リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用 その２

[匿名さん]

早くもその２へ突入です。

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78394/

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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[381: 匿名]

376さん☆
アリエナイ金額とは高かったのです。他の推薦業者の２倍～３倍でした。
○カイさんは後で見積書見ると洗濯機がご自身でになっててびっくり。
あ○さんは以前大好きでした。でも一度見積もりには入っていたのに当日に
「クーラーは２度引っ越ししたらつけても壊れるから」と放って行かれ
そんなものかと思っていたら数年後友人に馬鹿だね～と言われそれ以来苦手。

テレビのしんどくない大きさってわかんないですよね・・・
やはり引っ越してから買う方が無難でしょうか。
でも引っ越してもしんどくないかどうかは置いてみないとわからない気がする。
15畳ほどリビングで６０型とか見てる人いたら教えて下さいm(__)m

[382: 匿名]

No.381 さん

アリさんでそんなことがあるんですね？
私の経験ではアリさんは今まではずれなしです(４回)！
クーラーは見積りで金額に入っていて放っておかれたんですか？
だったらあまりにひどすぎるし悪徳の部類に入りますよね？
それかあたりが悪かったか…？
〇ートさんのお見積もりは、
今回の指定業者の中で一番安かったと思うのですが、
その引越日にもよるのかも
知れないですね？

テレビはヨドバシやミドリなど家電量販店まで、
実際に足を運ばれ、目で確かめ、
販売員にお尋ねになれば、
部屋に応じた適応サイズがお分かりになるとは思いますが、
最近は５５型以上の３ＤＴＶがかなりお求め安い値段
になってきていますので、部屋の大きさをあまり考えず、
より大きなサイズを買い求める人が
増えてきているように思います。

[383: 匿名]

No.377 さん

あで始まる損保会社でかなり大きいところ
探してみてください！
団体割引１０パーセント分も引かれていますが、
３５年もちろん保障してくれますよ！

[384: 入居前さん]

引越し業者ですが、
3社見積もってアリさんにしました。
ありえない金額です。
めちゃくちゃ頑張ってもらいました。
11月で平日引越しなので、いい客だったみたいです。

ＨＰから一括見積で頼んだんですが、
一番最初に●ートさんに見積もって
もらいましたが、かなり営業マンが残念でした。
営業マンは最初は愛想良かったのに
「初めてなので他も見てから考えます」って言ったら
態度が急変して、そそくさと帰っていきました。
社会人としてありえない態度にびっくりしました。
大手でイメージがよかっただけに残念です。

[385: さくらの丘好き]

おはようございます
ご近所の者です

火災保険（地震付）同じ内容なのに保険会社変えるだけで金額がそんなに違うものなのですか？
大手でお安く手厚い補償の保険会社有るのでしょうか？
あれば解約して入り直そうかなと・・・

ＴＶが話題になっているようですがが、横長リビングか縦長リビングあと
ＴＶの設置場所で変わってくるかな？
要はＴＶ画面の高さの３倍に距離から見ると考えるので
（近すぎるとＴＶのドットが見えてしまうので）
その距離がとれるのなら大丈夫と思いますよ。
縦長リビングで距離がとれないお家でも横の洋室でソファー置いて
６５Ｖ型見ているお家知っています

我が家は横長リビングなのでソファーから見るのは十分なのですが
ダイニングテーブルから見ると小さいかなと思うので
５２～６０Ｖ型にしておけば良かったかなと思う事ありますから

引っ越しは業者によって全然変わりますね。
ですから最低２社は見積もり出して比べないと
私も２ｔ車２台で運搬距離２５Ｋｍ（助手の車に乗っているので計４名）格安でした
それと４名の仕事の手際がいいことにびっくり！
搬出と運搬と搬入３時間で終わりました
まったく恐れ入りましたという感じです

機会があればまたお願いしたいくらいですよ（ＣＭの赤井さんも好きですから）

[386: 匿名]

