キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part4

[匿名さん]

こちらは住民専用です。
part4です。
皆さん仲良く情報交換しましょう。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/
前々スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[181: マンション住民さん]

かえて欲しいと思ってないと思います。使用頻度が低い理由って事でしょ？

[182: マンション住民さん]

総会の出欠表？？
欠席の場合は、出さなくていいのですか？
欠席にチェックするところ無かったので。

[183: 匿名]

締切16日(火？)になってますね。

[184: 匿名]

さきほどの救急車と消防は、なんだったんでしょうか？

[185: 匿名]

欠席の人は委任状ですが、何も書かずに出すと議長の理事長に委任になるので、誰に委任するか記名して出してください。

[186: マンション住民さん]

たしかに（笑）変えたいとは書いてないですね・・・

[187: 住民さんＡ]

消防車、救急車は敷地外ですが線路わきで子供のいたずらによるボヤ騒ぎとのことです、電車も一時止まってました。

[188: マンション住民さん]

定期総会の速報です。

出席者：31～33名（途中入室の方がいました）

■第１号議案
　⇒可決（満場一致）

■第２号議案
　⇒可決（満場一致）

■第３号議案
　⇒可決（満場一致）

■第４号議案
　⇒可決（満場一致）

■第５号議案
　⇒可決（満場一致）

■第６号議案
　⇒可決（満場一致）

■第７号議案
　⇒可決（ほぼ満場一致・保留１名）

■第８号議案
　⇒可決（満場一致）

■第９号議案
　⇒可決（満場一致）

■第10号議案
　⇒可決（満場一致）

[189: 匿名]

全部可決なんですね。今回は特に異論が出る内容でもなかったですしね。どんな意見とか出てましたか？

[190: 匿名]

携帯アンテナ設置も電力会社変更も通りましたか。

他のマンションなら揉めて当然の案件ですが
ここでは皆が賛成なんだからそれでいいんでしょう。

[191: 匿名]

携帯アンテナや電力会社の件は今回の議案にはないですよ。継続検討です。

[192: 住民さんＡ]

第2期の理事の方1年間ご苦労様でした。引き続き第3期に就かれる方よろしくお願いします。今回の総会は感じよかったです。総会終了後、理事会から相談という形で駐車場の話が出ましたが本当に色々な問題を解決していただいているとありがとうの気持ちでしたし和やかなムードでした。過去の反省からそうされたのかどうかはわかりませんが、管理会社変更のときも今日のような感じで何が阪神さんが問題あるのか早い段階で話しかけてきてくれていたら今よりはより多くの住民がまとまっていられたのかなと思いました。総会の中でも「阪神さんが阪神さんが」といってる場面がちょこちょこありましたが、もう新しい環境でスタートしているんだからいつまでもグチグチ言うなとも思います。「管理会社との相談により」だけでいいと思います。その点だけ割り引けば今日のコロッケさん◎でした。

[193: 匿名]

管理人さんが携帯電話の着信だけでなくメール受信できるようにしてほしいとか、一階の植栽費が年間10万になるのに屋上緑化維持費が年間50万は高いのではないか？とか、余剰金の金利がわずかしかついてないのでもっと金利の良いとこに預けたらどうかとかの意見が出てましたね。
機械式駐車場のフェンスの件はクレームの方の問題でなく、マンション全体の防犯対策として考えてあげても良いかと思いましたが賛否両論のようでしたね。

[194: マンション住民さん]

議案書は外に張り出していないので、190さんはマンション住民じゃないですね。
他のマンションの人も、携帯アンテナ設置と電力会社変更は気になってくれているんですね(^^;)

[195: 匿名]

そりゃそうですよ。キングよりむしろ周辺マンションに電磁波影響出ますからね。

[196: 匿名]

190、195きしょ

[197: 匿名]

電磁波は斜め下に出ることも知らないの？

[198: 匿名]

芸能人に急性白血病が多いのは電磁波の影響では???と言われてたりしますよね。
まだ解明はできてはいないはずですが･･･

[199: マンション住民さん]

１９５さんは、どこのマンションにお住まいですか？
この掲示板、地味に他のマンションとの交流(？)にもなっているんですかね。。。

[200: 匿名さん]

訴えないで下さいね

[201: 匿名]

自分のマンションさえ良ければ周辺マンションはどうでま良いってことですか？トラブルにならないように業者さんが周辺マンションと交渉してくれるんですか？

[202: マンション住民さん]

基地局の件で、勝訴した判例があるのでしょうか？？
なんだこの話題…中身がない…

[203: 匿名]

梅花中学から高校を進学校に行く子はどのくらいいますか？
ご存知の方教えてください。

[204: 匿名]

学校選択制にならないと此花区は不利ですよね。私学に行かせた方が良いですよ。

[205: 匿名]

梅香ですよ。梅花は私立。

[206: 匿名]

