デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[351: 匿名]

内覧会には業者同伴で行かれる方もいますが住んでしまえば小さな汚れやピンホールを見落としてたとしても全く気にならなくなりますよ。
それに後からどうしても我慢できない修復箇所が見つかったら１年後の点検時にも直してくれます。
内覧業者にお金を払うならその分家具などを買った方が良いですよ。

[352: 匿名さん]

>351さん

高いお金を出して、購入してるんです。

少しでも傷、凹みの無い部屋で新生活を開始したいと

誰でも、思うんじゃありませんか？

手直しをしたくない、下請け業者のコメントとしか思えないね。

[353: 匿名]

ちなみに引渡し後の話を伺いましたが半年点検もあるみたい。

[354: 匿名さん]

内覧業者は、費用対効果次第ですね。
仮に費用7万で指摘箇所が自分でも発見できるような物ばかりなら、無駄です。
その逆もあり。デベが怪しいなら、内覧業者を付けた方がいい。

[355: 匿名さん]

そんな適当な内覧業者はいませんよ。
内覧業者は必須です。ここの施工怪しいし…

[356: 匿名]

内覧業者さんの書き込みかね？

[357: 匿名さん]

素人では落とせなさそうな汚れも結構ありましたねー＞＜
シーリング？やらコーキング？
ワックスの下に入ってるゴミとか・・・

知識や技のある方ならば問題ないのでしょうね。

我が家は無知＆面倒くさがりなので頼んで正解でした。

あとは「何も問題ないよ」ってゆう安心料かな・・・

まぁ自分で気づけなければ住んでても気づかないんでしょうけど（笑）

定時点検の際に「直してほしい」「ここは対象外です」等の押し問答に体力使いたくもなかった。


再内覧会は一人なんでしんどそうだな～～＞＜

また採寸の時間貰えるんですかね？

[358: 匿名さん]

近隣住み。話題が変わってしまいますが、ネガなどではなくマンション前を通る者の素直な感想です。
1階部分は専用庭があり、人気もあるようですが、（平面駐車場も便利だと思います。）
洗濯物が丸見えになってません？
覗き趣味とかでなく、なんとなく前を通るときに見えてしまう（見てしまう）っていうのがあって。
自分なら2階以上を選択するかなと思いまして。ちょっと気になりました。

[359: 匿名さん]

確かに植栽が早めに茂ってくれないとちょっと・・・・丸見え感は否めないですね。
壱番館の方も少しは茂ってきてるけどあれが限界かな？
我が家は目隠し設置予定です。

[360: 匿名]

入居始まりましたね。夜もライトアップできれいになりました。あと何戸なんでしょうか。

[361: 匿名さん]

１２戸になってますね。
はじめは勢いがよかったけど、経済が悪くなってるのかな

[362: 入居予定さん]

ベランダのカギがダサくてショック・・・（笑）

[363: 匿名]

12戸だと減ってないですね。景気がぱっとしないのと世の中騒がしいからかな？

[364: 匿名さん]

立地と駅力が低いから売れ残るのでは？千葉は今マンションがたくさん建っています。その中で、あえてここを選ぶ必要性が低い。幕張や船橋方面、都内へ車で行くのは時間が掛かりすぎるし。

[365: 匿名]

でも日本橋へは北ならから東葉高速いっぽんだから便利だよ！

[366: 匿名]

入居者です。壁に石膏ボード用ピンを使おうとしてピンが折れました…壁紙の裏は直接コンクリートなのでしょうか？それとも失敗しただけでしょうか？
前からデュオヒルズに住まれてる方はどうしていますか？

[367: 匿名さん]

ちょっと、今は逆風だね。もう少ししたら大丈夫。
場所は住みやすいし、まわりに商業施設あるから日常の買い物には
困らないし。

[368: 匿名]

ピンはお隣さんとの境壁はささりません。
それ以外は問題なしですよ。
我が家はリビングにピクチャーレールつけて
絵をかざっています。
インテリア会社に頼むとやってくれます。

[369: 購入検討中さん]

10月過ぎたら200万円位ダウンしないかな…
先月ディズカウント?なキャンペーン案内着てたし

[370: 匿名さん]

残り12戸が10戸になったのかな。

[371: 匿名]

