リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用 その２

[匿名さん]

早くもその２へ突入です。

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78394/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[319: 匿名]

天井が落ちるなんて昔のコントみたい・・・
でもネタ的に本気で見てみたい

で、本題→基本的にさー市内の中でも安い部類のマンション買ってシーリングファン付けたいと言う意味わからず。シーリングファンを付けたいのはなぜ。必要ある？リアル意見ね。だまし絵的な物描いてもらえば(笑)←２回目、本当にマジ意見ね。

本物つけたきゃ高いタワマンやライオンズ、積水あたりのマンションでも買えば天井しかり造りしっかりしてるから。幾らでも重さ気にせずつ好きなやつつけられますぜ。安いマンションだから無理ってわからないかねー？

隣や下の階に挨拶にいったらリビングに小さいシーリングファンついてたら、こいつかーって心の中で笑ってやるよ。

[320: 匿名]

シーリングファンが固定されず回りながら落ちたら、もしかして首切れたりしちゃう?

[321: 匿名]

３１９

シーリングファンの機能も知らず
高い物件にしかつけたらアカンみたいな
気持ちの悪い意見の人間はここに来るな。

アホまるだし。

挨拶？？おまえここ買ったの？？
挨拶に来てもどのタイプの部屋もﾘﾋﾞﾝｸﾞ見えんで
住民装って書き込みするな。バカだからばれてやんの(笑)(笑)(笑)

[322: 匿名]

シーリングファンって暑い国や吹き抜けのリビングとか天井が高い部屋の空気循環につける物だと思ていました。
マンションでもつける場合があるのですね。

カリブ海が目の前にあり、白い麻のスーツにパナマ帽を被た紳士が椅子に座って葉巻を吸っているところの上に回っているイメージです(*^▽^*)
映画のイメージが強いかな♪

アリスにはカリブ海はないけど安治川があるから眺めが素敵そう

[323: 匿名]

Ｋタイプ(１人暮らし用)部屋なら見えるかもね・・・

[324: 匿名]

＞３２２さん

ファンでお部屋の空気をまわして温度調整みたいな感じですよ。






Ｋタイプでもあの廊下の向こうのリビング、ダイニングの上についている電気は見えませんね。

[325: 入居前さん]

えー。３１９みたいなんが一緒のマンションって嫌や～。タワマンやライオンズに住めなくてここにしたのは分かるけど。劣等感丸出し。

[326: 匿名]

安いだけのマンションはこれやから嫌になる。
何もかも安物仕様。最悪！

[327: 匿名]

３１９ではないですが☆
ライオンズもタワーも住んだけどusjの近く＆眺望が気に入りここを買いました(*^。^*)
比べると確かに微妙な点もあるのですがこの価格で上出来だと思います！
（意地悪な人からは都落ち？とか言われるのかしらね）
色んな人が居てるから自分の視野も広がるのでしょうし仲良くしましょう♪
本当の購入者だけが書き込んでいる訳でもないですしね～
しかし今更ながらシーリングファンの正式名称知りました。

[328: 匿名]

断言しましょう。
シーリングファンに関してかなり調べた者ですが、あの天井と留め具なら７キロクラスまでなら大丈夫です。
皆さん、安心してお付けください。

[329: 匿名]

Kタイプは一人用？
そんな事誰が決めてん？

[330: 匿名]

>３２９さん

ひがみ？ねえたみ？丸出しのひとが言う事。
そう言う風に言いたかっただけじゃない？
Kタイプが買えなくて(笑)

[331: 匿名]

329はＫタイプ購入したの? ただ文句言いたいだけに絡み続けてるの?
ずっとここで文句とかあげ足取るのやめてくれないかな
存在が不快

[332: おぱんさん]

最近、この版の投稿が多くて住民版の上のほうに上がっているので、ただ皮肉って遊んでるだけの人が
増えてきていますね。
煽りには反応しないことが寛容ですよ、ほおっておくことです。

