リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用 その２

[匿名さん]

早くもその２へ突入です。

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78394/

投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[198: ニャン太]

＞さくらの丘好きさん
こちらこそ、ラムーへの詳しい行き方の説明ありがとうございますm(__)m
利用させていただきますね♪

今日はあいにくの雨ですが、再内覧会に行ってきます
うちの営業さんも宅建の資格は持ってました
契約の際に提示して、契約の説明をされました
今日会ったときに、振り込みの案内が何故ギリギリだったのか聞いてみますd(⌒ー⌒)!

[199: 匿名]

再内覧会行ってきました。
内覧会では、舞い上がってしまい色々見落としがあったのですが、今回は落ち着いて隅々まで見ることができました(^-^)
手直しが必要な所が10箇所以上見つかって担当の方に告げるのが申し訳ない感じたったのですが、気持ち良く対応してくれて良かったです！色々採寸もできたので今から大阪空港内にあるアクタスに行って来まーす(^O^)

[200: 入居前さん]

＞住民さんＡさん
均等にサービスを受けられていないなんて
小さな買い物なら気付かなかったかもしれませんが、
大きな買い物をして、こういう場で交流して、
知ってしまい悲しいですね。
企業体質なんでしょうか。

買うときはあんなにいい事いい顔してたのに
契約後は明らかに態度が雑になった気がして
せっかくの気分が台無しです。

[201: 匿名]

あっ！
２００がっ…(〒_〒)

[202: 入居前さん]

そんなことばっかり書き込みしてると荒らされますよ。

[203: さくらの丘好き]

みかんさん、ニャン太さん、ＡＬＬさん
こんばんわぁ～＾－＾

自転車でラムーは２０～３０分かかるかな。。

ニャン太さん内覧会おつかれさまです
どうでしたか？

ところでリバーモデルルーム取り壊し撤去始まりましたね。
お世話になったモデルルームいざなくなると・・・
完売したから撤去なのですが、少し寂しく感じました・・

引っ越しまで頑張ってくださいね
（引っ越してからの、かたずけ整理も！がんば！）＞ＡＬＬ

[204: 匿名]

でも「利益」の部分では車もマンションも変わらないかもよ。
レ○サスの器の小さい囲い込み販売も輸入車の修理はしたくない的な考えと
ここの売ったあとの手抜きの対応と比べいい加減さは同じくらいかと（毒）
ま～建物がしっかりしてればいいじゃありませんか！

[205: ニャン太]

みなさんこんばんわ～っ(*^▽^*)
再内覧会に行ってまいりました！
内覧会のチェック事項（10項目以上）についてはOKでしたが、新たに何箇所か見つけてしまいました(-_-;)
「今回の修正部分についてはカギの引渡しの際に確認してください」と言われました
チェック終了後は自宅にある家具や家電のサイズを何処に設置するか、メジャー片手に検討し

エアコン室外機の設置場所も確認してきました
さくらの丘好きさん、№156さんのおっしゃる通り、溝がありました
う～ん、あの溝で大丈夫かなぁ(･ω･;)

＞さくらの丘好きさん
ラムーまで2、30分ですか
日ごろ運動不足なんで、頑張って自転車で通います
少しはダイエットになるかな？(笑)

モデルルームの取り壊しが始まったんですね
完売はうれしいことですが、ちょっぴり寂しいですね

明日も休みなので本格的に引越し作業を始めたいと思いますd(@^∇ﾟ)/ﾌｧｲﾄｯ♪

[206: おぱんさん]

皆様こんばんわ～♪

やはり皆様方の懸念どおりお買い物には苦労しそうですよね。

＞ニャン太さん

ラムーまで自転車で行きます？距離的には問題ないですが安治川口の
踏み切りの向こうの道は車が多く、歩道が無いため少し危険かと思います。
（大型車も多いですし・・・・）

自転車なら春日出商店街かなぁ・・・どんなお店があるか言ったことが無いので
知りませんが今度よってみようと思っています。

[207: 匿名]

ラムーまで結構、距離ありますね(;_;)運動不足の私には丁度良さそうです。

気になっていたのですが
ゴミ袋は此花区指定の物とかあるのでしょうか？管理会社さんから説明がありました透明か半透明の30Ｌまでの袋だとどんな袋でもいいんでしょうか？

[208: おぱんさん]

