フローレンス井口ガーデンコート（旧：フローレンスマンションが井口に土地を確保）

[匿名さん]

章栄不動産が井口に土地を確保。

最近出来たビアンカ？の近く。宮島街道より山側。

井口は立地が良いから完売だろうね。

信和不動産も井口に建設予定だろ？


所在地：広島市西区井口2丁目238-13,242-15,242-56（地番）
交通：広電｢井口駅｣電停徒歩4分
間取：3LDK～4LDK
面積：70.87㎡（14戸）～86.42㎡（14戸）
売主：章栄不動産株式会社

公式URL：http://www.florence-igc.jp/index.html
施工会社：株式会社 フジタ 広島支店
管理会社：章栄管理株式会社

【タイトルを物件名に変更しました。また、テキストを追加しました。　2012.2.22　管理担当】

[381: 匿名さん]

担当営業さんから入りませんか？
モデルルームに聞けば。

[382: 物件比較中さん]

キャンセルって・・・。

まだ、すげー残ってるじゃん。

実際は１５戸程度の契約って聞いてるけど。

この立地条件で、今の建築現場見たら、

売れないでしょ。

もっと内容のよい他物件もあるし。

[383: 購入検討中さん]

実際は、どれだけ残ってるか　分かりませんが、結構、主人の同僚や幼稚園のお友達も購入されているみたいなので、売れているのでは、無いですかね！！ヴェルディーさんも見に行って来ましたし、今週は、主人と子供を連れてフローレンスさんを見に行って来ます～

[384: 匿名]

ﾌﾛｰﾚﾝｽとヴェルディでしたら、ヴェルディの方が、天井低いと思いますか？比べた方教えてください

[385: 匿名]

現場にクレーン車が入って着々と工事が進んでいるみたいですね。
以前、通学路に面した駐車場の件はその後、どうなったのでしょうか？
どこにでもいる近隣住民の一部が騒いだだけだったのかな？

[386: 匿名さん]

一部かどうか不明ですが、井口町内会の掲示板には区役所？
に署名を持参したけど、マンション側と協議で解決するよう
に指導？されて、結局解決に至らなかった状況のようです。

気になる点は、事情を知らない入居者と改善申し入れした
町内会が、行政から解決策なしの回答で溜まったストレスか
らトラブルの火種にならなければいいのですが。

[387: 匿名]

こちらは、天井高さどれくらいですか？

[388: 匿名さん]

町内会ともめると、後々大変ですよね
きちんと対応しないと

[389: 入居予定さん]

55世帯あるんだから独自の自治会作っちゃえばＯＫです。

[393: 匿名さん]

本当にあのガケを切り開いた場所のマンションを買う人がいるんですか？
駐車場は道路直結の機械式で、平面駐車場はガケの上にあって…。
いくらでも平面のマンションが買えるのに不思議でなりません。

[394: 匿名]

井口地区で一般サラリーマンが買える新築物件なんていくらも無いよ。
三井やライオンズに手が出ない層には利便性などで魅力的な物件だよ。

[397: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

↑
こういう人の御近所にだけはなりたくない

[398: 匿名さん]

営業さん入ってませんか？

検討板なので余分な誹謗中傷はやめませんか？
真剣に悩んで購入決断している人もいますよ。
崖の話も前のレスを見れば大半出てます。
鉄道の音も。

[400: 匿名]

396
佐伯区の福島町とはどういう意味でしょうか。広島市の西区の区役所がある所だと思うのですが、当方広島市に来たばかりなのでどういう事なのか教えて頂ければ幸いです。

[401: 匿名]

西区の福島町がどのような地域か知っていますか？
つまり、皆賀は佐伯区の中の福島町的位置付けだと言いたいのだと思います。
30余年五日市に住んでて、私は聞いたことないけど。

福島町について知らなければ、ググってみてください。
こーゆーところに書けない、つまりそういう場所です。

[403: 匿名]

天井高さ教えてください

[405: 匿名さん]

隣の家との間にコンクリート入っていないよ。

[406: 匿名]

405さん
何が入ってる仕組みですか？

[407: 匿名さん]

乾式コンクリートです。
（タワーなんぞに使われている）

[408: 匿名]

それってよくわかりませんが、良いのですか？

[409: 匿名]

建物が軽くなる

[410: 匿名さん]

追加です。
http://jyusetsu-navi.cocolog-nifty.com/blog/2006/05/post_2e54.html

賛否両論あり
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/50573/

実際に使用されている建材です、良く吟味ください。

[411: 匿名さん]

超高層マンションでもなく、同程度の物件であれば隣の家との間にコンクリート壁が入っています。なぜここは隣との仕切りを乾式にしたのでしょうか。

[412: 匿名さん]

ここにヒントあり？

http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/147340/all/

[413: 匿名さん]

コストを削減したら乾式になっただけじゃないですか。

[415: 匿名さん]

ガケ削り、道路直結機械式駐車場、乾式壁→コスト削減？
大丈夫なのか？！

[416: 匿名さん]

施工はフジタだから、仮に設計に問題があっても
見るとこは見るのでは。

[417: 匿名さん]

デべが責任取るのが、筋じゃねえか？

[418: 匿名さん]

416よ！　仮にとはいえ、設計に問題があったら大問題ではないか？
そんなコメントを不用意にして大丈夫か！？
417の言うとおり、売主が責任を取るのがスジだとおもうぞ。
416のコメントは聞き捨てならない内容だぞ！！！

[419: 祇園の宣伝]

言葉らたらずになりました。
顔を突き合わせての話でないので伝わりにくいのですが、

土木建築の世界では民間といえど設計図書を照査（再設
計確認）をして安全確認（責任回避という人もいます）と
適正原価の元に発注者（この場合デベ）と請負契約を実施
をします。してないと変ですが。

施工請負者も看板を背負って事業を請け負ってるので、い
い加減んな施工はできません。
土木建築技術者も複数所属しています。
工事着手しても、段階的に品質確認や出来型確認を行って
使用材料も検査対象になります。

事業主が建築構造物のプロでなければ保険に入り、保険
業者はその筋の専門家を検査派遣します。

引き渡し前には社内で品質証明員が社内検査を実施して、
事業主（専門外注委託あり）が施主検査、内覧会（区分
所有者）を経て引き渡しになります。

工場で物造りする業界でないので品質確認は大変厳しい
世界です。
また、東証１部の看板もあります。

そんな会社が施工するのでいい加減な事が出来ない事を
伝えたかっただけです。

同類業種ですが、フジタの人間ではありません。

おさがわせしました。m(__)m

[420: ﾏﾝｺﾐｭﾌｧﾝさん]

大丈夫、普通わかります。

[421: 匿名さん]

４１９さんの説明、よく分かりました！

[423: 匿名さん]

どうでしょうか？

[424: 匿名っす。]

売れてないから、近隣にはよくポストにチラシはいるよ。資源ごみ行き

[425: 匿名さん]

完成するまでに完売すれば良いとのこと。
完成後は値引き→売れ残り→賃貸

となるまでに売れるかな？

[426: 匿名さん]

チラシに、オオクワガタ！！プレゼントってのってた。

あ～あ。

[428: 匿名]

オオクワかあ魅力だな

[430: 匿名さん]

値引きは、もっと魅力！
まだむりか。