群馬県太田市にある『花菱』ってどうでしょう？

[主]

皆様、はじめまして。
群馬県太田市にある『花菱』について、ココで建てた事のある方や、評判などを聞いたことのある方がおりましたら、いろいろと聞かせて頂けませんか？
自分も今現在お世話になっているのですが、2×4で坪単価50万以上という金額がどうもふに落ちません。
決して安くはないと思うのですが、どのような家なのか？また使用している部材等がどの程度良い物なのか？あと信頼度など、ご存知の方がいらっしゃいましたら、宜しくお願いします。

[466: 匿名さん]

>>463

事実だから書いてるんです

誰も煽ったりなんかしてないです
あなたは契約者ですか？
副社長と会話したことあるんですか？
あの人の契約者に対する態度を目の前で見たことありますか？

[467: 契約済み]

最近は同じ内容の繰り返し。

[468: みぁ]

本当に困って居る人 一緒に闘いませんか？
お金返してもらいましょうよ

[469: 匿名さん]

どうやって返してもらうんですか？

[470: 匿名さん]

集団訴訟とか起こしても勝ち目ないのでしょうか・・・

[471: 匿名さん]

人によって態度を変えているだけですよ

素直な方には親切に、詳しい方にはきつく迫る

営業と同じではないでしょうか？？

[472: 匿名さん]

素直なら親切に返金してくれる…訳無いと思いますが

[473: 匿名さん]

金はもう無理なんじゃないかな！？

[474: 匿名]

法律では請負契約なら解約してお金は返金できるということです。それを守れなければ訴訟をおこす方法しかないみたいです。みなさんは警察又は弁護士などには相談しましたか？

[475: 匿名さん]

ヘタに動くとこちらが不利になることもあるから
まずは弁護士に相談するのがいいと思います。

契約者さんたちは不安とか怒りとか複雑な心境だと思うけど、
良い方向に進むように頑張ってください。

[476: 匿名さん]

訴訟を起こしても相手が自己破産等で支払い能力がない場合等はどうなのでしょう？

[477: 入居済み住民さん]

>>476
悲しいかな、無いところからは取れない。

富士ハウスのスレ読むと実例が山のように・・・。

[478: modesty21]

しばらくこのログを見させて頂きましたが
ここでは、何も解決できないようです
同じ業界に身をおく者として、相談プログを緊急に立ち上げました
http://modesty21.blog40.不適切なホームページの可能性が高いFC2のURLであるため伏せ字にしました

[480: 匿名さん]

私の知る限りの建築屋さんで花菱さんは数少ないまともな建築屋さんなのに・・・
噂で苦しんでいるのでしょうね・・・
変に騒ぐと健全な会社も苦しんでしまうと思いますが・・・
ちゃんと頑張ってお客さんに迷惑をかけないようにやっているのではないのでしょうか？

[481: 匿名さん]

↑
噂じゃないし
迷惑かかってるし

[483: 匿名さん]

４８０

現実に被害者がいるんだ
神経逆なでするようなこと軽々しく書かないでくださいな

[484: modesty21]

479さんへ

そうではありません

しかし、同じ業界に身をおく者として
どうしても誤解や憶測を生むことは事実で
今日一日悩みましたが、ここでの発言は控えます

何か他の手段で被害者の方を救えないか考えてみます

479さん＆480さん
貴方はどうのような立場で発言をされているのでしょうか？
今、起きている事実をしっかり把握して発言して下さい

[486: 匿名さん]

modesty21さんへ
あなたは何を持って、「今、起きている事実」とおっしゃっているのですか？
事実は花菱の経営者にしか解らない事なのでは？
ましてや同業他社になんて自社の機密事項漏らさないでしょう？
まぁ、ここに書き込まれている方全てに言える事ですがね、これは。

[488: 心痛い]

お金は戻ってこないのでしょうか？？ お金ちゃんと戻ってきた方いますか？

[489: 匿名さん]

>>486
HPを見てみなさいよ。施工中の家ばかり増え、いっこうに完了してないのです。

これが事実です。

>>480
数少ないまともな建築屋って？？？逆にその根拠を教えてみなさいよ。

[490: 匿名さん]