さくらの丘好きさんの投稿を見ないで投稿してしまいました。

さくらの丘好きさんが川沿いじゃないルートを教えてくれてたのですね。
大変失礼しました。m(_ _)m

[209: さくらの丘好き]

こんばんわ（２回目）

＞おばんさん

距離ありますが
４３号線梅花交差点を越えて
福島区吉野方面まで行けば
スーパー万代と、スーパーライフ

万代手前の信号左折で大開にコーナンにもスーパーマルハチ
此花区高見にはジャスコもありますよ

春日出商店街の方が近いですけれど・・・

それから
駅からぺデストリアンデッキで繋がっているマンション３Ｆの
ベストショップさんや
パン屋さんのボヌールさんにも
寄ってあげてくださいな　＾－＾

[210: おぱんさん]

さくらの丘好きさん

色々ご丁寧にありがとうございます！福島までは自転車は難しいかなぁ・・・
でもたまには良いかもね、いつかチャレンジしてみます。

＞ベストショップさんやパン屋さんのボヌールさんにも寄ってあげてくださいな

はい、勿論よらせてもらおうと思っています。
平日はベストショップで週末には自転車か電車でお買い物って感じになるかなぁ

リバーに決めた理由には近くにスーパーやパン屋さんがあったのも一つの要素でした。　

[211: さくらの丘好き]

こんばんわ（３回目）

おばんさん

ご丁寧に、返事ありがとうございます。

ＵＳＪで何かのイベントで花火が告知通り２１時４５分に上がったので花火見学していました。

綺麗でしたよ☆★☆

ゴミ袋は透明で中身が確認出来る様なら問題ないみたいですよ＞ＡＬＬ

玄関前の週２回のゴミ回収も、同じですよ
ただ内廊下ではないので、玄関前に出されるのなら少し気をつけないと
カラスに見つけられたら玄関前がゴミ散乱状態にされちゃいますよ
よってゴミドラムに入れにいった方が懸命かも・・・

では、皆様おやすみなさいませ（ぐぅ～。。。）

[212: ニャン太]

私も今日2度目の(*･ｪ･*)ﾉｺﾝﾊﾞﾝﾜ♪

＞№174さん
書き込みを見逃してました、すみませんm(_ _;)m
引越しの挨拶に持っていくものですが・・・
私は今の所（賃貸）に引っ越したときにはフェイスタオルを1枚持って行きました
今回はどうしようかなぁ～
洗剤（台所用or洗濯）か入浴剤・・・もう少し検討してみます

＞おぱんさん
自転車でラムーへは厳しいですか？
距離感が分からないので、一度チャレンジしてムリな場合は送迎バスにします(汗)
今でも自転車に乗ることがあまりなくホコリを被ってる状態なので、
この機会に少しでも乗ろうと思ってます
春日出の商店街もオススメがありましたら、教えてくださいねっ！

＞さくらの丘好きさん
いろいろなスーパー情報ありがとうございます！
ベストショップさんやボヌールさんも是非利用させていただきますね

[213: 匿名]

＞さくらの丘好きさん

ゴミ袋の件
教えて頂きありがとうございます(^-^)

[214: おぱんさん]

ニャン太さん

ラムーまで自転車で行くのは距離的には問題ないと思います、さくらの丘さんが教えてくれた
ルートで行けばそれ程危険もないし大丈夫だと思いますよ！
時間も10分程度ではないでしょうか？

春日出商店街はすぐには行きませんが、また行ったら報告しますね！

[215: にゃんちゅう]

みなさんこんばんは！

またまた質問ですが、マンションの部屋ってガスの線つなぐコンセント←？ってありましたっけ？？

ガス炊きの炊飯器とかファンヒーターとかって使えるのかなぁと思いまして(゜∇゜)

ちゃんと見てなかったけどなかったような気がしたので、ご存知の方教えてください＼(^∀^)／

[216: さくらの丘好き]

こんばんわ＞ＡＬＬ

にゃんちゅうさん

ガスコンセントはキッチンに１個ですね

ですから２つ同時に使用は無理ですねぇ。。

でも心配しないで

大阪ガスに依頼して増設という手がありますので

見積もり相談してみてください

部屋またぐとか長さとかで料金が変わりますので

ラムーまでは子供さん乗せないのかな？

前かごにどっさり積んだ場合で変わって来ますから＾－＾

一度自転車で行って確認してみてくださいね



皆さんは１人乗りで行かれるのかな？

[217: 匿名]