さくらの丘好きさん

こんにちは。
いつも有益な情報ありがとうございます❤
保険はもし高い保険会社に加入されているなら、
残存期間が長ければ長いほど返戻率が高くなるので、
保障内容は同じで、安い保険会社に加入され直した方が
断然お得だと思います！
ネット見積もりもありますが、(セゾンなど)、
大手の〇い〇い二ッ〇イなどはいかがでしょう？

[387: さくらの丘好き]

こんにちわぁ～

＞匿名さん

ありがとうございます
見積もり出してもらって損保保険も検討してみます
まだ残存期間２２年数か月残っているので＾－＾

[388: ニャン太]

皆さんこんばんわ～
明日はいよいよカギの引渡し日ですね！
寝坊しないようにしないと(･ω･;)
それでは明日引渡しの皆さま、よろしくお願いいたしま～す！

[389: 匿名]

さくらの丘好きさん・ ニャン太さん

こんばんは～。
さくらの丘好きさんってとても親切でいい方ですね❤
引越したら一度お会いしたしわ～♪
今後ともどうぞよろしくお願いします❤

ニャン太さん

明日は朝からですか？うちは午後からです♪
会えないかな～？
って最初からお互い名前も顔もわかんないですが…
いつかどこかでお会いするかも？
よろしくお願いします(__)

[390: さくらの丘好き]

おはようございますm(__)m

いよいよ鍵もらえる日ですね！
引っ越しも今日が多いのかな？

昨日、夕方ＮＴＴ工事してました
業者の人もエントランスで最終チェックしていた様で
数人の人がいましたよ。
エントランス、共用廊下、エレベーターホール照明が各階ついていたので
いよいよ入居だなぁと感じました。

荷物の搬入とか整理とかでここ数週間は大変でしょうが
がんばってくださいね！

すれいがったら挨拶位は致しますので、仲良くしてください
（今日はネットチェックは無いのかもしれませんが。。。）

火災保険は３２年残っているので今日でも問い合わせしてみます・・・

(@^^)/~~~

[391: ニャン太]

おはようございます！

＞No.389さん
こちらこそ、よろしくお願いしますm(__)m
時間帯が分かれてるんですね
確かに今日一日で100件以上？の方がカギの引き渡しに来られるのであれば、3、4回くらいに分けられてそうですね

私は今、現地に向かっているところです
また今夜にでも状況報告しますね！

[392: 匿名]

リバーからきた三井住友の保険内容に個人賠償ありますか？

[393: さくらの丘好き]

＞匿名さん

リバーさんで紹介契約分

個人賠償ついていますね
ホームピカイチ
個人賠償責任総合１億円です
三井住友海上火災　期間３５年で長期一括払い２８３、１１０円
（地震保険は１年ごとの自動契約で６，０９０円）
これって高すぎ？？？

[394: 匿名]

高過ぎ

[395: 匿名]

さくらの丘好きさん・ニャン太さん

こんばんは。
今日鍵引渡しでした。
契約者本人しか入れないとありましたので、
私は主人一人で行ってもらいました。
まだ帰ってきていませんので、
帰ってきて根掘り葉掘り聞いてみます(笑)

さくらの丘好きさん

多分かなりお高い保険料だと思います(・_・;)
私は同じ条件で他行で見積もって頂いたのですが、
三井住友海上で、１５万円
〇い〇いニッ〇〇で１１万円程でした。
最終的に家財を少し削り、地震保険料５年分込みで、
８万９千円になりました。

今なら、解約して２５万円程戻るかと思うので、
再検討されてはいかがでしょうか？

[396: 匿名]

今日行って来ました。
文句言ったおかげか、エレベータで追加振込み分の手数料が返ってきました。
こんなことなら最初から返金すると言っておけばお互い気分害さずにすんだのにね。

[397: 匿名]