>>488


去年のうちに行動に起こして返ってきた人がこのｽﾚにいましたが
今から自分のﾁｶﾗだけで取り戻すのは厳しいと思います。弁護士さんに動いてもらったほうがいいと思いますよ。でも弁護士さんも報酬代やら何やらでけっこうかかるみたいです。

[491: modesty21]

486さん
私が把握している「今、起きている事実」とは
①既存の協力業者に工事代金を支払わないため工事が途中で止まっている
②上棟で進まない現場にブルーシートで覆いをして、何ヶ月も放置している
③土地が無い状態で建築請負契約を締結して、契約金を集める
④③の契約者が契約解除の申し入れても対応をしない
　・契約金返金の特約のある契約者に契約金を返金しない
　・契約金返金の特約のない契約者には違約金の請求をする

経営者以外でも解る事実です

[492: 心が痛いサンへ]

前から状況が同じなようなので気になっていました。
どうですか？
その後返金されそうな動きはありましたか？
ちなみにウチは相変わらず変わりません。
弁護士に相談はしているんですがね。

[493: ４９２さんへ]

うちは去年から返金をたのんでいますが、コンピューターが壊れてるといわれ返金をのばされました。その後も内容証明なども送りましたが、まったくだめです。弁護士にも相談しています。法律では返すのが決まっているので、私は必ず取り返すためにたたかいます。うちも土地もローンも決まっていないのに請負契約させられました。４９２さんは？

[494: 匿名さん]

>>493

ローンは契約の後じゃないんですか？建築確認が下りてなくてもローンは組めるんですか？

[495: 匿名さん]

放置されて２ヶ月になる者です。
今、私と同じような施工途中の方はどの辺りでストップしていますか？
ちなみにうちはサッシが手に入らないようで、枠組みだけの状態です。

[496: 匿名さん]

495の方へ
枠組みで停まっているとの事ですが、現時点で花菱側へ支払った金額は一体どのくらいなのでしょうか？
差し支えなければ教えて下さい。

[497: 鼠先輩]

皆さん！（アフォ～な低脳工作員は除く）

施主に返金すべき金や職方に支払うべきお金、〇〇産業や〇○〇〇建材などへの
資材購入代金などを他人名義やダミー会社を経由して資産隠しが完了した後に
バンザイされて泣き寝入りなんて、最悪の結末にならないうちに全力で解決策を
講じて弁護士などに任せっきりではなく、自分でも行動する時期ですよ！！！

[498: 匿名さん]

資産隠しマジで？？

先輩！
削除攻撃に負けずにありがとう

[499: modesty21]

皆さん、状況を整理してみませんか

被害の状況は

①土地が無い状態で契約していて、土地が見つからない等の理由で解約を依頼しても応じてくれない
　契約金の返金が延ばされたり、最悪の場合、契約金放棄の書面への署名＆捺印を迫られる
　（１）契約の特約に土地が見つからない場合の契約金返金の明記がある場合
　（２）契約の特約に土地が見つからない場合の契約金返金の明記が無い場合
　上記（１）と（２）のケースで会社側の対応も多少は違うようですが、契約金の返還には応じない

492さん、493さんの状況はここではないでしょうか？

②土地がる契約の場合で、契約解除を依頼しても応じてくれない
　本人の同意が無い場合でも、建築確認申請を提出して、逆に違約金の要求をしてくる

③着工済で工事が中断している（放置状態）
　工事代金の棚上げや未払いがあるため、工事業者さんや資材が現場に入らない状態
　（１）引き渡し寸前で、最終金の支払いも済んでいるのに引渡しがなされない
　（２）上棟をした状態でサッシ等が入らない。上棟金を含め１／２～２／３の支払いを済ませている
　（３）基礎工事の状態で、上棟がなされない。着工金を含め１／３～１／２の支払いを済ませている

495さんはこの状況ですね

自分の周りの方でもこの3つの状況に置かれている方がいます
弁護士さん、裁判所、群馬県、太田市等へ相談もされていますが
今のところ皆さんと一緒で、有効な手段を講じることができていません
皆さんがまとまって会社側と交渉できるような状況が出来る良いのでしょうが
いろいろ困難な問題もあります・・・

戦っているのはひとりではありません
夢をあきらめないで頑張りましょう

[500: 匿名さん]

