デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[587: 匿名]

そんな言い方しなくても 地元ではそういう話しになりますよ

[588: 匿名さん]

ここは良いマンションだと思うし、はじめの棟は完売が早かったけれど
このごろ残が動きませんね。
なんででしょうか？
ユトリシアや日大前と価格的にバッティングしているためでしょうか？
その２つは同じような地域ですよね。

[590: 匿名さん]

ん～、バッティングしてるのもあるかもしれないですし、
最初は動きが良くてだんだんそれも緩やかになってくるというのも
充分に考えられるのではないでしょうか？
最初のころは、ずっとずっと契約を待っていた人たちがどっと買う感じでしょうから。

[591: 匿名さん]

地域の需要が一巡したということですかね

[593: 購入検討中さん]

もう部屋がぜんぜんなかった～！！

あと５戸くらいだったかな？？
悩みます。

船橋日大は、ちょっとさびしいし、
ここは、場所はすごくよかった。

そろそろどこかに決めないと。。

[595: 不動産業者さん]

今年度中（3/31まで）に売り切るつもりのようです。
そろそろ決断しないと、最後のファイヤーセールに乗り遅れますよ！

[597: 匿名]

住宅ローン控除延長。
所得税が低く住宅ローン控除の恩恵をあまり受けられない人には現金支給。
待った方がいいのか？

[598: いつか買いたいさん]

もう少し様子見ます。上下左右の音の響きが気になるし。
犬を飼おうと思っているので。
音はどうでしょうか？

[599: 匿名]

様子を見て、上下左右の音の解決しますか？
あんまり解決にはつながらないと思いますがいかがでしょうか？

[600: 不動産業者さん]

様子見てると、なくなるよ。

[602: 不動産業者さん]

なくなってからじゃ遅いよ。
株ががんがん上がっているから、株やっている人は手持ちの金が増えてきてるよ。
不動産の引き合いも急に増えてきてるよ。
不動産会社の株も、がんがん上がっているよ。

株も不動産も物価も上げて、インフレ状態を作り出して、デフレから脱却するのが安部政権の目的だよ。
わかる？

[603: 匿名さん]

まぁまぁ、あまり焦って買うのも心配もありますでしょうからね、ゆっくりご検討されるのが良いかと個人的には思います。

こちらは私も検討していましたが、妻の意見で結局戸建にしました。
今の戸建もそこそこ気に入っているので、どちらでも良かったのですが。


なんだかんだで、消費税増税まであと少しなので、完成した在庫とこれから売り出しの物件に
一部駆け込み需要が発生しているとニュースでやってましたね。
上の方もありますようにインフレ政策で恐らく土地も上がっていくので、ここみたいに
土地の簿価が安い時の物件はもう数が少ないというのも、間違いでは無いかと思いました。

住民の皆さんの書き込みでは良いマンションであったみたいで何よりでございます。
（本音をいうと、かねてより公園前に憧れていたのです・・・）

[605: 入居済み住民さん]

結構、上階の音がします。
足音かわかりませんが、うるさいです。
苦情を言いたいけどトラブルもいやだし、
下からの音も気になる事もある様なので、
お互い様で我慢してます。

[606: 匿名]

多少はね、一戸建てではないし！どこのマンションも前後横によるね

[607: 匿名さん]

>>605
管理会社に相談するのが良いかと思います

[608: 匿名]

604相手にされて無いよ。

[610: 匿名さん]

一戸建てでも音の問題はありますし、
集合住宅に関してもえなおさらですよね。

管理会社に相談するのが私も良いと思います。
相手の方は音を出していることすら自覚していない場合も
ありますから。

[611: 匿名さん]

HPみるとなんだかんだで後６戸ですね
私が聞いた時は商談中抜かすとあと２戸とかだった気がしますのでもうじき完売かな？

[613: 匿名さん]

