フォレシアム (川崎グリーンメガ) 住民版【１０】

[匿名さん]

９も1000超えましたので、新スレッドです。

過去スレ
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物件URL：http://www.kawasaki777.com/
所在地：神奈川県川崎市川崎区中瀬3丁目20
交通：京急大師線 「東門前」駅 徒歩3分
売主：東レ建設
施工会社：長谷工コーポレーション
管理会社：長谷工コミュニティ

[139: マンション住民さん]

ドコモだから嬉しいけどその前にジョイントや玄関直して

[140: マンション住民さん]

いやいや、嬉しいとかって問題じゃなくて、
いろいろ問題取りざたされてるでしょ。
自分でググってみて。
これ、住民の多数決とかありました？
勝手に進めたことなら、大問題だと思うんですが。

[141: マンション住民さん]

春の総会出ないばかりか、資料も読まない方がいるようだ。

[142: マンション住民です]

春の総会できちんと可決されましたよ
出席なくなんでもかんでも問題提示はいかがかと・・・
ちなみに、基地局賃料もきちんと毎月払っていただけるので
私たちの管理費・修繕費となります
管理室で、閲覧されることをおすすめします
ちなみに、工事騒音等のこともきちんと説明してくださいましたよ

[143: 匿名さん]

携帯の基地局ができても、その直下に電波は届かないから、電波状況改善という意味での恩恵はこのマンションにはないよ。

[144: マンション住民さん]

失礼しました。
今のままでも携帯電波が悪かったことはありません。うちは。
階数や位置にもよるなかな。

[145: マンション住民さん]

そう言えば、最近羽田発の飛行機がマンションの上を通って飛び立って行くのを2 回ぐらいみました。
というよりすごい音で気づいたのですが、航路が新しくなったのでしょうか。
気になってます。

[146: マンション住民]

＞ビル屋上の間借りって300万とか500万とか聞くけど、
フォレシアムの場合はいいとこ１５万から２０万くらいでは？

[147: マンション住民]

ちなみに、１４３ささんがおっしゃる通りフォレシアムの為のものではありません
あくまでもこの電波基地を経由して他に電波をいきわたらせるためです
他に周りに適当な高い建物がなかったそうなので、こちらになったという経緯です

[148: マンション住民さん]

ま、隣近所に建てられてガンガン電波飛ばされるよりマシだね。
月15万でも20万でも入れば、ばかになんないわ。

[149: 匿住]

まったく同感

[150: 匿名さん]

東門前のはまぎん横にできたケーキ屋さん、
お味はどうですか？
開店当初並びすぎていて、いつも買えず…
落ち着いたらと思ってたけど結局まだ行ってない。
友達にそんなに…って微妙な反応されたのでさらに気になる。
食べた方、味の評価聞かせて下さい。

[151: 匿名]

友達の感想は信用しないのに…
ここの感想は信用するんだ…

[152: 匿名]

その並びのパン屋さんはおいしかったですよ！
チーズケーキはじめましたって書いてあって食べてみましたが
サクサク濃厚でこちらもおいしかったです^^

[153: 匿名]

パン屋とはハトヤの事ですか？あまり美味しくないけどな

[154: 匿名]

それより早く修繕して欲しいです。恥ずかしくて友人も呼べません

[156: 匿住]

好みによりますが
あそこのケーキ屋は、街の洋菓子店レベルかと。（素朴で、味の感動はありません）

以前にも書き込みしましたが、来客用はやはり川崎まで出て購入します。今はコンビニスイーツも充分おいしいですから、値段を考えると我が家には微妙でした。

ご参考まで

[157: 匿名さん]

150です。
ケーキの感想ありがとうございました。
やはり同じく微妙…なんですね。
店員さんもあまり感じが良くないと聞いていたので
ちょっと残念です。

近場で美味しい物をと、期待はしていたのですが、
川崎で確実に美味しい物を手に入れる方が良さそうですね。

実際に一度は食べてみたいので、そのうちケーキを買いにいって見てもいいかなと思います。

[158: マンション住民さん]

>>153
そうですか？私もたまに総菜パンを買いますが、なかなかですよ。

[159: 入居済みさん]

No.137さん

12/11にフレンドリークラブ主催のXmasイベントやります
コンサートやクラフト体験、あとは中庭イルミネーション点灯式など企画しております。

詳細はチラシ、掲示板が近いうちに出ますのでご確認ください。

[160: 住民]

いいですねぇ〜。見られたら最高！

[161: 住民さんＥ]