499：modesty21さん
自分も③の（2）に該当します。また市内にも花菱が施工していて同じ状態（上棟後、サッシ、屋根待ち）で放置されている物件も知っています。
弁護士や紛争処理支援センターにも相談しましたが、おっしゃられるように有効な手立てが得られず日々不安な毎日を過ごしております。マイホームの夢を諦めずに花菱側とは交渉していますが、いかんせん工事が進みません。
何かいい方法などご存知なのでしょうか？

[501: 匿名さん]

以前、花菱施工現場へ行き、ちょうど外壁を取り付けている業者さんに話しを伺った所、工事代金はちゃんと貰ってる、しかし資材がなかなかスムースに入ってこない、入れば急ぎで進めてくれ、と言われて困ってます、と言っていました。花菱が潰れる事は無い、とも言ってましたよ。

[502: modesty21]

500さん
すぐに有効な解決策をご提案できないかもしれませんが、許される範囲でもう少し詳細な状況を聞かせて下さい

まず、花菱さんとの交渉は辛抱強く続けるとして
現場の（養生）保護はどうなっていますか？
屋根＆サッシが入らない状況ですと、雨の時はどうなっているのでしょうか？
ずさんな養生（保護）ですと、例え住宅が完成しても品質に問題がでます

現場は、上棟して、屋根＆サッシが搬入されていない状況ですね

現在、お支払い済の金額は契約金額の何パーセントになっていますか？

残金で今後の工事を施工出来れば、契約を解除（花菱さん側の契約不履行（工期遅延））して
他の業者さんに施工をお願いする事も可能性としては考えられます

499のﾚｽにも書きましたが、同じような状況の方が沢山います
お仲間を探して、団体交渉をするとか、法的手段を使うと云った手段は考えられます
ひとりひとりで裁判といっても訴訟費用等の点から限界がありますから

500さんとして今後もﾚｽをします
もう少し情報交換をさせて下さい

[503: 匿名さん]

500ですが、支払い金額は契約金額の約七割程です。現場の保護についてはサッシ、ドアが入る開口部にはシートが貼ってありますが、全体は無保護 です。ブルーシート等で建物全体を覆うよう要請はしていますが動いてくれない状況です。

[504: modesty21]

500さんへ

状況は理解できました
放置の状態は何ヶ月位になりますか？
契約書の工期の記載との関係はどうでしょうか？

現場養生（保護）について
厳しい言い方ですが、何ヶ月も放置されている状況であれば、今から養生（保護）しても手遅れかもしれません
知り合いに建築業界の方がいれば、現場を見て頂くのが良いと思います
品質が確保出来る状態でなければ、これから工事が進んだとしても心配です

お支払い金額が7割程度と言うのは、上棟後の現場であれば常識の範囲内です
しかし、現場の進捗状況を考えてみますと支払超過になっています
この場合、このまま花菱さんが完成させてくれる事が一番なのですが・・・

最悪の場合、残金で何が出来るかを考えておくことも必要です

もう一点、心配なのがローンの返済です
すでに返済が始まっているのでしょうか？
早く手段を講じないと、さらに苦しくなります
私も、いろんなところに相談して、解決策を考えてみます
500さん　頑張りましょう

[505: 匿名さん]

modesty21さん
500の者です。親身になり相談受けて頂いてありがとうございます。
現場の保護として、何か有効な手立てはございますか？
単純に雨に濡れないようにブルーシートで建物を覆うだけで大丈夫なのでしょうか？もっと別の手法を花菱へ要求した方がいいのでしょうか？

[506: modesty21]

500さん

まずは500さんがおっしゃる通り、ブルーシート等で覆うことが必要です
これとて完全な方法ではありませんが、無いよりはましです

花菱さんへの要求としては
一刻も早く、屋根とサッシ＆外壁の施工＆ベランダ防水等の施工をして頂く事です
これにまさる方法はありません

困難かとは思いますが、今出来ることは少しでもやりましょう

[507: ４９２です]

４９３さん返事遅くなりましてすいません。
うちも土地が無い時点で契約を迫られ、（契約金入れないと土地も探せないと言われ）
５０万入れてそれっきりです。
よそで聞いたらその時点で契約をさせるのは、おかしな業者だから疑った方が良かったですね。と
言われました。
騙されましたね・・・
内容証明も送ったけど連絡はありません。
最低な会社ですね。
ショールーム、夢いっぱいみたいな事やってるくせに、笑っちゃうよね。

