購入するならマンション、それとも一戸建て？【PART16】

[匿名さん]

PART16です。
マンションvs戸建ての議論スレです。
引き続き議論しましょう!!

過去スレ
PART1 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/77405/
PART2 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/82301/
PART3 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/89638/
PART4 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/92125/
PART5 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/142523/
PART6 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/150641/
PART7 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/163740/
PART8 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/165245/
PART9 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/166682/
PART10http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/167988/
PART11http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/170159/
PART12http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/172097/
PART13http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/176380/
PART14http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/180607/
ART15http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/183821/

[837: 匿名さん]

>>834
なんか泣けてきた。

[838: 匿名さん]

>834
あいた口がふさがらない．．．．
本気でそう思っているの？

マンションは５階，１０階またはそれ以上という高層の建物で，かつ住戸間の防音，防振も必要だからＲＣでしか建てられません。

一方，戸建てはせいぜい３階建てで，建物内の防音，防振はマンションほどの性能は要求されません。（他人と家族の違い）
だから，戸建ては重量鉄骨でも軽量鉄骨でも木造軸組みでも木質パネルでも２×４でも，もちろんＲＣでも建てられるということです。定める必要は全く無く，施主の好きにすればいいだけ。

[839: 匿名さん]

>>834
工法に関するコメントは、まぁ大目に見るとして、

＞個人的にはマンションの
＞この数十年の発展は素晴らしいと感じています。(戸建て以上に)
ここんところの解説ヨロシク。

[840: 匿名さん]

＞834

びっくり発言ですね
構造が既に完成形だとしたら、他にマンションのどこが飛躍的に発展したポイントなんだろう？

[841: 匿名さん]

>838
ＲＣの何がいけないの？
選べることがえらいとでも？
工法について色々挙げてくれましたが、
ほとんどの人が木造を選んでるでしょうに。

さも、戸建ては選択肢が多くてかっこいいだろ
みたいな中学生的発想はやめましょうよ。

構造上、戸建てがマンションより優位な点を具体的に教えてください。

[842: 匿名さん]

>841

>838は>834の
>戸建てはまだまだ改善の余地がたくさんありますよね。
>軽量鉄骨やら木造軸組工法、2×4やら、全然定まってませんよね。
>構造についてはどんなに頑張ってもマンションには追いつけません。
に対する反論。
戸建ての構造を定める必要は無いと書いただけ。
選択肢が多いのが良いとは書いてないし，ＲＣがダメとも書いてない。

議論の出来ない人ですね．．．

[843: 匿名さん]

>>841
だから工法のことはいいってば。
浅い知識で張り合おうとするとボロが出るからやめなって。

それよりも、マンションの工法は進化する必要がないという>>834の論説（珍節）をベースに、
＞個人的にはマンションの
＞この数十年の発展は素晴らしいと感じています。(戸建て以上に)
ここんところの解説ヨロシク。

[844: 住まいに詳しい人]

戸建ての良さは、支払いの2/3が土地に対する支払いなので、
借金して土地を購入していることにある。これは、インフレーションに
対する資産防衛になる。
今後、仮にドルが紙くずになったとしても、土地は紙くずには
ならない。
また、土地は地震では壊れることが稀である。このため、
地震などの天災に対するリスクヘッジにもなる。

さらに、高級住宅街に限って言うと、世間体や信頼感に繋がる。
このため、就職や結婚や仕事に有利に働くことが多い。
この点は、学歴と類似するので説明はいらないだろう。

こういった高級住宅街の戸建てのメリットを考えると、
高級住宅街の戸建ては決して高い買い物ではないことがわかる
だろう。
イニシャルコストの数千万円の差額などすぐに元がとれてしまう
のである。

世田谷区奥沢近辺の1.5km
http://goo.gl/Mhseq

金持ちはこの表を見ても分かるとおり
http://media.yucasee.jp/posts/index/1254/2

ランキング１０位中
世田谷区　３地区
港区　　　３地区
渋谷区　　２地区
千代田区　１地区
田園調布　１地区←まあ、ここはほとんど世田谷区
に分布している

[845: 匿名]

