リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森 住民専用 その２

[匿名さん]

早くもその２へ突入です。

リバーガーデンＥＣＯシティアリスの森を契約された方
購入された方情報交換や相談色々なお話で交流しましょう。

投稿マナーを守って、お互いの意見や価値観を尊重した投稿をよろしくお願いします。
荒らしや嫌がらせ、投稿は完全スルーして、削除依頼しましょう。

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投稿マナーについて
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マンションコミュニティの利用規約、投稿削除基準
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所在地：大阪府大阪市此花区島屋６丁目４３５番（地番）
交通：ＪＲ桜島線 「ユニバーサルシティ」駅 徒歩３分
間取：2LDK～4LDK＋S(納戸)
面積：65.66平米～100.57平米(トランクルーム面積を含む)
売主・事業主：リバー産業株式会社
販売代理：リバーホーム株式会社
物件URL：不明
施工会社：リバー建設(株)
管理会社：浪速管理(株)

[138: 入居前さん]

そんなに高くなっていました？うちは他行ローンなのでわかりませんでした。

[139: 匿名]

あんまりかわりませんかね・・・・
営業さんの手付金だいぶ戻ってきますよ、を
信じてただけでした。

[140: たまご]

皆さんこんばんは＾＾

＞よさこいさん　NO１３６さん

どこのスーパーなのかまでは分かりません＞＜
知り合いから聞いた話なので＾＾；
中途半端な情報でごめんなさい＾＾；

また何か分かったら書き込みしますね♪
って言ってる間に皆さんの方が情報収集しているかもですが・・・＾＾；

来週は手直し確認ですね！
内覧会時に受けた部屋の印象がまた変わるかもですね＾＾

[141: よさこい]

＞たまごさん

ありがとうございます。
また何か情報が分かればお願いします！


来週の手直し確認は涼しそうで良かったですね。
前回は暑かったもんね。

ではみなさん、良い週末を！

[142: 匿名]

概算いい加減だね

[143: 通行人]

こんばんは。

>>匿名さん

私の所には正式な諸費用の計算書がまだ届いていないので
分からないのですが、参考までにどの部分がいい加減なのか
教えていただけないでしょうか？

諸費用概算表を見てみましたが変動しそうな部分は、
火災保険の部分くらいで後は変わりようがない部分
が大半な気がするのですが？
ローン、登記、税、ＥＶ利用料、管理費・・・
営業さんが適当に数字をいじくる余地があまり無いよう
な気がしたもんですから。

[144: 入居前さん]

うちは諸費用の固定・都市資産税安くなっていました。

[145: 匿名]

うちもです。

高くなるとしたら火災保険ぐらいかな？
うちは火災も地震も手厚いものに入るので。

[146: マメコ]

うちも都市資産税が安くなってました！

諸費用払い終えて、今は再内覧会で測りもれがないように、
メモ作成中です。

[147: 匿名]

新しくできそうなスーパーって、マルナカ？

http://www.city.osaka.lg.jp/keizaikyoku/cmsfiles/contents/0000002/2996...

[148: 住民Ａ]

明細がなく総費用だけの支払依頼があり、
諸費用を払い込んだのですが、EV使用料が抜けていたらしく、
100,800円を追加で支払って下さい、と営業から電話がありました。
少しいい加減だな、と思いましたが黙っておきました。

>入居前さん
明細を頂けた、ということでしょうか？

[149: 匿名]

うぅちもあとｋぁらEV使用料が追加されたものが届きました。
その日に営業さんからお電話もいただきましたが
うちはいぇつ毛から差し引かれるので、振り込みは無かったですが

２度も振り込みって手間も手数料もかかり大変でしたね。

[150: ニャン太]

みなさんこんばんわ！
皆さんのところには諸費用の残金振込み通知が届いてらっしゃるんですね
少し前に営業さんから「９月末には郵送します」と言われてたのですが
まだ届いてません(-_-;)　　月曜日には届くのかな？
少しでも安くなってるといいなぁ～

話は変わりますが、玄関側の2部屋のエアコンの室外機は窓の下に設置ですよね？
きちんと見ていないのですが、エアコンの排水を逃がす穴とかってありましたっけ？
そのまま通路に流すってことは無いですよね(；^ω^）
私の知っている分譲マンションでは、室外機を置くところには柵があり
排水ホースを入れる穴も開いてました
再内覧のときに確認しようとは思ってるのですが、どうだったかな？と思って・・・

引越しまであと1ヶ月を切りましたが、引越し屋さんからもらったダンボールがたたんだままです
再内覧が終わったら、ぼちぼち始めようかな(*ゝω･)ﾉ

[151: 匿名]

１００８００円抜けてるってことはサービスで請求のない人もいるのか？
全員に払ってもらうものが抜けたなら相当残念な組織。
引き渡し手数料８４０００円も取って手が回らないのはさらに残念。
好調で手を広げるのはいいけどきちんと引き渡しも出来ない印象。

[152: 匿名]

あるところに請求書は行っててあるところには行ってない？
諸費用が抜けてて、何度にもわたって振り込ませる！
支払期日も人それぞれバラバラ？
なんか最後までごたごたしてますね。
なんか売りっぱなしって印象は免れないね↓

[153: 匿名]

なんか残念！

きっちり対応してくれる営業マンも中にはいるみたいだけど…。
何の説明もなくボンと請求書送りつけてきて、
２～３日中に支払えだの
足りないから追加で払えだの！

明細が有る人もいれば無い人もいるって？
なんか信じられないね！
それじゃあ振り込め詐欺みたいだよ。

[154: さくらの丘好き]

スーパーマルナカどこに出来るのでしょうか？
近くに出来るといいなぁ。。＾－＾
それから　　
ニャン太さんの質問ですが・・

通路側のエアコン外機設置場所は排水を逃がす穴は、無いと思います。
他のリバーの物件も無いですから。

通路側のガラス手すりの下の排水溝に向かって
通路を横切るような感じでレールみたいな溝があり伝わって流れて
排水される感じになってると思います。
（まぁ完全に排水溝に流れるわけではなく通路に水たまりが出来ちゃう感じですかねぇ・・・）

[155: 通行人]

皆さま、こんばんは。

請求の件いろいろで驚きでした。

販売会社が3社体制なんでいろんな対応がばらばら
なんでしょうか？営業マンの資質もあるんでしょうね。

やはりお金の事はきっちりしてないと後味が
悪くなってしまします。この不況下でどんどん完売
できる企画力があるのにもったいないですね。

[156: 匿名]

スーパーマルナカ 伝法店は高見郵便局の近くですよ。


室外機の水ですが、姉のマンションも154さんみたいな感じですが、レールの上を水を流れるように室外機からの排水のパイプ？をのせて固定したら大丈夫ですよ。
ただ設置業者が上手くない部屋はレールの上にうまく固定してないのか廊下が濡れてましたね…

設置業者とよく話してみて下さいね！

[157: 匿名]

なんか皆様の投稿拝見させていただいていたら、
営業マンによって対応がバラバラみたいですね！
一気に予告なく請求書送ってこられる人もいるんですね！
そうかと思えば、まったく送られてきていない人もいるとか？

またそれをおかしんじゃない？って個人攻撃する
あ・ら・しがでてきたり…！

不特定多数の人がのぞける掲示板だから？

まあ純粋に情報交換だけにこの掲示板が使われたら
どんだけ安心して投稿できるか！

もっと楽しい雰囲気だったらなぁ～！