No.396さん
どういうことですか？
お金戻ってくるんですか？
詳しく教えてください。

[398: 匿名]

でも○い○いニッ○イって不祥事多いよね？

[399: 匿名]

No.396 さんのおっしゃっていたのは、
振込手数料のことだと思いますよ。
リバーの手違いで、諸費用振込の際、
エレベーターの使用料が諸費用に含まれておらず、
一旦諸費用を振り込んだ後に、
追加でエレベーター使用料の振込請求が来たので、
二回にわたって振込手数料を振込者側の私たちが負担しなければ
ならず、それをおかしいのではないかということで
クレームをつけられたのだと思います。

それはリバー側のミスなので、
振込手数料一回分は返還していただかなければ、
道理にかなわないことだと思います。
もし返却請求されていない方がいらっしゃるなら、
すぐにリバーに返還請求するべきでしょう。

[400: 匿名]

鍵受け取り後お部屋を見に。
玄関のインターホンが鳴ったのでリバーさんかと覗いたら
作業着の知らない男性が立っていました。すぐ隣りへ行きました。
鍵渡しの時も注意がありましたがセールスでしょうね。
夜の９時頃再度マンションへ行きましたがサカイさんが
引っ越ししてて裏のドアは開いたままで不用心でした。
誰でも入ってこれるので皆さん暫くは気をつけましょうね！

[401: 匿名]

あいおいは確かに信用に欠けるところありますね。
評判も悪いです。
保険は信用第一ですから。
払ったらおしまいじゃないですし。
安さに流されずにうちは最大手を選びます。

あいおいばかりを勧める人はその関係者ですか？

[402: 匿名]

我が家は火災保険予算25万前後を考えていました。
最初にリバーからきたプランは少し予算より高めでしたが無駄に保障額が高い部分があったのでそれを下げたら予算ぐらいになりました。
三井住友海上にしましたよ。

[403: 匿名]

あいおいは過去に不払い諸々あったみたいで見直ししようと思いましたがネットで不祥事という３文字を見て不安になりやめました。

[404: 匿名]

> 397：匿名さん
396です。
399：匿名さんの説明の通りです。
追加振込み依頼が来る前に全額振り込んでいたので、追加分の振り込み手数料が返ってきたのです。
恐らくエレベータ分を追加で振り込んでいる人は先方も分かるので、そうであれば返金あると思いますよ。

[405: よさこい]

本日、鍵受け渡しされた皆様
お疲れ様でした。

当方１１月組なのでまだ少しのんびりと構えています（笑）

会った際には必ず挨拶か会釈を心がけますので
今後ともどうぞ仲良くしてやってください。ペコリ

[406: 匿名]

火災も引っ越しも安かろう悪かろうでは意味がないですものね。

[407: 匿名]

逆にあいおいを批判されてる方が
三井住友の方では…？
三井住友も不払い不祥事がありますよ！
調べれば出てきます！

[408: 匿名]

引っ越しも火災保険も安かろう悪かろう…
そんなことは全然ありませんよ。
そう書かれてるのは、
今回の指定業者さんたちかな？
これを見て真実を知った人達に
解約されたらたまったもんじゃ
ありませんもんね？！

みなさん騙されないようにね！

[409: 匿名]

鍵渡しの日の引っ越しって原則ダメではなかったのですか。
○カイさんのトラックばかり見ましたが○カイさんのみよかったのですか？

[410: 匿名]

No.409 さん

それって抜け駆け？

[411: ニャン太]

みなさんおはようございます！
昨日引渡しの方々、お疲れ様でしたm(_ _;)m

無事カギの引渡しが終わりました
私は10時からスタートだったのですが、参加者は10人くらいでした
（＞№385さん　ご夫婦で来られてる方も数組いらっしゃいましたよ）
たまたまいた営業さんに今日1日で何回くらいに分けて開催されるのか聞いてみると、
回数はわからないけど夜7時までありますと言ってました（少なくても8回？）