入居まで、早い人だと10日くらいですね（我が家は11月ですが・・・）準備は進んでいますか？
面倒な手続き関係はとっとと済ませて、のんびりしたいものです。

先週末近くまで行ったので見てきました、『あぁ、ここに入るんだ！』って期待と同時に
不思議な感覚に襲われました、不安？心配？ちょっと違う何かマリッジブルーのような感じです。

ってちょっと感傷的になってみました、秋ですね。

[333: 入居前さん]

この時期に、けなした書き込みしてくるのは近隣住民・他社営業マン・うらやましがりがほとんどみたいですよ。それだけいい物件とも思えますんで私は良かったです（＾－＾）

[334: 匿名]

Kタイプって何ですか？

[335: 匿名]

>No.328 さん

本当ですか？No.328 のおっしゃることが本当なら、
とてもうれしいです❤
照明や、カーテン・家具で随分お部屋の雰囲気って
変わってきますから、どうしてもシーリングファンがつけたくて…(^_^;)

助言下さってありがとうございます<m(__)m>
シーリングファンに決めます❤

[336: たまご]

皆様こんばんは＾＾

＞No.312さん
担当営業さんへ確認してもらった話しですので本当かと思います＾＾；

諦めたくないですよねー！
何か良い方法あったら良いですよね♪＾＾
まぁ方法無い場合は断念するしか無いですけど＞＜
また何かあればお知らせしますねｂ

＞おぱんさん
我が家は殆どの準備が済み、あとは引っ越し日まで梱包などを進めていくのみです＾＾
引っ越し時期が涼しい季節で良かった～♪と思います。
夏の暑い日の引っ越しだったら・・・(＇ｪ＇;)

[337: 匿名]

>たまごさん

私も諦めたくないので、
何か良い情報がありましたら、
よろしくです！

中には気にせずつけられる方とかも
いらっしゃるかも？ですが…。

私もいろいろ調べてみますね♪

[338: 匿名]

素人の意見（シーリングファン設置可）はあまり鵜呑みにしないほうが良いのでは？ 何かあっても責任とってくれませんからね。 設置するなら、あくまで自己責任でやったほうが良いかと思われます。
シーリングファンはかっこいいですね♪

[339: ぽん太]

たまごさん・おぱんさん・匿名さん・皆様

こんにちは！

今月末にお引越しされる方、もうすぐですね☆準備頑張って下さいね☆

さて･･･シーリングファンの件ですが、うちも営業担当の方に少し前に確認をし、施工会社側にも確認をして下さいましたが、「付けてもらっても問題ないですよ」という返答でしたよ。

いいな～と思ってたのが8ｷﾛ位のシーリングファンだったのですが、「じゃあ大丈夫やね」って話をしたのを覚えています。

でも･･･営業さんによって言う事が違うって･･･ホントに大丈夫なんでしょうか･･･？

もし分かる方がいらっしゃれば教えて頂きたいのですが、鍵の受け渡しの日の時間とかって何かお知らせのようなものが届いてるのでしょうか？

ちなみにうちは11月組です。

[340: 匿名]

>ぽん太さん

シーリングファンの件情報ありがとうございます❤

うちは鍵引き渡しが、来週の２１日なのでぽん太さんとは違いますね～。
うちの場合午後４時からです。
郵便で届いていました！

mixiのコミュで、１１月引っ越し組の人が、
「鍵引き渡しが終わってから会社行くっ」て
おっしゃっていたので、
もしかして午前中でしょうか？

営業さんに尋ねられた方がいいかも？です。

[341: ぽん太]

＞匿名さん

早々にお返事ありがとうございます！！
匿名さんは21日なんですね♪
いいなぁ♪

実はまだ請求書が届いてないんですよｗｗ
なので、それも含めてまた営業さんに確認してみます！
ありがとうございます♡

[342: ニャン太]

皆様こんばんわ！　
今日は雨が降ってうっとおしい天気でしたね(-_-;)