ありがとうございます！
少し先ですが私立中学の方向で考えます。

あ、梅花は私立でしたね。失礼しました！

[207: 匿名]

キング消防車いっぱいやけど何があった！？情報誰か教えて下さい。

[208: 匿名]

７階でしたね。落ち着くといいですね。

[209: 匿名]

昨日は火事ですか?気になります。 教えてください

[210: 匿名]

尼崎のキングに住んでる知人が、ルール違反者から犬の飼育権を奪う為に、違反者を見かけたら部屋番号＋記名でチクるよう、管理会社の阪神住建から要請が出てるって言ってた。
住民同士のチクリ合いが平気て、尼崎はやっぱり怖いわ。

[211: 匿名]

ん~でもリバーに住んでた友達は黒い大きな犬が嫌いで引っ越したらしいから、規則は規則でいいんじゃないかな。

[212: 匿名さん]

それ、怖いのは尼崎じゃなくて、別の問題じゃないか。。。

[213: 匿名]

ちなみにＪＲ尼崎のキングかな？

[214: 住民さんＢ]

シアタールームって？まだ使用出来るのですか？お正月に親戚の子供たちが来るので
ＤＶＤでも観ようかと思っています。
何方かシアタールームを使われた事がある方がいらっしゃいましたら教えて下さい。

[215: 匿名]

ユニバにイオンモールとかできんかなぁΩÅΩ;

[216: 匿名]

無理でしょう〜

[217: 匿名]

ですよねぇ～(-_-;)

[218: 匿名]

色々、規約みたいなんあるみたいで。

[219: 匿名]

規約かぁ…絶対あったら流行るのになぁ

[220: 匿名]

パトカー騒動、どうにかなりませんか？

[222: 匿名]

朝４時頃また来てました。煩くて目が覚めます。迷惑です。

[224: 匿名]

全く気付きませんでしたけど('_'?)

[225: 匿名]

警察がよく来るマンション

[226: 匿名]

今日（昨日）駐車場の入り口の上の住居の壁タイルが
はがれ落ちてましたね～
恐い恐い。手抜き工事ですかね。地震でもないのに、、
地震が来たらどうなってしまうのでしょう。

気がついてない方、駐車場の入り口から上を見上げて
みて下さい。

[227: 匿名]

津波来たら何階まで浸かるかなぁ(＞＜)

[228: 住民さんＡ]

臨時総会出席の予定だったのですが、急遽都合がつかなくなってしまいました。出席された方、あとで教えてもらえないでしょうか。

[229: 匿名]

内容はこの掲示板ではないほうがいいと思います。
全国の人が見れますからね。

[230: 入居済みさん]

否決のようですよ。委任状も参加者も少なくて4分の3に達しなかったようです。残念ですね。

[231: 住民さんＡ]

電力の議案は、残念ながら２回連続否決です。
会場で今後も検討を希望するとの意見もありましたが、仮に総会で可決できたとしても、実施には総会可決よりもさらに高いハードル（全組合員の賛成が必要）をクリアできるようには到底思えません。
理事会側から一旦検討を終わる旨の説明がありましたが、現状では正解だと思います。
理事会で検討を進めるにしても、全組合員一致での賛成が現状では期待できない以上、理事各位の時間と労力の無駄だと思います。

[232: 匿名]

どうせ管理会社主導でしょうが、
全戸同意がムリなことくらい理事会で
判断出来るでしょうに。

議案にする前にアンケートとる手も
あるのに、毅然と却下出来ずに理事
自ら苦労を背負いこんで、住民にも
迷惑をかけた悪い例ですね。

理事会を管理会社主導から理事(理事長）に変革しないとまた同じようなことが
起こりそうです。

[233: 住民さんＡ]

電力の話は管理会社が変わる前からの理事会定案の議案ですよ。

[234: 匿名さん]

前の管理会社から提案されたものってことでしょ。
自分から苦労して揉め事起こす理事はそうはいない。

[235: 匿名]

この手の長文めんどくさ

[236: 匿名]

>>235
自分のマンションなのに情けなさ過ぎ。

[237: 住民さんＣ]

こないだの土曜日見ました？

[238: 匿名]

すごーい 素敵！

[239: 住民ママさん]

電車から見てました♪
めっちゃキレイでしたよねー☆

[240: 住民さんＥ]

マンションを売ろうと思うのですが、もしオススメの不動産屋さん知ってましたら教えてくださいm(__)m
せっかく住み慣れて来たのですが、引越ししなければならないことに・・・
他県からここへ引っ越してきたのですが、なかなか不動産屋さんの評判がわからず悩んでます。

[241: 住民]

またもやタイル崩落ですね。ベランダに破片が散乱しております。

[242: マンション住民さん]

今日はタイル補修していましたね。理事会の人もおられましたが、休日なのにご苦労様です！自分が理事会メンバーになった時を考えると心配ですが、総会にも参加しない・文句しか言わない人々に負けずに頑張って下さい。文句ばっか言う人は、自分がメンバーになった時は誰にも反対されない、完璧な長期計画・判断をお願いしますね！