上階の方がうるさい場合、まずは管理組合から言ってもらった方がいいんでしょうか
小さいお子さんがいる家庭なので仕方ないと思ってきましたが
ドタバタ物音やダイニングの椅子音、大人の歩く音も聞こえます。
もしかしたら下に響いていることに気づいてないのかもしれないので
やんわり伝えたいなぁと思うのですが、直接行くとカドが立ちそうですし・・・

同じような方、どうやって乗り越えられましたか？

[162: マンション住民さん]

本当に上階かきちんと確認したほうがいいですよ
上階の方は挨拶きましたか？

上階から下階への挨拶でわかりますし
なしは非常識なのでいいたくなる気持ちわかります

[163: 住民さんＥ]

もしかしたら斜め上かなぁと思ったりもしたので今まで堪えていましたが
恐らく上階で間違いないと思います。
挨拶は上から来る様子がなかったので、結局こちらから行きました。
なので下に響くという認識もないのかなぁと思うのですが・・・

エレベーター内に張り紙もありますし、ウチだけじゃないんでしょうけれど。

[164: 匿名]

それってどう考えても生活音だからしょうがなくない？

[165: マンション住民さん]

ﾌｧﾐﾘｰﾏﾝｼｮﾝだからある程度は仕方ないです

[166: 住民でない人さん]

最上階がエライ！

[167: 匿住]

163さん
私どもの体験をおはなししますね
入居してまもなく、上階が深夜歩く音（かかと歩き）が酷く、寝室で横になっても気になる時期がありました
どこを歩いているかわかるくらいです
時間帯も考えて、あまりに酷かったので主人と２人で直接伺いました。
状況、時間帯を伝え、お宅じゃないですかねぇ？といった感じ
その方は、スミマセンと謝罪してくれました
マンション暮らし（共同住宅）が初めてなので、気遣いが足らなかったと
やんわりと、新築マンションでも「壁はつながっているから、戸の開け閉めや物を落とせば聞こえますよ」とお伝えしました
それからは改善されましたよ
どなたかおっしゃるように生活音なのである程度は仕方ないです
構造上、意外にクローゼットを思い切りしめる音や壁際のタンスをしめる音、響くんですよね
まずは、何かしら行動を起こされるのが早いかと思います

[168: 住民さんＡ]

そもそもマンションはそういうものだから諦めましょう。
マンションの音の問題なんて知られてることでしょ

[169: 住民さんＥ]

167さん、ありがとうございます。
御挨拶に伺った際も「小さい子供がいるので・・・」という一言がなかったので
子供のドタバタがどの程度響くものかわからないのかもしれません。
これからも続くようだったら何かしら行動に移してみたいと思います。

集合住宅であること、音の問題はよくあること、というのは分かっています。
ですが、ある程度ではなく許容範囲を超える場合もあると思うんです。
マンション暮らしは相当長いですが、今まで賃貸だったにも関わらず
音が気になったことは一度もありませんでした。
たまたま運が良く周りの住民に恵まれていたんでしょうね。

[170: 住民さんＣ]

別に夜中に騒いでるわけじゃないのなら何も問題ないと思うが。

子供なんてそんなもんだろ。

[171: マンション住民]

＞子供なんてそんなもんだろ。
これで全てを片づけるのはどうかと思います。

そもそも室内走り回る場所ではないことを教えるのが親のしつけです。

一日のうち１０分くらいなら我慢できますが、1時間以上、また深夜でしたら如何ですか？

きちんと生活音という考慮も踏まえたうえでのご相談なので、なんでもかんでも「構造上しかたない」

「こどもだからしかたない」「共同住宅だからしかたない」というのはどうなのでしょうか。

確かに神経質すぎるのは良くないですが、文面からするとお困りのようなのでしょう。

[172: 匿名]

↑じゃあ、お前が解決してやれよｗ

[173: 今日の一句]

けいじばん
　解決できずに
　　今日も愚痴

　自作自演で
　　嗚呼、大騒ぎ

[174: 匿名]

この掲示板は特に口が悪いやつばっかりだ

って書いたら、お前もなって書くんだろうな

[175: 匿名]

いつも同一人物が書いているんでしょうね。

[176: 匿住]

一人、醜いくらいの悪態つく方がいますね。
なぜ、そこまで攻撃するのか？
と不思議

[177: 匿名]

ドコモのＸｉエリアを調べてたら
「２０１２年３月末までの拡大予定エリア」になってました！
フォレシアムがちょうど中心にあるので、今工事してるものなんでしょうね。

[178: マンション住民さん]