[508: 500]

modesty21さん
ありがとうございます。
以前から再三依頼していますが、諦めずに頼み続けていきたいと思います。

[509: 匿名です]

modesy21さんたちの意見は前向きですね。うちもサッシで工事が止まっています。
もう二ヶ月です。うっすらと釘にサビが出てきました。
皆さんも気が気じゃないと思います。

[510: modesty21]

500さんや509さんの場合は

やはり、花菱さんに頑張って頂くのが最善の方法です
あきらめず、しつっこくお願いをして行くのが今出来る事だと思います

最悪の場合････花菱さんが駄目だった場合
支払い残金で何をどうするかを考えて、行動する必要があります
その時はその時で又相談に乗れる機会＆方法もあると思います


492さん
内容証明は今は効果が無くても、裁判等になった場合には訴求をした証拠として
有効と思います
確かに土地が無い状態での建築請負契約は普通ではありませんが
それ自体が違法かと云われるとそうでも無いようです

もし、492さん493さんが宜しければ
同じ状況の方とお話をされては如何でしょうか？
何人か集まれば、今まで思いつかなかった対応策も具体的に考えられるのではないかと思います

即効性のあるご提案が出来ずに残念ですが
皆さんで解決策を模索すれば、必ず道はあると思います

[511: 匿名]

我が家の工事が止まり、はや数ヶ月…

未だに完成のメドすらたたず…

花菱側と話し合いをしても、頭を下げ、すみませんの一点張り…

心が折れかけた事、数知れず…

ただ、花菱との話し合いで感じた事は、施主側を疲れさせ、時間を稼ぎ、妥協をさせようとしているのは明白。

同じ境遇の皆さん、
こんな下品な会社に屈する事なく、戦い続けましょう！

[512: 匿名さん]

４９５です。
家は上棟したので、２/３は支払いした状態です。
不思議なのは、何故、さっさとJIOの検査を受けてくれないのか・・・
構造を見るために枠組みのままにしておく必要性はわかりますが、何故２ヶ月も放置？
検査にもお金がかかるからですか？検査の事も言っていますが、音沙汰なしでどうなっているのか・・・
養生もベランダ部分だけブルーシートで、あとは窓や戸口は白いシートのみ。
もうひとつ心配なのは、ホームレス等がはいりこんだり、最悪放火されたりしないかです。
ほかにも工事が止まっている方は検査は済んでいますか？
ほんとに、私達の払ったお金、どこに回っちゃったんでしょう・・・

[513: modesty21]

495さんへ

JIOの検査が心配な場合は
JIOに直接お聞きになられるのが良いと思います
基礎工事検査の時、検査の報告書が直接届いていると思います
連絡先や登録Noはそこで解ります

JIOの検査には費用はかかりますが
最初に登録してあればそろぞれの検査に個別に費用がかかるわけではありません
現場の進捗状況に合わせて、建設会社から検査の依頼が行かないと検査はしません
花菱さんから検査の依頼が入ってないと思われます
現場が検査を受けられる状態ではないことも考えられます

外回りの合板には養生（保護）はなされていますか？
500さんと同じように開口部だけでしょうか？

皆さんがお支払いしたお金が、なくならないように早く手を打つ必要があります
やはり、みなさんが協力して花菱さんと交渉する必要があると思います

弁護士さんを探してみます

[514: 500]

modesty21さん
花菱側の言い分では合板自体に防水処置が施されているので、どの物件も特別保護はしていないそうです。
またお金が無く、支払いが出来ず資材の調達が捗らない状況ですので、施主が支払ったお金がなくならないようにするのは手遅れかと思いますが…。
花菱側に資金調達を進めてもらい、工事が進むのを待つしか出来ないのでしょうか？

[515: 匿名さん]

うちも契約済みで地鎮祭も終えています。
工事が混んでいると言われ、皆さんと同様にいっこうに工事は始まりません。
頭金として、かなりの額を入金済みです。

最近の対応を見て不安は感じていましたが、正直ここまでとは
気づきませんでした。

この場合、ローンの契約はしばらくしない方が良いでしょうか？