キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part4

[匿名さん]

こちらは住民専用です。
part4です。
皆さん仲良く情報交換しましょう。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/
前々スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[61: 匿名]

具体的にどんな事を叫んでるのか知りたいです。

[62: 匿名]

皆さん電力会社の説明会参加されますか？うちは直前の案内で日程調整ができず不参加です。

[63: 住民さんＢ]

私も不参加です。元々反対なので参加しません。停電も嫌だし、電力会社を変更すると不具合があると、それぞれの担当箇所の修理になるので面倒ですよ（関電は電柱までとか・・・内容で修理が違うそうです）まあ、管理会社の方が色々やってくれるのだと思いますがねぇ。

[64: 匿名]

反対ならなおさら参加して意見言わないといけないんじゃないですか？

[65: マンション住民さん]

63さんは、反対だから説明を聞いても賛成に絶対に変わらないから不参加なのでしょう。
私も、同感。管理会社変更の時も反対の方の意見も聞きませんでしたから、出ない方がマシです。私も出ません。

[66: 匿名]

賛成派の思うツボですよ。こんなことより、こんな方法で節約したらいいじゃないですか！とか建設的な意見を出したら良いと思うのですが。
屋上緑化をやめてソーラーパネル設置のシミュレーションしてもらいたいです。

[67: 匿名]

63、65はプー

[68: 匿名]

67 意味不明なコメントやめろ

[69: マンション住民さん]

65ですが？ブーって？いい大人が笑われますよ。

[70: 匿名]

ブーじゃなくプーですよ。

[71: マンション住民さん]

どっちも似たようなものじゃない？（－¥ー)

[72: 匿名]

しょうもない書き込みにはプー賞(笑)

[73: 匿名]

プーとブーは全然違います！ 「熊のブーさん」ではしっくりこないでしょ？

[74: 匿名]

すてきネットは一体いつから使えるの？管理人のパソコンまで購入したのに。

[75: マンション住民さん]

来年の夏位じゃないですか？1年位かかると聞いたような・・・

[76: 匿名]

えー！そしたら、素敵ネットが始まる前に違う管理会社になっちゃうかもね～！

[77: 匿名]

各戸に配布されている両面印刷の資料は業者で印刷されてるのでしょうか？管理事務所のコピー機は両面印刷できないそうです。

[78: 匿名]

片面プリントしてから裏返してカートリッジにセットしなおしせばいいだけのことじゃないのですか？

[79: マンション住民さん]

遊びに来た親戚に言われました。エレベーターの額に入った文章の事です。
「あんたのマンションの理事さんは変な人やな！こんな脅迫状のようなものはエレベーターに何で掲示してるん？こんな所に貼ったら、ここに来た業者や来客まで見るで！恥を部外者に公表しなくてもな～ちゃんと掲示板があるやん。ここに貼るのは、楽しいイベントや褒める事ちゃうの？」だって～恥ずかしくて何も言えませんでした。確かに、脅迫めいていますよね？しかも私達理事が言ってない！一部の住民がウルサイ的内容ですよね～

[80: 匿名]

エレベーターに変な額を張る自体が嫌です。

[81: 匿名]

そういうのはネット掲示板じゃなくて理事会に要望書として
出さないといつまでも改善されませんよ。

[82: マンション住民さん]

いえ・・恥ずかしかった事を書き込みたかっだけです。

[83: 匿名]

恥ずかしかった事はこれからも続きますよ。
それでも別に良いと思うなら今回もわざわざ
ネットに書かなくてもよいと思う。

[84: 入居済みさん]

遊びにきた親戚が言ってました。
って、書きましたが、親戚じゃなかったデス。

友達だったと訂正しますね。

[85: 匿名]

別に書き込みいいんじゃないですか？わざわざ押印までしないといけない意見書だとささいなことまでイチイチ出せないですから、ここに書き込んで、理事の方が気付いてくれたら良いなレベルで書き込みされてると思うので。

[86: 匿名]

そうそう。前も、中身入りの缶が…って時も、エレベーターに貼ってあったから、ルナの友達にも読まれ、キング怖いねって言われたよ。
そういう大事な警告こそ、全戸のポストに入れたらいいのに。あんな部外者にまで見えるとこに恥さらししなくても。
あっ、それと理事で来期もやりたいとおっしゃってる方、もういいですからね。素直に次の方にまわして下さいね。

[87: 匿名]

半分は来期も残りますよ。

[88: 匿名]

現在理事の方、もういいって…。みんな交代して下さい。自分よがりな行動は控えて下さい。もう、うんざりです。

[89: マンション住民さん]

82ですけど・・・
あの～84さんも友人の方に同じ事を言われたのですか？やっぱり、ビックリするレベルなんですね(&〜&)
エレベーターの額の文章。もっと素直な文章なら不快にはならないのでしょうね。

[90: 匿名]

売却の際見学者が見てどう思うか。資産価値にも響くかもですね。

[91: 匿名]

改善したいなら意見出さないと。
どこのマンションでもネット掲示板で見た程度で
理事は動きませんよ。

　要望書出さないでネットで文句たれるのは
マンションの悪い宣伝しているようなものです。

[92: マンション住民さん]

場所が場所だから資産価値を考えている方は少ないと思います。私は5年位住んだら、賃貸にしようと思って購入しています。売れば安値ですが、賃貸は大手企業の工場が多いせいか？家賃はそこそこで設定が出来ます。

[93: 匿名]

