ライオンズ調布つつじヶ丘シーズンズヒルってどうですか？ パート2

[匿名さん]

所在地：東京都調布市柴崎2丁目8番1他（地番）
交通：
京王線 「つつじケ丘」駅 徒歩15分
京王線 「柴崎」駅 徒歩14分
間取：2LDK＋S～4LDK
面積：65.63平米～86.14平米
売主：大京


施工会社：安藤建設株式会社
管理会社：株式会社大京アステージ

[201: 匿名さん]

>>200

吉祥寺へはかなり飛ばして20分といったところですかね。
まあ30分くらい見ておけば十分だと思います。

原山通り->吉祥寺通りというルートを使う場合だと
杏林大学病院の前まではアップダウンがありますがそこから先はフラットですよ。

但し、吉祥寺通りはバス通りなので交通量が激しいのと
歩道はかなり狭い部分があり人通りも多いので注意が必要です。

吉祥寺まで往復は若い方なら平気ですが、中年以降になるとしんどいかも。
それなりに距離があるので。

[202: 匿名]

立地は良いとは言えないけど、これだけつつじの駅近だからかなり高いでしょうね。

[203: 匿名さん]

坪200～210!?聞いたことない不動産会社の方はびっくり価格かもしれないけど、それでも200とかはあり得ない。検討者もそんなにバカじゃないでしょ。
この物件坂は確かに京王バスの通るルートに比べたら緩やかだね。今まで平坦な所で過ごしてきた人はどう感じるか知らんが。

[204: 匿名さん]

確か駅前の住友不動産の物件のつつじヶ丘シティタワーで坪２５０万円はしなかったような・・・
駅３分のパークホームズつつじヶ丘が坪２４０万円あたりだから、
三菱地所の物件は２３０～２４０くらいでは。それでも俺は買えない。

[205: 匿名さん]

ここのマンションは、駅からちょっと遠いけれど、
外観はなんとなく興味があり、間取りは使いやすそうで好きです。
竣工が楽しみ。

[206: 匿名さん]

＞204
立地が同じなら、価格はほぼ三井＝三菱だと思います。
徒歩３分の三井より徒歩１分の三菱が高くならないと思いますか？

[207: 匿名さん]

つつじヶ丘駅前の物件についてはそちらのスレを立てていただくとして。
柴崎２丁目周辺を気に入りました。
でも吉祥寺が好きでそれなりの頻度で行くなら、ここを買うより、中央線沿線の方がよいのでは。
つつじヶ丘からの坂はそれほどきついと思いませんが、それぞれの感じ方によるので、他の方もおっしゃっているように自分で確認ですね。

[208: 匿名さん]

駅２分の三菱と駅３分の三井だったら、同等か三菱の物件が上と思われるのは
当然です。ただし、三菱の立地を見ての発言ですか？
マンションの南側には、それも目の前に将来高い建物が建つ可能性が高く、
隣はパチンコ屋です。そんなマンションにあなたは住みたいと思いますか？
さらに１５階建てのマンションですから、天井高とか設備が想像できますよね。

[209: 匿名さん]

＞208
なるほど。わかりました。
＞207
これでやめます。失礼しました。
この地域の物件を並列で検討している人もいるかと思いまして。私もそうですが。

[210: 匿名]

八階でしょ

[211: 匿名]

確かに立地は良くないけど、つつじの駅近は魅力的ですよ。
それに駅近物件で立地が微妙なのってよくある事じゃないですかね。

[212: 匿名さん]

地所物件、早く情報でないかな。
一応比較したいです。
買う買わないは別にしても。参考にしたい。価格とか仕様とかね。

[213: 買い換え検討中]

吉祥寺がけっこう近い場所にあることがわかってちょっといい気分になりました。広範囲でメリットは探してみるものですね。今まではつつじケ丘駅との間に距離があるということばかり気にしていましたがその条件は気にしても動くことはないので良い点をできるだけ見つけてみて買う気になるかどうかを今は重点にしています。

もしかして中央線利用も可能と考えて良いのでは。

[214: 匿名]

ちときついでしょ。いくら何でも中央線は。

[215: ご近所さん]

近所に住んでいる者ですが、このあたりに住んでいる人は
始発バス停の晃華学園東を利用して、三鷹駅まで出ています。
感覚としては、京王線つつじヶ丘駅に出るのも、ＪＲ三鷹駅に出るのも
あまりかわらないです。
通勤で利用している人はけっこういますよ。
晃華学園の生徒さんで中央線沿線に住んでいると思われる子供たちも
多数通っています。

[216: 購入検討中さん]

中央線は考えてなかったな。
むしろ、つつじヶ丘はそんなに遠いのか？ってイメージになるかも。
うちは京王１本なので。

[217: 匿名さん]

中央線ってかなり遠いぞ。毎日三鷹縦断するつもり？
いい加減なこと書くなよ。

[218: 匿名さん]

この物件は仕様はかなり良いと思いますけど。
改めて駅遠が唯一最大のネックですね。

[219: ご近所さん]

２１７

このあたりに住んで生活したこともないのに、偉そうなことを言うなよ！
三鷹駅、吉祥寺駅は利用している人は確実にいるんだよ！！

[220: ご近所さん]

ＪＲ中央線国分寺駅や国立駅などにように、中央線の下り方面に勤務先があると
バスで中央線まで出るしか方法がないでしょ。わかる？
わざわざ京王線のつつじヶ丘駅まで出て、そこから京王線を使って
中央線沿線の駅まで出るつもり！？
誰も中央線を使って、上り方面なんて書いていないよね。
それにあなたなら、住まいがこのマンションで勤務地が三鷹駅前だったら、
毎日、どのように電車で通勤するつもり？合理的に説明してくれ！