地元に住んでます！残念ながら春日出商店街てほとんどお店ないですよ。
お菓子やさんや薬局や靴やさん、小さなスーパー（安いですよ！）果物やさん、酒屋さんなど…昔スーパー二件がありましたが、なくなってからお客さん減りましたね。下町の商店街です。

活気があるなら、梅香や四貫島商店街です。ちょっと距離はありますが、春日出商店街まできたら自転車で43号線越えてすぐですから。

ラ・ムーは春日出南二丁目付近にある踏み切り越えてすぐに左に曲がり、線路沿いに行きます。

（43号線高架が見えてるからそのまままっすぐ行くと、別の踏み切りが見えるので右に曲がると）43号線の高架下に出ます。（大きなマンション前です）高架下を抜けて、すぐ右に行き、公園があり、春日出中学校越えて坂を上り、橋を渡ればすぐですよ。

安治川口駅の踏み切り越えて行くのは近いですが、自転車で女性には危険かな？と思います。人通りが少なく、トラックが多く通るので。

一度行って貰えたら、あ！てわかりますよ！春日出南二丁目は昔からの住宅で道が狭くややこしいので。線路沿いがわかりやすいかな？長くてごめんなさい！

[218: 匿名]

春日出南二丁目付近の踏み切りは、安治川口駅の踏み切り越えて、住友を越えて、市営？府営の団地前の踏み切りです。

説明不足でごめんなさい

[219: にゃんちゅう]

さくらの丘好きさん、ありがとうございます。

ガスの炊飯器かガスオーブンかどっちかだけ置ける感じですね(゜∇゜)

洋室は、冬はエアコンの暖房でいく感じですかねぇ(･∀･`)

ラムーに行く道も詳しく教えてもらえて助かります！ほんまみなさんトラックには気をつけましょうね☆

あと、うちにもようやく諸費用の振り込み用紙が届きました(゜∇゜)
超人見知りですが、みなさんに会えるの楽しみにしてます！

[220: 匿名]

こんにちは。
今日､再内覧会だったので帰りにボヌールに行きました(^-^)

ラスクを購入。
すごく美味しいです(^_^)

[221: 匿名]

私も今日再内覧会でした。
前回時間が遅く暗くて見落としていたのか、暑くて集中力が切れていたのか、前回以上に指摘をしてしまいました。(>_<)
しかし、職人さん自身は、傷とか気づかないんですかねぇ?
それよりまたトラブル未遂が発覚しました。
フロアコーティングオプションを注文していないのに、標準のWAXがけをしないことになっていました。ホントニほんとに、最後に問題多いです。

[222: 匿名]

標準のワックスがけってしてる・・・？あれで・・・？

[223: 入居前さん]

再内覧会に行ってきました。

オプションを申し込む時、
営業さんが、レンジフードはグレードアップすると、
リモコンが付くというので、
ワンランクグレードアップしたんですが…

内覧会でリモコンがありませんでした。

ワンランクアップのデザインより、もとのブーツ型のデザインの方が気に入っていたので、
リモコンがないなら、もとに戻してほしいくらいなんで、
なぜ、リモコンがないのか、お聞きしました。

現場担当者から、リモコンは、鍵の受け渡しの時に説明書と一緒に渡すという説明をうけ、
それなら、なぜ、浴槽に説明書があるのか…ときくと、
すぐに平謝りされ、その場では業者の方と連絡をとって、壁にリモコンをとりつける位置をお聞きになり、
その場では、きちんとつけておきますとおっしゃっていました。

それで、安心して望んだ再内覧会だったんですが…

リモコンはなく、

あれは、勘違いですよ。最初からリモコンがないタイプだったんです。

との、回答。

パンフレットを持っていなかったし、
クレーマー扱いになってしまっているようなんで、
疲れてしまって、

そうですか～

と言って帰ってきたんですが。




帰宅後、パンプレットをみたら、
ユニバーサルデザイン限定オプション枠に、別売りのリモコンがあり、そこに、レンジフードグレードアップ時のみ対応とありました。

「勘違い」で済まさずに、もう少し、詳しく説明して欲しかったです。


みなさんはこのようなこと、なかったですか？

それから、
…ユニバーサルデザインでない人は、後からでも、リモコンを購入できないものなんでしょうか？
購入できるものならば、購入したいんです。ランクアップした意味がないので…。





リモコンがあると、小さな子供も手が届くから～と思ったんですが、
そういう人って、めずらしいのかなぁ。

[224: ポン太]

