デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[277: 匿名]

北ではなく西向きですね。

[278: 物件比較中さん]

ですよね…この価格安すぎと思いました。
このマンションて、公園側だけではないのですか？HP見るとエアリーコート？公園側に建つ棟の北側にもう一つある…？
そこですかね？
西向きってことは、北側にルーバルってことですね。
寒そうですね…

教えていただきありがとうございました。

[279: 購入検討中さん]

車で数分のところに、フィットネスクラブがオープンしましたね。

[280: 匿名]

その車での移動が大変なんだから自転車でいきなはれ

[281: ご近所さん]

ベランダの向きも大事ですが、玄関の日当たりも考えると、
案外西向き良いのでは？
北玄関で、エレベーター前だと朝でも暗いですよ。
好き好きですが。

[282: 匿名]

残念。西向のルーフバルコニー契約済みになっていました。最上階東南角部屋のルーフバルコニー付のお部屋は案内可能との事。価格は4198万円でした。我が家は3000万円まででしたので無理と即答！お医者さんとかが買うのでしょうね。桜の写真見せて頂きました。子育て環境を１番に考えるとここは魅力的ですよね。

[284: 匿名]

２８２、なんでお医者さんが買うという発想になるのですか？普通の人が買います

[285: 匿名さん]

86平米を契約した２０代後半共働き夫婦です。
奏とかなり悩みましたが、あちらは同じ条件で
プラス2千万で予算オーバーでしたが、こにらは
無理せず購入出来る低価格とお互いの実家が徒歩圏内
なので決めました。
早く引越たいです。

[287: 匿名]

奏は良いですよね
ここの営業さんに勧められて見に行きましたよ。
７０㎡のモデルがあるので参考になるとも思いましてね
免振工法ですか？なんかあれはこれからの事を考えると
魅力的に感じました。揺れないってすごいですよね。
価格は高かったですね。
角部屋最上階は８０００万円以上したそうです。
どっかの社長さんが、買ったに違いありませんね。(笑)
お医者さんかも(笑)

[288: 匿名]

富裕層→社長さん。医者。弁護士。そんなイメージなんでしょうね。
でもみんな普通の「人」ですよ。きっと。仲良くなれればいいなと思う入居待ちの者でした。

[289: 匿名]

ここは薬園台で周りも習志野台、高根台と台のつく土地に囲まれた一角だから
免震にする必要ない。

[291: 匿名さん]

免震にするにはするなりの理由があると地元民は思う

[292: 匿名]

>291
今まではね。これからは高層マンションは免震が基本になる。デベもそう発表してるよ。

[293: 匿名]

八千代緑が丘駅前は大手が作っていますが、免震に拘る必要はないって言っておりましたよ
逆に維持費がすごく掛かると説明を受け、なるほどねと思いました
マンションをゴムで支えているらしく、劣化してくるそうです
取替えに莫大な費用が必要との事。
あまり三菱は感心なかったので詳しく聞かなかったけど
せいしん工法ってのが良いらです

[296: 匿名]

ちょっとちょっと～
教えてくれたの、みついの営業さんですよ　笑　
私はみついブランドに魅力を感じています。
三菱も良いけど、高いしね

[297: 匿名さん]

ちなみに三井もタワーマンションは全て免震にすることを発表しています。
八千代緑が丘の物件は最後の制震タワーになるのでは。

[298: 匿名]

そんな事ないでしょ。どこにも書いてない。

[299: 匿名さん]

>>298
ちょっと検索しただけで出てくるよ。どんだけ情報難民？
http://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2011/1215_02/

[300: 匿名]

あっほんとだ。。。
こんな事実があるなら、今の八千代駅前タワー買う人はいなくなるではないでしょうか？
耐震工法タワーマンション。。。無理や。。。
やっぱ三菱にしとこ。。。

[301: 物件比較中さん]