説明が始まる前に担当営業さんの指示で、まずは色々な書類に署名（現住所記入）、捺印をしていきます
書いている途中で始まっちゃうかもしれないですが、途中や最後にでも記入できるので大丈夫です
机の上に部屋番号入りの大きな白い紙袋があって、その中に鍵や分厚いファイル（機器取扱い説明書）
、駐輪のシール、浄水器のカートリッジ、エアコンのリモコン等々が入ってました

まずはリバーさんの説明からスタート！
一番最初だったから？時間に制限があるからなのか説明する営業さんが早口で
こちらは袋に入っているものを出して確認するのにあたふたしました(A;´･ω･)ｱｾｱｾ
取扱い機器説明書のファイルの説明も、最初にページが書いてあるものの
それ以降にページ数が振っていないので「何ページの・・・」と言われても探すのに苦労しました
説明するページが分かっているなら、そのページに付箋を付けてもらえたら探しやすいのにと思いました
後日記入して提出する書類などもあったので、忘れないようにメモしました
食洗のメーカー登録やフルタイムロッカーの登録はWebからもできるので
こちらは帰って即登録しました（便利ですよね～）

次は浪速管理さんから駐輪場やバイク置き場、駐車場、ゴミの収集についての説明等ありました
（声が聞こえにくいので、もう少し大きな声でって言われてました(；^ω^））
後、新築マンションなので色んな業者が営業に来きますが管理会社からというのはありませんと
契約は自己判断で、いらないものはキッパリ断ってくださいと言われてました

そして最後は大阪ガスセキュリティのカギ預かりと書類の確認です
うちもカギは預けましたが、担当の方に聞くと預ける方が多いと言われてました
終わる前に最初に署名捺印した書類の確認をしてやっと終了です
所要時間はだいたい1時間くらいかな？　

終了後、部屋に行き再手直しの確認をしました
駐車場代がかかるので、彼には少し遅く到着してもらって車を初駐車～
各部屋のシーリングライトだけ持ってきて、取り付け完了！
1時～3時にガスの開栓をお願いしていたのですが、結局来たのが3時過ぎだったので
お昼にも行けず、ボヌールさんでパンを買って部屋で食べました
やっと大阪ガスさんが来て、ガスの開栓と漏れのチェック、床暖房やお風呂の給湯などとても丁寧に説明してもらいました
この日アリスの森で10件ほど回ってると言われてました

ショックなことが１つ・・・
ガスの開栓待ちの間にアイルスの設定をしようと思ったら、スマホではできないことがわかりました
電話して聞いてみると、スマホではウィルスが怖いのでセキュリティサービスの設定ができないと言われました
残念です(ﾉд-｡)ｸｽﾝ…

お昼過ぎには終わると思ってたのですが、4時近くまでいてクタクタでした
トイレットペーパーやタオルを持っていって正解でした（笑）

＞№400さん
うちには来ませんでしたが、換気扇のフィルター業者が営業に回っていたらしいです
みなさん気をつけましょう！

よさこいさん他、11月組さんの参考になるかわかりませんが、少しでも参考になればと思います
長々失礼しました

＞さくらの丘好きさん
リバーさんの紹介は高いですね＾＾；
私も他の方同様、他のところで申し込みました

[412: 11月組]

詳しい説明ありがとうございます！
段取りがわかり落ち着いて説明を聞くことができそうです(^-^)
我が家も鍵引き渡しの日は、主人ではなく私が行くことになるのですが、やはり代理人は印鑑証明などの書類が必要ですか？
以前、話題にのぼってたので、気になってたんです、、、教えていただけると助かりますm(_ _)m

[413: ニャン太]

＞11月組さん
こんにちは、少しでもお役に立ててよかったです(*^▽^*)

