お昼の1時間ぐらいが
タワーで影になるとはMRで聞きました。
階数にもよると思いますが、2LDKの階ならまだ当たると思います。

[99: 不動産購入勉強中さん]

No.98さん

実際にモデルルームで聞かれたのですね、
貴重な情報を有り難うございます。
でも、お昼の１時間だけ影になるというのは、
ストリートビューで撮影された画像とは正反対のような気がします。
販売会社の方の話は本当に信頼出来るのでしょうか。
公式ページでは、竣工予定時期が2013年3月下旬となっていますので、
もう建物は粗方建っているのでしょうから、
実際に現地に行って確かめるしかないですね。
もう少しいろんな物件を検討してみて、
最終候補に残ったらモデルルームに行くことにします。
でもちょっと気が重いな。。。

[100: 匿名]

98です

99さん
私が現地を見に行った感じでは、上の方は15時ぐらいで日が当たってました(1月です)。
みたのは南側ですが、参考になると嬉しいです。

マンション選びは難しいですよね…。いいところ見つかるといいですね！

[101: 匿名さん]

南側2LDK からの眺め、開放感があり、気持ちいいです。

[102: 物件比較中さん]

この物件、本当に住んでる人、います？
半分以上空室な感じなんですけど。

[103: 匿名さん]

先着順で３戸になっていますね。
実際はどれくらいあるのかはわからないですが…。
間取りも３タイプ紹介されていますが、
何階部分なのでしょうか？？

場所の割にはお値段は良いんじゃないかとは思っています。
あまり暮らすというイメージのある場所ではないですけれど
通勤にはとても便利です。

[104: 匿名さん]

せっかくなので浴室かキッチンに窓があれば
パーフェクトな感じなんですけれどね。

実際の日照はいかがでしょうか？
この季節はあまり日がささなくても気にならないのですが（暑いので）
やはり冬の季節は気になりますね。
今ある階だとどうなるでしょう。

１日中家にいるわけではない場合は、
あまり気にされないのでしょうか。

[105: 匿名さん]

今出ているのが12階・13階の部屋なので、
この高さなら周辺もそこまで高い建物がないので、
南向きの部屋なら大丈夫なんじゃないかと思います＞日照条件
北向きも一応景色が抜けるようになるのでは？と思いますが、要確認ですね。
仮に抜けるとすれば、直射日光はなくとも光は入ってくるでしょうから
昼間に真っ暗という可能性は低いのではないでしょうか。

[106: 匿名さん]

狭小マンションだからかなり人気ないね。

[107: 匿名さん]

５５平米ちょっとという広さなので、
２LDKだと少々手狭感はありますよね。
でもこれ以上広くなると、
赤坂という場所柄お値段もものすごいことになってしまいそうで・・・。
これくらいが一番お値段と広さのバランスが良かったんでしょうか。
DINKSならこの広さは一番いいのかなぁと感じます。

[108: いつか買いたいさん]

この時期（11月末）真昼間はタワーの陰で陽が当ってないことでしょう。
これさえなければほしかったです。

[109: 匿名さん]

自分も同感であります。
あと重箱の前の黒塗りの列と、
四六時中ウロついているお巡りがね。
そうか、結構問題多しだったな。
まあ買えない奴の遠吠えですな。