ここは最近あまり売れてないみたいですね。
先着順が14戸もありますが、これはみんな売れ残りのようですね。
あと3ヶ月ぐらいで完成なので、そろそろ大幅な値引きがあるのではないかと期待しています。

[303: 匿名]

習志野駅徒歩３分の物件で大幅値引きの提案をされました。
その話をここの営業者に話しても、「会社が強気でして、厳しいです。」と言われてしまった。
それでも売れてるのがすごいおどろきです。
正直駅近いのは私にとって魅力だけど、子供の事考えると薬園台公園は大きな魅力になるようです。
私でなく嫁の話しです。

【一部テキストを削除しました。管理担当】

[304: 物件比較中さん]

3期も売れてしまった様で、残りは先着順が14戸となりました。
そろそろ真剣に値引き交渉するか。

[305: 匿名]

それパイ◎ズの事だよ。ずっと最終期だけどのこりはそれくらいでした。(２週前で)
こことは違いますよ。

[306: 匿名さん]

薬園台公園に面してる最近のマンションってここなのかな。完成したと思ったけどまだ売ってるんだ
パークサイドなんてなんかいいな

[307: 匿名さん]

薬円台公園は、休日は少年野球の人たちが幅を利かせていて一般の人は何だかものすごく入りづらい雰囲気なんだけど…

[309: 匿名]

ないものねだりだよね。うるさかったら静かがいいしその逆も。公園で花火したり野球したりと、全く何もないのもこわいしね

[310: 匿名]

307さん、「薬園台公園は休日は少年野球の人たちが幅を利かせていて、、」と言うのは、誰がどう見ても公園端にある野球グラウンドの事？

野球グラウンドと言ってもごく一部で、薬園台公園って緑地が殆んどだし、他に広場や砂場、散歩道、ミニプールと憩いの場的な感じしますが。

[311: 匿名さん]

今建ってるのの雰囲気がなかなかいいね。
高級な感じに見えるが、値段もそこそこなんやね

[312: 匿名]

高級感はそんなに無いと思います。普通。しかし緑地多き公園なのでマンションと木々の緑とのコントラストが絶妙。なかなか無い稀少な立地である事は確か。春は桜で薄ピンクだし。

[313: 匿名]

四季を間近で感じられるのも良いですかね。すぐ傍の大浜幼稚園の送り迎え時の光景も何かほのぼのします。

[314: 土地勘無しさん]

小さな子供がいるのですが、公園は夕方とかでも遊べそうな感じですか？

花火くらいは良いと思いますが、最近の公園って花火は禁止な公園が多いですよね。ここは違うのかな。
あまりによる遅い場合は警察とかに行ったらちゃんと注意してくれそうですが

[315: 匿名]

夕方でも人はいるし遊べますよ。花火は木が多いからもしかしたら禁止になっているかもです！

[317: 匿名]

いよいよ竣工が近づいてきましたが完売したのかな？

[318: 購入検討中さん]

そろそろファイヤーセールの時期ですね。
狙ってます。

[319: 匿名]

スーモに販売住戸12と出ていました。残戸のことかな。

[320: 匿名]

なかなかやりますね～。
ここの１番館は完成する前に完売したと、最近では珍しいと、新聞に掲載されてました。
その新聞のコピーを見せてもらいました。２番館も９月までに完売するのかな
立地を気に入る家族が多いと営業さんは言ってましたね。
私は駅距離、徒歩９分が遠いと感じましたが、それ以外は問題なかったです。

[321: 匿名さん]

竣工まであと１カ月で残１割ですか。
市況が悪くなってるのかな

[322: 匿名]

充分売れてると思います！

[323: 匿名さん]

これからがむずかしい

[324: 匿名]

専門家みたいだね

[325: 匿名さん]

んなこた、マンコミを長くロムしてりゃわかるわ。

[326: 匿名]

敷地内公園もできつつあり一番館の公園と繋がると結構いい雰囲気だね。