ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？ パート2

[匿名さん]

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.63平米～86.14平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[241: 匿名さん]

三鷹駅行きバスは朝は10分に1本程度ありますが
帰宅時間帯になると20分以上の間隔になりますし、最終便も午後9時台ですから
お買い物利用なら別ですが、通勤で利用することはオススメできません。

吉祥寺発調布行きバスは深夜便もあり、これを使って帰宅することもできなくはないですが
最寄バス停からこのマンションまでだと徒歩20分はかかるでしょうか。。

[242: 匿名]

マッチポンプ？

[243: 匿名さん]

最近中央線のレスがよく付いてますね。
情報は多い方が良いが。やや遠い気もする。

[244: 物件比較中さん]

三鷹や吉祥寺が勤務地であるという方にとっては有益な情報ですよね＾＾

そもそも京王線沿いの物件として紹介されているから中央線サイドの物件だけに注目していた方には新しい情報でありがたいと思いますよ。個人的にはいろんな方面からの検討者が増加すると取り合いになって困ることでもあるんだけれど＾＾；

電車以外の交通手段しか普段使わないような生活の方は意外とサクッと選べるマンションだと思います。

[245: 匿名]

そうですね。
人気物件ですからこの情報で一気に売り切れそうですね。

[246: 匿名さん]

＞244
実際この物件は仕様が良くてそれでいて安い。
逆に不動産における立地（駅近）のウェイトの大きさを見せつけられた気もする。
仕様は下手な財閥系以上だと思います。
しかしやはりネックは立地。仮に親が自動車通勤でも、子供も大きくなれば通学で電車使うからね。

[247: 物件比較中さん]

三菱地所は、つつじヶ丘駅といい、調布駅といい、
ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンヒルやサンクタス調布ヶ丘と
ぶつからないように、販売時期をうまくずらしていますね。
それに購入層が若干違うような感じがします。

[248: 匿名さん]

三菱のつつじヶ丘物件、仕様や価格を参考にしたいと思っています。
三菱の物件を購入することは無いと思いますが、ライオンズは検討中なので。
仕様もそうですが特に価格は、高いとか低いは比較物件との相対になると思います。
ここが安いのか高いのか、考える参考に。

[249: 匿名さん]

>>245

マンションって発売当初はこの立地を狙って待っていた層が買いに走るので
ある程度は売れます。これはどんな物件でもそう。

問題はそこからで、ほしいと思っていた層の買いが一巡してしまったあとは
需要を掘り起こしながら販売しないといけない状態となるので契約数がぐっと落ちる。

特にこの物件は、駅が近いわけでもないし、かといってバス利用しやすい立地でもない。
周囲にマンションが立ち並んでいて眺望が望めるわけでもない。

内装はあとからリフォームでいくらでも替えることはできるけれど、立地はどうにもならない。

竣工まで半年ちょっとでこの販売状況だと、竣工完売はほぼ無理でしょうね。

[250: 匿名さん]

今どのくらい売れているのでしょうか？

[251: 匿名]

第五期販売だから多くても残り40戸程度でしょうね。

[252: 周辺住民さん]

売れてるんですかね?

夏ごろまでは、現地を営業マンと一緒に見に来る方をよく見かけましたが
秋になってからは全くといっていいほど見ていませんが。。。

モデルハウスの駐車場もいつも空いてますね。

[253: 匿名さん]

249さんの言うとおりだと思います。
ただ200戸ですので、すぐに完売するはずないとも言える。

[254: 買い換え検討中]

＞246
＞仕様が良くてそれでいて安い
そうですよね、そこが魅力でどうしても諦める見切りがつけられない気持ちです。
でも駅からは遠いからどうなんだろうという、仕様の良さとの板挟みですよお。

学生の時に自宅から最寄り駅まで自転車で15分、電車に乗って学校まで30分という友人がいたので、そういう環境を思い出すと決して条件は悪くないんですよねえ。

[255: 匿名さん]

そういえば、コンクリートに含まれる
セシウムの件はどうなったのでしょうか。

テレビで福一の特集やってるの見て思い出しました。

下水道の汚泥に含まれるセシウムが、
汚泥ごとコンクリートの原料として使用されてるのですよね。

コンクリート内部に取り込まれた放射性物質は
除染不可とありましたのでやはり不安です。

[256: 匿名さん]

戸建てとマンションで迷ったりはしませんか？
一長一短でどっちがどうとも言えませんが。
一般的には、戸建ては広い。
マンションは、駅近。
後で、戸建ても良かったかな、と思った時、駅近マンションだと、自分を納得させやすい。

迷いのない方には余計な話でしたね。

[257: 買い換え検討中]

私はマンション派なんですよね。
ずっとマンション住まいなのでマンションが快適という感覚になっています。

ゴミ捨てやセキュリティが基本的にはありがたいポイントです、あとは上階なので眺望でしょうか。

こちらのマンションの立地なら戸建てよりはマンションで良かったと思っていますね。
ここに戸建てだと何となく寂しい気持ちというか。

皆さんと同じ場所に住むからいいという気持ちも持っています。
集団が好きなのかもしれません＾＾

[258: 匿名]

257さんはいつまでに購入を決断される予定ですか？
結構売れてると聞き焦ってます。

[259: 匿名さん]

＞258
本当ですか？　そんなに売れているようには見えないけど(笑)
まあでも、いい部屋から売れますから、買うんなら早い方がいいですね。

[260: 匿名]

新しく駅に入ったそば屋、そばもつゆも結構イケました。天ぷらも注文を受けてから揚げてくれるし、以前あったそば屋が酷い味だったのでうれしい限りです。