委任状の件ですが、引渡し会のお知らせを読むと
契約者の実印を代理人が預かって持って行くことができれば大丈夫なようです
もし何らかの事情で持っていけない場合に委任状と印鑑証明が必要と書かれています
なのでご主人の実印を預かることができればＯＫですよ

ところで今エコポイントの申請書類を見ていたのですが・・・
昨日は細かい説明は無く「締め切りに注意してください」くらいで
書類には記入方法と提出書類くらいしか明記してませんね
もうちょっとわかりやすい説明書無いんですかね
以前うちの姉が家電エコポイントを申請したときも、わかりにくいとは言ってました
たしか家電エコポイントにはポイントのカタログの様なものがあったと思いますが
住宅エコポイントには無いんですかね？　ネットで確認するしか無いのかな？
政府はエコポイント、エコポイントって国民を踊らせといて、申請がややこしいヽ(`Д´)ﾉ
エコポイント事務局に連絡して聞きながらしないと難しいかな？

今日、明日と引越しが多そうですね
内覧会の時だったかな？　アートさんのブースで確認したら10件ずつ引越し予定が入ってました
先週アートさんに状況確認したら、24～27日は各5件以内でした
今日は雨の予報でしたが、今は雨も上がってるのでお引越しの方々よかったですね！
がんばってくださいね～♪

[414: よさこい]

＞ニャン太さん

丁寧に報告いただきありあがとうございます！
お疲れ様でした。

大変参考になりました。

[415: またのん]

皆様、こんにちは
鍵の引渡しご苦労様でした。

わたしも11月組なので大変参考になりました。
ただ引渡し当日は主人が出張のため行けないので、
私だけなので少し不安です。

引渡しに一人で来られてる方は多いのでしょうか？

皆様、これからもよろしくお願いします！

[416: 住民A]

ニャン太さん
契約書と免許証のコピー以外の書類は揃って
ファイルの後ろにありますよ。
交換商品はネットがわかりやすいです。
私はVISAのギフトカードにしました。
30万近いので、楽しみです。

[417: 匿名]

鍵受け取りは１人で充分だと思います。
夫婦で来られている方は共有名義ではないでしょうか。
浪速管理の説明は確かに聞こえにくいし意味もわからなかったです。
でも必要なことはリバーの方がきちんと説明してくれるので安心してください。

エコポイント確かにややこしいですね。
ホームページも見てみましたがわかりにくいです。
面倒なのでひとまず落ち着いてからにしようかと思ってますが
まさか年内に予算がなくなるなんてことあるのでしょうか。

[418: 匿名]

もー住み始めている人居ますか～？
感想お願いします。

[419: 匿名]

宅配ボックスの申し込みって管理人にするんでしたっけ?

[420: ニャン太]

こんばんわっ！

＞またのんさん
お役に立てて幸いです＾＾
引渡しは全然大丈夫ですよ、私も一人でしたよ～
他にも女性一人という方が何人かいらっしゃったと思います
ご安心ください

＞住民Ａさん
ありがとうございます♪
もう一度落ち着いて書類を読んでみます
ネットの商品内容（ギフト券）も沢山ありすぎて見難いです
私もVISAかUCのギフト券にしようかなと思ってます
何を買うか二人で悩んでま～す

＞№417さん
エコポイントのＨＰ、もうちょっと分かりやすく表示してもらいたいですね
予算が無くなる可能性があるんですか？
それならなるべく早く申請した方がいいですね！

我が家の引越しは来週なのですが、用事があって午後からちょっと行ってきました
引越しで人が沢山いらっしゃるのかな？と思ったら、静かなものでした
みなさんきっと午前中に終わったんでしょうね

[421: ニャン太]

投稿後に№419さんの書き込みを見たので、連続で失礼します

＞№419さん
宅配ボックスとはフルタイムロッカーのことですか？
それなら、ネットもしくはFAX、封書で申し込みです
ネットが一番早くて簡単でオススメですよ♪

[422: 11月組]

