フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[83: 匿名]

ちなみに我が家はヴェルディ住人ですが、知人の三井にお住まいの方より
かなり収入は良いですよ。

[84: 匿名]

>>79
>収入が多い＝良い人＝ﾚﾍﾞﾙが高い　のですか？

所得が低くなるにつれ犯罪率が高くなるというのは間違いありませんよ。
マンションのグレード（価格）が下がるにつれ住民のモラルも下がるとは管理会社・管理人・不動産屋、皆そう言ってます。
あ、フローレンスがそうだと言ってるわけではありませんので誤解しないように。

[85: マンション住民さん]

逆に高い物件の方がわがままな人がいて困るんじゃない？
俺も庶民的なマンションに住んでいるが、常識を外れたような住民はいないし、ほとんどの人はこんにちは、とか、おはようございますとか普通に挨拶するよ・・・

井口辺りでマンション検討する人はデべがどことかってことより、生活環境重視の普通のファミリー層がメインでしょう。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 匿名]

フローレンスやヴェルディなどのビビッドでスタイリッシュなマンションは近隣の住民から羨望の眼差しで見られそうですね。

[90: 匿名]

色々なレスで嫌味たっぷりな書き込みをするのはやめましょう。
ばれてますよ。

[91: 匿名]

信和のよりいいと思うよ。ただ…あのソーラーパワーみたいなのは何年耐久？メンテナンスや取り替えにいくらかかるんだろ？入居者が負担するんだよな。

[92: 匿名]

>>８９
いろんなとこにでてくるな〜
それもう飽きたわぁ〜
まともな情報ないん？

[93: 匿名]

フジタが施行するので、いい物造るんじゃない。ちゃんと工事旗掲げてるし。プライドもあるだろうから。

[96: 匿名]

鉄ヲタには良いんじゃない？

[97: 匿名]

周辺住民と結構もめてるみたいだね。
崖の上の家、落ちそうだもんね

[98: 匿名]

崖の穴、すごい！！！
マンションの出来栄えはともかく、あの地盤をどうにかしないと、建設請け負ったフジタも後々言われそう…

[102: 匿名]

あそこ井口小・中の通学路だし、朝は人も車も自転車もものすごく多いですよ。
歩道停車ももってのほかだけど、車通勤の人は朝出るときも大変そう。

[103: 契約済みさん]

中傷的な事や偽りの事をこの場で掲示するのは辞めましょう。

[104: 購入検討中さん]

町中の便利な立地に100％平面駐車場確保は中々難しいことだと思います。
機械式は時間がかかりますが、その分を見越して時間に余裕を持って行動すれば良いだけです。
何とでも出来ます。

[107: 物件比較中さん]

掲示板なんだからいろんな立場の人がいるのは当たり前。悪口言いたいだけの人もいれば、営業マンもいるでしょ。
いい話だけ聞きたければ営業マンに聞くべし。私は営業マンに聞けない話を求めてこの掲示板を覗いています。
事実かどうかは自分の足で確かめるべき。大きい買い物なので、あくまでも自己責任で。

ということで、特に近隣にお住まいの人のナマ情報お願いします＾＾

[108: 匿名]

No.103の契約済みさんの、契約した決め手はなんですか？
掲示板でみんなが聞きたいことは、フローレンス井口を契約した理由だと思いますが。

[109: 匿名]

いつ頃から値下げやキャンペーンをするのかな？
あんまり早く値下げしたり、営業マンが過度に丁寧なデベロッパーは要注意のような…。ただ早く完売したいだけだから。
よく売れるマンションは、営業マンが上から目線で顧客にちやほやしない。

[117: 匿名]

この物件は今近隣周辺住民とかなりもめている物件です。不動産やの説明不足、対応とにかく設計がありえません。14階建てなんてありえません。近隣周辺住民は中止を求める声が。なぜなら、周りの日照時間が今より最悪になるからです。すぐ後ろは小学校。14階ともなると小学校のプールがまるみえ。お子様がいらっしゃる方は、気になるのではないですか？　
場所は確かに人気でいいところですが、このマンションができることで、井口の品格、ブランドがガタ落ちだと今住んでいる住民は嘆いています。
交通の便はいいですよ。市内まで30分でいけます。中学校、高校目の前です。しかし買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。

[120: 匿名さん]

買い物は車がないと不便。銀行遠いです。電車の音がすごいです。
でも、井口には品格、ブランドがあります。

と周辺住民は思っています。

[124: ご近所さん]

購入者の方、大変なことになっています。章栄は重要な説明をしてないようです。
背後の、急傾斜の斜面は、コンクリートの吹き付けだけです。
切った木の根は、そのまま吹き付けの中に残すのです。根が腐って穴があきます。
章栄は、敷地がこのようなこと、重要な説明とは思っていません。
上の土地が崩れると、購入者に「賠償責任」があること、重要な説明と思っていません。
さらに、章栄は、
「購入客に迷惑はかかりません、章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があります」と、
不思議なことを言っています。
急傾斜の斜面に、コンクリートを吹き付けた場所が、製造物だと言うのです。
『製造物責任（ＰＬ）法』の対象は、テレビなど製造・加工した『動産』です。
土地・建物の不動産は、製造物責任の対象ではありません。
章栄に『製造物責任（ＰＬ）』があるなどと、どんな神経でしょうか？
こんな章栄のマンション、大変な設計になってます。