ちなみに、マンションの工法でスラブ厚や鉄筋の太さが変わったというのは、工法にはあたりません。
マンション工法の進化について説明お願いします。

[846: 匿名さん]

>>844
とりあえず流れ読も。

[847: 匿名さん]

いつもの人の連投がものすごい

[848: 匿名さん]

ところで、>>825のマンションさんの素朴な疑問にもちゃんと回答してあげないと。
マンションさん、かなり宿題溜まっちゃってるんだから頑張んないと。

[849: 匿名さん]

ここに張り付いているキチガイさんの特徴

・他人が少しでも間違えたりおかしなことを言うと延々としつこくこだわり続ける。

・「ところで」をよく使う。特に煽りに使用。

・煽りは基本3連投。

[850: 匿名さん]

>>849
答えに窮するとキチガイ扱いですか。
別に間違いを指摘しているわけではないんだけどね。
＞個人的にはマンションの
＞この数十年の発展は素晴らしいと感じています。(戸建て以上に)
このように書いていることについて、具体的に何がどう素晴らしいのか解説を求めてるだけなんだけどね。
しかも工法は進化させる必要は無い、なんてコメントもあるから、
それ以外で何があるんですか？って質問をしてるんだけどさ。
まぁ、いいですよ。都合の悪いことには突っ込まず
「マンション最高！」には、「そうですね」って答えろってことか。了解。

所詮、マンション住人の、マンション住人による、マンション住人のための板なんだな。

[851: 匿名]

>>844
懐かしいコピペですね！誰もレスしないけどがんばってください。

[852: 匿名さん]

846さんに同意です。
賃貸さんは空気読まなすぎ。
KYって言われるでしょ？

[853: 匿名さん]

>>838
また、知ったかぶりですね。
マンションがRCじゃないと建てられない？
鉄骨でも建てられますよ。

賃貸とか鉄骨多いよ。

[854: 匿名さん]

耐震の立場からすれば、RCで建てようが、鉄骨で建てようが、
木造で建てようが、耐震力は同じ指標で現されます。

マンションは、ずっと、基準法の基準を僅かに超える程度の耐震力しか無い物件が殆どです。
そういう意味では、構造面は進化していません。

一方、戸建は2000年に品格法で耐震等級2、耐震等級3が規定されたり、
長期優良住宅の規定が出来たりしたことで、
多くの住宅は、等級2、等級3の耐震力になっています。

マンションも、もう少し構造面を進化させたほうがいいかもしれないですね。


それ以前に、マンションは狭すぎてダメです。

[855: 匿名さん]

耐震等級？笑

あのさ～、地震が起きたら
耐震等級3の戸建ては倒れないで
マンションは倒れるって言うの？

想像できないけどね。

あなたの言ってることは所詮、机上の空論なんですよ。
しかも自慢げに語られてもみんな知ってることですよ、それぐらい。

[856: 匿名さん]

＞849
勘違い、間違えたことを言ったのに、ごめんなさいと言えないから延々と突っ込まれるだけなのに･･･。
まぁマンションのことはデベが決めたものを購入するだけなので、一般購入者はさほど知識がないのが
普通だし、しかたないのですが。
設備に関してだと、マンションの成長以上に設備メーカは成長してる気がしますけどね。
まぁマンション購入者は設備メーカのショールームに行く必要もないので、最新の設備が
どんなものかも知らない人が大半でしょうけど、40年前の団地に比べたらマンションについてる
タンクレストイレ見ただけで「スゲー」と思うのでしょうね。それがメーカのどのレベルかも知らずに。

＞「マンション最高！」には、「そうですね」って答えろってことか。
そのようですね。
まぁマンション最高！と妄信的に言ってくれる人が多少は居てくれないと、マンションデベが次々に
倒産されては日本経済が回らないので、そうですね、としておいてあげたほうが良いのかもですね。

マンション妄信いっぱいになってくれたほうが、うちの土地はそこそこ都心なので、希少価値的に
上がるかも？と淡い期待。
マンションもそうだろうけど、戸建ての需要もなくなることは無いでしょうからね。