デュスカウント案内ってどんなのよ！
詳しく教えて！

[372: 匿名]

№368さん、ピクチャーレール高かったですか？
境界壁には、なにも飾れないからどうしようかと思ってました。

[373: 匿名さん]

>>371
金額は書いて無かったけど、「予算に限りがあるのでお早めに」ですと。

[374: 匿名さん]

フーは、相変わらず安いね。
場所的には、そんなに悪くないし、近いうちに完売するでしょうね。
個人的には、駐車場のインチキ臭い価格設定と直床が嫌い

[375: 匿名]

入居者ですが通路側にある部屋の窓に質問があります？カギの上下にプラスチックできたカギみたいな部品が付いていますがあれはカギでは無かったし何ですか？？？

[376: 匿名]

指を挟む怪我を防ぐためのものと聞きましたよ

[377: 匿名さん]

見に行きましたが場所＆雰囲気がとてもよかったですね。公園前は秋の季節気持ちいでしょうね。
私も直床が気になりますね。価格を考えるとまぁこんなものでしょうか。
戸建に決めかけてたけど、実際見に行くと良くって迷ってます。

[378: 匿名]

どんな戸建てとくらべているの？

[379: 匿名]

我が家は３階です。春が楽しみです。桜がリビングから見れる事を強く勧めていただきまして選んだ部屋です。当時は高さのイメージが出来ませんでしたが、１棟目の３階廊下から見せていただいたりして頂いたので、決めちゃいましたが買って正解と喜んでおります。まだまだ引越しやってるみたいですね。良い人が多いとありがたいです。

[380: 匿名さん]

パークサイドだと緑を日常的に見るのと、自然好きの人が集まるから住居人同士の雰囲気が良いって何かの記事で
読んだけど、、もしそうならこちらもそうなると良いですね♪

[381: 匿名さん]

＞365
北習志野まで歩いていくのが無理なんです。遠いですよ・・・

[382: 匿名]

もうちょい歩きやすかったら、たいした距離じゃないんだけどね

[383: 匿名]

目の前が公園だけであとは何一つ良い所が無いと思います。
電車通勤者は買いたくない立地ですね。
車通勤も296の渋滞で無理か・・・

[384: 匿名]

悪いのは道路だけでしょ。薬園台は昔からのんびりしたところです。もう少し車道歩道の歩く部分がきちんとしていればよいんだけどね

[385: 匿名]

296なんか使わないで裏道覚えちゃえば余裕だよ。学生がいっぱい歩いてるけど…

[386: 匿名さん]

歩道ひどすぎ

[387: 匿名]

大満足ですけどね
買った者しかわからないって感じなんだろうね。
昨日上の方にご挨拶してきました。下とお隣はまだ引越ししできてない様子。

[388: 匿名]

住めば都だよね、自分も昔から住んでるから通勤とか全く気にならないしこの辺最高だと思ってる

[389: 匿名さん]

新京成に住むってことはどこに勤めてるのだろうか。都心は不便すぎるし、千葉方面か？
子育てに関しては子供が小学生まではまずまずだが、その後の通学を考えると可哀相な気がする。

[390: 匿名]

エレベーターに張ってある訪問販売に気おつけてのメモで訪問販売の人物は黒縁メガネの作業服の若い男だよ。(他にもいっぱい居ると思うけど)水回りの点検に来ましたって言って来て風呂場まで来て(ワカタケ)さんの半額でオプションを勧められました。でも要らないって断ったらフテクサレて帰って行きやがった(笑)名刺も渡さない奴だから部屋に入れない方がいいよ!!

[391: 匿名さん]

契約した人は自分が正しかったと言いたいんだろう。suumoに出てる人がいい例だな。自慢できることなんか何も無いがな。
たぶん公園とか言うのだろう・・・。春は花びら、秋は落ち葉で低層のバルコニーは掃除が大変だし、何より虫が大量に発生する・・・。
沿線も新京成、検討者が少ないのも頷けるよ。

[392: 匿名]

正しいというか納得して買ってるからちょっと意味合いが違うかな。どこに住んでるのかな？よく知ってるみたいだけど。地方出身の方はここら辺はマイナスイメージですが地元だと子供の頃から都内に行ってるからそんな気にしないわ

[393: 匿名さん]

都内に行ってるわ、か・・。がんばるな。

[394: 匿名]