皆さま☆

おはようございます♪私も昨日再内覧会に行ってきました。

にゃんちゅうさん＞お部屋のタイプがわからないので参考にならないかもしれませんが、うちの場合はリビングのカウンターキッチンの下にガス栓とコンセント（２つ）ありました。
冬は･･･ひとまず今年はエアコンと床暖で乗り切ってみようと思います（笑）

再内覧会ですが･･･
皆さんは内覧会の際に指摘された箇所、すべて直ってましたか？
うちは直ってない箇所があり、内覧会の状態のままでした～ｗｗ
次の確認はもう鍵の引渡しの時だそうです。

入居後にも気になるところがあれば手直しして頂けるそうですが、一番最初の入居時には気持ち良く入居したいですよね。

匿名さんも掛かれてますが、職人さんワックスのたまりが残っていたり、擦った後があったり･･･気付かないのでしょうかね･･･＞＜

再度修正箇をお願いして帰ってきました･･･＾＾；

[225: 匿名]

>223：入居前さん
私はもっとひどく、別のオプションですが、「これもこのオプションに含まれます」と言うし写真にも載っているので信用して申し込んだのですが、最初の内覧会で部屋に入った直後にそれが無いことを見つけ、夫婦で開いた口がふさがらなくなりました。
どれだけ言っても「言った、言わない...」と言われ、「必要であれば、追加費用で工事します」って。。。
全ての会話を録音しておけばよかった。

[226: 住民Ａ]

再内覧に行きましたが、ベランダのペンキ汚れなど、漏れているところが
結構ありましたよ。
メンディングテープで分かるように指摘していたのにも関わらず。
洗い担当の方だと、すぐに落とせるようですので、問題にしませんでしたが、
引き渡しの時に再確認としておきました。

玄関外の廊下のガラスや、廊下、階段といった共有部分のペンキや汚れなども、
気付いた範囲で指摘しておきました。
この辺りは入居時に掃除があるのでしょうか？

重大なミスはさすがに治っておりましたが、
目につくところくらいは奇麗にしておいて欲しいものです。

[227: 匿名]

内覧して出来映えの悪さにがっくりしました。
ここを買って後悔しています。

[228: 匿名]

やっぱり安いだけの出来になるんでしょうね…。
残念ですね…。

[229: 入居前さん]

私も内覧会で指摘した箇所が直っておらず、
鍵の受け渡しまでに直しておきますとのことでした。

浴槽の真ん中に大きな凹みがあり、
浴槽ごと取り替えるけれど、
発注した浴槽がまだ届いていないからとのこと。

恐る恐る対応されると、
こちらが指摘するのが悪いような雰囲気で、
これ以上みつけて指摘してしまわないように、
わざとサーッと確認してきましたが…

修繕が間に合わないなら、再内覧会の日時をもっと後にずらしたらいいのに（＞＜）


それから、鍵受け渡しの日に掃除道具を持っていって、掃除する必要があるなと思いました。
棚に木屑があるし、カウンターは何かこびりついてるし、床も白の靴下が黒くなるし。
全体にホコリっぽい（笑）
皮膚にプチプチできちゃいました。もうダニってこともないだろうし、アレルギーかなぁ。

家具がないうちに、きれいにするぞぉ～

[230: 入居前さん]

匿名さん

写真にものっていたら、そうだと思ってしまいますよね。
詳しく記載した書類がない状態でオプション申し込みだから、
もっと、説明を、責任をもってしっかりしてほしいですね（＞＜）

和室のオプションですか？
私たちも、和室のオプションしようと思ったけれど、それは、営業さんが写真通りでないとおっしゃっていたので、やめました。
営業さんによって、把握している範囲が違うんですね…


オプションにせず、
入居後、自分でかえる方がよかったですね（＞＜）

[231: 匿名]

ほんまに最低な出来映えですね。
新築マンションはこれで３件目ですがここまで酷いのは初めてです。

[232: 住民さんＡ]

安いマンションなんだから対応もいい加減なんでしょうか・・・？
残念な所が山盛り。入居したら、騒音問題が一番心配です・・・。

[233: 匿名さん]

＞No.227 by 匿名さん

それなら売ってください、買いますよ！半値で。

[234: 匿名]

真剣に売ろうか悩んでます。
そこそこの値段で売れるんでしょうか？
心配です。

[235: 匿名]