＞ECOさん、おぱんさん
いろんなマンションをご覧になって検討されたんですね
ECOさんやおぱんさんのご意見を聞いて、安心というかそんなに不安に思うこともないのかな？
と思えてきました（ありがとうございます）
でも、もしもの時用の貯蓄はしていこうと思います
これからも色々と教えてくださいね”d(ゝc_,･｡)♪


今はシーリングファンの話題で盛り上がってますね
うちはシンプルなLEDのシーリングライトにしました(･ω･;)
シーリングファンだとモダンなお部屋になりそうですね
希望されている皆さん、取り付けできるといいですね♪

＞№334さん

＞Kタイプって何ですか？
お部屋のタイプのことです
たしか２LDKの間取りだったと思います


＞おぱんさん
引越しに関する準備は着々と進んでます（10/21組なんで）
郵便局の転居届けの葉書をもらいに行ったのですが、ネットでできると知り
HPから済ませました
荷物の梱包も半分以上済み、ゴミ（着なくなった衣類など）10袋近く出しました
しかし、ダンボールが増えて部屋が狭くなってきてます･･･(ﾟ_ﾟi)ﾀﾗｰ･･･

ちなみに引越し業者は推薦業者でなく小規模な業者さんですが。、以前利用して
とても良心的だったので今回で3度目の利用です！

[343: たまご]

皆様こんばんはー＾＾

＞No337さん
何か情報あればお願いします♪

＞ぽん太さん
ファン情報ありがとうございます＾＾
営業の意見が異なるので再度営業にしっかり確認取ってみます！
それでも意見に食い違いは出そうな気がしますが(＇ｪ＇;)

＞ニャン太さん
郵便局の転居・転送届の情報ありがとうございます！
忘れていたので早速ネットから申し込みました＾＾
助かりました＾＾；
ご存じかもしれませんが、衣類とか売れますよ＾＾
http://www.kingfamily.co.jp/
他にも似た様な業者さんはありますが、参考までに♪
って捨てちゃってるっぽいですね・・・遅い情報でｽﾐﾏｾﾝ＞＜　

[344: ECO]

みなさま、おはようございます（＾＾）

シーリングファン、いいですね★
見た目もいいし、空気の循環にいいんですよね！

私は無精者で、お掃除ができなさそうなので、つけませんが、
マンションに入り込んでいる照明の業者さんに、おススメされた時、ちょっと心動きましたよ★

友達に引越し祝い何がいい？と言ってくれているので、検討中です。
（お互い、何がいいか聞いてから贈りあう習慣があるんです（＾＾；　）

友達が引越しした時にあげた分くらいの価格のもので、
観葉植物とか、ランプとか、ネットでみて、あれこれ思い描いています♪

引越しの手続きとか、荷造りとか、いろいろできてないのに（＞＜）

やる気がでない…重い腰があがらな～い！！

すいません、ガンバリマス。

では、これにて失礼しますｍ（＿＿)ｍ

[345: ニャン太]

皆さんこんばんわ～っ
今日も１日雨でしたね、明日は晴れるみたいなので、洗濯しなきゃ！！

＞たまごさん
ありがとうございます！
残念ながら、木曜日の普通ゴミに出しちゃいました(･ω･;)
でもまたの機会に利用させていただきますねっ

転居手続きがネットでできるなんて、便利になりましたよね～＾＾
無事申し込みできてよかったです

＞ECOさん
大丈夫ですよ、ぼちぼちやり始めるとエンジンかかってきますから
焦らずに準備してくださ～いヾ(-∀・*)
私も後もう少しがんばりま～す！！

[346: 匿名]

少し前に話題に出ていた鍵の引渡しについてですが連絡が無く不安です。

担当営業マンはリバーの人ではないしどの人に聞いたら良いかも不明です。モデルルームのフリーダイヤルも使えないし。此花公民館へ行った時も担当営業マンはいなくてただブース回りをするだけに・・・・・

９月末に諸費用の振込みをおこないました。次は11月1日〜7日の間に頭金を振込むのですが、振込が確認出来たら鍵引き渡しの連絡が来るんでしょうか?

