リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用 その２

[匿名さん]

早くもその２へ突入です。

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

前スレ→http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/78394/

投稿マナーについて
http://www.e-mansion.co.jp/faq.html#5
マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
http://www.e-mansion.co.jp/com/index1.html

所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[121: Mar]

私も火災保険別のところで入ります。

母の話によると、保険会社も色々で
一戸建てだと安いところとか
逆にマンションだとお安いところとかあるそうです。

契約会のときの保険会社さんは地震保険は
６千円程度の毎月払いがプラスでしたが
地震保険も組み込んで同じ条件で他で見積もって頂いたら
３分の１お安くなりました♪

引渡し時からの保証がいるので
それまで少し日もありますので
他社も検討されてもいいかと思います♪

[122: Mar]

あっwそうです。

他社での地震保険は５年更新でした。
マリンさんのレスで思い出しました。
┌○"ﾍﾟｺｯ

[123: たまご]

＞マリンさん

早速見直さなきゃ＞＜
間に合うのかな＞＜

情報ありがとうございます＾＾

いざネット検索へｗ

[124: マリン]

補足です

火災保険には、
ノンスモーカー割引・ホームセキュリーティー割引
新築割引・耐火構造割引・耐火性能割引・オール電化割引
地震保険割引・WEB申込割引等様々な割引がある火災保険があるようです。
すべてとはいかないまでも、この中でいくつかあてはまる条件のものがあると
思いますので、こちらの割引があるかどうかも合わせて聞いて
見積もりを取られてはいかがでしょうか？

私も早速明日さらに安くならないか問い合わせてみます♪

[125: 入居前さん]

マリンさん、他行の借入なら手付金より諸経費が下回るため振込むお金は無いはず。
オプション代金等はだいぶ前に通知をもらっているので、何か間違ってない？
おっしゃっていることが、よくわからないんだけど。

[126: マリン]

＞入居前さん

すいませんm(__)m
すごく書き方がアバウトで…
うちが明日までに支払わなくてはいけないのは、
頭金とオプション代金です(・_・;)

混乱させるような文章ですいませんでしたm(__)m
諸経費に関してはみなさんに質問した
つもりで書いたもので
補足の文章が足りませんでした(・_・;)
細かいことに注意して書けていませんでした
今後気を付けますm(__)m

[127: マリン]

内容説明不足につき削除依頼いたしました。
入居前さんのご指摘により気づきました。
皆様には誤解を与える内容になって申し訳ありませんでしたm(__)m

[128: Mar]

マリンさん　　ドンマイ♥

[129: マリン]

Ｍａｒさん

ありがとうございます♥
どんくさい私ですが
これからもよろしくお願いします♪

[130: 匿名]

不特定多数の人が閲覧できるんだから、チャット感覚での投稿は控えるべきかもね。
あと、投稿者本人やその家族が特定できちゃうような表記も見受けられますが、私には怖くてできないかな。

[131: 匿名]

http://mixi.jp/view_bbs.pl?id=65310132&comment_count=1&comm_id...

ここでいいでしょ～みなさん。

[132: 匿名]

普通にここで情報交換して欲しいです(>_<)

[133: 匿名]

MIXIはいればいいじゃん。

差し障りのないことはここで話すんじゃないでも変なのいるからね。
気ぃ使わずはなせるほうがいいし。
入居したらはいるよ。MIXI

[134: たまご]

皆さまこんばんは＾＾

明日から１０月ですね～♪
早い方は入居まで１ｹ月切りましたね＾＾
ﾊﾞﾀﾊﾞﾀされてると思いますが、お互いに頑張りましょう～♪

来週は手直し確認がありますね＾＾
あり得ないのかも知れませんが、まだ不備があったらどうなるんでしょうね。
困っちゃいますね＾＾；　まぁ当然ですが、きちんとしてもらわない嫌ですけどｗ

来年にスーパーが・・・出来るみたいです・・・伝法の方ですが( ＇ｪ＇)
遠いですね・・・はい。

でも、周囲の街でも活気付くのは良い事だと前向きに考えていま～す♪

[135: よさこい]

