キングマンション大阪ベイ 住民掲示板part4

[匿名さん]

こちらは住民専用です。
part4です。
皆さん仲良く情報交換しましょう。

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/155852/
前々スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/75643/

[121: マンション住民さん]

ところで女の人の声は聞こえなくなったのでしょうか？？おさまったんですかね？
４Ｆ～８Ｆに該当するんですが、言われている声が聞こえたことがないので。。。

[122: 匿名]

窓を閉めているからかも知れません。これからの季節は聞く事は少なくなるでしょうね。
それより、掲示板に貼られてる操作キーの事は誰の指示なのかな？あれじゃあ、マンション外の人でもなりすましで、手に入れられますね(笑)住戸の鍵とかも付いてても、名乗り出たら受取の署名して渡すのでしょうね？恐いわ～
鍵の落し物に限らず、管理人業務の教育ってないのかなぁー？あんな大手企業で
Pマークや、ISOの教育も受けないのかしら？

[123: 匿名]

軽率ですね。今朝、清掃業者？が茶色い液体をポトポト落としながらエレベーターに乗っていきましたが、ちゃんと後で拭いてくれるのでしょうか？

[124: 匿名]

素敵ネットの予約ルール皆さんどう思われました？

[125: 匿名]

第一に携帯からは予約出来ないのが、不満です。不便。
今の時代、パソコンからしか出来ないなんて、信じられない。

[126: 匿名]

皆が皆、パソコンや携帯を持っているわけではないから
エントランスにノートを置いて紙で予約するようにするのが
スジでしょうね。

年配の人もこれなら使えますし。

[127: 匿名]

素敵ネット導入する意味ないやん。パソコン使えない人は今まで通り管理人に依頼すれば良いんです。

[128: 匿名]

前のマンションでは来客駐車場予約はノートに各自が書いてました。
１日4時までと決まってました。

[129: 匿名]

>>127
ＰＣで24時間予約できるのに
ＰＣ持ってない人は管理員のいる時間帯だけじゃ
圧倒的に不公平でしょ。浅はかすぎ。

[130: 匿名]

同じにする必要ないんじゃない？それが反対なら素敵ネット導入できないやん。管理事務所のパソコンも購入してしまってるんでしょ？どうしても公平にと言うなら、時間外はコールセンターで受け付けるとか案出せば？

[131: 匿名]

だから紙でええやんと案出してるでしょ。
素敵ネット絶対使わないといけない理由もないわけですし。

[132: 匿名]

>>130
だいたい指摘された問題点を解決する案も示さずに
公平でなくてええやんとか言い出す人間は
新しいものを導入する資格ないと思うわ。

理事にはならんといて下さいね。
迷惑する人が大勢出るから。

[133: 匿名]

素敵ネット導入が決まっていて管理事務所のパソコンも購入しているわけですよ。今さら今まで通りの紙の運用にするんですか？公平にと言うなら、素敵ネットの予約可能時間を9時〜20時にするよう長谷工と交渉するのが良いんじゃないですか？でも今の紙の運用でも不公平なんですよ。日中家にいる人といない人がいるわけですからね。あと管理事務所にノート設置は個人情報漏洩につながりますよ。

[134: 入居済みさん]

ガヤガヤ言う奴が理事になるのがええのにな。
素敵なマンションになるんやろーな。

[135: 匿名]

そうです。だから今の理事はすみやかに次の理事に引き継いでください。半分も残らないでね

[136: 匿名]

半分残ります。

[137: 住民さんＥ]

135
なれや。

[138: 匿名]

137さん、大丈夫。全員に回ってきますよ。

[139: 入居済みさん]

138
とっとと、自分が、成りますって、
なれや。

[140: 匿名]

139さんガラ悪い

[141: 匿名]

んも～夜中に洗濯すんの止めてくださいうるさくて

[142: 匿名]

響きますか？

[143: 匿名]

防水パンがかなり高くなってるのでそんなに響かないと思いますよ。

[144: 匿名]

響きます。壁を通じて。お隣の音は全く聞こえませんが。

[145: 匿名]

施工が悪いのか。ある程度は仕方がないんじゃない？分譲で洗濯機は○時までなんて聞いたことがないから。

[146: 匿名]

洗濯機の音は聞こえませんが、夜中に上階からコンコンと音がします。ひどい時は夜中2時、3時まで続き少し迷惑です。又、物を引きずる音もします。管理会社から下の階から苦情になっていると聞きましたが我が家も上階からの音に悩んでいます。でも一体どこまで上階なのでしょう？管理会社の話しでは、壁に物をぶつけてる場合は上階と限らないと言う事でした。結局、音の原因住戸は不明なのでしょうね。未だ悩みの種です。

[147: 匿名]

最上階に住んでいますが上から音がします（笑）
音の発生場所って特定難しいと思いますよ。

[148: 匿名]

そうなんですよね・・・最上階でも確かに聞いた事あります。

[149: 匿名]

総会資料の次期役員に理事長とか役名を記載しないのはずるくないですか？

[150: 入居済みさん]

別にずるくないて思います。

[151: 匿名]

コロッケさん理事長になるかもしれないってことでしょ？

[152: 匿名]

今回の委任状スゴイですね。反対は受け付けない。
そこまでして理事達が決めたい事って何でしょう？
もう携帯アンテナ(これがマンションに付いていると、資産価値が下がります・・・と言うか売れにくくなります)も電力もいらんって～儲かるのは管理組合だけやん～～保険会社まで知らぬ間に変更？キャンセル料10万払って？何か阪神さんを目の敵にしてるよな～～
ここまでするん？独裁組合やな～

