PART16です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!
過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/
[スレ作成日時]2011-09-16 13:55:48
＼専門家に相談できる／
購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART16】
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205:
匿名さん
[2011-09-20 17:09:07]
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206:
匿名さん
[2011-09-20 17:18:59]
同価格帯であれば、マンションの方が高級感がある。
あくまで”高級感”にすぎませんが。 ニトリの家具でも高級感があると大満足の人々が 世の中にはたくさんいらっしゃるので人それぞれということですね。 家具なら気に入らなければ、すぐ買い換えられますが 住宅はそうもいきませんよね。 雰囲気で住宅は選んではいけませんよ、マンションさん。 |
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208:
匿名さん
[2011-09-20 18:04:35]
同価格で比べるとそりゃあマンションの方がいいでしょうね。
私が住む辺りでも一戸建てを買うならマンションに1000万～1500万はプラスして 考えるので、都心部で同価格なんてお話にならないでしょう。 それに、好みの問題もありますよね。 私は、一般的に思い浮かべる「マンションの高級感のある内装」は あまり好きでなく、ナチュラルな感じの方が好きなので、そういう人には 一戸建ての方がいいのかもと思います。 |
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209:
匿名さん
[2011-09-20 18:07:33]
買って安全な不動産ってのは世帯所得の5倍くらいまでですよね。
とういよりも、35年で組んだりする場合は夫の年収の5～6倍でローンを組み、 妻の所得で繰り上げる。これが一般的なんじゃないかな？ 上の条件だと多少恵まれてても、住宅購入の予算は2500～4000万くらい。 「便利」な駅近で100㎡越えの物件なんてどこ探してもないでしょう。 現実を見て議論しようず。 ↓都内通勤、一般的な小市民的が買えそうなおうちをスーモで検索。共にJR総武線の新検見川駅を利用。 休日は車で、幕張新都心や稲毛海浜公園へ。「東京」駅へ35分。「大手町」駅へ38分。 総武線・京成千葉線（ダサｗ）の2路線利用可、いずれも小中学校が500m圏 らしい。 マンション 2800万～4200万 新検見川駅徒歩8分 69.79m2～91.21m2 3LDK・4LDK 駐車場・管理費など未定 戸建 2380万 新検見川駅バス13分 バス停まで徒歩8分（通勤時間帯で1時間に10本+運行らしい） 土地：170.67m2（51.62坪）※110㎡の誤表記かな？ 建屋：93.15m2（28.17坪） 4LDK 駐車スペース2台分 まぁ、幕張のマンションすらバカにされるスレだから何を言われるかわかりませんが。 マンションの初期費用は本当に割安なのか、疑問です。 上記の場合だと戸建ては駅に出るだけでバス代がかかりますけど。 |
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210:
匿名さん
[2011-09-20 19:18:44]
意外と多いのが妻正社員の共働き。
世帯年収1，200（600×２）で物件価格6，000位とか。 100㎡のマンションは完全にレアケースだと思う。 マンションの価格は広さより立地で決まる。 （正確には『不動産』の価格は。戸建ての価格も立地で決まるから） 広い延べ床を重視する人は、そもそもマンションを選択しない傾向が強い。 広くて安いマンションなら郊外にいくらでもある。 延べ床が欲しいなら３階建てが一番いいのだし。 広さ至上主義とマンションは、基本的に相容れないと思う。 |
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211:
匿名さん
[2011-09-20 19:21:01]
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212:
匿名さん
[2011-09-20 19:22:31]
結局、無垢の床材使っているから戸建ては豪華なんですね。お手入れも簡単、もちろん値段もマンションのぺらぺらフローリングと同価格帯。圧勝ですなあ。
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213:
匿名さん
[2011-09-20 19:25:41]
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214:
匿名さん
[2011-09-20 19:34:59]
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215:
匿名さん
[2011-09-20 19:38:30]
戸建ての内装なんか金のかけ方次第でどうにもなる。
【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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216:
匿名さん
[2011-09-20 19:41:13]
でもメーカーによりませんか？ 最近はかなり安い注文住宅もあるし。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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218:
匿名さん
[2011-09-20 19:50:41]
幼稚園児はスルーするとして。
同じ金額の建て売りと注文住でも、注文住宅の方が仕様がいいの？ |
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219:
匿名さん
[2011-09-20 19:59:57]
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220:
匿名さん
[2011-09-20 20:02:31]
>>215
金のかけ方次第で戸建てだろうがマンションだろうがどうにでもなるよ マンション一棟丸ごと買ってオーナーになることだってできるよ 内装だって好き放題だよ 金のかけ方次第でどうにでもなる話をしている時点で既に話がズレてるよ |
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221:
匿名さん
[2011-09-20 20:04:28]
古い因習に囚われてる方は戸建てを選択しているようです。
特に3階建ての所謂3階建てミニ戸を選択された方々については、戸建てのみに拘泥し、安全性とか社会性の考慮をしていません。戸建てを語るのであればまともな戸建てを前提にお願いします。 |