伝法に新しいスーパーですか、良い情報ですね！
現在ライフが伝法にはありますが、どこが出店するんでしょうか？

駐車場がしっかりある大型店なら良いな～。

[136: 匿名]

え？伝法て…もしかして、高見ジャスコ近く、みどり公園の近くの空き地のスーパー建設の話ですか？

[137: 匿名]

なんか最初の概算より諸費用かなり
高くなってますね。

[138: 入居前さん]

そんなに高くなっていました？うちは他行ローンなのでわかりませんでした。

[139: 匿名]

あんまりかわりませんかね・・・・
営業さんの手付金だいぶ戻ってきますよ、を
信じてただけでした。

[140: たまご]

皆さんこんばんは＾＾

＞よさこいさん　NO１３６さん

どこのスーパーなのかまでは分かりません＞＜
知り合いから聞いた話なので＾＾；
中途半端な情報でごめんなさい＾＾；

また何か分かったら書き込みしますね♪
って言ってる間に皆さんの方が情報収集しているかもですが・・・＾＾；

来週は手直し確認ですね！
内覧会時に受けた部屋の印象がまた変わるかもですね＾＾

[141: よさこい]

＞たまごさん

ありがとうございます。
また何か情報が分かればお願いします！


来週の手直し確認は涼しそうで良かったですね。
前回は暑かったもんね。

ではみなさん、良い週末を！

[142: 匿名]

概算いい加減だね

[143: 通行人]

こんばんは。

>>匿名さん

私の所には正式な諸費用の計算書がまだ届いていないので
分からないのですが、参考までにどの部分がいい加減なのか
教えていただけないでしょうか？

諸費用概算表を見てみましたが変動しそうな部分は、
火災保険の部分くらいで後は変わりようがない部分
が大半な気がするのですが？
ローン、登記、税、ＥＶ利用料、管理費・・・
営業さんが適当に数字をいじくる余地があまり無いよう
な気がしたもんですから。

[144: 入居前さん]

うちは諸費用の固定・都市資産税安くなっていました。

[145: 匿名]

うちもです。

高くなるとしたら火災保険ぐらいかな？
うちは火災も地震も手厚いものに入るので。

[146: マメコ]

うちも都市資産税が安くなってました！

諸費用払い終えて、今は再内覧会で測りもれがないように、
メモ作成中です。

[147: 匿名]

新しくできそうなスーパーって、マルナカ？

http://www.city.osaka.lg.jp/keizaikyoku/cmsfiles/contents/0000002/2996...

[148: 住民Ａ]

明細がなく総費用だけの支払依頼があり、
諸費用を払い込んだのですが、EV使用料が抜けていたらしく、
100,800円を追加で支払って下さい、と営業から電話がありました。
少しいい加減だな、と思いましたが黙っておきました。

>入居前さん
明細を頂けた、ということでしょうか？

[149: 匿名]

うぅちもあとｋぁらEV使用料が追加されたものが届きました。
その日に営業さんからお電話もいただきましたが
うちはいぇつ毛から差し引かれるので、振り込みは無かったですが

２度も振り込みって手間も手数料もかかり大変でしたね。

[150: ニャン太]

みなさんこんばんわ！
皆さんのところには諸費用の残金振込み通知が届いてらっしゃるんですね
少し前に営業さんから「９月末には郵送します」と言われてたのですが
まだ届いてません(-_-;)　　月曜日には届くのかな？
少しでも安くなってるといいなぁ～

話は変わりますが、玄関側の2部屋のエアコンの室外機は窓の下に設置ですよね？
きちんと見ていないのですが、エアコンの排水を逃がす穴とかってありましたっけ？
そのまま通路に流すってことは無いですよね(；^ω^）
私の知っている分譲マンションでは、室外機を置くところには柵があり
排水ホースを入れる穴も開いてました
再内覧のときに確認しようとは思ってるのですが、どうだったかな？と思って・・・