[243: 住民]

No.241ですが、今回は新たなタイル崩落事故です。
ベランダ手すりとコンクリート部分が破損しています。
東海建設はパテ埋めして手すりは直しコンクリート部分は
タッチアップでごまかすと言っていましたが、
これって東海建設の言いなりなんですかね？

ベランダの傷は残ったままです。

[244: 匿名]

この掲示板で言わず、管理組合か東海工業かに直接確認されたらどうですか('_'?) 他の人はわかりませんから…。

[245: 匿名]

恥を公表するなとの事ですな。

[246: 住民さんＡ]

戸別で知らないうちに処理されるよりこういう場で公表することはいいことだと思うけど。

[248: ﾏﾝｼｮﾝ住民さん]

うわ…タイル落下って…？！
あり得ないかもしれないけど、これ人に当たったらどうなっちゃうの？！

[249: 住民さんＡ]

241、243さん
ベランダは共用部なので管理組合で対応するべきではないでしょうか。

とはいっても、普段利用するのは241さんなんだから適当な対応は腹立ちますよね。
２２日の公開理事会は出席してみたほうがよさそうですね。

[250: 匿名]

No.247 どうして気が付かないの？

てか、あなたもどうして気が付かないの？
資産価値よりも生活が大事な人もおるのよ。
みんなが売却目的で買ったわけじゃないんやで。

[251: 住民さんＡ]

250と同意見。
戸別対応で適当にもみ消されること考えたら公表するほうが幾分まし。
てか今回は表面的に目に見えるタイルだからいいけど内部的な不手際があるかもしれないって疑心暗鬼になるのが嫌ですな。

[253: 匿名]

No.247さん、250です。
負け惜しみっていうのは資産価値が下がって本心はトホホと思っているのに生活が大事と強がっていると思われてるのでしょうかね。確かにハズレのマンションにあたってしまったのは事実なんでしょうけど、買うときに気に入って購入したので売る事は頭には最初からないんです。

施工主のこととかちゃんと調べなかった情けない事実ってのは同感です。
これからも住みたいからNo.243さんのように公表してくださるのは私にとっては非常に有益です。
あとは東海興業にきちんと対応してもらうように私たちがはっきり発言する事が大事なのではではないでしょうか。

[254: 匿名]

250、253です。
上のレスは247さんではなく252さんへのレスでした。ごめんなさい。

[256: 住民さんＡ]

損害賠償レベルの問題だよね。
http://www.retio.jp/cgi-bin/example_display.cgi?number=184

[259: 匿名]

直接言ってあげて下さい。

[261: 匿名]

昼間に公園行けるあなたがうらやましい。

[262: 匿名]

専業主婦で家でのんびりしていて、タバコの臭いかもしれませんよ。

子供がたくさんいる場所での喫煙は確かに迷惑。
低層階だとお部屋に臭いが流れる可能性もあります。
この時代に配慮は必要でしょう。

[263: 匿名]

261もこんなところに書き込む暇あるんやから、忙しぶらずに…ね(^^)v

[264: 匿名]

職人さんの行動まではよくわからないけど、外壁とにかくきちんとメンテナンスしてくれてるから、いいじゃないですか！

[265: 匿名]

タバコは迷惑

[266: 住民さんＢ]

ココのマンション、売る人多くない？
タイルが原因とは思わないけど（自分はぜんぜん気づかなかったし）、ほかになんかあるの？
ちょっと気になってしまうわ(-_-;)

[267: 住民さんＤ]

転勤とかが多いみたいですよσ(^_^;)

[268: 住人Ｆ]

我家も売りに出しています。
タイル落下などが理由ではありませんが、
震災などが起こる前に売りたいと思っています。
でもなかなか売れませんね。

[269: 匿名]

次から次へとマンションできてますからね。
ここじゃないといけない理由、魅力に欠けるマンションは永久に売れないでしょ。

[270: 匿名]

価格設定さえ下げれば簡単に売れますよ

[273: 匿名]

じゃあー。

ブランド力なら、どこが高く売れるか、知りたーい！

[275: 匿名]

えー～？

教えて～～よ～⁉

[276: マンション住民さん]

入居後、わずか半年で近くの住居が売りに出ていましたが、1年以上売れませんでした。
最後には、500万位値引きしていましたが・・・これはブランド力のなさですか？

[277: 匿名]

立地と供給数の問題でしょう・・・

[278: マンション住民さん]

立地と・・・ですか？確かに納得できます。この辺は、新築が安すぎますし・・・

[279: 匿名]

冷静に振り返ると、ユニバ周辺を先行開発した某デベ戦略に便乗!?したのが阪神住建（キングシリーズ）

隣駅キングスも売れ残り30戸前後あるのに次の工区に着手してるみたいだけど、阪住さん、大丈夫なのかな？
頑張ってね！