全然頑張ってもないけど まー遠くて不便で大変だ！と言えば満足して頂けるかな

[395: 匿名]

ほんといいですよ。このマンション
ネガティブな事書く人の目的はなんなのでしょうか？
不思議ですね～
営業さんがんばって完売させてくださいね！

[396: 匿名]

焦ってここ買わなくて良かった！
最近、売り出した船橋日大前駅１分のマンションの方が全然いいじゃない！
駅前だし買い物も便利！

[397: 入居済み住民さん]

大分入居された方が増えてきました＾＾
夜に外から見る明かりが増えてくるのを見ると、温かい気持ちになります。

[398: 物件比較中さん]

>>396
東京から離れて電車賃も高いけど?

[399: 匿名]

そんなこというほどではない。すぐ隣。どっちも良いよ。
ここは昔からの住宅街。価値から考えたら互角

[400: 匿名]

ご年配者多いですね。上の方とても素敵なご夫婦でした。すれ違う方も多いですね。

[401: 匿名]

>399
互角かな～？
マンションは駅から近くないと資産価値は落ちる一方ですよ。
通勤で都内から帰って来た場合、ひとつ先の船橋日大前の物件の方が早く家に着くし、真夏や雨の徒歩や自転車通勤とは無縁。
これで価値が同じ？

[402: 匿名]

日大前の宣伝活動なのか？
いろいろ大変だな

確かにどんな駅であろうとだろうと１分はいいですよね
我が家は土地の歴史に感心をもち
ここに決めました。
もともとが沼とか湿地帯とかは、いかなる工法を持ってしても
検討から外しました。「ふるい考え方」と言われた方(営業さん)もいたけど
薬園台公園内にある歴史資料館に古地図がありました。
見ると面白いですよ、おすすめ致します。

[403: 匿名]

駅近ばっかりの物件狙ってる人ってデブが多いよね。

[404: 匿名]

４０２さん、良い情報ありがとうございます。早速見に行きます

[405: 匿名]

駅から一分て確かにかなり楽だよね！でも毎日のことだから逆に運動できることを考えプラスにとらえてる！

[406: 匿名さん]

話、ぶった切りますが、、、
トイレのフタと便座にカバー付けられた方いますか？
ネットで適当に買ったらサイズが合わなくて
色々探してはみましたが、やはり合う物がありません。
ここで買ったこんなのはピッタリだったとか
情報があれば教えていただけませんか？

[407: 買い換え検討中]

住民スレで質問してよ。

[408: 匿名]

カバーはつけていません。
便座にはいらないと思いまよ。
うちはチビがいつからすぐ汚します。
衛生面からもつけなくて良いと思います。

[409: 匿名さん]

同じ住民さんとすれ違う時、感じ良い人がとても多いですね。やはり公園前だからでしょうかね。
前は東京の駅近賃貸だったんですが、全く雰囲気が違って主人ともかなり気に入ってます♪

[410: 匿名さん]

私は勤務先が丸の内のため、東西線直通の東葉高速は魅力的でしたが、北習志野まで実質徒歩20分程度掛かったのであきらめました。とても安く、ローンも1500万程度で済みそうだったので残念です。

[411: 匿名]

丸の内勤務とか書くから、うそっぽいのよ
なに告白なの？
下手だなぁ・・
駅前物件の担当さんかしら・・・

[412: 匿名]

本当だな！ていうか普通に習志野から乗ればいいだけの話

[413: 匿名さん]

東京都心部へ通勤する人はここにはあまり稲井と思いますよ。一駅といえど、乗り換えが増えますし、東葉高速沿い徒歩圏にたくさんマンションが他にありますしね。

[414: 匿名]

↑でた〜!!噂の駅前物件担当さんの発言！！！！！

[415: 匿名さん]

船橋日大前も通勤は良いですが、車で出かける時が不便です。渋滞の多い道ばかりですから。

[416: 匿名]

都内に通う人いないって、地方出身の人ですか？親の時代から都内通勤ばかりですよ

[417: 匿名]

我が家は総武線派　
新津田沼～津田沼に歩くのも数年前からですが気にならないですよ
※会社が安い方で交通費請求してと言われちゃったからなんだけど　　笑

[418: 匿名さん]