>>612
10戸以上のソースは？

www.hoo-sumai.com/outline/kitanara125-2nd/index.html

[615: 匿名さん]

>>614
ありがとうございました！

[616: 購入検討中さん]

嫌な住民います?
静かに暮らしたいので。

[618: 匿名]

確かにそうですね、、、
戸建も考えましたが
ゴミ出しの規則がうるさいらしくて
最近戸建を買った、知り合いが昔から住んでいる古い住民にゴミ袋の中まで開けられて
家まで押しかけてきてゴミ出しの説教をされたそうです。
「ペットボトルは分けて」みたいな内容

なんかうんざりしていると聞きました。
古くからいる人たちは、あまり新参者を歓迎してくれない。。。と嘆いておりました。

売れてるマンションが１番良いと思っています。

[620: 匿名]

確かにそうですね。戸建場合、それより面倒なのはゴミ置き場の掃除当番。嫌です。カラスよけのネット張ったり見た目も汚い。やはりマンションでしょう。ここは価格が他より安いので購入しやすいと思う。ここなら４ＬＤＫも検討できそう。心配なのは住民の質とか言われてるけど、気にしないつもりです。低所得者を下にみるような嫌な発言もありますが、人気マンションを羨む外野の声と無視します。

[621: 匿名さん]

北側道路の路上駐車はOKですか?

お客様駐車場が少ないから..
昼間は公園でいいけど、夜は路駐になるのかな?

皆さんの意見を聞きたいです。

[623: 匿名]

あと１０戸でしたよ！完成してもたくさん、案内できる部屋がるマンションよりは人気がある？ってことかな。

[625: いつか買いたいさん]

音は響きそうですね。音に悩んでいる人もいるようなので、
こちらの購入は止めました。上下左右の住人に迷惑かけそうなので。
足音が響くのは、２重床だからでしょうか？

[626: 匿名]

そうですかね～。
足音きになる方は
１階がいいかもですね。

１つありました。
先週の話ですが。

[627: 匿名さん]

＞625

色んな種類の床と天井を体験したり感想を聞いたりしましたが、完全に聞こえないという仕様はさすがに無いようですよ。
特に上の階にお子さんがいて元気に駆け回ったりするとさすがに音はするようです。

私もマンションを選ぶからにはそれは覚悟の上で考えています。
メリットはやはり管理の楽さ。戸建は上下の音は気にしなくても良いですが、隣に家があればどのみち互いに気を配る必要はありますので。管理面を優先にマンションにすることにしました。

[628: 物件比較中さん]

工法によっても違うみたいです。友人のマンションはボイドスラブ工法です。
天井スッキリ、アウトフレーム、何より音響きのレベルが違うそうです。
生活音はしない。小さいお子さんがいる家庭で走り回れば聞こえるが、
音が遠いそうだ。以前は、二重天井･二重床。

[630: 物件比較中さん]

なるほど。スラブ厚ですか。こちらは２００ミリ。
２３０ミリあるといいみたいですが。
因みにボイドスラブだと、２５０～３００ミリ。

[632: 匿名さん]

うちはバブルマンションだけど、音は全然響かない。というかしない

[633: 入居済み住民さん]

マンション自体は気に入ってますが、音が予想以上に響くのは難点です。
上階から毎日20時前後から23時過ぎまでドスンドスンという音がしています。
特にリビングと主寝室がひどいです。
学生の男の子のお子さんがいるらしいので、乱暴に歩いてるのかもしれません。
トラブルの種になる様な事はさけたいのですが、暫く様子を見て管理会社に相談する事も考えてみようと思います。

[634: 入居済み住民さん]

…同じです。多分、最上階や上が未入居・ルーバルだと、生活音が
響いていることが分からないかも知れません。
生活音は毎日の事なので、もっと調べれば良かったです。

[636: 匿名]

大なり小なりどこでもあることだけど、こればかりはわかんないもんね！確かに角にすると確率は低くなるけど。部屋数限られてるし