いつも同じ愚痴の繰り返しだからでしょうね？
どっちもどっちでは？
確かにここで愚痴っても解決できないのに…

[179: マンション住民さん]

ま、それが学習できないから、同じ愚痴を繰り返すのだろうけど

[180: 匿名]

愚痴を装った、見え見えの釣りですよね。
毎度毎度でワンパターン。

[181: 匿名さん]

そして都合が悪いことは釣りとか外部のしわざにしてしまう、これもいつものワンパターン（笑）。

[182: マンション住民さん]

そんなに都合が悪いことを、蔑ろにされる事が悔しい立場の人？？

[183: マンション住民さん]

>>181
わざわざ自分のマンションの悪口を好んで書く奴がいるかよｗ
これで悪意の書き込みに必死な人がいる事が確定ですな

[184: 匿名さん]

ほら始まった！

[185: 入居済みさん]

何が悔しいのか、いちいち反応しなくても…（苦笑）

それよりドコモの電波塔設置で賃料が入ってくるのですね？
これから毎月（毎年？）でも継続的に賃料が入ってくるのって大きな収益ですよね
嬉しいですね！

[186: 住民さんＡ]

賃料に対する税金っていくら位なのかなぁ。
説明がなかったような。
忘れてる？

[187: マンション住民さん]

今年もエントランスにツリー飾りますか？

[188: 住民でない人さん]

ダッシュ海岸で映りましたね

[189: 匿名]

マンション？

[190: 匿住]

税金のことは言ってなかったと思います。

[191: マンション住民さん]

ペットって普通に共用廊下を歩かせて良かったんですっけ？

[192: 匿住]

ダメですよ。
駐車場すらダメです。

[193: マンション住民さん]

ネットを繋げようと思っているのですが
BIGLOBE、@nifty、So-net....
どこが良いのか悩んでいます。

光フレッツとauひかりは違いはありますか？

携帯電話がdocomoなのでNTTの方が良いとか
さっぱり分からなくて困ってます。

詳しい方がいたら教えてください！

[194: マンション住民]

おそらく、本当に好みの問題だと思います
あとは、料金や（サービス）とかね
ａｕ持ってる人は結構同じブランドで揃えていると聞きましたよ

ちなみにウチはocnで光フレッツです

[195: マンション住民]

194さん

ご意見ありがとうございます。
OCNという選択肢もありましたね！

検討してみます～

[196: マンション住民さん]

クリスマスのイベントは開催しないでしょうか？

[197: 匿住]

クリスマスの件は管理組合用ポストがB棟に設置されているので投函するか直接伺ってみては？

今のところ張り紙の告知もないですね。

[198: マンション住民さん]

クリスマスイベントやるね、
フレンドリークラブの人たち大変だね、
楽しみにしてます、
子供達と参加します

[199: マンション住民さん]

クリスマス会定員オーバー平気ですか？

[200: 匿名]

今年は災害が多く、大変な一年でした
クリスマスイベントくらいは賑やかにしたいですね

[201: マンション住民さん]

エントランスにツリーはないでしょうか？

[202: マンション住民]

そろそろ年末調整シーズンですが
中央三井信託銀行から年末残高証明書が届きません。

いつ届くのでしょうか？

[203: 住民さんＡ]

中央三井信託銀行からはもうだいぶ前に年末残高証明書が届きましたよ。

[204: マンション住民]

203さん

残高証明書ですが
捜索したら見つかりました！

ありがとうございました。

[205: マンション住民さん]

皆さん、防災訓練に参加されますか？

[206: マンション住民さん]

地震多いのでこわいですね
参加します

[207: マンション住民さん]

そうですよね。
是非参加します。
それに、年末年始の通行許可証も申請しに行かねば・・・。

[208: マンション住民さん]

通行許可証、今日貰えるんじゃないんですね。
昨年は年末年始、家を空けていた為、申請もしなかったから
今回が初の申請です。

ここ一帯のマンション住人は世帯数が多いから混乱を避けての事なのでしょうね。
川崎警察に直接行った方が二度手間にならなかったのかな・・・？

[209: マンション住民]

体調不良で防災訓練に参加できませんでした
如何でしたか？

年末年始の通行許可証は今日明日記載して、どうやら証明書をもらえるのは
年末近くの限定された３日間の夜らしいです（ご近所さん情報）
明日、会館に行ってきます

以前のように、マンション単位で取り扱いをしていただけたほうがラクですね
記載してフロントに持っていけば、確かポストに投函しておいてくださった記憶があります

ただ、自治会費をきちんと払っているのだからこそ、こういうときにやってもらうのも
アリかなとも思います（顔を合わす？雰囲気を知る等）

[210: 住民さんＣ]