>234

こんなところで悩まずにすぐに売りに出した方がいいんじゃない？？

[236: 入居前さん]

なんだか、売りに出したほうがいい書き込みがありますが、
私は、そんな風に思いませんよ。


悪い点もあるけれど、いいところもたくさんあるから。
どこのマンションもそれは同じ。

たってすぐの、有名な会社の高級マンションでも廊下の壁に亀裂が入っているのを知っています。
…友人宅です。


ただ、今後、リバー産業さんが、
マンションを建設し、販売していく上で、反省して欲しいなとは思います。


そして、今後マンションを購入される方の参考になればいいなと思います。

他のマンションのこういう掲示板も、悪い点が書かれた書き込みがたくさんあります。
事実も、そうでないのも。

良識ある方は見抜けると思いますが、あまり、人の気分を害する書き込みは避けるべきだと思います。

[238: 匿名]

いまから売りに出しても購入価格の半値ぐらいしかならないんじゃないの？
我慢して住むべきです。高い買い物なんですから。

[239: 匿名]

先にたっている隣のマンションの価格知っていますか？
同じリバー産業のアリスシリーズマンションで、中古なのに、この新築マンションとほぼ同じ…むしろ高い値段ですよ。

最初はこのシリーズの中古物件を探していたけれど、
この事実を知って、この新築マンションを買ったんです。

はやまっては後悔しますよ。

[240: 匿名]

物件自体はもともと安いんだから、
半値にはならないだろうが、
もともとどんな新築物件にも、
業者の二割乗りの利益は上乗せしてあるから、
買ってすぐの売却で八掛けといったところだろうか…！

このまま眺望が約束されれば損な買い物ではないだろう。

ただ会社側と営業マンの姿勢にはいただけないものがあるね！

オプションや火災保険は勧められるまま契約すると大損するよ。
市場価格の２～３倍はくだらないだろうからね。
みんな業者や営業マンの言うこと鵜呑みにして契約した？
リバーや営業担当者や業者に
マージンや手数料差し上げただけだよ！

もうちょっといろいろ勉強して賢くなろうね！
限りある財産だから、大切に使おう。
きっとみんな２００から３００万のの
マージンと利益を献上してんじゃないの？

人生知ると知らぬじゃ大違い！
勉強になってよかったじゃない。

[241: 匿名]

なんか荒れてきましたね・・・。
入居前からこんな感じなのは悲しいな・・・。

[242: 引越前さん]

再内覧会では、庭の部分がきれいになっていて、

工事中の仕切りもとれていて、

隣の公園にマンションが直結していて、
とても明るい雰囲気で、よかったです☆

公園に子供たちがたくさんいて…
明るい生活がはじまりそうで楽しみです。

引越しのご挨拶って、新築マンションの場合、
いつの時点でいくべきなんでしょう。

引越した当日？翌日？何時くらい？それとも引越した週の、週末でもいいのかなぁ。

みなさんは、何時くらいに訪問される方が嬉しいですか？

[243: ニャン太]

皆さんこんばんわ～(*^▽^*)
お返事が遅くなってすみませんっ

＞おぱんさん
ラムーまで１０分くらいなんですね、じゃあ大丈夫かな？
私も引っ越したら色々と散策してみます！

＞さくらの丘好きさん
うちは子供いないんで、沢山買い込んでも大丈夫で～すv(｡`･∀･｡)v

＞№217さん
お買い物情報、ありがとうございます！
運動不足解消のために、梅香や四貫島商店街にも足をのばしてみたいと思います

＞にゃんちゅうさん
こちらこそ、よろしくお願いしま～す♪

[244: 匿名]

最近つまんなくなってきたねこの掲示板。

ちょっと前までは、もっとウィットにとんだ話題で、
活発に情報交換されてたような気がするんだけど…。
あらし投稿が連発したり、
その辺のおばさんの井戸端会議みたいな
会話ばっかでつまんない。

もっと楽しい会話しましょうよ。
政治経済の話とか人工地震のような
子供の将来に関する重要な話題は出てこないかな？
もっと子供の将来にかかわる事もこの掲示板で
話し合いましょう！

[245: 匿名さん]

＞No.244

何でマンションの住民版掲示板で政治健在の話をしなきゃならないんだ！
完全にスレ違いですね。

頭大丈夫？

[246: 入居前さん]

２４４さんは周りに話せる人がいないのでしょ。

[247: 匿名]

価格以上の物は出きひんよ。現実ってそんなもん。