デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[141: 匿名はん]

北総線は補助金が出るのですか、スゴい！
通勤は会社が許せば東葉高速を使いたいですが、子供の通学は津田沼経由にさせる気がします(笑)

気分によってルートを変えるのが一番ですが、そうすると定期が使えないから高くなっちゃうんですよね(T▽T)

[142: 検討者]

大手町まで通勤しております。
会社には薬園台駅からの交通費を請求しております。
でも実際は北習志野まで自宅から１０分～１２分歩いております。
薬園台駅から北習志野駅の定期代を浮かしております。
いけないと事とは思いつつ、、

[143: 匿名]

どこにでも同じことしている方はいるのね(笑)
うちも徒歩14分ですがバス代頂いておりますが実際はチャリ通です。
毎月夫婦で￥16000位のの収入です。

[144: 匿名]

うちの会社もここだと最寄り駅は習志野。
勤務先が京葉線沿線なので東葉高速経由は却下されそうです。

[145: 匿名さん]

会社によっても違うかと思うのですが、通常は2km未満の場合通勤手当を支給
しない方が一般的の様ですね。
これは、徒歩なら２３００分、自転車なら１０分ぐらいの距離なので
所得税法上の非課税通勤手当も自転車の場合、2km未満の距離
ならは給与として課税され、2km以上10km未満で4,100円を上限
として非課税とする規定がありますので、それを考慮して
決めているケースが多いようです。

[146: 匿名さん]

> 2km未満の場合通勤手当を支給しない

それはトータルの通勤距離の話であって、ここから都内などに通うのに習志野から新京成に乗るのか北習志野まで歩いていくのかという話とは別だと思う。

[147: 匿名]

習志野駅からのアプローチには途中歩道が欲しいところですが仕方ないですね。大人の足で8分は悪くない。

[148: 匿名]

早足だと６分半位でした～

[158: 購入検討中さん]

76㎡はまだあるのでしょうか？
最近言った方おりますか？

[159: 匿名]

クアパレスの向かいの空地もマンション？

[160: 匿名]

日本政策金融公庫の社宅の建て替えのようです。

[161: 匿名]

本日見学に行って来ました～、とても楽しくお話しを伺えました。７５㎡はありましたよ、我が家は７０㎡のDタイプを前向き検討中、、、、正月に親と相談して決めたいと思っています。大きな援助があれば津田沼の物件も再検討なんだけど。。。。誰だかわかっちゃったかな(笑)担当営業さんには、、、、。

[162: 匿名さん]

目の前が公園で、南向きで陽当たり良くて値段も安かったけど。
直床はまだしも、今どきペアガラスじゃないって。しかも窓ガラスは共用部だから、金を出せても変更絶対不可能なんだって。

[163: 匿名さん]

松マンションの営業さんも今どきあり得ないって言ってた(笑)

[164: 匿名]

そうなんですね。松マンションってパインズマンションのことですか？
私は他物件の事悪く言うとか、笑うとか系の営業担当は嫌いです

減点だなパインズだったら

[165: 匿名]

この3連休の申込み状況はどうだったんでしょうか。

[166: 匿名さん]

こちらのオプション床暖房って電気ORガス？分かる方いたら教えて頂けますと幸いです。
検討中だがペアガラスじゃないのは残念だな～

[167: 土地勘無しさん]

ここはいつから建築開始ですか？

[168: 購入検討中さん]

もう建築中ですよ！

[169: 契約者]

ガスらしいですよ。

[170: 匿名さん]

>>169さん
ありがとうございます！

[171: 匿名]

昨年末に契約致しましたが、早くインテリア会みたいなものがやって欲しいです。家族で話し合って見積もりを出して欲しい希望間取りがあり準備しています。

[172: 匿名さん]

>>171さん
確かに。早くやってほしいですね。

我が家は蛇口が気になります。
既存の浄水器を使いたいのだが、すでに付いてるとの事。
据え付けの浄水器の品質はどうなんだろう・・・

[173: 購入検討中さん]

思いの外、2.3階って結構売れてるんですね。
前が公園で電線もないからだろうなー。

ちょっと余裕みてましたが、少し早く動かないと、数が少なくなりそうですね。

[174: 匿名さん]

現在の売れ行きはいかがですか？
以前行ったときは気になっていた角部屋、一階駐車場付物件はなく残念でした。

[175: 匿名さん]

1F購入者です。

売行きは分からないですが先日行った時は【契約済み】の赤い花付いていなく、かつ値段も載っていない
部屋がいくらか目につきました。
まだ売りに出していない部屋なのかな？

[176: 匿名さん]

私も1Ｆ購入者です。今まで1Fに住んだことが無く解りませんが、湿気、底冷え等はどうなんでしょうか？

[177: 匿名さん]

あまり参考にならないかもですが、
以前「千葉、ワンルームマンション、1Ｆ、」居住してましたが、カビ（湿気）に悩まされたことは
全くなかったです。
が、
とにかく寒かったのは覚えてます！

なので今回は床暖入れました。

[178: 匿名さん]

私も床暖房入れました。安い買い物ではありませんが…。後々いいかと。
早く入居したくてたまりません。

[179: 匿名さん]

デュオヒルズ北習志野弐番館の契約者限定スレを立てました！

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/214410/

[180: 匿名]

最近ほとんどスレないけど順調に売れているのでしょうか？

[181: 匿名さん]

2期2次の販売戸数がたったの3戸です。
売れてるとは、とても思えません。
やっぱり、今どきペアガラスじゃないから？
給湯器もレンタルだし。

[182: 検討者]

給湯機がレンタルじゃない物件ってあるのですか？？
知らなかったぁ・・・。
教えてください！
お近くであるなら是非お願いします。

[183: 匿名さん]

No.182さん
ここ以外の殆どのマンションがそうだと思います。
でも、10年経ったら交換するほうがいいので
レンタルも悪いわけじゃないよ。

[184: 匿名さん]

でもリースはトータルで見れば割高なのでは？

[185: 検討者]

183,184さん
ありがとうございます。
特に問題はなさそうですね。
念のために、かかりの人に聞いて確認しておきます。
今日が抽選日です。
当選するかどうかなんですけど
希望の公園側１階庭付の部屋は人気らしいから心配。

[186: 契約済みさん]

＞185さん

抽選ドキドキですよね！
うちも1Ｆ庭つきです、当選された際は宜しくお願致します。＾＾

[187: 匿名さん]

今時土付きの低層階って・・・

[188: 匿名]

土付きって何？

[189: 匿名さん]

庭付きもいいけどどうせなら駐車場も隣接している物件の方がいいですね！
常に自分の愛車を眺めていられるし、マンションなのに自宅で洗車も出来るし。
壱番館を見るとやはり機械式駐車場は遅いし狭くて大変そうに感じます。

[190: 匿名さん]

機械式はやはり不便そうですね。

我が家は庭＆駐車場付きにしました！
庭がちょっと狭いですが・・・ミニ戸の庭なしよりはイイかな、と。

安物の車なんで洗濯ばさみ落下リスクも気にならないです(笑)

ただ、壱番館を見るとお隣さんの車と距離が近いから洗車はできるかな～
、というのが正直な感想です。

ところでマンションの庭って水捌けとかどうなんだろう・・・・と買ってから悩んでみる。