[153: 匿名]

保険も一時払いなんだし満期になってから変更しても良いのに、途中解約してまでも変更するんですね。昨年は議案ごとに委任状で議決権行使できたのに今年はできないようですね。コロッケさんが理事長や副理事長になるなら反対です。

[154: マンション住民さん]

基地局は資産価値等で議論の余地があると思うけど、保険については単純に金銭的にどちらが得か判断すれば良いのでは？文句ばっかり言ってると自分が理事になった時に困りますよ。

[155: 匿名]

152 プー

[156: 匿名]

理事は強引に押し切る方が良いのですか？でも管理組合変更は、1度きりで決めて基地局と電力は何度も見直しはおかしいですよね？保険会社の変更も長い目で見てお得なら変更で構いませんが、資料に書かれている内容に「阪神さんは・・・」これは余計だと思います。変更は、阪神さんを嫌っている事が原因だと誤解を招きます。言葉を選ぶべきです。ブー

[157: 匿名]

私も同じこと思いました。基地局、電力以上に管理会社は説明会とか開催してすすめてほしかったですね。保険の変更も阪神が信用できないからって理由で解約は変に思いました。理事の承認の件も役職まで選定した上で審議すべきではないですか？

[158: 住民さんＢ]

うん。そう思う。変ですよね？お金に困っている管理組合みたいで貧乏くさいし大人げないし嫌な感じです。それと、基地局の情報ですがこのマンションを買う前に神戸の物件を検討してたのですが、ルーフバルコニー付き、南向の2つの部屋だけが格安でした。理由は、携帯電話のアンテナとの事。アンテナ近くの部屋は安くなるって事なんですよ。格安でも、長く売れ残っていましたよ。

[159: 匿名]

そうなの？じゃあアンテナがついたら、Aタイプは売れにくくなるのかな？確かにアンテナ付の部屋は無害と言われて買いませんね。窓を開けて見えるのも微妙。景観悪いから買わない。そのマンションが気に入ってるならアンテナの部屋以外にしますね。

[160: 匿名]

わずかのアンテナ収入より、資産価値が下がることや騒音、景観、健康被害のデメリットの方が大きそうですね。カラオケルームや屋上緑化にかなりの費用がかかっているので、それを廃止したら、かなり節約できるのでは？屋上菜園の利用率はどうなんでしょうか？

[161: 匿名]

そうそう。NTTもそれだけの金額を払ってくるってことは、それだけのリスクをこのマンションが抱えるということ。
こんな収入に惑わされず、無駄な支出を抑えて欲しいものです。

[162: 匿名]

アンテナも古くなったら取り替えるのですよね？どれ位の周期なのでしょう？以前いただいた資料に書いていましたか？読んだつもりですが、頭の中に入っていません。どなたか御存じでしたら教えて下さい。

[163: 住人]

アンテナ設置恐いですよね。
電磁波による健康被害は未だ不明ではあるけれど、電波過敏症という病気は存在するし、設置するマンションの住人のみならず、近隣マンションの住人までに健康被害が出るかもしれないし。

それが原因でマンションにアンテナ設置するのをやめたとこもあるし。

小さい子どもがいるので不安です。

[164: 匿名]

アンテナの高さ6メートルですからね。ただキングが断ったらルナとか他のマンションが許可すればそちらに設置されます。その方が電磁波の被害があるようですよ。電磁波は斜め下にしか飛ばないからだそうです。

[165: 匿名]

でも何でNTTのビルが駅横にあるのに、そこに設置しないのでしょうね。リバーのマンションはアンテナはすごい昔に断ったみたいですよ。隣も断ると思いませんか？そもそも、お金は貰えても見た目が悪くなりすぎです。電車等に乗っててアンテナ付の物件を見ると、賛成出来ないです。

[166: 匿名]

理事の承認も拍手にて承認みたいなことになるんですかね。選挙とか最高裁判所の判事みたいな○×投票にしてほしいものです。申出書書かないとだめなのかな。

[167: 匿名]

まぁ今の理事（コロッケさん筆頭に）何か美味しい
裏があるからこそこんなに頑張っているんでしょうね

そうでなきゃフツウしますか？
仕事もあるのにマンションに情熱注ぐって
裏金でもない限りしませんって。
普通はめんどくさいな嫌やな～と思うのが当然。


金入るとなりゃそりゃ頑張るわな・・

[168: 匿名さん]

家の旦那理事です。
裏金や報酬はありません。

[169: 匿名]

167さんは、特定の理事にと言いたいのではないですか？168さんの旦那さんは違うのでしょう。でも報酬があるのではないか？残念ながら私もそう感じてしまいます。情熱をそそいで頂いているのではなく、お金儲けに走り過ぎになっています。アンテナも電力も管理組合の予算は潤いますが、住民の電気代が安くなる訳ではないですから！それなのに、停電などのリスクありは嫌だな～アンテナ付のマンションを添付したかったのですが、電車の中だと写真を撮っても小さすぎました。

[170: 匿名]

管理費は安くならないけど、共用部の費用が安くなるので、実質的には管理費が安くなってるのと同じですよ。共用部の費用が高いままだとすぐ管理費値上げしないといけないのが、しばらくは延命できるということですし。