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222:
匿名さん
[2011-09-20 20:04:40]
仕様がいいと言うよりもどこの仕様にお金をかけるか決められる
絶対に無垢材のフローリングを入れたいから各部屋のドアはシンプルで安価なもので良い。とか。 妥協ではなく拘りだと思う。 |
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223:
匿名さん
[2011-09-20 20:16:55]
>>218
話の流れから内装の仕様でしょうか？ 建物価格（特に原価）が同じなら、建売の方がいい可能性もありますね。 建売だと一括仕入れで安く仕入れるられることもあるようだし、 売れるために見てわかりやすい内装や設備にお金をかけ、 建材でけちるということもあります。 何軒か並行して建てると、それもまたコストカットに つながりますし。 このように考えると、比べること自体無意味ですよね？ |
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224:
匿名さん
[2011-09-20 20:20:45]
ミニ戸や建売は戸建てから除外すべき。
マンションと比較するなら注文住宅。 マンション派が何かというとミニ戸や安い建売を例にだすのは、 注文住宅を知らないか、土地選定や間取り・仕様の自由度で勝ち目がないからか？ |
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225:
匿名さん
[2011-09-20 20:25:47]
マンションと比較するなら建売だろう。
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226:
匿名さん
[2011-09-20 20:27:44]
なぜならこのスレは「購入するなら」とあるからである。注文住宅は建てるものであって買うものではない。
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228:
購入経験者さん
[2011-09-20 20:33:00]
戸建てならハンドカットログのような個性的な建物がいい。
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229:
匿名さん
[2011-09-20 20:33:28]
一つの見識だが、じゃあなぜここにいるのか
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230:
匿名さん
[2011-09-20 20:42:45]
実際は建売と注文住宅の間にグレイゾーンがあるけどね。
メーカーの企画プランとか。 |
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231:
匿名
[2011-09-20 20:50:11]
自由設計とかね。
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232:
匿名さん
[2011-09-20 20:53:13]
売買契約か建築請負契約か？
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233:
匿名さん
[2011-09-20 20:53:59]
財閥系デベ開発の建売ってのもあるでよ
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234:
匿名さん
[2011-09-20 21:07:30]
自分自身である程度の確認が出来るのであれば注文建築でも良いかもしれない。
もっとも、家を注文するためにはそれなりの見識を持たないと注文自体無理だろう。 しかし、何だって家を自慢される事があるが、拘りは時として常人には理解不能の場合もあるな。 |
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235:
匿名さん
[2011-09-20 22:16:48]
注文住宅を愛してやまないのはわかりました。
しかしここでは、戸建て＝建て売り＋注文住宅（＋ミニ戸も？） です。 注文住宅と建て売りを厳に区別したいなら、別スレつくってそちらでどうぞ。 |
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236:
匿名さん
[2011-09-20 22:20:20]
マンション派からすると、タマホームの注文住宅より、三井や野村の建売の方が良さそうに見えるけどな。
価格も仕様も。 |
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237:
匿名さん
[2011-09-20 22:31:48]
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238:
匿名さん
[2011-09-21 01:09:34]
決定的に違う戸建の良さは居住空間の自由度だと思うよ。
建売もいろいろ。 家は建売の建築中に購入を決めたけど、明らかに大工仕事が綺麗だったのを確認して、 なんでも希望を聞いてくれるという約束で購入。 HMでもなく、いわゆる建売業者でもない建売があるってことを初めて知った。 希望に従って一度取り付けていた床まで付け替えてくれたり、間取りの変更から コンセント位置の変更追加、キッチンの仕様変更などなど、すべての希望に答えてくれたから、 感覚的には注文住宅に近い。上のほうで話題になっていた床の仕様も確認したら３重構造にしてあった。 しかも追加費用一切なしというすばらしい業者さん。 普通の建売とか新築マンションだったら自分で作れる自由はあんまりないだろうけど、 注文住宅はいいよね。自分の家に対してものすごい愛着が湧いてワクワクしてくる。 本当の注文住宅建てるくらい余裕があったらなお幸せだと思うよ。もちろん、どういう部分に重点を おくのかはその人次第だけど、家はそんな感覚です。 新築マンションに住みたい人ってそういうカスタマイズにはあまり興味ないタイプの人なんだろうね。 あるものに住めれば満足ってことだよね。ある意味住居に対してローコスト派と言えるかな。 住むところよりも趣味や実益にお金を使うっていう考え方はありだと思うよ。 しかし普通の建売であっても土地がある分、外回りでは自由度は高い、という意味で私はやっぱり戸建派。 中古マンションを安く購入して、好きなようにリフォームっていうのも悪くないけど、建物の築年が 気になるところ。 ほとんど庭もないようなどうにも変更きかないような戸建なら、マンションのほうがいいかなと思います。 |
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239:
匿名さん
[2011-09-21 01:38:18]
だらだらした文章だな。
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240:
匿名さん
[2011-09-21 02:08:06]
