キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part4

[匿名さん]

こちらは住民専用です。
part4です。
皆さん仲良く情報交換しましょう。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/
前々スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[269: 匿名]

次から次へとマンションできてますからね。
ここじゃないといけない理由、魅力に欠けるマンションは永久に売れないでしょ。

[270: 匿名]

価格設定さえ下げれば簡単に売れますよ

[273: 匿名]

じゃあー。

ブランド力なら、どこが高く売れるか、知りたーい！

[275: 匿名]

えー～？

教えて～～よ～⁉

[276: マンション住民さん]

入居後、わずか半年で近くの住居が売りに出ていましたが、1年以上売れませんでした。
最後には、500万位値引きしていましたが・・・これはブランド力のなさですか？

[277: 匿名]

立地と供給数の問題でしょう・・・

[278: マンション住民さん]

立地と・・・ですか？確かに納得できます。この辺は、新築が安すぎますし・・・

[279: 匿名]

冷静に振り返ると、ユニバ周辺を先行開発した某デベ戦略に便乗!?したのが阪神住建（キングシリーズ）

隣駅キングスも売れ残り30戸前後あるのに次の工区に着手してるみたいだけど、阪住さん、大丈夫なのかな？
頑張ってね！

[281: マンション住民さん]

今日入っていたチラシ、ものすごく安くて腰抜けそうになりました。

[282: 住民さんＢ]

でも低層階

[283: マンション住民さん]

結構上の階でしたよ。

[284: マンション住民さん]

広告を拝見しましたが中層階でしたね。
最近はこの辺りのマンションを売りに出している方が多いですね。
それも凄く安くてびっくりします。
新築でもキングさんのマンションは物凄く安いです。
此方のマンションも買う時は安いと思って購入に踏みきりましたが、
今となっては此方を買った価格で市内中心部でも買えるのに少し後悔しています。
まぁ仕方ないですけどね。
あと５年程で支払いが終わるので早く貸すなり売るなりして
安全で環境の良い所へ引っ越したいです。
後悔先にたたずですよね。

[285: マンション住民さん]

この辺りは治安も悪くないし、環境も悪いとは思わないですが・・・
買い物以外は不満はないですよ。

人それぞれでしょうけど。

[286: 匿名]

確かに治安も悪くないし、ガラも悪くないと思います。
新しい街だからね。

[287: 匿名]

昨日どうやった？

[288: 匿名さん]

キングマンションって市場価値がメッチャ低いって本当なの？

[289: 匿名]

住民以外は書き込みしないでね

[290: マンション住民さん]

住民(288)ですが、何か？　本当のところを教えてください。

※ちなみに11／15階建に、低層階も中層階もないんじゃないかなー？ご近所さんに笑われそう！？

[292: マンション住民さん]

また外壁のタイルが落ちていました。もう勘弁して欲しいです。

[293: 匿名さん]

また落ちたんですか？どの辺りですか？

[294: マンション住民さん]

虹綺麗でしたね。

[295: 匿名]

某マンションより、タイル貼りで高級だって営業さん自慢してたのにね・・・

[296: 主婦さん]

ほんと、虹きれかったです！

[297: 匿名]

タイルもきれいですね

[298: マンション住民さん]

売りたいのですが、タイルが落ちたとエレベーターに宣伝されているので安値にしても思った以上に買いたい方がいません。興味を持って頂いても、必ず質問されます。値切られるし・・・

[299: 匿名]

タイル張りは高級感あっても頻繁に落ちてくるならタイル張りじゃなくてもよかったかな

[300: 匿名]

タイルが落ちて、落ちて、落ちて・・・
そのうちタイル貼りじゃ無くなるので、それまでの辛抱ですよ。
２度楽しめる＾＾

[301: 匿名]

【タイルが落ちたとエレベーターに宣伝されている】のが安値の理由じゃないだろうが！文句は阪神に言わなきゃ。だまってたらばれないのにと思っているような言い方の298がなんかイヤ。298は自分がされた事を人にしてなんとも思わないのだろうか？

[302: マンション住民さん]

阪神さんじゃなくて施行会社の問題ですよね？今も管理会社が阪神さんなら間に入ってもらえそうですが、管理会社は変更をしたし、タイル貼りである以上絶対に落ちないって事ないしね。こんな事なら管理会社変更をもう少し待って欲しかったなーせめて、サービス期間の5年だけでもね！！

[303: 匿名]

サービス期間の5年にタイルは入らないんじゃないでした？

そもそもタイルの異常を見つけたのは長谷工で、阪神管理は2年目の点検でタイルは問題ないって言ったんでしょ？

[304: 匿名さん]

ユニバーサルのホテルのタイルも落ちてて、補修してたよ。どこでもあることだよ。

[306: 匿名さん]

ここで話しても意味ないでしょ。
やめなよ、こんな住民かわからない者同士、真実かもわからない内容で話すの。
意見のある人は理事会に行って下さいな。
ちゃんとオープンに理事会してるんだし。住民にも参加呼び掛けてくれてるやん。
関係ない人が面白がって、また有りもしない噂するよ。

[308: マンション住民さん]

タイルは、落ちますよ。それに、職人に頼んで(今回の点検)点検するのは高額になるので中小デペは1〜2年点検時にオプションにしている所が殆どなので、理事会も点検内容を確認せすに契約したんじゃないかな～？って思います。だって・・・ここのマンションの総会って、既に理事達で決めてる事を報告してるだけに近いと思うけど？

[309: マンション住民さん]

でも、確かにここで言っても仕方がないですよね。

[310: 匿名]

２年や３年でタイルは落ちないよ
落ちるのが当たり前なら
長期修繕計画にも２－３年ごとに
タイル修繕が計画されてなきゃ
おかしいわな。

[311: 匿名さん]

それを理事会で言ったら？
この掲示板には何の効力もなし！

[313: 匿名]

ちなみに ホテルのタイル落下は 3月11日の震災で 落ちました。あのときの 大阪府庁舎の被害は 何億円にもなったとか…
年数経ってましたし あれだけ揺れたらタイル落ちるかも知れません。
ただ原因が、地震以外となるとこわいです。

[314: 住民さんＡ]

理事の人たち、すごい頑張ってくれてると思うけど。
批判するなら、どうすれば納得いくのか対案出してよって思いますけどね。

[315: 住民主婦さん]

地震でタイルが浮いちゃったのかも知れませんね。それで落ちた・・・・理事の方は頑張っていると思いますよ。一部のママ友の間では阪神住建虐めでけを生きがいにしてる集団で大人気ない。理論的に話を持っていけないのかって言ってます。簡単に言うと評判悪いって事。そんな話を聞いてると、何時か自分に順番が回って来るのが嫌です。

[316: 匿名]

地震でタイルが浮いたということはないと思いますよ。道路側にだけ集中してますから。

[317: マンション住民さん]

タイル壁はパネル状になった物を壁に組み込むから地震で浮いたのではないとするとメーカーの不良品ですね。同じメーカーのタイル壁を使用しているマンションは要注意ですね。通行人をめがけて落ちませんように願います。