賃貸も安くなってるよ

[94: マンション住民さん]

そうか・・・賃貸も安いのなら早めに売却かな。売却や資産価値とかを考えるなら大手デペにしたんだけどな～賃貸しか考えてなかったからキツイな～～ちなみに賃貸相場はいくらですか？3LDKだと？？

[95: 匿名]

占有面積がわからないと、家賃はわからないよ～

[96: 匿名]

皆さん、説明会参加されました？

[97: 匿名]

中央電力とかの高圧一括契約ってマンション管理会社主導で
どこの管理組合にも提案してるみたいだけど、結局のとこと
デメリットも大きくてまともな管理組合は理事会で却下してる。

どうせ全戸賛成しないと無理なのだから説明会とか総会とか
労力だけ浪費して結果として全員賛成にならなくて流れるパターンが多いが
断れない無能理事が苦労したあげく住民にも心配かけたり不安に思わせたりして
結果疲労感だけが残る最悪パターンですね。

なかには小規模マンションでうまく導入までこぎつけるところもあるみたいだけど
小規模だからメリットはたいしたことない上に、数年に１度の停電とかで評判は
必ずしも良くはない。

大規模マンションで導入までいく可能性は低いんだから最初から理事会で
却下しておけば皆が幸せだったのに、理事会しっかりしろよ。

[98: 匿名さん]

売買でないなら、あまり面積は関係ないと思います。極端に広い3LDKなら話は別ですよ。

[99: 匿名]

電力会社は関電さんだけで良いです。会社のビルが中央電力さんと契約していますが、トラブルあるみたいです。ある部署では、停電する事をすっかり忘れててサーバーPCや、複合機の電源を切忘れてしまいデーターがとんでしまい(泣)データー復旧が出来たから良かったけど、複合機も何やらエラーが出て修理に来ていもらったり・・忘れていた方も悪いのですが、やっぱり停電が定期的にあるのはNGだと思う。話は変わりますが、家族が昔から数十年住んでるマンションがあり、去年まで自主管理だったのですが、老人ばかりの所有になった為に管理会社と契約をしたのですが・・・偶然にも長谷工さんなんですよ！そこで、ビックリする話しです。管理費を見直して1000円程安くなりました。それと、そのマンションの管理人さん！素晴らしいです。敷地内はキレイだし、進んで仕事をされています。朝9:00〜17:00迄で、隔週土曜と日曜は休みですが住民は満足しています。

[100: 匿名]

99です。追記します。そのマンションは
老人が多いマンションだから素敵ネットはどうだか？分かりませんが、管理人室にPCは購入していませんよ。

[101: 匿名]

貴重な情報ありがとうございます。

[102: 匿名]

素敵ネットが、オプション契約なら外せば費用は安く出来るのではないでしょうか？
必要なら、せめて使えるようになるまで値引きしてもらうとか?素敵ネットが契約をするとサービスで入ってると考え辛いです。

[103: 匿名]

素敵ネットなんていらない。今のままでいいわ。

[104: 匿名]

予約もできないし、内容は更新されてないし使えないね。予約できるようになっても、来客駐車場は予約できないし、紙で申込書出しに行かないといけないし、楽にはならない。わざわざパソコン買ったり、利用料払って加入するほどじゃないわ。

[105: 匿名]

管理会社は１年契約だから次の更新時に素敵ネット無しで見積もりを出してもらうように次の理事さんに要望書出してみるとかどうですか？値引きしないために素敵ネットは無料サービスですとか長谷工さんからは言われそうですけど。

[106: 匿名]

素敵ネットは無料なのですね。じゃあ忙しい方には、ある方が良いですよね？
では、管理人さんの勤務時間を短くしてもらうとか・・・
管理人さんの勤務時間が短い＝汚れているマンションではないので、24時間対応してくれるコールセンターもありますし、(普通は管理人さんの勤務時間外はフロントマンが対応する事になっているはずです)時間短縮でサクサク働いてもらうのは皆さんは反対ですか？

[107: 匿名]

素敵ネットが無料かは、聞いてみないとわかりません。無料でなければ、無しの見積り欲しいですし、無料なのであれば、無料を理由に半年も一年もかけて、たんたらちんたら準備してる長谷工に疑問を感じます。そんな企業…普通ありえませんよ

[108: 住民さんＢ]

私は、時間不規則で働く住民です。
ネット予約は便利だと思いますが、ダブルブッキングなどのトラブルの原因にならないかと疑問を抱いています。
あれば、私のような者には便利ですが、なくても一向にかまわないのも本音です。
又、管理人さんが２０：００迄でも、１７：００迄でも私は殆ど留守ですし、たまたま在宅しており管理人さんに
何かを頼んでも動作が鈍いので、頼みごとも直接長谷工さんに言う事が多くなってしまいました（苦笑）
なので、勤務時間も短くても良いように思います。
もちろん業務をこなして頂けると言う前提です。おっしゃる通りコールセンターもあるので、管理人さんには勤務時間を短縮してもらってあとは、長谷工さんの担当者にお任せで良いと思います。

[109: 匿名]

素敵ネットでダブルブッキング？そんなしょぼいシステムなんですか？

[110: 匿名]

あり得ますよ。管理人さんにも予約をお願い出来るから。だから、一番揉める原因となりそうな来客用の駐車場予約は最初から出来ないって言っているんでしょ？ゲストルームの人気の日は抽選だし。理事会の内容もネット公開はしないのでしょ？素敵じゃないネットですね。