引越日は決まってますが、当日に部屋に入れず引越業者さん、荷物、家族が路頭に迷う状況!?にならないか不安です

[347: 通行人]

おはようございます。

>>346さん

私の所も状況は全く同じです。

同じく11月11日引き渡しグループで
12日には一部の荷物が搬入される予定
になってます。諸費用の請求書の遅さ
から考えても、今月末位には来るかなと
思っています。

いくらなんでも振り込み確認できてからの
発送では遅すぎじゃないでしょうか？

もちろん当日に振り込み確認できてなければ鍵は頂けないと
は思いますが・・・

営業さんは別の販売会社の人でも引き渡しまでは
責任があるので対応してくれると思います。。
営業さんの携帯の番号を聞いてないなら、
正式契約したときの深緑色した分厚いファイルの中に
名刺が入っていると思いますので該当販売会社
に直接電話して営業さんに連絡の依頼をされ
たらいかがでしょう？

頭金の振り込み、ローンの実行さえ大丈夫なら
路頭に迷うなんてことはありえないと思いますよ。

[348: 匿名]

おはようございます346です

名刺はありますが何かあったらフリーダイヤルと言われていたので、直接携帯番号(手書き)にかけたことがなかったです。この際思い切ってかけてみようかな。

振込の連絡も何も連絡無く9月25日に紙１枚が送られ、振込期日迄2日しかなかったので、鍵わたしの最後までどうなることやら。って感じです

[349: ニャン太]

おはようございます！　
今日は昨夜の雨が嘘のようにお天気になりましたね、絶好の洗濯日和ですね！！

＞№346さん
私は10/21引渡し組です、ご参考までに我が家の場合を
ちょっと記憶が曖昧なのですが、諸費用の振込み明細と同封されていたような気がします
郵便が届いたのが10/3で、振込み期限が10/7というかなりギリギリな日数でした(-_-;)
やはり連絡が無いというのは不安だと思いますので
№347さんの言われるように、営業さんに連絡してみてはどうでしょうか？
営業さんにもリバーから、いつ頃案内を発送するかの連絡は入ってるはずなので
きっと教えてくれるはずですよ(*^▽^*)


さて、これから荷物の片付けスタートしま～すっ(｡･`ω´･｡)ゞ

[350: 匿名]

No.346 by 匿名さん

私のところにも知らせがなく不安になりこちらから電話しました。
今はアリスの森ecoも甲子園南も完売してしまったので、
平野正覚寺に営業の方が常駐しています。
なので、そちらのモデルルームに問い合わせれば、
担当ではなくても対応してもらえると思いますよ♪
☏0120-2211-62です♪

それにしても請求書の払込期限もぎりぎりに
来るし、いつもハラハラさせられますよね～(^^ゞ

[351: 匿名]

346です

皆さんありがとうございます！

[352: 匿名]

みなさんこんにちは！入居までもうすぐですね！
うちは車を持ってなくて将来持つ予定で駐車場を申し込んでるんですが、まだいつ買うとか予定がないんで、買ってから駐車場申し込んだ方がよかったかなぁと思いました。その時空いてないかもしれないけど。。

同じような方いらっしゃいますか？

[353: さくらの丘好き]

駐車場、車所有していなくても申し込めるでしょうか？
確か車検署が必要だったと思うのですが
申し込み可能なら申し込んだ方良いと思われます

いざ購入となった時空きがあればいいのですが、空きがなければ
民間の月極め駐車場になりますからね・・
すぐ近くと言っても公園と安治川口の郵便局の間にある
パーキング島屋まで行かないといけませんから。
高さの無い普通車はまだ空きあるでしょうが背の高いハイルーフ車は
駐車場空き待ちのはずだから今、現在では民間のパーキングしか無いですね。

