デュオヒルズ北習志野弐番館ってどうですか？

[いつか買いたいさん]

デュオヒルズ北習志野弐番館についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：千葉県船橋市薬円台4丁目273番3（地番）
交通：
東葉高速鉄道 「北習志野」駅 徒歩14分
新京成電鉄 「習志野」駅 徒歩8分
新京成電鉄 「薬園台」駅 徒歩12分
総武線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
総武本線 「津田沼」駅 バス12分 「薬園台二丁目」バス停から 徒歩5分 （新京成バス「八千代緑が丘駅行」）
間取：未定
面積：66.70平米～87.95平米
売主：フージャースコーポレーション


施工会社：松井建設株式会社　東京支店
管理会社：株式会社フージャースリビングサービス

[190: 匿名さん]

機械式はやはり不便そうですね。

我が家は庭＆駐車場付きにしました！
庭がちょっと狭いですが・・・ミニ戸の庭なしよりはイイかな、と。

安物の車なんで洗濯ばさみ落下リスクも気にならないです(笑)

ただ、壱番館を見るとお隣さんの車と距離が近いから洗車はできるかな～
、というのが正直な感想です。

ところでマンションの庭って水捌けとかどうなんだろう・・・・と買ってから悩んでみる。

[191: 匿名さん]

この辺一帯で庭無しのミニ戸物件なんてないのでは？

[192: 匿名]

かなり建築のほうは立ち上がってきましたね。竣工時歩道が拡幅され整備されるときれいになりますね。できればアスファルト仕上げでなくレンガチックな舗道になると雰囲気よくなるんですけど。

[193: 匿名]

それはセシウム土埃をためるからおすすめできない

[194: 匿名さん]

191さん

確かに・・・・自分の現在の居住地域の感覚で述べてました＞＜

[195: 匿名さん]

さっき見てきました、建物1F部分が組みあがってきましたね。

[196: 匿名]

二番館が完成すると一番館とあわせ公園側は整然とした景観が広がりますね。春から夏にかけ楽しみです。

[197: 匿名]

ここのマンションは坪単価にすると125万〜130万くらいで相場どおりかな。

[198: 匿名さん]

春から夏？
毛虫でいっぱいの季節だね。
秋は、枯れ葉で1階の駐車場付き住戸は
特に大変そう。
冬は、ペアガラスじゃないから、結露で大変！？

[199: 匿名]

本日、お申込を致しました。けっこう悩みに悩みました。。。習志野駅すぐそばの物件が最後まで引っかかっておりました。共働きの二人なので駅近い事が一番と考えていました。でも家族が増えると私は育児に専念しようと思いもありました。そうなると公園前！って響きがひっかかり自然にこちらよりになりました。主人は最後まで東西線勤務なので駅そばの物件に魅力を感じていました。でも子供をこれから育てるには、あそこだと交通量も増えて物件前の道路は歩道がなくかなり危険、となりの薬屋さんも遅くまで営業しているので便利かと思っていましたが、たまたまかもしれませんが、原チャリ族が集まって騒いでいるのを目撃してしまいました。主人はデオの営業さんが上手に説得してくれました。銀行の審査次第ではありますが、ＯＫがでれば契約させて頂きます。その時はどうぞ皆様宜しくお願い致します。ちなみに物件によって銀行の金利って違うの皆様ご存知でしたか？説明を聞くまで、まったく知らなかったです。

[200: 匿名さん]

金利はあくまで銀行の考え次第ですからねえ。不動産屋との付き合い方だとか。

[201: 匿名]

先ほど見てきました。
両親つれて見に行きました。
他にお客様はいませんでしたのでゆっくり時間をかけて見させて頂きました。
立地と部屋は問題ないので予算と広さのバランスがなやみどころ。
希望の１階角部屋は契約済になっていました。
７６㎡は５階と６階しかありませんでした。
低層階希望なので、、即決しておけばよかったと今更思います。
駐車場が機械式じゃなかったら本当に１００点だと思っています。

[202: 匿名さん]

私も1階角部屋はいいなと思います。広くて専用駐車場がありいい物件だと思います。目の前が公園でいいとは思いますが、葉っぱが散る季節になると1階は直ぐ散らかってしまうのかなとも思います。あそこは二重ガラスでない保温タイプの浴槽でないのが痛い。あとはリッチ等色々含め完璧なんですが…。

[203: 匿名]

突然の質問ですいません。
オール電化とガス併用のマンションってどっちが良いのでしょうか？

我が家はマンションに決める事は決まっていて、その場合オール電化のマンションを購入したらあとからガスをひくことは出来ない。逆にガス併用マンションだとオール電化にできない。それで迷っています。

知人のマンションはオール電化で便利と聞きました。ただ、これから電気料金が上がる事や、ガスを引く工事の話など管理組合で議題に上がったそうですが、見積もりを出すと相当な費用が必要になってしまうらしいとの事。そんな事を考えると、ガス併用にしておけば良かったかと思うと話しておりました。

私は知人宅にあるエコキュートも羨ましいと思っておりましたが。寿命は約１０年。価格は約８０万と聞くと、我が家ではいらないなと思っております。
主人が被災時は電気の復旧が早いと言ってオール電化派ぎみです。
ココを決めた方はガス併用で問題ないと思われている方々がほとんどでしょうけど
ご意見あれば、宜しくお願い致します。

[204: 匿名さん]

それはね、東京電力と東京ガスに聞いてみると、両極端の意見が聞けて面白いですよ。

[205: 匿名]

エコキュートが高いよね。ちょうど取り替え時期って色々なものが壊れはじめて取り替える時期にあたるからね。ディスポーザーはもっと早いだろうし。テレビ、エアコン、食洗機、洗濯機と壊れの連鎖始まると驚くよ。
そのうち専用部分の配水管の取り替え始まると１００万からの金がとぶ

[206: 匿名さん]

迷うってことは、どっちもどっちってことでしょ。
やっぱマンションは立地ですよ。
ここは、
陽当たりいいけど、駅遠い。

[207: 匿名]

だからやすいのさ

[208: 匿名]

２０３です。
いろりろなご意見、ありがとうございます。
いろいろ調べました。オール電化またはガス併用か、、
けっこう、それ専用の書き込みがたくさんあったり、、驚きでした。

併用が一番安心って新聞に掲載されていました。
讀賣新聞でした。結局我が家はガス併用にすると決めました。
それでデュオヒルズを前向き検討物件に絞りました。
希望住戸があいてるかな？？

[209: 匿名]

もうすぐ４月。公園の桜たちが一斉に咲き乱れます。悲しいかな花見客も一斉にやって来ます。しかしあそこは本当に綺麗で見事です。