外から見る分には注文戸建てより、三井や野村の建売の方が
街が整然と見えるってことはある。 せっかく建てた和風の注文住宅の隣がまことちゃんハウスだったら 嫌だなー そういう自分はお手軽マンション |
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241:
匿名さん
[2011-09-21 03:04:01]
お手軽マンションってトラブルが多そうですね。
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242:
匿名さん
[2011-09-21 04:40:39]
>せっかく建てた和風の注文住宅の隣がまことちゃんハウスだったら
嫌だなー >そういう自分はお手軽マンション まことちゃんハウスが嫌でマンションを選択？ 発想が貧困。 |
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243:
匿名さん
[2011-09-21 06:08:56]
＞しかしここでは、戸建て＝建て売り＋注文住宅（＋ミニ戸も？）
です。 マンションさんは、戸建てに建売りやミニ戸を含めないと不安なのでしょうか？ 立地や間取り・仕様の自由度は戸建ての重要なメリツト。 一番重要な土地の選択さえできない建売は、マンションと同じでしょう。 建売ミニ戸はさらに論外。 |
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244:
匿名さん
[2011-09-21 06:13:16]
> 一番重要な土地の選択さえできない建売は、マンションと同じでしょう。
建て売りは、土地の選択はできていますよ。建物の選択の幅が狭いだけですよ。 戸建派も、立地が一番重要なのは理解されているのですね。 立地が重要で、予算が同じ場合、戸建にするかマンションにするかですよね？ 注文住宅の場合、建物にお金をかけるため、その分立地への予算が減るのはよいのですか？ 立地を重要視するなら、注文住宅<建て売り住宅ですね 予算は同じにしないと意味がないので、戸建派、予算を度外視にしないと不安なのでしょうか？ （購入するならのスレなのに？） |
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245:
匿名さん
[2011-09-21 06:23:36]
都内なら8千万円くらいが庶民にも手の届く予算かな。
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246:
匿名さん
[2011-09-21 06:32:45]
＞建て売りは、土地の選択はできていますよ。建物の選択の幅が狭いだけですよ。
＞戸建派も、立地が一番重要なのは理解されているのですね。 立地が一番重要なのは当然。建売りは建っている場所での選択でしかない。 宅地は自分の住みたい地域で方角や道路付け、地形や予算を考えて取得するもの。 当然「売却物件」からの選択という制限はあるが。 |
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247:
匿名さん
[2011-09-21 08:05:20]
ミニ戸はともかく、建売りまで除外するのは完全なスレ違い。
戸建ては注文住宅、としたいなら別スレつくってそちらでどうぞ。 |
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248:
匿名
[2011-09-21 08:21:56]
じゃあ、郊外マンションや駅遠マンションも比較にいれましょうね
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249:
匿名さん
[2011-09-21 08:34:42]
一部のマンションは派は、自分が予算の都合で戸建を諦めたからって、戸建派にも同じ条件を求めるけど、
戸建派は、希望の立地と希望の上物を妥協することなく選べたから戸建選んだんだけど。 他人に乏しい選択肢を強要しないで頂きたい。 うちらには、予算なんか関係なくただマンション、戸建どちらに住みたいかで戸建を選んだのが現実。 予算に限りがあって、同じ予算ならマンションが快適とか非現実的な話は、ギリギリスレで話せば？と思うが。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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250:
匿名さん
[2011-09-21 09:13:06]
何で安価な建売りやミニ戸を入れたがるのかな？
マンションさんは、今まで立地や住居の自由度というメリットのない建売（ミニ戸含む）を 比較対象にしている。 【一部テキストを削除しました。管理担当】 |
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251:
匿名
[2011-09-21 09:18:53]
249
それは違うな。 注文だって踏ん張りと決断と妥協の連続。 注文だから全てが希望通りに建てれるなんてよほどの金持ちじゃなきゃ無理だと思う。 注文だからこそ土地を重視して土地にお金かけたら建物は理想通りにはいかなくなるし建物にお金かけたら立地は妥協することになる。 注文だからこそ本当にこだわればこだわるほど予算と理想との狭間で妥協が生じる。 注文でもそこまでこだわらないなら妥協はいらないのかも。 これが注文で建てた庶民の本音ですよ。 |
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252:
匿名
[2011-09-21 09:20:58]
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253:
匿名さん
[2011-09-21 09:52:45]
ほんと、ここのマンション派って自分の土俵に持ち込もうとする癖があるな、以前からの傾向として。
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254:
匿名さん
[2011-09-21 10:04:21]
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by 管理担当
こちらは閉鎖されました。 |
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スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
元々の発言は↓です。
＞買う時にマンションと戸建ての両方を検討しましたが、3人家族で100㎡位あれば
>十分だったのと、同じ価格帯で見比べるとどうしても戸建の内装は安っぽく見えて
>しまいました。
この書き込みに、注文住宅は豪華だ→マンションと戸建てを比べるなら同価格で比べるべき
→マンションの内装は高級ではない→お金の配分が違うから戸建の内装の方がちゃちくなる
→マンションの内装は高級ではない→だーかーらー、同価格で比較した場合（今ココ）
なんで比較論なのに、合板はダメだとか注文住宅ならマンションより豪華とか、そんな話に
なるんだろう。