引越しまであと1ヶ月を切りましたが、引越し屋さんからもらったダンボールがたたんだままです
再内覧が終わったら、ぼちぼち始めようかな(*ゝω･)ﾉ

[151: 匿名]

１００８００円抜けてるってことはサービスで請求のない人もいるのか？
全員に払ってもらうものが抜けたなら相当残念な組織。
引き渡し手数料８４０００円も取って手が回らないのはさらに残念。
好調で手を広げるのはいいけどきちんと引き渡しも出来ない印象。

[152: 匿名]

あるところに請求書は行っててあるところには行ってない？
諸費用が抜けてて、何度にもわたって振り込ませる！
支払期日も人それぞれバラバラ？
なんか最後までごたごたしてますね。
なんか売りっぱなしって印象は免れないね↓

[153: 匿名]

なんか残念！

きっちり対応してくれる営業マンも中にはいるみたいだけど…。
何の説明もなくボンと請求書送りつけてきて、
２～３日中に支払えだの
足りないから追加で払えだの！

明細が有る人もいれば無い人もいるって？
なんか信じられないね！
それじゃあ振り込め詐欺みたいだよ。

[154: さくらの丘好き]

スーパーマルナカどこに出来るのでしょうか？
近くに出来るといいなぁ。。＾－＾
それから　　
ニャン太さんの質問ですが・・

通路側のエアコン外機設置場所は排水を逃がす穴は、無いと思います。
他のリバーの物件も無いですから。

通路側のガラス手すりの下の排水溝に向かって
通路を横切るような感じでレールみたいな溝があり伝わって流れて
排水される感じになってると思います。
（まぁ完全に排水溝に流れるわけではなく通路に水たまりが出来ちゃう感じですかねぇ・・・）

[155: 通行人]

皆さま、こんばんは。

請求の件いろいろで驚きでした。

販売会社が3社体制なんでいろんな対応がばらばら
なんでしょうか？営業マンの資質もあるんでしょうね。

やはりお金の事はきっちりしてないと後味が
悪くなってしまします。この不況下でどんどん完売
できる企画力があるのにもったいないですね。

[156: 匿名]

スーパーマルナカ 伝法店は高見郵便局の近くですよ。


室外機の水ですが、姉のマンションも154さんみたいな感じですが、レールの上を水を流れるように室外機からの排水のパイプ？をのせて固定したら大丈夫ですよ。
ただ設置業者が上手くない部屋はレールの上にうまく固定してないのか廊下が濡れてましたね…

設置業者とよく話してみて下さいね！

[157: 匿名]

なんか皆様の投稿拝見させていただいていたら、
営業マンによって対応がバラバラみたいですね！
一気に予告なく請求書送ってこられる人もいるんですね！
そうかと思えば、まったく送られてきていない人もいるとか？

またそれをおかしんじゃない？って個人攻撃する
あ・ら・しがでてきたり…！

不特定多数の人がのぞける掲示板だから？

まあ純粋に情報交換だけにこの掲示板が使われたら
どんだけ安心して投稿できるか！

もっと楽しい雰囲気だったらなぁ～！

[158: 引越前さん]

本当そうですよね！

ある発言がきっかけで、
急にあらし投稿増えたりしてますよね！

なんかここの情報すごく勉強になるので、
のぞくの楽しみにさせてもらっていたから、
とても残念です！

でもこれからは、
和気あいあいとこの掲示板
盛り上げて行きましよ〜！

[159: 匿名]

そうです！！
同じ住民になるんだし、
ほんわかした雰囲気で情報交換
しましょうね。

誰でもみられる掲示板だから、
あらしが出てくるのは
防ぎようがないですけど！

それに、個人情報がわからない内容
にしないと、こわ〜いですけどね(ﾟoﾟ;;

[160: 匿名]

今月もフラット金利下がりましたね♪
契約会の時は10月か11月か実行月曖昧でしたが、どうなるんでしょうかね？私的には今月の金利が適用されると嬉しいのですが(*^_^*)

[161: 匿名]

質問なのですが、引っ越しの挨拶は、やはり両隣のお部屋と真下のお部屋に行くものでしょうか？引っ越し経験が無い為、どなたかご意見お願い致します(>_<)