フォームが変わった

[211: マンション住民さん]

裏のザクスの管理会社が長谷工コミュニティに変わるそうですが
近いからと言って、フォレシアムの管理人さんや従業員が
行ったり来たりする事にはならないですよね？

[212: 住民さんＡ]

それはないと思いますよ

普通の会社員で考えても無いでしょ


ちょっと慣れてないから見ずらいし、使いにくいね

[213: マンション住民]

修繕に関するアンケート入ってましたね。

[214: 住民さんＡ]

入ってましたね
全てが修繕費からとなると不満はあるものの、
このまま放置というわけもいかないですよね・・・
なんだか、何のためのアンケートやらと思いつつも賛成しました
ただ、次回はここまでひどくならないことを前提に修繕をしていただきたいです
毎回こんなんでは、修繕費が底をつきます
「想定外の地震」を体感したので、次は想定内で・・・

[215: 住民さんＢ]

これは「長谷工的対応」なのでしょうか？
それとも三井や住友でも同じように
「瑕疵ではありません」で一蹴されるのでしょうか・・・

[216: マンション住民さん]

各戸に配布された資料をちゃんと読みましょう！！
第三者機関の事など、きちんと書いてありますよ！
本当に住民さん？

[217: マンション住民さん]

ここで話題にする内容ではありませんね。
真の住民さんならば、個別に管理室へ問い合わせましょう。

[218: 入居済みさん]

くだらない質問ですで恐縮です。

明日、所用で帰宅が遅くなる予定です。
土曜なので大師線の終電にギリギリ間に合いそうもありません。
間に合わなかった場合、途中からタクシー（徒歩）になると思いますが…

京急川崎もしくは大鳥居、どちらで降りた方がマンションまで近いと思いますか？
比べた方とかいたら宜しくお願いします。

[219: 住民さんＢ]

？？
「三井や住友でも同じように『瑕疵ではありません』で一蹴されるのでしょうか？」
って管理事務所に聞くんですか？

[220: 住民さんＢ]

両方とも経験しました。
大鳥居の方が近いです。ただ、今日は大師橋の上は寒そうです（笑）。

[221: 匿名]

大鳥居からは歩きでも30分かからない位でした。
タクシー乗り場は見た所ないので流しを捕まえるしかありません。
初乗りで行けました。

[222: マンション住民さん]

流しのタクシー探すなら、歩いた方が早そうな距離かな
大鳥居（空港線）って終電は遅いんだっけ？

[223: マンション住民さん]

でべと施工会社の違いわかってる？

[226: マンション住民さん]

私も知りたいです。
地震の警報音は音量、中でも充分大き過ぎる感じで・・・。
でも音量を小にしちゃうと来客時インターフォン聞こえないし。

[228: 匿名]

スピーカーにガムテ・・・

[230: 住民さんＡ]

一応、警報なので止めることはできないみたいです
ステプトーンにしても変わらないみたい・・・

[231: 匿名]

ｸﾘｽﾏｽのﾗｲﾄｱｯﾌﾟにお金かけても地面がまだ補修してないと何か複雑な気持ちです。
管理人さんと話しましたが、、一世帯の意見が通る訳じゃないですもんね。。

[232: 住民さんＡ]

>231
お気持ちなんとなくわかります
ただ、お子さんたちが楽しみにしている世帯もありますしね
修繕も多数決で可決し、やっとスタートです
我が家は賛成で提出しました
反対の方がたは
やはり「おカネがかかる」とか、「このレベルでの被害が大きすぎて納得いかない」
とかなのでしょうかね
実際、そうなのですがこのままでは・・・・といった感じです
次は、震度５でも耐えうる補強をしていただきたいと切に願います

[233: 住民さんＣ]

「このままでは・・・」という気持ちはよくわかります。
でも、ここで修繕積立金を取り崩すとなると、将来の計画修繕の際にお金が不足し、結局は自分たちの身に跳ね返ってきます。
本来なら、施工会社や売主と徹底的に争うべきだとは思うのですが、人的・時間的な負担を考えるとそうもいかず・・・。
納得いかないですが、泣き寝入りするしかないのでしょうか。。。

[236: 匿名]

えらそうに

[237: 住民さんＡ]

えらそうだけど、以上だよ。

[238: マンション住民さん]

クリスマスのライトアップはいいと思いますけれど。
気分も明るくなりますしね。
たいした負担ではないでしょうし、せっかくお庭があるのですから。

そんなことまで管理人さんに話に行く方がいることにビックリです。