あの歩きは結構楽しいから苦にはならないよね

[419: 匿名さん]

認めたくないんだろうね。自分が間違ってるって。はじめらか総武線に住めばいいのに。

[420: 匿名]

認めるとか、間違いとか、おたくは住みたいとこ住みなさい！ね。てかどこにすんでんの？

[421: 匿名さん]

夏とか習志野駅まで汗だくですよ。おかげで汗臭い人が多いんです（笑）

[422: 匿名さん]

習志野駅まで汗だくならさらに都内のビル街の歩きで干上がるんじゃねえか？

[423: 匿名さん]

モデルルームも毎日の様に人来てるみたいだし、年内には完売しそうかな。この時代に入居までに1割も残ってないのはなかなかではないでしょうか

[424: 匿名さん]

＞417
総武線利用なのになぜここにしたのですか？
価格が安いこと以外の理由を教えてください。

[426: 匿名さん]

せっかく自然が多い薬円台なんだから、マンションではなく広い戸建に住みましょう。

[427: 匿名さん]

薬園台がどんなところか知ってるの？
ミニ戸になっちゃうよ。
自然なんか、習志野空てい団しかないよ

[428: 匿名さん]

広い土地なんてたくさん売ってるよ。マンションと同じ予算で考えると小さくなるけどね。

[430: 匿名さん]

モデルルーム見たときに、北習志野まで歩いてみましたが、小さい子連れで徒歩は不可能な距離でした。習志野駅からは自分の通勤も、将来の子供の通学にも厳しいと思いました。
周辺にまともな中・高校がないので、子供の進学先にも悩みそうでしたし。

[431: 匿名]

有難うございました！またどうぞ

[432: 匿名]

バカ!!薬円台高校は名門校だ。よく調べろお馬鹿!!

[433: 匿名さん]

本当だね。なんにも知らない。
入れるかどうかは別にして薬園台高校は船高につぐ高校だし、そこまで
徒歩至近。
日大習志野高校は自転車ですぐ。あそこも偏差値７０近い。
東邦大東邦の付属だって近いし、てごろな学校は近場にゴロゴロ。
通学にかんしてはここは良い。あとは知らない。

[434: 匿名]

相手の事を知らないのは、駄目だね。
勉強したほうがいいよ。
駅前の理由だけで買う人いるのかな？
習志野駅前パインズも少ない世帯数でなかなか売れてないと
そこの担当者が言っていました。
日大前は売れるといいですね　　　笑

[435: 匿名]

＞４２８

そんな広い空いた土地って、薬園台のどこにあるの？
地名言ってみて。
はざまのほう？
日大前？
残念ながら、そっちは薬園台じゃないから。薬園台は古くからの住宅地で空きがない

[436: 匿名さん]

東邦大東邦はいいが、薬園台高校、日大習志野は並ですよ。船橋高校も今はもう昔の姿はありません。
ここのマンションですが、設計と建設の住宅性能評価書をなぜ取得しないのでしょうか？
取得できないのですか・・・？

[437: 匿名さん]

>No.436

お金がかかるから、取ってないのでは？
コスト第一です。株式会社ですもん。

[438: 匿名さん]

デベの都合ですか。購入者のことを考えてないのですね。

[439: 匿名]

↑↑ハゲえらそうに語るな！早く寝ろ！バカ！

[440: 匿名]

バカなりに良く調べたんだな。誉めてやるぞ暇人

[441: 匿名さん]

いまどき住宅性能評価書取得してないマンションなんてあるんだな。

[442: 匿名さん]

自分の高校受験の時は薬園台なんか眼中になかったが、自分の子供には高根の花。
DNAもっと頑張ってくれよ。

[443: 匿名]

千葉県高校偏差値
２０１３

７６ 渋谷幕張

７５ 県千葉

７３ 市川、東邦大東邦、県船橋、

以外省略

６９薬園台
日大習志野は６６

[444: 匿名]

↑暇人ちゃんと仕事しろ。カス。

[445: 匿名]

暇人ちゃんと仕事しろ。カス

[446: 匿名]

薬園台と日大が並ですか！厳しいですな。

[447: ４４３]

今日は休みですが、なにか？

[450: 匿名さん]

このデベって、何で微妙な駅や立地に建設するんだろうか…。
戦略かもだけど、華やかさがない。