[162: 匿名]

あ・ら・し扱いされても困りますが請求書は予告なく届きました。
そして予告なく電話があり予告通り訂正した請求書が届きました。
自分だけだと不安ですが同じ方がいると安心できるのでここを覗いてほっ。

でも請求書送付前に皆に電話してるんだったら担当営業さん大丈夫かな。
電話がなく届いた人はあ・ら・しじゃなく本当にいますよね・・・？

[163: 匿名]

＞１６２さん

担当さんの怠慢だとおもいます。それか抜けてる人なのか・・・

私は今回の諸費用訂正の件も
オプションの支払い請求も
いままでも、お手紙が届く前に必ず送りましたと
電話ありました。



＞１６１さん

両隣、真下のお部屋、私は上のお部屋にも
挨拶します。
ベランダからの音など、迷惑かけることも
あるとおもいますので・・・


＞１６０さん

きゅ金利調べようと思っていたところです。
今月実行なので嬉しいです。

[164: 匿名]

私は電話ありませんでした。
そもそも最初の請求書も契約書より20日も早い期限の請求書が来るなんて信じられない。
数千万もの支払の期限を一方的に変えていいのか!?
しかも、全額振り込んだ後に請求書の訂正版が来ました。
既に振り込んだ人に手数料免除するとかという配慮は無いのか!?
なんか最後に印象悪くなっていく。。。

[165: 匿名]

請求書って余裕をもって届くものと勝手に思っててびっくりしました。
連絡もなくある日突然ポストに入ってて・・・しかも数日後さらに振り込めって・・・
会社組織として請求書の送付が遅く間違うっていかがなものかと感じ不安。

１６４さんと同じく最後に非常に悪い印象を受け残念です(+o+)
でも面と向かって言う勇気もなくここで聞いてもらえて有難いです。

[166: 匿名]

そうですよね！
164さん・165さんと同じくです！
我が家も振り込み期限まで間なく請求書届きました。
私だけじゃなくて良かった。

もちろん営業担当者からは電話なしです！
担当者にはいつも文句も言えず、
こちらから問い合わせないといつも何も知らされずです！

物件はとても気に入っていますが、
会社や営業担当者の姿勢は疑問符が付きますね。

[167: 匿名]

何人か同じようで安心できました。ありがとうございます。
営業だから契約までは頑張るけど契約後は・・・って感じで残念です。
気持ちよく引き渡せてこそお仕事の完了と思って頑張って欲しいですね。

悪口は言いたくないのですがお仕事なので厳しくご意見してみました。
今後どんどん成長する企業だと思っているので頑張って欲しいです。

[168: 入居予定さん]

うちも全く電話なんて営業マンから
かかってこずに、いきなり請求書が届き、
2日後に入金しました！

それから、訂正のが届いてまた振込み！
まともな、営業マンって数少ない印象ですね！

このマンションを買った以上、
何か問題が出てきたら、
困るので、また情報交換しましょうね！

入居後は、ここで情報交換するのは、
危険だと感じたら、前に誰かがおっしゃっていた
Ｍixiのコミュニティーとかで、
情報交換するのもいいかも知れませんね！

[169: ニャン太]

皆さんこんばんわ！

＞さくらの丘好きさん、№156さん
エアコンの室外機の件、ありがとうございました<(_ _*)>
また自分でも確認してみますね

今日やっと諸費用の残高の振込み案内が届きました
で、振込み期日が7日（金）って・・・(･ω･;)
うちも営業さんからの連絡というのはなかったのですが
こちらから連絡することが多く、その際についでに聞きました
（連絡のしすぎでウザがられてたかな？(笑)）
それにしても、諸費用の漏れとか考えられないですね
向こうのミスなのであれば2回目の振込み手数料はリバー持ちでも良いのでは？と思います

私も№163さんと同様、引越しの挨拶は両隣と上と下の階にするつもりです♪(･∀･)/

[170: 匿名]

＞163さん

ありがとう
ございました(^-^)

参考にさせて
頂きます。