デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[1: 匿名さん]

公園が目の前にあって、子育てファミリーには良さそう。
でも、実際に行ってみたけど、砂ぼこりが...。
南側がグランドだから、仕方ないか。
駅や買い物行くにも、歩道のない狭い道路なので、
子ども連れてると、車と接触しないか。
かなり危ないです。
ニュータウンとか、歩道がしっかりしたとこが、安心ですね。

[2: 匿名]

釣りは上手にやりましょう。
ぶっとい針が見えてるよ

[3: 購入検討中さん]

76m2が、人気あったが、
うちは、70m2だな。
2000万円台は、まあたしかに安い。

[4: 匿名]

安かろう…ではないですよね？
なぜ安いのでしょう？

[5: 匿名]

フージャースだから。あと今回は近隣と揉めなかったんじゃないですか？
更地にする前は幽霊団地みたいなのが建ち続けてたし。物騒な箇所が洗練されて良いのでは。心配は幼稚園などが側にあるので車等に注意ですね。親としては優秀な進学校の薬園台高校まで行ってくれれば。。

[6: 匿名さん]

薬園台高校はなかなか入れません。
まあ、近くに日大習志野とか日大一高もあるけれど
日大習志野はもっと優秀校だし、日大系列は学費も高いから
高校にはそういう逆説的な意味で恵まれていません

[7: ６]

ただ優秀なお子さん持っていたら、ここは最高です。
薬園台高なら徒歩。
日大も徒歩か自転車でもすぐです。
新京成沿線で二和向台からおだやかな二和高校も近いし、
薬園台の下くらいの船橋東高校にも高根木戸からいかれるし、
同じ高根木戸には芝山高校があり、このへんは自転車でも大丈夫でしょう。
そういう意味では高校には恵まれています。

[8: 匿名さん]

ご自身の学力が行間から滲み出る投稿は控えたほうがよろしいかと。

[9: 匿名]

ありがとうございます。都立トップ校から、国立一期校卒です。

[10: 匿名さん]

滲み出てますよ。

[11: 匿名]

高校の問題は他でお願いします。

[12: 匿名さん]

価格の安さは、立地が悪いからでしょ。
営利企業なんだから、1円でも高く売りたいはず。
新京成は、残念な沿線なのです。
乗り換えないと、都心に出られない。
だから、スーモで最寄り駅が東葉高速「北習志野」！
とても14分じゃ歩けないでしょ。
北総線とか東葉高速なら、都心直通。

[13: 匿名さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[14: 匿名さん]

いやいや、10分以上は戸建て立地でしょ。

徒歩4分のマンションと徒歩14分のマンションだと、
1年で5200時間以上、違ってくるんですよ。

通勤、通学にも駅に近い方がいいに決まってるでしょ。

[15: 匿名]

八千代緑が丘の駅近くに住んでいます。
この物件も考えましたが会社が都心なので北習志野まで歩いて東葉高速で通っても通勤時間が長くなるのでやめました。
北習志野まで毎日歩くには遠すぎますね。

[16: 匿名]

自転車という便利な乗り物がありますよ！

[17: 購入検討中さん]

八千代って放射能が

[18: ご近所さん]

自転車もいいけど抽選だよ？
うちも毎年応募するけど確率50%くらいかな〜
お金もかかるし。

[19: 匿名さん]

＞1年で5200時間以上、違ってくるんですよ。
ありえない。

[20: 匿名さん]

No.19さん
すいません。大きく単位間違えてました。
No.14です。
1年で5200分ですね。
1年の時間の約100分の1をロスしてる
計算ですね。

[21: 匿名]

北習までは歩いたら遠過ぎ

私は薬園台でも距離があると感じる位

でも前の公園の桜が綺麗です（お花見でうるさいかもですが…）

[22: 匿名]

普通に最寄駅から電車乗ることをオススメします！

[23: 匿名]

抽選当たるまで一時利用で様子みるとか。
100円だし絶対とめれるでしょ。

[24: 匿名]

やっぱ良いですね、公園が目の前の立地、それと頂いたパンフレットの中に公園の春景色と冬景色の写真が入っていました。いきなことを考える～(嬉)
野球している子供達をベランダから見るのも新しい楽しみになりそうな気がしています。

[25: 匿名]

2400万円台～と言うことは弐番館になって最低価格帯が300万くらい値上げされましたね。
先のデュオヒルズが完売したのは2100万円台の部屋が複数あって、手頃な価格が受け入れられたのだと思っています。
はたして値上げしても売れるのか？見ものです。

[26: 匿名さん]

壱番館も当初は、2498万～販売してました。
でも売れなくて、値下げしたのだと思います。
弐番館も売れ行きによっては、同じ位の価格まで下がるのでは？

[27: 匿名さん]

ここは安いというのがメリット

[28: 匿名]

私は北習志野と習志野の中間に住んでおり、東京駅まで通勤しています。以前は北習志野から大手町まで利用してましたが今は以下の理由により、習志野から津田沼経由で東京駅まで利用してます。通勤時間は朝のラッシュ時はほとんど同じ。東西線は遅延多い。乗客のマナーも悪い。津田沼始発で座って通勤できる。
以上、参考までに。

[29: 匿名さん]

たしかに、東西線の遅延は多い。
遅延理由としては、「混雑」であり、日常的に遅延します。
東京に出るなら、津田沼経由がベスト。

[30: 匿名さん]

