ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？ パート2

[匿名さん]

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.63平米～86.14平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[541: 匿名さん]

バスってマンション所有ですか？
バス会社に委託ですか？

[542: 匿名さん]

シャトルバスはあれば便利かもしれませんが、このくらいの距離は歩けばよいので特段重視しませんでした。
バスはマンションの財産ではなく、外部の企業に委託するようです。

ところで、スレにメリットとデメリットを記していただくのは検討の上でとても有益ですが、不思議なのはいわゆるネガレスです。競争相手を減らす意図なら理解できますが、ここはそれほどの人気物件とは思えません。
駅近で、仕様が良くて、財閥系で、日当たりも眺望もよい物件がお好みなら、都内のそういう物件のスレを見ればよいのに、都下のこのような物件のスレを覗いて、その上わざわざレスをするのは何故なんでしょうね。フラストレーションの開放でしょうか。

[544: 匿名]

それだけ大京が嫌われてると言うことでしょうね。
過去の被害者が邪魔しているのかもしれませんね。

[549: 匿名さん]

バリバリ消去依頼が出て消されまくってますね。
だいぶ行き詰まってきて焦ってるのかな。

しかもアク禁って。
ほんとのことし書いてないのにねw

[550: 物件比較中さん]

今晩は。この立地に関してですが、駅までは歩きで行けると踏んでいます。悪天候の日はどうしようかなということ以外は大丈夫そうじゃないですか。うちは今徒歩18分なんですよね、そんな自分の視点からするといいほうかもなと思いました。

ところで児童遊園が角地にあるのですが、沿っている通りとの出入りの安全性はどんなものでしょうか、それとも出入りはここからはできないですか。子どもがまだ小さいので心配しているポイントです、この点クリアできれば良いと思いました。

[551: 匿名]

確かに最近焦りを感じます。苦戦中との話は聞きますけど、まだ完成前ですし、ゆったりした営業してほしいですね。

[552: 物件比較中さん]

児童遊園を含み、外にはマンション内から通じる通路みたいのは
ないですよ。
エントランスのみしか出入口ありません。
逆に、どこからでも敷地に入れるようでは、セキュリティ上
問題ありですよね。
それに、このご時世、幼い子どもだけで外に遊びに
行かせるのは少々心配な気がします。

１階庭付きはもう完売なんでしょうか？
あれば、中庭と含め、敷地から出ずに遊べるエリアが
増えますね。

[553: 匿名さん]

> 駅までは歩きで行けると踏んでいます。悪天候の日はどうしようかなということ以外は大丈夫そうじゃないですか。
大丈夫そうじゃないですか、ではなく全く大丈夫です。雨であれここで歩けない方ってどういう方でしょうか。神社の横、小走りに駆け抜ければ7、8分です。

[554: 匿名さん]

私はちょっと無理ですねぇ。。
皆さんみたいに体力ないもんで。。
７分で歩ける人は羨ましいです。相当なスポーツマンでしょうかね。

[556: 物件比較中さん]

＞５５２

道路に囲まれた立地ですから、子どもの遊び場が敷地内に広く用意されているのは大変ありがたいことですよね。出入り口はエントランスだけとのこと、安心しました。

うちは遊園などがバルコニーから確認できる場所もいいかと考えます。

それなら景観もいいですし、子ども達を見守ることもできます。もちろん他の世帯のお子さんも見えますから見守ってあげたいですね。

[557: 匿名さん]

お互い小さい子が遊んでいるのを見守れる環境があるというのは良いですね。
出入り口が限られているのもセキュリティ的に良い点かと。
子どもの声が響くような
明るいマンションになったらいいな～と思います。

[558: 物件比較中さん]

出入り口が少ないのはどうなのかなーって心配でしたけどロータリーもエントランスも広ですからね、問題がないことがよくわかりました。

本当に敷地は住人専用といった、いい意味での閉鎖空間で安心の環境だと思います。

今さらですけど調布市街まで車ですぐなんですね。線路のカーブ地帯ということで調布駅のほうは近くなっています、これは幸い。

[559: 物件比較中さん]

