フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[61: 匿名さん]

羅列したﾃﾞﾍﾞﾛｯﾊﾟｰではない、さぞかし広い一戸建てorマンションにお住まいなのですね。

[62: 匿名]

>>59さんのお住まい
すごいんでしょうね…

[63: 物件比較中さん]

色々なマンション業者の中傷をするのはやめましょう！！ここは、大人が集まりマンションの意見交換する場ではないでしょうか？

[64: 不動産業者さん]

ほんとですね。
紳士的な意見ありがとうございます。

各々物件のいいところや今後の参考
にさせて頂けるような意見交換をお知らせ下さい。

[65: 匿名さん]

新聞折り込みチラシが入っていましたが、実際どのくらい売れているのでしょうか？
購入された方がいらっしゃったら情報が欲しいです。

また、ポレスターマンションが五日市駅近くに予定されていますね。ミサワホーム＆穴吹のマンションも八幡川近くに予定されていますし、この辺りは建設ラッシュですね。

[66: 匿名さん]

>>65
マリモは最近になってようやく五日市駅前の物件を売り切ったのにまた建てるのかい？
マリモは売れ残りが多いんだよな。
車で走っていたら、ポレスター大町に、『残り僅か』と恥ずかしすぎる大き幕を空き部
屋のベランダに出しているのが見えた(笑)
どこがいけないんだ？
同一地域に建てすぎなのかな？

[67: 匿名さん]

65です。
五日市駅のポレスターマンションのすぐ近くに弐番館というかたちで建つそうです。

[69: 匿名さん]

個人的な意見です。
マンション建設予定地周辺の住居は比較的新しいものが多いと感じます（リフォームとかもありますが）
時代の流れから新旧交代は不思議ではないですし、となりのビアンカマンションも違和感なく建っていると思います。

森を全部つぶして建設してないことは、それなりに周辺に配慮しての事だと思います。

[72: 匿名]

すごい観察力と分析力ですね。
では、どのような立地でどのような建物ならば良いとお考えでしょうか？

[73: 購入検討中さん]

井口に１４階マンションができると聞き驚きです。南側は障害物がなくて日当たりが最高ですね。でも後ろ側に日陰となるお家がありながら我が家は太陽光を満喫してますみたいな気分にはなれないかな？なんか恨まれそう・・・

[76: 匿名]

線路沿線は確かに騒音が気になると思いますが、利便性を求めるなら仕方がないのではないでしょうか。要は、何を重視して選ぶかです。
選択基準は各々さまざまですが、全てに満足する物件なんて中々出ないですよ。
文句ばかり言ってる人に限って、結局買わないんだよね。

[77: 匿名]

フジタが建設開始しましたね。

[79: 匿名さん]

ｳﾞｪﾙﾃﾞｨやﾌﾛｰﾚﾝｽ入居者に対して、失礼な書き込みですね。
確かに、三井や大京のﾏﾝｼｮﾝに比べれば購入層は平均的な所得層かもしれません。
でも、２０００～３０００万円という値段は決して安い買い物ではありません。
自分の収入に応じたﾛｰﾝを計画して購入されたのですから、他人が批判するのは良いことだとは思いません。

三井や大京に住んでいる方がそんなに素晴らしい方々ばかりなのでしょうか？
収入が多い＝良い人＝ﾚﾍﾞﾙが高い　のですか？

[83: 匿名]

ちなみに我が家はヴェルディ住人ですが、知人の三井にお住まいの方より
かなり収入は良いですよ。

[84: 匿名]

>>79
>収入が多い＝良い人＝ﾚﾍﾞﾙが高い　のですか？

所得が低くなるにつれ犯罪率が高くなるというのは間違いありませんよ。
マンションのグレード（価格）が下がるにつれ住民のモラルも下がるとは管理会社・管理人・不動産屋、皆そう言ってます。
あ、フローレンスがそうだと言ってるわけではありませんので誤解しないように。

[85: マンション住民さん]

逆に高い物件の方がわがままな人がいて困るんじゃない？
俺も庶民的なマンションに住んでいるが、常識を外れたような住民はいないし、ほとんどの人はこんにちは、とか、おはようございますとか普通に挨拶するよ・・・

井口辺りでマンション検討する人はデべがどことかってことより、生活環境重視の普通のファミリー層がメインでしょう。


【一部テキストを削除しました。管理担当】

[89: 匿名]

フローレンスやヴェルディなどのビビッドでスタイリッシュなマンションは近隣の住民から羨望の眼差しで見られそうですね。

[90: 匿名]

色々なレスで嫌味たっぷりな書き込みをするのはやめましょう。
ばれてますよ。

[91: 匿名]

信和のよりいいと思うよ。ただ…あのソーラーパワーみたいなのは何年耐久？メンテナンスや取り替えにいくらかかるんだろ？入居者が負担するんだよな。

[92: 匿名]

>>８９
いろんなとこにでてくるな〜
それもう飽きたわぁ〜
まともな情報ないん？

[93: 匿名]

フジタが施行するので、いい物造るんじゃない。ちゃんと工事旗掲げてるし。プライドもあるだろうから。

[96: 匿名]

鉄ヲタには良いんじゃない？

[97: 匿名]

周辺住民と結構もめてるみたいだね。
崖の上の家、落ちそうだもんね

[98: 匿名]

崖の穴、すごい！！！
マンションの出来栄えはともかく、あの地盤をどうにかしないと、建設請け負ったフジタも後々言われそう…

[102: 匿名]

あそこ井口小・中の通学路だし、朝は人も車も自転車もものすごく多いですよ。
歩道停車ももってのほかだけど、車通勤の人は朝出るときも大変そう。

[103: 契約済みさん]

中傷的な事や偽りの事をこの場で掲示するのは辞めましょう。

[104: 購入検討中さん]

町中の便利な立地に100％平面駐車場確保は中々難しいことだと思います。
機械式は時間がかかりますが、その分を見越して時間に余裕を持って行動すれば良いだけです。
何とでも出来ます。

[107: 物件比較中さん]

掲示板なんだからいろんな立場の人がいるのは当たり前。悪口言いたいだけの人もいれば、営業マンもいるでしょ。
いい話だけ聞きたければ営業マンに聞くべし。私は営業マンに聞けない話を求めてこの掲示板を覗いています。
事実かどうかは自分の足で確かめるべき。大きい買い物なので、あくまでも自己責任で。

ということで、特に近隣にお住まいの人のナマ情報お願いします＾＾

[108: 匿名]

No.103の契約済みさんの、契約した決め手はなんですか？
掲示板でみんなが聞きたいことは、フローレンス井口を契約した理由だと思いますが。

[109: 匿名]

いつ頃から値下げやキャンペーンをするのかな？
あんまり早く値下げしたり、営業マンが過度に丁寧なデベロッパーは要注意のような…。ただ早く完売したいだけだから。
よく売れるマンションは、営業マンが上から目線で顧客にちやほやしない。