ところで皆さんはユニバの年間パス購入されるのでしょうか？立地からしてすぐに行ける
のでメリット大ですからね！
お子さんで持っている子多いですよ☆★☆

テーマパークでは無いのですが酉島にある上方温泉一休も、なかなか良いですよ。
たびたび行かれるなら温泉回数券がお得で休日も使えて平日料金のままで使えますから。
車なら１０分弱かな？
駐車場も大きく、髪切り処、マッサージ、食事出来るところも有り
なかなかのもので休み日はいつも混雑ですね
車無い方は、ホテル京阪又はホテル近鉄前から一休無料送迎バス出ていますので利用して見ては？

[354: さくらの丘好き]

たしか車検書が必要だったと思うのですが（変換時、誤字でした）

[355: 入居前さん]

私のとこは駐車場ではありませんが、自転車１台しかもっていないのですが駐輪場は２台確保しました。将来、子どもが自転車を乗れるようになったら置くところが離れては心配なので。

[356: 匿名]

駐車場の申し込み時に車検証はいりませんでしたよ。なので申し込めるでしょう。

[357: 匿名]

車を持ってない、何ヵ月か使用してないと分かったら駐車場解約されると何かに書いてました。

[358: 匿名]

使用して無のバレないように車かうまで貸出してみるとかは?

[359: 入居前さん]

駐車場の申し込み時には車検証は不要でしたが
住戸の引渡しまでに車検証のコピーを提出するように言われました。

[360: 匿名]

３５２です。みなさんお返事ありがとうございます！
駐車場の申し込みする時に車持ってないことを営業さんに伝えたんですが、特に何も言われませんでした。むしろ借りたい時に埋まってる可能性があるから借りといた方がいいって言われました(･∀･`)

駐車場って一家に一台ないんでしたよね？？
車ないのに借りてたら、借りれない人に申し訳ない気もするし、借りてなかったら買った時にめっちゃ困るし、、、悩みます。

[361: 入居前さん]

352さん、気持ちはわかります、車を買われた時のために駐車場を
確保しておきたいのはある意味自然ですね。

しかし、規約の『駐車場使用細則』第16条に駐車場を3ヶ月以上使用しない者に対して
当該駐車場の使用契約を取り消すことが出来る。

と、明確に謳ってある以上、管理組合から駐車場の明け渡しを求められる
可能性も否定できません。

普通車枠なら空きがあるようですので問題ないかもしれませんがハイルーフだと
抽選に外れた方もいるはずですので、難しいと思われます。

残念ながらご不満でしたら管理規約の変更しかありません、でもこれは総会で議決されないと
変更できませんのでこれも難しいかと・・・正直過半数の同意を得られるとは思われません。

[362: 匿名]

３５２です。買うのは軽か普通車の予定です。

というのも、結構ペーパードライバーなもので。。。

普通車は空きがあるんですか？！

[363: 匿名]

タワーパーキングで車がないのがどうやってわかるのか不思議。
管理会社が気付けるとは思えないけどなぁ。

[364: さくらの丘好き]

おはようございます。

＞３５２さん

ありすの森の普通車駐車場空きこの夏まではありましたよ。
その後どうだか分りませんが？？

でも完売したので空きあれは、少ししたら２台目の駐車場空き募集
始まるかもしれません。

[365: 入居前さん]

361です

352さん、

入居説明会の時の抽選会の時は普通車に限って余裕があると聞きました、
ただ、最終段階でどうなったかはわかりません。

担当営業さんに聞くか、管理会社に問い合わせるのがよろしいかと思います。

[366: 匿名]

こんばんは。

アリスの森がもし長期優良住宅
に認定されていたら、
控除額が大きくなり、年調で戻ってくる金額がかなり多くなる上、
不動産湯得税や、固定資産税まで安くなる
といった特別優遇制度があるので、
営業さんに問い合わせてみました。

残念ながら長期優良住宅 には
認定されていないということでした。
大阪府下でも長期優良住宅 に認定されているのは
２～３物件ということで、
認定基準もかなり厳しく設定されているようです。

いいニュースをお届けできなくてすいません。

[367: 匿名]

↑の不動産取得税のところが不動産湯得税になっていました。
ごめんなさい(・_・;)

[368: 匿名]

↑
ハッ！
まさかアナタわっ！