以前に比べると大分ましになったけどね、東西線。
ダイヤを組む達人みたいな人が東西線担当になって改善したらしい。
結構前の話だけど、ＮＨＫで放送していた。

[31: 匿名]

そもそも弐番館買って、会社が東葉高速通勤を認めてもらえるか？東西線沿線勤務でなければ習志野からのほうが速いし、座って通勤できます。

[32: 匿名]

そうなんです。営業さんもおっしゃっていましたが、東西線も使えるけど、新津田沼から総武線津田沼、京成津田沼から京成本線、いろんなアクセスがしやすいと主人が言ってました。私はそんな事より子供の都合で決めたいと思っています。教育環境抜群だと思います。７０㎡だけど収納充実の部屋が気に入っています。抽選になるらしいけど　　笑　薬円台小学校って現首相が出た学校らしいですね。プラス材料になりますね。

[33: 匿名さん]

そんなんことが。。。。笑

[34: 匿名さん]

何を言おうが、駅まで歩いて7、8分かかるのは事実。
そして、駅まで行くのにキチンとした歩道もないのも事実。
子育て環境としては？？？
特に雨の日は、車とのすれ違いは大変そう。

[35: 匿名さん]

それに新津田沼から、津田沼駅まで歩かないといけないからねえ～。
それだけで、何分かかるんだろう。
どう考えても不便でしょ。

[36: 匿名]

ちなみに歩いて7、8分は遠くないよ。
そんなに電車の音が聞こえるようなとこに住みたいもの？
とゆうか、交通の便がどーのとか言うのであれば、検討しなきゃいい話っすよ。

それを理解してる人達がこのスレッドでもっと内容のある論議するべきでは？

[37: 匿名]

地元にすんでますが苦にしたことはないですが、他からくる方は多少不便かも。駅までの歩きはほとんど車通らないので歩道はいらないかも。

[38: 匿名]

津田沼〜新津田沼の徒歩はすぐに慣れました。薬局やら本屋もあるし。

[39: 匿名]

私の場合、早めの帰宅中の場合、わざわざ南口のモリシアにあるヤマダLABIとTSUTAYAをぷらぷらしてから新津田沼寄りのminaぷらぷらして、かみさんに頼まれた食品をイオンでたらたら買ってたりする。メイン通りは明るいし誘惑が多いのが何だかなぁ〜ですが日々苦痛には感じないです。
普段使いでなら新津田沼降りたらソコはもう津田沼商圏が広がってるし、イオンの食品はデカイし24hオープンしてるから使えまっせ！
子供が熱出してアレ食べたいコレ買ってきて、トイレットペーパーが！？(笑)なんて緊急時は特にね。

[40: 匿名]

ちなみに野田総理は薬円台小学校で中学校は二宮中学校卒業なんですよ。これもプラス材料になりますね。　　笑

[41: 購入検討中さん]

南向き２４００万円台～となってますね。

ちなみに、隣のマンションは西向きが２１００万円台～となっていたと思います。

聞いた話だと、今回も南向きから販売するんですね。

というか、７６㎡が人気で、抽選になりそうですね。

先着順なら良かったのに。

[42: 匿名]

西友 薬円台店も24h営業。COOPは夜11時まで。
野田さん昨年は何回か津田沼で汗だくでビラ配ったり握手してたのになぁ。民主党のでめきんとカイワレの過去2人の代表は嫌いだったけど、日本丸洗いを掲げた、どじょう野田氏は応援しまっせ!!

[43: 匿名さん]

No.34です。
なんだ、ここ徒歩9分だったのか。じゃ、実際歩くと10分だね。
前回が6分だった記憶だったから。
同じ駅のパインズに比べると、マンションブランド名はカッコイイし、
線路も渡らなくていいのは、いいですね。
線路を渡る3分カ、線路を渡らない9分か・・・。
どっちも、南側が開けてていいけど、
かたや畑、かたやグランド。
洗濯物や窓ガラスが土ホコリまみれがいやだなぁ…。

[44: 匿名さん]

どうでもいいけど、新京成の踏み切りはそんなに問題にならないと思うよ。まして歩きなら。

[45: 匿名さん]

踏み切り横断について、新京成は、10～15分に1本程度ですから、
開かずの踏み切りなんて心配はない。
逆に、本数が少ないので、乗ることを考えると不便です。

[46: 購入検討中さん]

とにかく、家で過ごす時には
静かな環境がいい。

それにしても、津田沼とこちらでは
あんなに価格が変わるとは。

[47: 匿名]

資産価値を重視するなら津田沼を選びますが、教育環境を重視するなら薬園台ですな。薬園台は住み捨てで購入するならお買い得。フージャスがサブリースのノウハウがあればいいんだが。

[48: 匿名さん]

サブリースの意味知っていってんの？
都心直結してない沿線でそんな言葉を使うこと自体恥ずかしい。
因みにフージャスは、その分野は得意だよ。
だからこそ、この立地ではその言葉を言わないだけ。

[49: 匿名さん]

そうですね。この立地ではそういう需要ではないでしょう

[50: 匿名さん]

徒歩で通える薬円台高校は千葉県の公立御三家に継ぐ進学校。
でも、うちのやんちゃ坊主にはハードル高いかな。
今、千葉高より渋幕入る方が難しくなったんだね。
あ、マンションと関係ない話ですみませんでした。