ニャン太さん、委任状の件ありがとうございますm(_ _)m
印鑑証明を取りに行かずに済むので、よかった〜
エコポイント、むずかしそうですよね！
以前、調べたときにややこしそうだったので、
まっ、まだいいかーって思っちゃいました。
私も鍵をもらったら、今度はじっくり読んでみます(^-^)

[423: 入居前さん]

にゃん太さん
詳しい説明ありがとうございます！！
大変参考になります。

[424: zico]

質問ですが、
駐輪場を２つある人で
その二つは離れてますか？？
うちは結構はなれちゃいました

[425: 匿名]

zicoさん

うちもエントランスにいちばん近い所と、
このはな側の一番端っことに離れまいた。
でも三台目を申し込んだところエントランス側に
いちばん近い所と同じ並びになりました。

ニャン太さん

詳しく解説してくださってありがとうございます。
とても助かります。
すいませんが、ニャン太さんに質問があります。
宅配ボックスってネットでも申し込めますが、
あれは全員が申込みしないといけないのですか？
確かカードが中に入ってて料金引き落とされるって…？
特に利用する必要がない人も
申し込みしなくてはいけないのでしょうか？

すいませんがよろしくお願いします。

[426: 入居前さん]

固定資産税いくらぐらいになるか、こ存じの方いらっしゃいますか〜？
70〜80平米です。

[427: ニャン太]

みなさんおはようございますっ！

＞11月組さん
私もエコポイントは引越し後でも大丈夫かな？とは思いつつ、時間の余裕を見て確認したいと思います＾＾

＞№423　入居前さん
お役に立てて、私もうれしいです！

＞zicoさん
我が家は説明会が初日で抽選の順番がわりと早かったので、浪速管理さんに「今なら連番でとれます」
と言われました
くじの種類が「1台用、2台用、3台用」と分かれていました（もしかすると3台は無かったかも？）
なので説明会が後の方は1台ずつの抽選になったのではないでしょうか

＞№425さん
フルタイムロッカーは無料ですよ＾＾
料金というのは、例えば代引きなどの宅配を頼んでいた場合にクレジットカードを登録することで
不在でも代金の支払いができるというものです
もしカードでの支払いをしたくない場合であれば、登録書についていた緑のカードのみの利用で大丈夫です

[428: 匿名]

ニャン太さん

№425です。早速教えてくださってありがとうございます。
本当に助かりました。

[429: 匿名]

住民Aさん・ニャン太さん

いきなりですいません(・_・;)
エコポイント申請の件でお尋ねします。
必要申請書類の中に契約書のコピーと
ありますが、契約書のコピーは
契約がわかる部分だけコピーを取って
同封すればいいのでしょうか？
すいませんが教えてください
よろしくお願いします。

[430: さくらの丘好き]

こんにちは

引っ越し済みの方
お疲れ様でした　　m(__)m

今日引っ越しの方
お疲れ様です　　m(__)m

鍵引き渡し日サカイのトラック多かったですね
今日は、どうだろう？

自転車保有台数少ないので、駐輪場３代目当たるのよろしいですね
それともサイクルシェアリング使われる方多いので保有台数少ないのかな？



フルタイムロッカーニャン太の回答通りです。

クレジットカード登録しておけば、なにかと便利ですよ
クレジット清算出来ますし
緑のカードを含めると２枚どちらも使えて＾－＾


固定資産税と都市計画税は７０平米ちょっとで９万円ですね（５年間の５０％減税中は）
５年過ぎると減税無くなるから１４万位来るかなと・・・
現在ドキドキ中なのですが　　　　(^^ゞ（汗）



荷物搬入済んだら冷蔵庫の中身買い出しですね
ラムー行かれるのかな＾－＾

それから
お買いもの配達もありますので
阪急キッチンサービス、イオンネット通販それとベストショップ
ベストショップは２，０００円以上購入で無料配達してくれますよ