コミュニティバス？も１０分程度で調布駅北口まで行きますね。
マンション前まで来るダイヤはごく少ないですが、柴崎折返場までなら
わりと本数も多く、出張で羽田空港利用（調布からリムジンバス）
の場合にもストレスなく利用できそうです。
これは予想外でした。

http://www.keio-bus.com/wnews/upload/WN1328106974.pdf

[560: 匿名]

既出です。みんな知ってるよ。

[561: 匿名]

本人驚いて感動してるんだからいいじゃん。いちいち嫌みみたいに言うんじゃないよ。

[563: 匿名]

焦りだと思いますよ。

[564: 匿名さん]

バス、マンション前までとばかり思ってましたが柴崎折返場までので良いのですね。本数も多いとは目から鱗でした。559さん、価値ある新情報ありがとうございました！

[565: 匿名]

焦りはないでしょうね。
もうすぐ完売との話を聞きました。
賑やかになりますね。

[566: 匿名]

え？
完売しそうなの？

[567: 匿名]

人気が無い住戸が一部残ってるだけみたいですよ。

[568: 匿名さん]

あせりはないでしょ～！
最近、紙面のSUUMOにも掲載してないですもんね～

[569: 匿名さん]

MRもすっかり閑散としてきましたし営業的には撤収モードなんでしょうね。
とにかく売れてくれてよかったです。

[570: 匿名]

　思ったより早く売り切れですか。
総合的にプラスの条件が勝ったのでしょうね。

暮らしやすい場所ですよ。
　京王線も中央線にも出やすく、緑に囲まれた高立地、高仕様マンションだった訳ですな。

[571: 匿名]

そうですね。
完売したらおかげでここも閉鎖になるんでしょう。
どのマンションも人気の無い部屋はありますから値引きして早く完売にしてほしいですね。

[572: 匿名さん]

完売しそうって、どこ情報ですか？
あと何戸くらいなのでしょう？？

[573: 匿名]

購入した人が営業から聞いたそうです。
具体的な数は知りませんがもう少しとのことです。

[574: 匿名さん]

販売当初はウェブのバナー広告や新聞広告と
たくさん掲載されていましたが、最近は全く見かけませんもんね。

１戸ではないにしても少ないのでしょうね。
子どもの陰湿なイジメみたいな嫌がらせさんが
来れないよう、ここも早く閉鎖してほしいです。

[575: 匿名]

契約者、住民版のスレもあるので皆で盛り上げ、情報交換をしましょう。

[576: 匿名]

そうですね。
完売確認出来次第、閉鎖申請しておきます。

[578: 匿名]

売れたのに部外者が来るんですか？

[580: 匿名さん]

完売?
きのう、営業が老夫婦を現場案内してるのを見ましたが。。。
パンフレットの入った袋を持っていたので、購入者ではなさそうでしたね。

そういえば見学者を見たのはすごく久しぶりでした。

もうすぐ完売ですよと煽って需要を掘り起こそうとしてるんですかね。

[581: 匿名さん]

いやいや。一部の人気のない住戸は残ってると書いてますよ。
完売とは言ってません。それに近いとは聞いてますが。

[582: 匿名さん]

公式ホームページの新着情報を見ると、
週末ごとにモデルルーム発表会は開催されていますし、
3月もセミナー等、イベントの予定が詰まっているようです。
5期は10戸販売されていましたが、少なくとも3月いっぱいは
販売が続くと見込んで良いのではないでしょうか。

[583: 匿名さん]

残り10戸程度ですか。
この程度なら3月中には完売してしまいそうですね。

[584: 匿名さん]

>>この程度なら3月中には完売してしまいそうですね。

間取りの選択肢が減ったわけですからそれは無理でしょう。

広告を下ろし始めたとなると予算的に厳しいくなってきてるのかもしれません。

[585: 匿名]

確かに売れ残りですから時間がかかるかもしれませんね。でもこの程度なら多少値引きして完売させる可能性ありますよね。

[586: 匿名さん]

完成までは値引きはありえないっていってましたよ！

[587: 匿名]

完売が近いとやりますって。

[588: 匿名]

完売はまだまだじゃないですかね？

[589: 匿名さん]

決算いつだっけ？
3月？？
その時期は狙い目だよ！！

[590: 匿名]

ちょうど良いタイミングですね。
もう少しで完売とのことですし、狙い目かもしれませんね。
ても人気の無い部屋ですから割りきりが必要ですね。